Założenia do projektu modernizacji osnowy

Modernizacja ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski
WARUNKI TECHNICZNE
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków
jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski
Cel:
Uzupełnienie baz danych ewidencyjnych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych
ewidencyjnych, zgodnie z wymogami rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
Zakres prac:
1.
Weryfikacja i uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych w zakresie danych podmiotowych.
2.
Usunięcie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią kartograficzną i opisową EGiB.
3.
Przeprowadzenie prac modernizacyjnych.
4.
Przekazanie dokumentów oraz plików wsadowych do zasilenia baz EGiB.
5.
Wyłożenie projektu operatu opisowo-kartograficznego.
6.
Przekazanie operatu ewidencyjnego do końcowej kontroli.
Wymagania formalno - organizacyjne
Wykonawca zobowiązany jest do:
zgłoszenia pracy geodezyjnej i pobrania materiałów oraz plików z powiatowego zasobu geodezyjnego
i kartograficznego zgromadzonego w Referacie - Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
Wydziału Geodezji, Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego w Cieszynie z siedzibą przy ulicy
Szerokiej 13, tel. 33 4777414, mail [email protected]. Opłata za zgłoszenie roboty będzie
naliczana w oparciu o Tabelę III poz. 2. rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 19.02.2004 r.
w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji,
a także za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz.U. Nr 37 poz. 333). Zgodnie
z postanowieniem 9.7 zapisanym w załączniku nr 1 do w/w rozporządzenia, ze względu na termin
realizacji zamówienia, w dniu zgłoszenia roboty zostanie pobrana opłata zaliczkowa w wysokości 45%
należności,
szczegółowego zapoznania się z materiałami przekazanymi do zgłoszenia oraz analizy możliwości
i zakresu ich wykorzystania w pracach modernizacyjnych (w szczególności danych dotyczących
pomiarów budynków zawartych w operatach pomiarowych włączonych do zasobu),
udziału Wykonawców w spotkaniu zorganizowanym przez Zamawiającego w siedzibie urzędu, w celu
omówienia harmonogramu wykonywania prac oraz współpracy w trakcie realizacji umowy,
uzgadniania na bieżąco w formie pisemnej wszelkich wątpliwości i uwag; dopuszcza się prowadzenie
korespondencji w formie poczty elektronicznej przez upoważnionego przedstawiciela Wykonawcy
z żądaniem potwierdzenia doręczenia,
prowadzenia dziennika robót, zamieszczania w nim wszelkich uzgodnień z Zamawiającym oraz
okazywania go do wglądu Inspektorowi Nadzoru,
opracowania i przekazania plików wsadowych służących do zasilenia baz danych programów
EGBVWIN i EWMAPA,
zapewnienia wewnętrznego odbioru realizacji przedmiotu umowy przez osobę posiadającą
uprawnienia zawodowe w zakresie 1 i 2, potwierdzonego protokołem wewnętrznego odbioru
zawierającym wyniki przeprowadzonych raportów kontrolnych,
uczestnictwa w wyłożeniu projektu operatu opisowo-kartograficznego do wglądu osób fizycznych,
prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej,
opracowania dokumentacji niezbędnej dla rozstrzygnięcia uwag i zarzutów stron, które wpłyną do
Starosty Cieszyńskiego w terminach, o których mowa w art. 24a ust. 7 i 9 ustawy Prawo geodezyjne
i kartograficzne,
aktualizacji treści mapy zasadniczej prowadzonej w formie analogowej.
Zamawiający zobowiązuje się do:
udostępnienia Wykonawcy aktualnych kopii baz danych prowadzonych przez Starostę, w celu
dokonania próbnego ładowania plików wsadowych,
zablokowania prowadzonej na bieżąco bazy klasoużytków w celu umożliwienia Wykonawcy
wprowadzenia zmian, jednak nie dłużej niż na okres 15 dni roboczych.
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski
I. Informacje o obiekcie :
Województwo: śląskie
Powiat: cieszyński
Jednostka ewidencyjna: Skoczów obszar wiejski
Obręb: Bładnice Dolne, Bładnice Górne, Harbutowice, Kiczyce, Kowale, Międzyświeć, Ochaby Małe, Ochaby
Wielkie, Pierściec, Pogórze, Uchylany, Wilamowice i Wiślica
Numer statystyczny jednostki 240310_5
Dane o obiekcie
Powierzchnia jednostki ewidencyjnej w ha
Ilość osób/brak nr PESEL, REGON
Ilość działek
Ilość budynków wykazanych w EGB
Ilość lokali wykazanych w EGB
Ilość
5365
10957/4100
13736
1144
39
Ilość punktów adresowych wykazanych w EWMAPIE
2864
Szacowana ilość budynków
4200
II. Materiały wyjściowe:
1.
