Protokół Nr 30/2016 z posiedzenia Komisji Budżetowo

Protokół Nr 30/2016
z posiedzenia Komisji Budżetowo-Gospodarczej Rady Miasta Przeworska
odbytej w dniu 9 czerwca 2016
Obecni na posiedzeniu członkowie komisji, jak załączona lista obecności oraz
Pan Zbigniew Kaduk - Prezes Przeworskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego
Sp. z o.o. i mieszkańcy Przeworska.
Przewodniczący Komisji Budżetowo–Gospodarczej Pan Adam Zabłocki powitał
wszystkich zebranych, powiedział, że tematem komisji będzie zapoznanie się ze stanem
zasobów komunalnych oraz realizacją planów remontów istniejących budynków, planów
adaptacyjnych innych obiektów z przeznaczeniem na pomieszczenia socjalne. Powiedział, że
Prezes PTBS Sp. z o.o. Pan Zbigniew Kaduk przygotował bardzo szczegółową informację na
temat obiektów komunalnych na terenie miasta i poprosił go o omówienie ww. tematu.
Ponadto poprosił o wskazanie obiektów, które w pierwszej kolejności wymagają remontów.
Pan Zbigniew Kaduk Prezes Przeworskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego
Sp. z o.o. powitał wszystkich zebranych, a następnie powiedział, że w skład zasobów
komunalnych wchodzą: własne zasoby mieszkaniowe, budynki mieszkalno–socjalne, budynki
użytkowe, wydzielone lokale użytkowe w budynkach wspólnot mieszkaniowych, wydzielone
lokale komunalne i socjalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych, wydzielone lokale
mieszkalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych niezarządzanych przez Przeworskie TBS
Sp. z o.o. a ponadto tereny pod garaże i garaże. Dodał, że nieruchomości
w których funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe, prowadzone są wzorowo. Mieszkańcy,
w miarę posiadanych środków finansowych dokonują niezbędnych inwestycji na budynkach,
dbają o wygląd i estetykę budynku oraz jego obejścia. Niestety nie można tego powiedzieć
o innych budynkach. Przedstawił przykład budynku wielorodzinnego Rynek 5.
Przewodniczący Komisji Budżetowo-Gospodarczej zapytał o położenie budynku
Rynek 5.
Prezes PTBS Sp. z o.o. odpowiedział, że jest to nieruchomość położona
w bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy „starej apteki”. Kamienica utrzymywana jest
w stanie niepogorszonym. Miasto sprawuje pieczę nad budynkiem osoby, która na stałe
zamieszkuje w Kanadzie. Po czym dodał, że nie inwestuje się w cudzą własność. Podobny
stan prawny posiada budynek przy ulicy Księdza Adama Ablewicza.
Pan Adam Zabłocki zapytał o możliwość uregulowania stanu prawnego ww.
nieruchomości.
Pan Zbigniew Kaduk odpowiedział, że jest to własność prywatna. Jedyną drogą
regulacji jej stanu prawnego jest wykup tej nieruchomości. Właściciel nieruchomości mieszka
poza granicami Polski. W PTBS Sp zo.o. pojawia się jego pełnomocnik z propozycją
sprzedaży nieruchomości. Stwierdził, że stan techniczny budynku jest zatrważający. Dodał, że
jako budowlaniec może stwierdzić, że budynek nadaje się tylko do wyburzenia. Brakuje mu
solidnych fundamentów. W budynku zamieszkuje kilka rodzin. Nieuregulowany stan prawny
ma również budynek wielorodzinny położony przy ul. Księdza Adama Ablewicza. Jest to
obiekt, stanowiący własność Parafii P.w. Ducha Świętego w Przeworsku. Następny,
powiedział o budynku położonym przy ulicy M.C. Skłodowskiej 1. Stan techniczny tego
budynku jest katastrofalny. Nadaje się on raczej do wyburzenia. Po ewentualnym wyburzeniu
Miasto raczej nie otrzyma pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego
w granicach tej nieruchomości. Dodał, że szacunkowy koszt remontu obiektu to około
390.000 zł, a zamieszkuje go tylko dwie rodziny. Ponadto położony jest na granicy z działką
Starostwa Powiatowego w Przeworsku. Zasugerował, że najlepszym rozwiązaniem byłby
wykup nieruchomości przez lokatorów z bonifikatą. Powiedział, że stan techniczny tego
1
budynku jest stale monitorowany, na dzień dzisiejszy jest on dostateczny. Następnie przeszedł
do omówienia stanu technicznego budynku położonego przy ulicy Słowackiego 36.
