SILESIA Ruda Śląska ul. Zabrzańska 40

L OG ISTYKA
HANDEL
PRODUKCJA
SILESIA
Ruda Śląska
ul. Zabrzańska 40
LOGISTYKA
HANDEL
PRODUKCJA
OFERTA NAJMU I SPRZEDAŻY
Kompleks obiektów logistycznych i magazynowych znajdujący się w Rudzie Śląskiej przy
ulicy Zabrzańskiej 40. Obiekty kompleksu usytuowane są w centrum Aglomeracji Śląskiej,
bezpośrednio przy najważniejszych arteriach komunikacyjnych. Łączna powierzchnia terenu
to ponad 20 ha, którego centralną część stanowi hala magazynowa o powierzchni użytkowej
około 30 000 m 2. Ponadto kompleks mieści biurowiec, magazyny mniejszego składowania,
place składowe, parkingi z rozbudowaną siecią dróg wewnętrznych, wraz z dwoma
niezależnymi wjazdami na osi wschód - zachód (węzeł Drogowej Trasy Średnicowej DTŚ).
LEASE AND SALE OFFER
A complex of logistics and warehouse facilities situated in Ruda Śląska within Zabrzańska
40 Street. The complex is located in the hub of the Silesian Conurbation directly by the
main communication arteries. The total surface area amounts to 20 ha, the central part
of which is occupied by the warehouse building with the usable floor area of 30,000 sqm.
Additionally, the complex houses an office building, lower-storage warehouses, stacking
yards, car parks with a developed network of internal roads, and two independent
entrance driveways at the axis of East-West (junction of Silesian Intercity Road DTŚ).
20,39 ha
PL
6
rampy / docks
HALA MAGAZYNOWA
chłodnia
Chłodnia główna: 249 m 2 / wysokość 10 m / 0 0C - 4 0C
3 293 m 2
dodatkowo
Wiata magazynowa:
2 341 m 2
GB
WAREHOUSE BUILDING
2 341 m 2
i socjalna: wiata magazynowa
Powierzchnia biurowa
3 293 m 2
Powierzchnia techniczna:2 549 m 2
2 622 m 2
468 m 2 / wysokość 7 m / -24 0C
hala
Chłodnia:
4 353 m 2
18 688 m 2
4 353 m 2 / wysokość 8 m / +4 0C - +8 0C
2 549 m 2
Mroźnia: 1
chłodnia 249 m 2
18 688 m 2 / wysokość 12 m
pow. tech.
wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym
Magazyn główny:
2
468 m 2
Typ: hala magazynowa wysokiego składowania
12 m
3
mroźnia
29.600 m 2
Wysokość hali: 4
142.50 m
Powierzchnia użytkowa:
5
18.60 m
29.600 sqm
Usable Floor Area:
Type: high-storage warehouse building
rampy / docks
1
2
3
4
5
6
7
8 9
10 11 12
13 14 15 16 17 18
19 20 21
with welfare and administrative facilities
Warehouse Building Height: 12 m
Main Warehouse: Main Cold Store: 18,688 sqm / height: 12 m
4,353 sqm / height: 8 m / +4°C - +8°C
Deep Freeze Store:
468 sqm / height: 7 m / -24°C
Cold Store:
249 sqm / height: 10 m / 0°C - 4°C
Technical Area:
2,549 sqm
Office and Welfare Area: 3,293 sqm
additionally
Warehouse Shelter:
2,341 sqm
antresola biurowa
29.600 m
2
PL
Rampy załadunkowe: - 21 od strony zachodniej - 6 od strony wschodniej
Parking: naziemny
Dojazd: asfaltowy
Posadzka: zbrojona, niepyląca
Instalacje i urządzenia: instalacja elektryczna, instalacja wodno-kanalizacyna,
gazowa, p-poż, chłodnicza, teletechniczna, informatyczna
Konstrukcja budynku: 7 naw o wysokości 12 m,
siatka słupów o rozstawie poziomym 18 m, pionowym 6 m,
budynek o konstrukcji betonowej, ocieplony z zewnątrz
Opis terenu: teren płaski o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta,
utwardzony, z drogmi wewnętrznymi, placami składowymi oraz parkingami.
