Zasady Obmiaru Lokali

Na Skraju Lasu Sp. z o.o. / Al. Jerozolimskie 146D / 02-305 Warszawa / NIP 526-260-89-52 / REGON 017453725
t +48 22 570 24 01 / f +48 22 570 24 00
Biuro sprzedaży mieszkań / ul. Paderewskiego 8 (Bazar Poznański, I piętro) / 61-770 Poznań
m +48 698 51 06 57 / t +48 61 851 06 57/ f +48 61 851 06 54
[email protected] / www.naskrajulasu.pl
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
ZASADY OBMIARU LOKALI
„Na Skraju Lasu” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością dokonuje pomiaru powierzchni lokali w
oparciu o normę PN-ISO 9836:1997 ustanowioną przez Polski Komitet Normalizacyjny w 1997 roku.
Norma ta jest odzwierciedleniem normy międzynarodowej oznaczonej symbolem ISO 9836:1992.
I.
Podstawowe zasady pomiaru
1. Powierzchnię lokalu określa się zgodnie z rzeczywistymi wymiarami.
2. Powierzchnia obliczana jest w m2 z dokładnością pomiarów do 0,01 m2.
3. Do obliczania powierzchni lokalu stosuje się postanowienia dotyczące powierzchni uŜytkowej,
uwzględniając postanowienia dotyczące powierzchni kondygnacji.
4. Obmiar pomieszczenia wykonuje się na poziomie podłogi.
5. Obmiar pomieszczenia wykonuje się w świetle ścian ograniczających w stanie całkowicie
wykończonym.
6. Do powierzchni wliczane są takŜe elementy nadające się do demontaŜu takie jak: ścianki
działowe, rury lub kanały.
7. Wnęk w ścianach, zarówno tych o powierzchni do 0,1 m², jak równieŜ o powierzchni powyŜej
0,1 m² nie dolicza się do powierzchni pomieszczenia.
8. Przejścia w ścianach, drzwiach i oknach (balkonowych) nie dolicza się do powierzchni
pomieszczenia.
9. Pilastrów oraz innych występów ściennych, zarówno tych o powierzchni do 0,1 m², jak równieŜ
o powierzchni powyŜej 0,1 m² nie potrąca się z powierzchni pomieszczenia.
10. Część pomieszczenia o wysokości wyŜszej od poziomu danej kondygnacji wyodrębnia się i
liczy oddzielnie powierzchnię obydwu części pomieszczenia.
11. Powierzchnię pomieszczeń ze skośnym sufitem liczy się w całości, zgodnie z powierzchnią
jego podłogi, ale dzieli się ją na dwie części:
a. część o wysokości 1,90 m i więcej,
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
.
Strona 1 z 2
Na Skraju Lasu Sp. z o.o. / Al. Jerozolimskie 146D / 02-305 Warszawa / NIP 526-260-89-52 / REGON 017453725
t +48 22 570 24 01 / f +48 22 570 24 00
Biuro sprzedaży mieszkań / ul. Paderewskiego 8 (Bazar Poznański, I piętro) / 61-770 Poznań
m +48 698 51 06 57 / t +48 61 851 06 57/ f +48 61 851 06 54
[email protected] / www.naskrajulasu.pl
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
b. część o wysokości poniŜej 1,90 m, która moŜe być zaliczona wyłącznie do powierzchni
pomocniczej.
12. Powierzchnie
zewnętrzne nie zamknięte ze wszystkich stron, dostępne z danego
pomieszczenia (balkon, loggia, taras) dolicza się do powierzchni lokalu wykazując oddzielnie
powierzchnie nie nakryte (balkony, tarasy) oraz powierzchnie nakryte (loggie).
Treść normy PN-ISO 9836:1997 udostępniona jest do wglądu w Biurze sprzedaŜy przy
uI.I.J.Paderewskiego 8 (Bazar Poznański, I piętro) w Poznaniu.
II. Procedura obmiaru lokali
1. Projektowana powierzchnia uŜytkowa lokalu zostanie wskazana w umowie przedwstępnej
ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaŜy, na podstawie obliczeń dokonanych w
oparciu o projekt budowlany budynku.
2. Po wybudowaniu budynku, na podstawie obmiarów powykonawczych dokonanych zgodnie z
opisaną powyŜej normą PN-ISO 9836:1997, ustalona zostanie rzeczywista powierzchnia
lokalu, która będzie stanowiła podstawę do obliczenia ceny za lokal. Pomiar zostanie
dokonany przez geodetę.
3. Dokumentacja pomiarowa stanowić będzie załącznik do protokołu odbioru technicznego lokalu.
Odbiór techniczny lokalu zostanie przeprowadzony zgodnie z ustaleniami poczynionymi przez
strony w umowie przedwstępnej.
4. Skutki oraz konsekwencje róŜnic pomiędzy powierzchnią projektowaną oraz powierzchnią
rzeczywistą lokalu zostaną wskazane w treści umowy przedwstępnej ustanowienia odrębnej
własności lokalu i jego sprzedaŜy zgodnie z Ogólnymi Warunkami SprzedaŜy Lokali.
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
.
Strona 2 z 2