docopis techniczny roboty budowlane
download 
Reklamacja Transkrypt
opis techniczny roboty budowlane
PROJEKT WYKONAWCZY BIURO PROJEKTOWE AGATA TYSZCZAK UL.SŁOWACKIEGO 6/1 37-700 PRZEMYSL NAZWA OBIEKTU: PRZEBUDOWA-REMONT KRYTEJ PŁYWALNI ADRES INWESTYCJI: UL 22 STYCZNIA 4 37-700 PRZEMYŚL DZ.NR 2871 OBR.202 INWESTOR: GMINA MIEJSKA PRZEMYŚL PRZEMYSKI OŚRODEK SPORTU I REKREACJI UL. MICKIEWICZA 30 37-700 PRZEMYŚL 1 Zakres opracowania/ branża ARCHITEKTURA Imię i nazwisko projektanta Autor opracowania: mgr inż. arch. Agata Tyszczak upr.nr Rz/A-06/10 Data Podpis SIERPIEŃ 2011 Zespół projektowy: Tomasz Pawełek Spis zawartości: 1. Opis techniczny 2. Spis rysunków 1. Rzut parteru 2. Przekrój A-A 3. Przekrój B-B 4. Rzut posadzki 5. Szczegół wycieraczek systemowych 6. Rozwinięcie ścian w pomieszczeniu hallu 7. Rozwinięcie ścian w przedsionku szatni 8. Rozwinięcie ścian w szatni damskiej 9. Rozwinięcie ścian w WC damska 10. Rozwinięcie ścian w WC „D” dla niepełnosprawnych 11. Rozwinięcie ścian w przedsionku WC „D” 12. Rozwinięcie ścian w pomieszczeniu natrysków „D” 13. Rozwinięcie ścian w pomieszczeniu brodzika „D” 14. Rozwinięcie ścian w pomieszczeniu ratowników 15. Rozwinięcie ścian w WC męski 16. Rozwinięcie ścian w WC „M” dla niepełnosprawnych 17. Rozwinięcie ścian w przedsionku WC „M” 18. Rozwinięcie ścian w pomieszczeniu natrysków „M” 19. Rozwinięcie ścian w pomieszczeniu brodzika „M” 20. Rozwinięcie ścian w szatni męskiej 21. Rozwinięcie ścian w pomieszczeniu pomocniczym 22. Zespół szatniowo –barowy – szczegół 23. Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:20 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:50 skala 1:30 skala 1:50 SIERPIEŃ 2011 1 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY- REMONTU KRYTEJ PŁYWALNI W PRZEMYŚLU TREŚĆ OPRACOWANIA: 1. Podstawa opracowania 2. Dane ogólne- przeznaczenie i charakterystyczne parametry 3. Program użytkowy 4. Elementy wykończenia 5. Zakres robót dla poszczególnych pomieszczeń 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Zlecenie i wytyczne inwestora 1.2. Inwentaryzacja budowlana 1.3. Istniejąca dokumentacja techniczna 1.4. Obowiązujące normy i przepisy 2. DANE OGÓLNE- PRZEZNACZENIE I CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY 2.1. Temat i zakres opracowania Tematem opracowania jest projekt budowlany pn.: „Przebudowa -remont krytej pływalni” w Przemyślu, zlokalizowanej na działce nr 2871 obr.202. Projektowany remont dotyczy budynku o dwóch kondygnacjach – podziemnej i nadziemnej. Zakres prac remontowych obejmuje parter – część szatniowo-sanitarną oraz hol wejściowy. Część prac, związanych z instalacjami sanitarnymi, c.o. i c.w.u. wykonywana będzie w pomieszczeniach technicznych węzła cieplnego i wentylatorni. Budynek istniejący wyposażony jest w n/w instalacje sanitarne: - woda zimna (z wodociągu miejskiego) - ciepła woda (woda z węzła cieplnego z sieci MPEC) - kanalizacja sanitarna (odprowadzenie do kanalizacji miejskiej) - centralne ogrzewanie (woda z węzła cieplnego z sieci MPEC) - wentylację nawiewną. 2.2. Charakterystyczne parametry techniczne. Obiekt zaprojektowany został na siatce słupów nośnych 6,0x12,0 i 6,0x18,0m. Konstrukcja nadziemna stalowa, podziemna żelbetowa monolityczna. 