Teren uzbrojony we wszelkie media
Aktualne wykorzystanie hali: centrum dystrybucyjne wiodącej sieci sklepów
dyskontowych zaopatrującej ponad 250 punktów handlowych w regionie
Przeznaczenie hali:
■ logistyka ■ dystrybucja ■ magazynowanie ■ składowanie w pomieszczeniach
chłodniczych ■ lekka produkcja ■ handel wielkopowierzchniowy
GB
Loading Docks: - 21 from the western side - 6 from the eastern side
Car Park: ground level
Access Road: asphalt
Floor: reinforced, non-dusting
Installations and Equipment: electrical installation, plumbing installation,
gas installation, fire protection system, cooling installation, telecommunication
installation, IT installation
Building Structure: 7 aisles, 12-metre-high each column layout in the horizontal spacing of 18 m, in the vertical spacing of 6 m building of concrete structure,
externally insulated
Site description: a flat area of regular shape, resembling a rectangle,
hardened, with internal roads, stacking yards and car parks.
All utilities are available on site
Current use of warehouse: distribution centre of the leading discount store
chain that supplies over 250 retail units in the region
Warehouse intended use:
■ logistics ■ distribution ■ storage ■ storage in cold rooms ■ light production
■ large-scale commerce
HANDEL
WIELKOPOWIERZCHNIOWY
LOKALIZACJA
PL
PL
Plan zagospodarowania przestrzennego obok funkcji magazynowej przewiduje możliwość
Nieruchomość
wykorzystania nieruchomości pod zabudowę handlu wielkopowierzchniowego.
bezpośrednio przy Drogowej Trasie Średnicowej (DTŚ), około 5 km od arterii komu-
Stworzono dwie koncepcje zagospodarowania nieruchomości:
nikacyjnych: autostrady A4 i autostrady A1. Teren posiada dwa niezależne wjazdy:
■ pierwsza przewiduje zmianę istniejącej funkcji magazynowej na handlową
od strony zachodniej - węzeł DTŚ i od strony wschodniej - ul. Kokotek.
■ druga koncepcja zakłada nową inwestycję, budowę obiektów handlowych w kilku etapach,
Nieruchomość obejmuje ponadto: A magazyn: 300 m 2
które łącznie mogą osiągnąć powierzchnię użytkową o wielkości ponad 100.000 m 2.
B magazyn z rampą: 1 500 m 2 C budynek biurowy: 3 205 m 2
znajduje
się
w
Rudzie
Śląskiej
w
centrum
Aglomeracji
Śląskiej
GB
GB
Large-scale commerce. Under the Local Zoning Plan, the property is zoned for large-scale
The property is situated in Ruda Śląska, in the hub of the Silesian Conurbation,
commercial development in addition to the current warehouse function. Two separate site
directly by the Silesian Intercity Road (DTŚ), about 5 km from communication
development concepts have been proposed with respect to the property: ■ the first one
arteries, the likes of A4 motorway and A1 motorway. The area site is served by
provides for the conversion of the current warehouse function into the commercial one
two entrance driveways: from the west - Silesian Intercity Road junction and from the
■ the latter one provides for the new project involving the development of commercial
east - Kokotek Street. The property features also: A warehouse: 300 sqm
facilities executed in several phases, the total floor usable area of which can amount to
B warehouse with dock: 1,500 sqm C office building: 3,205 sqm
100,000 sqm or more.
300 m2
A
3 205 m2
B
C
1 500 m2
DT
ŚD
r
ogo
wa
Tra
s
aŚ
red
nic
ow
2
HALA 29 600 m
a
ODLEGŁOŚCI
PL
Najważniejsze odległości:
■ centrum Katowic: 12 km ■ centrum Gliwic: 14 km ■ autostrada A4: 5 km
■ autostrada A1: 5 km ■ Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice: 30 km
GPS N50° 2’ 27.78” / E21° 59’ 56.76”
Otoczenie:
■ tereny przemysłowe ■ magazyny ■ hurtownie ■ zakłady produkcyjne
GB
Main distances:
■ Centre of Katowice: 12 km ■ Centre of Gliwice: 14 km ■ A4 motorway: 5 km
■ A1 motorway: 5 km ■ Katowice International Airport: 30 km
GPS N50° 2’ 27.78” / E21° 59’ 56.76”
Surrounding areas:
■ industrial sites ■ warehouses ■ wholesale stores ■ production facilities
BYTOM
88
ZABRZE
A1
RUDA
ŚLĄSKA
925
88
CHORZÓW
GLIWICE
DTŚ
78
N-S
921
A4
DTŚ
SIEMIANOWICE
ŚLĄSKIE
A
ŚWIĘTOCHŁOWICE
79
KATOWICE
A4
WROCŁAW KRAKÓW
A4
81
A
AW
Z
RS
W
L OG ISTYKA
HANDEL
PRODUKCJA
MAKS IMUM SP. Z O. O. HOLDING S.K.A .
u l. Op o ls ka 22, 40-084 Ka to wi c e
www.o pa l.p l