– wielki problem?

Wielka płyta
– wielki problem?
Wielokrotnie w ostatnim czasie
zadawane jest pytanie: „Czy wielka płyta w Polsce to problem?”.
Odpowiedź na nie jest w zasadzie
banalna. Wielka płyta to takie samo rozwiązanie techniczne jak
każde inne stosowane w budownictwie mieszkaniowym. Tak samo
jak budynki wykonywane w innych
technologiach ma swoje wady i zalety. Wszystkie budynki, zwłaszcza
zbudowane przed wieloma laty,
dr Waldemar
Siemiński
Instytut Gospodarki
Przestrzennej i Mieszkalnictwa
W modernizacyjnych działaniach nakierowanych tylko na bu-
dynki warto mieć na względzie
osiąganie również pewnych celów społecznych. W modernizowanych budynkach warto mianowicie wzmacniać (rozbudowywać)
te fragmenty ich przestrzeni, które
generują więzi i kontakty sąsiedzkie (hole wejściowe, dziedzińce
przed budynkami, kluby mieszkańców). Będzie to nie tylko nawiązaniem do pierwotnych założeń osiedla mieszkaniowego (osiedle jako
jednostka sąsiedzka), ale zadziała także jako czynnik wzmacniania kontroli społecznej w budynku
(czujność sąsiedzka), a to jest najpewniejszym sposobem zapew-
Wielka płyta to takie
samo rozwiązanie
techniczne jak każde
inne stosowane
w budownictwie
mieszkaniowym.
wanych w Polsce rozwiązań i może
być wykorzystana do takich ekspertyz, a także do przygotowania
dokumentacji stanowiącej podstawę do rewitalizacji. Tak się składa,
że w Instytucie Techniki Budowlanej mamy ekspertów, którzy wielką
płytę znają od etapu projektowania
do wykonawstwa, poprzez liczne
ekspertyzy stanu technicznego
wykonywane na zlecenia różnych
podmiotów. Dlatego uważamy, że
wielka płyta to nie specjalny problem, ale budynki jak wszystkie inne, wymagające takich samych
procedur i takiej samej dbałości
oraz okresowej modernizacji.
W działaniach
modernizacyjnych warto
mieć na względzie
osiąganie również
pewnych celów
społecznych.
niania bezpieczeństwa mieszkańcom w budynku. W niektórych budynkach wielkopłytowych, mianowicie w tzw. korytarzowcach, będzie to bardzo trudne. W nich kontrolę społeczną muszą zastąpić
systemy kosztownego monitoringu wizyjnego.
49
Dyrektor Instytutu Techniki
Budowlanej
wymagają okresowych przeglądów, a także modernizacji. Ważne
jest, by po ich przeprowadzeniu
obiekty spełniały współczesne
standardy. Nie ma najmniejszego
znaczenia, czy budynek mieszkalny jest zbudowany z wielkiej płyty
czy w innej technologii, bo przed
rozpoczęciem modernizacji zawsze konieczna jest obiektywna
ocena stanu technicznego. Taka
ocena powinna być przeprowadzona przez specjalistów, którzy
znają tę technologię i mają dostęp
do dokumentacji technicznej. Ponadto eksperci wykonujący oceny
stanu technicznego budynków
muszą mieć dostęp do miejsc
w konstrukcji, których ocena jest
konieczna, aby ekspertyza stanu
technicznego była rzetelna.
Dokumentacja techniczna wielkiej płyty, jaką udało się zgromadzić w zbiorach biblioteki ITB, jest
skarbnicą wiedzy na temat stoso-
Builder
Jan Bobrowicz
wrzesień 2013
Zapytaliśmy najważniejsze w kraju instytucje, organizacje branżowe, przedstawicieli środowiska
naukowego, inżynierów i architektów: „Czy wielka płyta to w Polsce wielki problem?
Czy powinno się (a jeśli tak, to w jaki sposób) ratować budynki wzniesione w latach 70.
w tej technologii?". W bieżącym numerze kontynuujemy debatę środowiskową w tym temacie.