2 Ściany podłużne z płyt warstwowych lekkiej obudowy, ściany szczytowe murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ścianki działowe grub. 25, 12 i 6,5cm. murowane z cegły palonej pełnej, ceramicznej na zaprawie cementowej. Dach kryty płytami PW-8/BU-2 spoczywającymi na płatwiach i ryglach stalowych. Słupy nośne stalowe I-400 • Powierzchnia zabudowy: 1173,0m² • Powierzchnia użytkowa: 1897,0m² • Kubatura całkowita: 9377,0m³ 2.3 Stan techniczny i zużycie obiektu Budynek eksploatowany jest przez około 20 lat. W budynku prowadzone były remonty bieżące i naprawy. W części objętej projektem stwierdzono zniszczone i skorodowane piony instalacji c.o. i c.w.u. Budynek nie spełnia przede wszystkim obecnych norm odnośnie charakterystyki cieplnej. Ściany zewnętrzne wykonane z płyt warstwowych lekkiej obudowy, składających się z blachy fałdowej od strony zewnętrznej, izolacji termicznej z 2 warstw wełny mineralnej gr. 2x5cm=10cm oraz od wewnątrz z płyt umocowanych w ramkach z kątownika do konstrukcji ściany. Okna w ścianach podłużnych aluminiowe, typowe produkcji „Metalplast”. Do wymiany nadaje się cała stolarka otworowa zarówno okienna jak i drzwiowa. Do wymiany nadają się również posadzki w zespole szatniowo –natryskowym łącznie z wykonaniem nowej izolacji przeciwwilgociowej ze wszystkimi warstwami podłogowymi aż do warstwy stropu żelbetowego. Powłoki ścienne należy wymienić a w hollu odremontować. Stan techniczny budynku – średni, stopień zużycia 75%. 3. PROGRAM UŻYTKOWY 3.1.Stan istniejący Budynek pływalni zaprojektowany został w 1986r. w układzie zwartym, w kształcie dwóch równoległoboków przystających dłuższymi bokami do siebie. W jednym z nich zaprojektowano basen kąpielowy o niecce żelbetowej o wymiarach 25x12,50m. W drugim dwukondygnacyjnym zlokalizowane zostały w poziomie parteru pomieszczenia szatniowo – sanitarne, biurowe, hall główny itp. W poziomie podziemia zlokalizowane zostały pomieszczenia technologiczne stacji uzdatniania wody, filtrowania, wentylatornia, węzeł cieplny, magazyny. Obecnie znajduje się tutaj również sauna, 3 pomieszczenia klubowe oraz zaplecze socjalne pracowników. Projekt remontu nie ingeruje w podziemną część budynku. Wykaz pomieszczeń i zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń objętych remontem: NAZWA: POWIERZCHNIA: RODZAJ POSADZKI: 1. WIATROŁAP 2,21m² płytka gresowa 2. HALL 84,00 m² płytka gresowa 3. KORYTARZ 14,38 m² terakota 4. SZATNIA MĘSKA 30,00 m² terakota 5. WC+ UMYWALNIA „M” 9,57 m² terakota 6. NATRYSKI „M” 20,77 m² terakota 7. PRZEDSIONEK BASENOWY 17,00 m² terakota 8. NATRYSKI DAMSKIE 21,13 m² terakota 9. WC+ UMYWALNIA „D” 8,78 m² terakota 10. SZATNIA DAMSKA 30,38 m² terakota 11. POM. RATOWNIKÓW 7,05 m² terakota 12. MAGAZYNEK 3,26 m² płytka gresowa 13. WC DAMSKIE 6,34 m² płytka gresowa 14. POM. PORZĄDKOWE 2,43 m² płytka gresowa 15. WC MĘSKIE 6,34 m² płytka gresowa 16. POM. BIUROWE 14,87 m² wykładzina dywanowa 17. SKLEPIK 8,22 m² płytka gresowa RAZEM: 286,73 m² 3.2.Projekt: Projekt przewiduje przebudowę i remont polegający na odtworzeniu stanu pierwotnego, z zastosowaniem wyrobów innych niż użytych w stanie pierwotnym. Remont ma na celu polepszenie parametrów technicznych i funkcjonalnych obiektu. Projekt zakłada wykonanie szatni odzieży wierzchniej poprzez reorganizację hallu głównego. Przebudowuje się również zespół szatniowo – sanitarny dostosowując go dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Projekt zakłada wymianę podłóg i powłok ściennych, pionów c.o, c.w.u., wymianę grzejników, oświetlenia, dla komfortu cieplnego użytkowników wprowadza się również opcjonalnie ogrzewanie podłogowe w części szatniowo- sanitarnej. 