Powiedział, że jest to drewniany budynek zachowany w stanie „ niepogorszonym”. Ze
względu na rodzaj konstrukcji oraz wiek budynku remont kapitalny jest nieuzasadniony.
Prezes Przeworskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. powiedział, że
jedynym budynkiem, w który można zainwestować, jest nieruchomość położona przy ulicy
Lwowskiej 19. Budynek zamieszkuje kilka rodzin. Jego remont wyszacowano na około
220.000 zł. W zakres prac niezbędnych do wykonania wchodzi : wykonanie izolacji p. wilg.
poziomych i pionowych, remont ścian konstrukcyjnych, częściowa wymiana i naprawa
więźby dachowej, wymiana poszycia dachowego z obróbkami blacharskimi, przebudowa
kominów, remont elewacji, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Po czym przeszedł do
omówienia stanu technicznego budynków Kasztanowa 1A i 1B. Powiedział, że są to baraki
typu „Skopje”. Budynki miały być użytkowane praz krótki okres czasu. PTBS Sp. z o.o. nie
widzi zasadności ponoszenia kosztów związanych z gruntownym remontem oraz
modernizacją tych obiektów. Poinformował, że w trakcie kontroli Państwowej Straży
Pożarnej stwierdzono, że baraki nie są obiektem przeznaczonym do celów mieszkalnych.
Przygotowywana jest ekspertyza potwierdzająca ich stan techniczny. Wyjaśnił, że obiekty są
utrzymywane w stanie „niepogorszonym”, ich stan techniczny określa się jako dostateczny.
Pozwala to na ich użytkowanie z tendencją do powolnego wykwaterowania. Powiedział, że
obecnie remontowanym budynkiem jest nieruchomość położona przy ulicy Krakowskiej 21.
W roku 2014 obiekt objęto programem remontu kapitalnego. W 2015 roku dokonano naprawy
więźby dachowej wraz z całkowitą wymianą poszycia dachowego z obróbkami i
przemurowywaniem kominów. Prace wykonano z własnych środków PTBS Sp. z o.o. oraz
dotacji od WPKZ w Przemyślu w wysokości 20 000 zł, za łączną kwotę 78 000 zł. Dodał, że
w roku 2016 planuje się wykonanie remontu fundamentów wraz z izolacją i odwodnieniem.
Oznajmił, że całkowite zakończenie prac remontowych planuje się na rok 2018, po
wykonaniu wymiany stolarki okiennej i remoncie elewacji. Poinformował, że PTBS Sp. z o.o.
ma w planie rozbudowę budynku położonego przy ulicy Gorliczyńskiej 15. Oznajmił, że
w budynku przy ulicy Dworcowej 8 zaplanowano remont i rozbudowę budynku, ale by ich
dokonać, musi zostać zmieniony MPZP na tym obszarze. Dodał, że prowadzone były również
rozmowy w sprawie wykupu nieruchomości - świetlicy należącej do PKP, położonej przy
ul. Lubomirskich. Nieruchomość została wyceniona na kwotę 206 000 zł. Po jej wykupie
planowane jest dokonanie wstępnego remontu. Oznajmił, że budynek po przeprowadzonej
zmianie sposobu użytkowania oraz przebudowie zostanie przeznaczony do zasiedlenia
w ramach najmu. Zaznaczył, że PTBS Sp. z o.o. nie posiada lokali, bądź powierzchni, które
nadawałyby się do adaptacji na pomieszczenia lokalne. Dodał, że w ostatnim czasie zostało
zaadoptowanych kilka nieruchomości, pomieszczeń, na lokale mieszkalne. Są to m. in.: lokale
na poddaszu budynku przy ul. Krakowskiej 5 (cztery lokale zostały sprzedane, jeden
wynajęty), lokale w budynku przy ulicy Jagiellońskiej 9 (dwa lokale sprzedane, trzy
wynajęte). Ponadto odzyskano pomieszczenie w budynku przy ulicy Krakowskiej 21
i zaadoptowano go na lokal socjalny, podobnie zaadaptowano pomieszczenie w budynku przy
ulicy Słowackiego i również przeznaczono go na lokal socjalny. Poinformował, że na ulicy
Dworcowej 8 jest również nieruchomość, która nadaje się do remontu
i adaptacji powierzchni strychowych na lokale mieszkalne. Wyjaśnił, że konflikt
z sąsiadem nieruchomości zablokował skutecznie prowadzenie jakichkolwiek inwestycji na
budynku Dworcowa 2 i Dworcowa 8. Dodał, że istnieje możliwość nadbudowy budynku
Rynek 20. Ale zgody na taką inwestycję nie wyraża tamtejsza wspólnota mieszkaniowa.