-
2.
3.
4.
5.
6.
Baza danych operatu ewidencji gruntów i budynków:
operat ewidencji gruntów został założony w 1961 roku na podstawie katastru austriackiego,
część opisowa prowadzona jest w programie EGBVWIN wer.6.29,
część kartograficzna prowadzona jest w programie EWMAPA ver. 10.19 dla Windows, w układzie 2000.
Bazę danych geometrycznych tworzą: baza działek i baza klasoużytków oraz warstwy zawierające
pozostałe elementy treści mapy ewidencyjnej (budynki, dane adresowe, projekty podziałów).
Baza działek i baza klasoużytków zostały utworzone w 2010 roku w wyniku digitalizacji mapy
ewidencyjnej i uzupełniane są na bieżąco, natomiast warstwa budynków prowadzona jest od 2005 roku.
Operaty pomiarowe zawierające dane dotyczące budynków.
Mapa zasadnicza prowadzona jest w formie analogowej, w układzie 1965 strefa V. Obszar opracowania
pokryty jest 196 sekcjami mapy zasadniczej w skali 1:1000 oraz 2 sekcjami w skali 1:500.
Dane adresowe prowadzone są od 2010 roku w postaci obiektów na warstwie EWMAPY, zintegrowanej
z częścią tekstową prowadzoną w postaci relacyjnej bazy danych Firebird.
Ortofotomapa opracowana w 2009 roku do celów LPIS.
Mapa klasyfikacji gruntów założona w 1956 r.
Pozostałe dane, które należy wykorzystać w trakcie opracowania zamówienia:
dokumentacja adresowa - Urząd Miejski w Skoczowie ul. Rynek 1, Wydział Gospodarki
Nieruchomościami i Środowiska,
dokumentacja budowlana – Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Cieszynie, ul.Szeroka 13,
dane własnościowe - Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Cieszynie, ul. Garncarska 8,
informacje statystyczne (granice i numery rejonów GUS) - Urząd Statystyczny w Katowicach, Oddział
w Bielsku-Białej, ul. Piastowska 44,
dokumentacja dotycząca PRG powiatu bielskiego w Starostwie Powiatowym w Bielsku Białej,
ul. Piastowska 29, Wydział Geodezyjno-Kartograficzny,
dane dotyczące oznaczenia oraz granic działek, a także punkty adresowe dostępne są w postaci
informatycznej na stronach: www.sip.powiat.cieszyn.pl oraz www.geoportal.powiat.bielsko.pl.
Wszystkie prace modernizacyjne należy wykonać z uwzględnieniem obowiązujących przepisów,
w szczególności:

Ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (jednolity tekst Dz.U. z 2010r nr 193,
poz. 1287 z późn.zm.), art. 24a,

Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r w sprawie
ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. nr 38 poz. 454), oraz projektu zmiany rozporządzenia,
str. 2
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski







Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011r. w sprawie
standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz
opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego
i kartograficznego (Dz. U. nr 263 poz. 1572),
Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji w sprawie w sprawie bazy danych geodezyjnej sieci
uzbrojenia terenu, bazy danych obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej (Dz.U. z 2013r. poz.
383),
Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 14 lutego 2012r. w sprawie osnów
geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych, (Dz.U. z 2012r. poz. 352),
Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 5 września 2013r. w sprawie organizacji i trybu
prowadzenia państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego,
Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001r. w sprawie
zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii
zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnianie tych baz (Dz.U.
nr 78 poz. 837),
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004r. w sprawie wysokości opłat za czynności
geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a także za wykonywanie wyrysów i wypisów
z operatu ewidencyjnego (Dz.U. nr 37 poz. 333),
Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2010r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych
(KŚT) (Dz.U. nr 242 poz. 1622).
III. Zakres prac:
1. Weryfikacja i uzupełnienie baz danych ewidencyjnych w zakresie danych podmiotowych
1.1. Weryfikacja i uzupełnienie danych ewidencyjnych dotyczących podmiotów ujawnionych w części
opisowej EGiB, w zakresie:
a) PESEL - w odniesieniu do osób fizycznych,
Uwaga:
W celu realizacji zadania Zamawiający w porozumieniu z Głównym Geodetą Kraju udzieli Wykonawcy
niezbędnej pomocy w uzyskaniu dostępu do danych rejestru PESEL, w zakresie niezbędnym do
przeprowadzenia weryfikacji i uzupełnienia ewidencyjnych danych osobowych, poprzez udostępnienie
Wykonawcy stanowiska posiadającego dostęp do Integrującej Platformy Elektronicznej (IPE). Osoby
upoważnione przez Wykonawcę otrzymają login i hasło dostępowe (przekazane Staroście przez
Głównego Geodetę Kraju) w celu zachowania wszelkich zasad bezpieczeństwa dotyczących
wydzielonej sieci PESEL-NET.