4 Wykaz pomieszczeń i zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń objętych zakresem opracowania: NAZWA: POWIERZCHNIA: RODZAJ POSADZKI: 1. WIATROŁAP 2,21m² płytka gresowa 2. HALL 80,00 m² płytka gresowa 2a. SZATNIA 4,00 m² płytka gresowa 3. PRZEDSIONEK SZATNIOWY 17,23 m² wodoodporna, antypoślizgowa, homogeniczna podłogowa wykładzina winylowa 4. SZATNIA DAMSKA 40,00 m² wykładzina winylowa 5. WC „D” 5,40 m² wykładzina winylowa 5a. WC DLA OSÓB „N” 4,50m² wykładzina winylowa 6. PRZEDSIONEK WC „D” 4,00m² wykładzina winylowa 7. NATRYSKI „D” 18,11m² wykładzina winylowa 7a. BRODZIK 2,65m² wykładzina winylowa 8. POM. RATOWNIKÓW 7,16m² wykładzina winylowa 9. WC „M” 5,09m² wykładzina winylowa 9a. WC DLA OSÓB „N” 4,46m² wykładzina winylowa 10. PRZEDSIONEK WC „M” 3,60m² wykładzina winylowa 11. NATRYSKI „M” 18,11m² wykładzina winylowa 11a. BRODZIK 2,65m² wykładzina winylowa 12. SZATNIA MĘSKA 23,61 m² wykładzina winylowa 13. POM. POMOCNICZE 7,06m² wykładzina winylowa 14. ZAPLECZE BARU 8,22m² płytka gresowa RAZEM: 253,60 m² 4. ELEMENTY WYKOŃCZENIA: 4.1. Ścianki działowe: − W pomieszczeniu hallu – ścianka szatniowa wykonana zostanie z pustaka gazobetonowego o grubości 10cm. − W pomieszczeniach narażonych na wilgoć zaprojektowano ścianki z pustaka szczelinowego ceramicznego jako materiału nienasiąkliwego o grub.12cm. − W przedsionku szatniowym i w szatni damskiej od strony ściany zewnętrznej w celu poprawienia estetyki wykończenia ścian wykonana zostanie lekka 5 obudowa z płyt GKi na ruszcie metalowym z wypełnieniem wełną mineralną o grub. 5cm. co wpłynie również na polepszenie parametrów cieplnych budynku. 4.2. Izolacje przeciwwilgociowe − Posadzka parteru – folia budowlana podposadzkowa − Izolacja przeciwwilgociowa podłogowa i ścienna, elastyczna z masy uszczelniającej Mapei MAPELASTIC w pomieszczeniach mokrych i narażonych na wilgoć − Izolacja przeciwwilgociowa dla pomieszczenia hallu – foli PE grub. minimum 0,2mm 4.3. Izolacje termiczne − Ścianka GKi z wypełnieniem z wełny mineralnej granulowanej grub. 5cm. 4.4. Posadzki Projekt zakłada wymianę posadzek do warstwy właściwej stropu. Warstwy posadzkowe w poszczególnych pomieszczeniach: Hall i pomieszczenia towarzyszące Płytka gresowa na kleju -2cm Wylewka betonowa 4cm. Izolacja przeciwwilgociowa Folia PE Istniejący strop żelbetowy Przedsionek szatniowy: Wykładzina winylowa Wylewka samopoziomująca Wylewka betonowa 4cm. Izolacja przeciwwilgociowa Folia PE Istniejący strop żelbetowy Szatnie i natryski: 6 Wykładzina winylowa Wylewka samopoziomująca Wylewka betonowa 4cm. Izolacja przeciwwilgociowa Folia PE Istniejący strop żelbetowy − Wykładzina winylowa „TARKETT GRANIT MULTISAFE” w pomieszczeniach natrysków − Wykładzina winylowa „TARKETT GRANIT SAFE” w pomieszczeniach szatni, sanitariatów i przedsionka szatniowego − We wszystkich pomieszczeniach wykładzina