Odniósł się do często stawianych przez mieszkańców miasta zarzutów, że Przeworskie
Towarzystwo Budownictwa Społecznego, nie realizuje swych założeń, nie budując nowych
2
mieszkań. Prezes PTBS Sp. z o.o. powiedział, że na budowę bloku przy ulicy Dynowskiej 8,
został zaciągnięty w 2000 roku kredyt.
Przewodniczący Komisji Budżetowo–Gospodarczej zapytał, czy podany koszt około
220 000 zł pozwoli na gruntowy remont budynku położonego przy ulicy Lwowskiej 19 oraz
czy jego przeznaczenie ulegnie wówczas zmianie. Poprosił ponadto, o przedstawienie
prognozowanego kosztu remontu budynku przy ulicy Lubomirskich. Zaproponował
zapoznanie się z ofertą sprzedaży budynku Poczty Polskiej usytuowanego przy ulicy
Lubomirskich 16, którego stan techniczny jest wizualnie dużo lepszy niż świetlicy PKP, a jej
wartość została wyceniona na około 360.000 – 370.000 zł. Stwierdził, że koszt adaptacji tego
budynku na potrzeby mieszkalne byłby dużo niższy niż świetlicy PKP.
Prezes Przeworskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
odpowiedział że, być może stan techniczny budynku jest lepszy, ale bierze się pod uwagę
powierzchnię budynku. Oznajmił, że planuje wydać na ten budynek około 1.000.000 zł.
Budynek świetlicy PKP daje możliwość stworzenia większej ilości mieszkań. Dodał, że jest
zainteresowany również kupnem budynku po Poczcie Polskiej. Przeprowadził w tej kwestii
rozmowy z Zastępcą Burmistrza Miasta Przeworska. Chciałby nieruchomość obejrzeć oraz
ocenić jej możliwości adaptacyjne do potrzeb mieszkaniowych. Również ten budynek,
położony jest na terenie, który może zostać objęty rewitalizacją. Powiedział, że PTBS Sp.
z o.o. posiada zasoby finansowe w wysokości 400.000 zł, które pokryją koszty zakupu
i w pewnej części remontu nieruchomości świetlicy PKP. Dodał, że 150.000 zł na zakup ww.
nieruchomości ma pochodzić z budżetu miasta, dlatego czeka na decyzję Burmistrza w tej
kwestii.
Przewodniczący Komisji Budżetowo-Gospodarczej udzielił głosu Panu Adamowi
Kaczamarowi.
Pan Adam Kaczmar zapytał o to czy budynek dawnego przedszkola cukrownianego
nadawałby się na adaptację na lokale mieszkalne.
Pan Zbigniew Kaduk odpowiedział, że już dawno interesował się tym budynkiem.
Wyjaśnił, że cena właściciela za nieruchomość była zaporowa – 700.000 zł. Dodał, że PTBS
Sp. z o.o. nie stać na zakup budynku w takiej cenie, który był remontowany na raty i od wielu
lat stoi jako pustostan.
Pan Adam Kaczmar zapytał o opinię Prezesa w sprawie rządowego projektu budowy
mieszkań.
Prezes PTBS Sp. z o.o. odpowiedział, że nie są mu znane szczegóły tego programu.
Dodał, że czynsz proponowany za najem tych lokali jest bardzo wysoki bo w wysokości 10 20 zł za m2 mieszkania. Przeworscy lokatorzy za najem płacą dużo niższe stawki za metr
kwadratowy lokalu. Przytoczył stawki czynszu obowiązujące w poszczególnych rodzajach
nieruchomości będących w zarządzie PTBS Sp z o.o.: od 2,65 zł do 3,50 zł za m² mieszkania
z zasobów PTBS Sp z o.o., od 2,18 zł do 3,71 zł za m² mieszkania komunalnego, stała stawka
w wysokości 1,35 zł m² obowiązuje za mieszkania socjalne. Przeworskie Towarzystwo
Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. ma teren, na którym mogłoby rozpocząć inwestycje
budowy następnego budynku. Położony jest on przy ulicy Dworcowa 8. Poinformował, że na
terenie tym jest zmieniany miejski plan zagospodarowania przestrzennego, i do czasu
ustanowienia nowego planu nie można na min podjąć inwestycji.
Przewodniczący Komisji Budżetowo-Gospodarczej udzielił głosu Panu Stanisławowi
Zawadzkiemu, mieszkańcowi miasta.
Pan Stanisław Zawadzki powiedział, że jest mieszkańcem bloku przy ulicy
Jagiellońskiej 3. Zapytał, czy to prawda, że w bloku tym mają być dobudowywane balkony.
Poprosił o przedstawienie możliwości technicznych i finansowych dokonania tej inwestycji.
Dodał, że w jego ocenie i grupy mieszkańców jest to inwestycja bardzo kosztowna ale
i zupełnie zbędna.
3
Pan Zbigniew Kaduk powiedział, że właścicielem tej nieruchomości jest Gmina
Miejska Przeworsk, Przeworskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego jest jej zarządcą,
pośrednikiem pomiędzy Gminą a Panem Januszem Parą, który jest zarządcą lokali wspólnoty
mieszkaniowej. Dodał, że jako Prezes PTBS Sp. z o.o. bierze udział w spotkaniach wspólnoty
mieszkaniowej jako przedstawiciel Burmistrza. Odniósł się do kwestii dobudowy balkonów
do tej nieruchomości. Powiedział, że wspólnota mieszkaniowa nie posiada gruntu na którym
można byłoby wznieść konstrukcję balkonów przy ulicy Jagiellońskiej 9.
Pan Stanisław Zawadzki powiedział, że na ostatnim spotkaniu wspólnoty podjęto
kroki, które mają na celu pozyskanie terenu położonego wokół tej nieruchomości, by tą
inwestycję rozpocząć.
Pan Zbigniew Kaduk powiedział że cały koszt inwestycji budowy balkonów przy tej
nieruchomości spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej tego bloku.
Pan Stanisław Zawadzki stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa dla sfinansowania
wspomnianej inwestycji musi zaciągnąć kredyt, natomiast mieszkańcy będą zobligowani do
jego spłacenia. Zaznaczył, że w bloku mieszkają osoby korzystające z pomocy opieki
społecznej, niejednokrotnie zalegające z płatnościami czynszu.
Pan Zbigniew Kaduk powiedział, że to wspólnota mieszkaniowa podejmuje uchwałę
i uchwałę realizuje. Natomiast pobór i ściągalność należności czynszowych należą do
zarządcy.
Do rozmowy włączył się Pan Adam Zabłocki, mówiąc że często słyszał narzekania
mieszkańców bloku Jagiellońska 3, na Zarządcę tej nieruchomości - Pana Janusza Parę.
Dodał, że mimo to Zarządca musi mieć wśród mieszkańców swych zwolenników, jeżeli
podjęto uchwałę o budowie balkonów.
Pan Stanisław Zawadzki powiedział, że przez trzy lata na zebraniu wspólnoty
mieszkaniowej nie było kworum. Ponadto głosowanie było pisemne. Mieszkańcy nie mogą
uzyskać informacji o tym, jaka liczba osób brała udział w głosowaniu, i ile osób było za
podjęciem uchwały, oraz ile osób było przeciw jej podjęciu.
Pan Zbigniew Kaduk wyjaśnił, że są dwa rodzaje wspólnot mieszkaniowych,
małe wspólnoty do 7 mieszkań – 100 % zgody i duże wspólnoty powyżej 7 mieszkań, gdzie
musi być zgoda większości, powyżej 50 % mieszkańców wspólnoty.
Pan Stanisław Zawadzki powiedział, że nie można zaciągać kredytów na realizację
kaprysów pewnych osób.
Pan Zbigniew Kaduk odpowiedział, że wspólnota mieszkaniowa uchwałą ustalają
odpis na fundusz remontowy.
Pan Stanisław Zawadzki powiedział, że nie można prowadzić inwestycji z funduszu
remontowego.
Pan Zbigniew Kaduk powiedział, że z odpisów na fundusz remontowy finansowane są
remonty bieżące obiektów wspólnoty mieszkaniowej, jak i inwestycje zgodnie z podjętymi
przez wspólnotę uchwałami.
Przewodniczący Komisji Budżetowo-Gospodarczej przerwał dyskusję stwierdzając, że
jest to bardzo trudny temat. Zaproponował Panu Stanisławowi Zawadzkiemu zorganizowanie
spotkania wspólnoty mieszkaniowej bloku Jagiellońska 9 z Zarządcą przy udziale Burmistrza
Miasta Przeworska, celem wyjaśnienia powstałych nieporozumień. Po czym oddał głos Panu
Tomaszowi Kojdrowi.