z wywinięciem na ściany do wysokości min. 15cm. − Pod wykładzinę należy odpowiednio przygotować podłoże tak aby uzyskać idealnie gładką i czystą powierzchnie. W tym celu należy wykonać wylewkę samo- poziomującą o grub. min. 3 mm 4.5. Tynki wewnętrzne, okładziny i malowanie − W pomieszczeniach natrysków i sanitariatów d wysokości 2,05m – okładzina winylowa „Tarkett” Aquarelle Wall HFS − W pomieszczeniach szatni, w przedsionku szatniowym oraz w natryskach i sanitariatach powyżej okładziny winylowej - farba lateksowa z dodatkiem winylu półmat. − W pomieszczeniu hallu głównego malowane farba emulsyjna w kolorach wskazanych w projekcie. 4.6. Elementy konstrukcyjne W nowoprojektowanych przebiciach przez ścianę działową z pomieszczeń brodzików na basen należy wykonać nadproża z belek stalowych 3 x I 160 L = 1500mm. 4.6. Stolarka okienna i drzwiowa. − Projekt zakłada wymianę drzwi wewnętrznych zaznaczonych na rzucie literą „W” na płytowe z MDF. W hallu i pomieszczeniach towarzyszących w kolorze białym. W zespole szatniowo – sanitarnym w kolorze szarym. 7 − Ponadto projekt przewiduje wymianę drzwi zewnętrznych na aluminiowe w kolorze szarym. Nowe drzwi do przedsionka szatniowego również aluminiowe. − Wymiana stolarki okiennej w elewacji frontowej według zestawienia stolarki. 5. ZAKRES ROBÓT DLA POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ. 5.1.WIATROŁAP − Skucie istniejącej posadzki − Skucie istniejących warstw podłogowych − Wymiana drzwi wejściowych na aluminiowe − Zerwanie istniejących paneli ściennych i sufitowych − W przypadku blachy pod warstwą paneli wykonać na ścianach i suficie nowy siding − W przypadku odkrycia ściany murowanej, otynkować, wyrównać, zagruntować i pomalować ściany i sufit farbą lateksową − Wykonanie nowych warstw podłogowych według projektu − Montaż wycieraczki systemowej 5.2. HALL 2 − Skucie istniejącej posadzki − Skucie istniejących warstw podłogowych − Demontaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicami do pomieszczeń nr 13,14, 15,16,17,18 i 19 − Po wykuciu ościeżnic należy przewidzieć w pomieszczeniach nie objętych remontem wykonanie obróbek szpaletów od wewnątrz. − Wykonanie nowych warstw podłogowych według projektu − Montaż wycieraczki systemowej − Montaż drzwi wewnętrznych do pomieszczeń nr 13,14, 15,16,17,18 i 19: ( drzwi płytowe MDF) − Wymiana drzwi do przedsionka szatniowego - aluminium − Wykonanie i montaż boksu kasowego z bramkami o wymiarach podanych na rzucie, zatwierdzonego na etapie wykonawstwa przez zamawiającego. Materiały i kolorystyka jak dla blatu barowo -szatniowego − Montaż lustra o wymiarach 230x160cm. − Wykonanie ławeczki drewnianej lub systemowej pod ścianka szatniową O wymiarach dł: 300cm, szer. 40cm 8 − Obudowa szatni odzieży wierzchniej z pustaka gazobetonowego o gr.10cm. − Malowanie ścian farba emulsyjną − Demontaż obudowy grzejników − Wymiana grzejników − Wymiana osprzętu elektrycznego 5.3. SZATNIA 2a − Demontaż istniejącego baru − Montaż nowego blatu barowo- szatniowego wg projektu. Dodatkowo na blacie baru projekt przewiduje montaż przeszklonej witrynki na artykuły spożywcze. Witrynka o wymiarach: 40x60 h= 80cm − 3 stołki barowe typowe − Wyposażenie szatni w wieszaki na odzież wierzchnią dla 80 osób oraz w szafki