Pan Tomasz Kojder powiedział, że niejednokrotnie otrzymywał sygnały od
mieszkańców bloku Jagiellońska 3, którzy nie akceptują zamiarów i poczynań Zarządcy.
Wspomniał również o zamiarze budowy przy tym bloku kotłowni. Poparł pomysł Pana
Adama Zabłockiego na zorganizowanie spotkania zwaśnionych członków wspólnoty
mieszkaniowej oraz jej Zarządcy w obecności Burmistrza Miasta Przeworska.
4
Pan Zbigniew Kaduk powiedział, że pomysły Zarządcy są czasami co najmniej
dziwne. Dodał, że w ostatnim czasie była prowadzona sprawa sądowa z zarządcą wspólnoty,
którą PTBS Sp. z o. o. wygrało.
Pan Adam Zabłocki powiedział, że najlepszym rozwiązaniem byłaby zmiana zarządcy.
Zaproponował by została nim Spółdzielnia Mieszkaniowa na ulicy Konopnickiej czy PTBS
Sp. z o.o.
Pan Zbigniew Kaduk dodał, że każdy zarządca nieruchomości pełni funkcję służebną,
i nie może uprawiać dyktatury.
Pan Tomasz Kojder zapytał, czy nie można byłoby na ulicy Kasztanowej na miejscu
baraków „Skopje” ulokować kontenerów mieszkalnych.
Prezes Przeworskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego odpowiedział,
że miejsce to jest cenne wizualnie, ale zaniedbanie. W przyszłości można byłoby usytuować
tam wielomieszkaniowy, funkcjonalny budynek. Dodał, że kontenery mieszkalne
w przyszłości mogą zostać usytuowane na działce o powierzchni 0,78 ha przy ulicy
Gorliczyńskiej 13.
Pan Tomasz Kojder powiedział, że zakup i ustawienie kontenerów nie stanowi dużego
wydatku, a w pewnej mierze pokryłoby ogromne potrzeby mieszkaniowe osób oczekujących
na przydział lokalu.
Pan Zbigniew Kaduk powiedział, że jest problem z wynajęciem lokali będących
z zasobach PTBS Sp. z o.o. Poinformował, że trzy lokale mieszkalne przy ulicy Jagiellońskiej
9 były poddane procedurze wynajmu. Spośród dziesięciu osób, które chciały mieszkania
wynająć, tylko dwie spełniały wymogi stawiane przez PTBS Sp. z o.o. Dodał,
że zorganizował dwukrotnie spotkanie z mieszkańcami miasta zainteresowanymi wynajmem
lokalu mieszkalnego w bloku Dworcowa 8, frekwencja na nich była znikoma.
Pan Tomasz Kojder zapytał czy ma jakieś plany inwestycyjne związane z działką
położoną naprzeciwko sklepu „ As” przy placu Mickiewicza?
Pan Zbigniew Kaduk powiedział, że z władzami miasta poprzedniej kadencji
uzgodniono że działka nie będzie zabudowywana. Powierzchnia działki pozwoliłaby na
postawienie drogiej kamieniczki o małej kubaturze, małej powierzchni mieszkalnej. Teren ten
znajduje się w strefie ścisłego centrum miasta Przeworska, pozostającego w opiece
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dodał, że najprawdopodobniej narzuci On
w projekcie urządzenie lokali użytkowych. A na ten moment, pobyt na lokale użytkowe jest
bardzo mały. Koszt budowy takiego budynku będzie bardzo duży. Dla porównania
zobrazował problemy z wynajęciem powierzchni pod usługi czy mieszkalnictwo w budynku
przy ulicy Lwowskiej 3, który był kiedyś w zarządzie PTBS Sp. z o.o. Dodał, że dobre
rozwiązania dla budownictwa społecznego są w Jarosławiu. Miasto przekazuje aportem
działki, a Jarosławskie Towarzystwo Społecznego Sp. z o.o., zaciąga kredyty i wznosi
budynek, sprzedaje je osobom zainteresowanym w stanie deweloperskim. Powiedział, że nie
wie czy taki model budowy budynku mieszkalnego przyjąłby się w Przeworsku. Przytoczył
również model funkcjonowania TBS w Boguchwale, które ocenił jako dalece niekorzystny
i bardzo kosztowny dla samych najemców.
Przewodniczący Komisji Budżetowo-Gospodarczej zapytał, czy przy ulicy
Jagiellońskiej 9 jest pełne obłożenie na mieszkaniach.
Pan Zbigniew Kaduk odpowiedział, że Przeworskie Towarzystwo Budownictwa
Społecznego nie ma żadnych pustostanów. Wrócił do omawiania warunków kredytu
zaciągniętego na budowę budynku Dworcowa 8. Poinformował, że na budowę budynku przy
ulicy Dworcowej 8 został zaciągnięty kredyt w wysokości 2.000.000 zł. W późniejszym
okresie ustawowo zmniejszono go o 25%. Ostatecznie wartość zaciągniętego kredytu to
1.583.000 zł. Poinformował, że na koniec 2014r odsetki od tego kredytu urosły do wysokości
445.486 zł. Stwierdził, że mieszkańcy nie są w stanie spłacić sami takiego kredytu. W 2013
5
PTBS Sp. z o.o. podjęto decyzję o spłacaniu kredytu ze środków własnych. Zaznaczył, że
oprocentowanie zaciągniętego kredytu jest bardzo korzystne i wynosi 1,75 %. Pomimo to,
z czynszów lokatorskich i tak już bardzo wysokich, nie można było rozpocząć spłaty kapitału
zaciągniętego kredytu. Dodał, że ta forma finansowania inwestycji nie jest dobra, a zarazem
bardzo kosztowna. Powiedział, że najlepszą formą budowy nowych mieszkań jest budowa na
zasadach deweloperskich. Prezes PTBS Sp. z o.o. wrócił do tematu zakupu i remontu
budynku po świetlicy PKP przy ulicy Lubomirskich. Powiedział, że cały czas liczy na
wsparcie finansowe Burmistrza w tej kwestii. Dodał, że jeżeli jednak PTBS Sp. z o. o. go nie
uzyska, to posiada środki finansowe, które pozwolą na zakup wspomnianej nieruchomości
oraz jej wyremontowanie do stanu surowego zamkniętego. oznajmił, że w takim stanie surowym zamkniętym były oddawane w najem lokale mieszkalne w ostatnim czasie.
Najemcy wykańczają te lokale we własnym zakresie. W PTBS Sp. z o.o. najemca lokalu musi
zapłacić 10 % wartości odtworzeniowej. Jest ona podawana do wiadomości przez urzędy
wojewódzkie.
Pan Tomasz Kojder powiedział, że szacunkowy koszt remontu budynku przy ulicy
Rynek 5 – 780.000 zł, to ogromna kwota.
Prezes Przeworskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego powiedział, że
w budynku tym należy bezwzględnie poprawić fundamenty. Dodatkowo podlega on ocenie
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. A On z pewnością narzuci pewne kosztowne
w realizacji wymagania, wskazówki. Stwierdził, że budynek nadaje się praktycznie do
wyburzenia i o wiele tańsze byłoby wyburzenie go i budowa nowego obiektu w tym miejscu.
Przewodniczący Komisji Budżetowo-Gospodarczej oddał głos Panu Grzegorzowi
Sebzdzie.
Pan Grzegorz Sebzda poprosił o przedstawienie kwoty budowy takiego budynku.
Pan Zbigniew Kaduk powiedział, że koszt budowy 10 – lokalowego budynku wynosi
około 1.000.000 zł.
Przewodniczący Komisji Budżetowo-Gospodarczej zauważył, że budynek położony
przy ulicy Rynek 5, ma nieuregulowany stan prawny. Stąd też, do prognozowanej kwoty
ewentualnego remontu należy doliczyć koszt zakupu tej nieruchomości.
Pan Zbigniew Kaduk zaznaczył, że w mieście występuje problem braku lokalów
socjalnych. Powtórzył, że koszt budowy 10 lokali mieszkalnych o powierzchni około 50 m² to
około 1.000.000 zł. Dodał, że przewidywany koszt zakupu i remontu świetlicy PKP to też
koszt około 1.000.000 zł, ale można wygospodarować tam 15 lokali mieszkalnych.
Przewodniczący Komisji Budżetowo-Gospodarczej podziękował Prezesowi
Przeworskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego za rzetelne przygotowanie
materiałów na posiedzenie Komisji oraz wyczerpujące przedstawienie stanu nieruchomości
będących w jego zarządzie, przybliżenie problemów z jakimi na co dzień się spotyka.
Na tym posiedzenie i protokół zakończono.
Protokołowała Bogumiła Ptaszyńska ……………………………..
Przewodniczący Komisji
Komisji Budżetowo-Gospodarczej
Adam Zabłocki
6