lub półki na obuwie. − Wymiana osprzętu elektrycznego − Wymiana tablicy głównej 5.4. POM. NR 16- PORZĄDKOWE − Montaż zlewozmywaka, baterii zlewozmywakowej na wysokości 40 cm. od ziemi − Montaż szafki na mopy i środki czystości 5.5. PRZEDSIONEK SZTNIOWY − Skucie istniejącej posadzki] − Skucie istniejących warstw podłogowych − Demontaż drzwi wewnętrznych − Wyburzenie fragmentu ścianki działowej − Wymurowanie nowych ścianek działowych z pustaka ceramicznego o gr.12cm. − Obudowa ściany zewnętrznej płytami GKI na ruszcie stalowym − Wykonanie nowych warstw podłogowych według projektu − Wymiana grzejników − Demontaż stolarki okiennej aluminiowej − Montaż i obróbka nowej stolarki aluminiowej − Wykonanie podokienników wewnętrznych z PCV oraz parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej − Montaż ościeżnic i drzwi do szatni 9 − Malowanie ścian farba lateksową 5.6. SZATNIE MĘSKA I DAMSKA POM. NR 4 i 12 − Skucie istniejącej posadzki − Skucie istniejących warstw podłogowych − Demontaż drzwi wewnętrznych − Przebicie otworu w istniejącej ścianie działowej do WC damskiego − Obudowa ściany zewnętrznej w szatni damskiej płytami GKI na ruszcie stalowym − Wykonanie nowych warstw podłogowych według projektu w tym ogrzewania podłogowego − Demontaż stolarki okiennej aluminiowej w szatni damskiej − Montaż i obróbka nowej stolarki aluminiowej − Wykonanie podokienników wewnętrznych z PCV oraz parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej − Montaż ościeżnic i drzwi do sanitariatów − Szpachlowanie ścian − Obłożenie ścian wykładziną winylową − Montaż szafek dwudzielnych i przebieralni systemowych. Minimalna wymagana przez inwestora ilość szafek: po dwadzieścia 2 osobowych w każdej ze szatni.( 80 osób) − Montaż ławek w szatni damskiej o wymiarach 2 x 45cm.x 200cm. − Montaż luster w szatni damskiej i męskiej 5.7. ZESPÓŁ SANITARNO – NATRYSKOWY POM. NR. 5, 5a, 6, 7, 7a, 8, 9, 9a, 10,11 i 11a − Skucie istniejącej posadzki − Skucie istniejących warstw podłogowych − Demontaż drzwi wewnętrznych − Częściowe zamurowania istniejących otworów − Wykonanie 2 przebić i 2 nowych nadproży w ścianie pomiędzy projektowanymi brodzikami a niecką basenu − Budowa nowych ścianek działowych między innymi brodzików i toalet dla osób niepełnosprawnych 10 − Wyposażenie toalet dla niepełnosprawnych według wymogów − Wykonanie nowych warstw podłogowych ze spadkami według projektu − Wymiana grzejników − Montaż drzwi aluminiowych 2 szt. z brodzików na nieckę basenu. − Montaż ościeżnic i drzwi do sanitariatów − Szpachlowanie ścian − Obłożenie ścian wykładziną winylową Uwaga!!! Podłoga oraz ściany pomieszczeń higienicznosanitarnych powinny być tak wykonane, aby możliwe było łatwe utrzymanie czystości w tych pomieszczeniach. Ściany pomieszczeń do wysokości, co najmniej 2 m powinny być pokryte materiałami gładkimi, nienasiąkliwymi i odpornymi na działanie wilgoci w projekcie wymagania te spełnia wykładzina winylowa. Wszystkie wyżej wymienione roboty budowlane wykonywać równocześnie z robotami instalacyjnymi według projektów branżowych. Dodatkowe prace nie ujęte w niniejszym opracowaniu lub roboty dodatkowe wykonywać po wcześniejszym uzgodnieniu z inwestorem i autorem projektu. Opracowanie: mgr inż arch. Agata Tyszczk 11