Dane dotyczące osób fizycznych, ujawnionych w EGiB, które nie umożliwiają ich jednoznacznej
identyfikacji w rejestrze PESEL podlegają identyfikacji w oparciu o zapis w KW lub ewidencji ludności.
W trakcie realizacji prac, w celu umożliwienia podjęcia działania przez Zamawiającego, Wykonawca
zobowiązany jest do niezwłocznego przedstawienia kompletnej listy osób, dla których brak jest
możliwości ich jednoznacznej identyfikacji. Listę oraz uzgodnienia Wykonawca zobowiązany jest
włączyć również do operatu technicznego.
b) REGON - w odniesieniu do osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych
w tym uzupełnienie zbiorów danych o ustalone numery identyfikacyjne PESEL oraz numery
identyfikacyjne REGON.
1.2. Na podstawie granic rejonów statystycznych zawartych w mapie ewidencyjnej należy uzupełnić
w części opisowej EGiB dane ewidencyjne działki o numer rejonu statystycznego (14018 działek).
2. Usunięcie istniejących rozbieżności pomiędzy częścią kartograficzną i opisową EGiB
Na podstawie udostępnionego przez Zamawiającego wykazu dotyczącego działek występujących
wyłącznie w mapie lub w rejestrze (39 szt.) oraz zestawienia działek, w których różnica pomiędzy
powierzchniami ewidencyjną a geodezyjną przekracza dopuszczalną odchyłkę (błędy grube – 223 szt.),
należy dokonać analizy danych zgromadzonych w pzgik oraz w zbiorach dokumentów ksiąg wieczystych
i sporządzić dokumentację będącej podstawą wprowadzenia zmian w operacie ewidencyjnym oraz
w księgach wieczystych.
str. 3
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski
2.a Uzupełnienie braków w części opisowej EGiB.
Na podstawie danych dostępnych w powiatowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym oraz
w zbiorach dokumentów ksiąg wieczystych zgromadzonych w Wydziale V Ksiąg Wieczystych Sądu
Rejonowego w Cieszynie przy ul. Garncarskiej 8, należy ustalić brakujące numery ksiąg wieczystych dla 96
działek. Zbiorcze zestawienie odszukanych numerów ksiąg wieczystych należy przekazać Zamawiającemu
celem wprowadzenia do operatu ewidencyjnego.
3. Przeprowadzenie prac modernizacyjnych
3.1. W zakresie budynków:
Zamawiający nie dopuszcza tworzenia numerycznych opisów konturów budynków na podstawie
ortofotomapy.
Wywiad terenowy należy wykonać na wyplocie sekcji mapy zasadniczej w formacie A1, w skali 1:1000
z nałożoną pełną treścią mapy ewidencyjnej, przekazaną przez Zamawiającego w postaci pliku. Mapa
wywiadu terenowego powinna zawierać zakresy i numery szkiców polowych oraz posiadać odpowiedni opis
(datę wykonania wywiadu, czytelny podpis lub pieczęć imienną wykonującego).
W celu utworzenia map do wywiadu terenowego, należy zeskanować aktualne, przekazane przez
Zamawiającego matryce map zasadniczych (format TIF, kompresja LZW, kolor 1-bitowy) i skalibrować je do
formatu EVR lub GEO-TIFF (dołączając raporty z kalibracji) zgodnie z ww. rozporządzeniem w sprawie
standardów (…).
W trakcie przeprowadzania bezpośredniego wywiadu terenowego należy:
1) porównać stan istniejący na gruncie z treścią mapy ewidencyjnej i zasadniczej w zakresie:
kształtu oraz wymiarów budynków poprzez pomiar czołówek; w przypadku braku budynku na mapie
zasadniczej, niezgodności w konturze budynku lub stwierdzeniu, iż kontur budynku na mapie
zasadniczej jest przesunięty w stosunku do ortofotomapy, należy go pomierzyć zgodnie z ww.
rozporządzeniem w sprawie standardów (…). W przypadku budynków, dla których podczas wywiadu
terenowego stwierdzono zgodność czołówek z mapą zasadniczą i jednocześnie budynki te nie
posiadają w zasobie danych pomiarowych, dopuszcza się pozyskanie ich konturu metodą digitalizacji
zgodnie z ww. rozporządzeniem w sprawie standardów (…).
usytuowania budynku – w przypadku przecinania konturu budynku granicą nieruchomości należy
dokonać pomiaru budynku łącznie z ustaleniem przebiegu tej granicy zgodnie z § 36 - 39
rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków (…).
2) dokonać weryfikacji oznaczając budynki odpowiednimi kolorami:
budynki istniejące na mapie wywiadu, podlegające uwidocznieniu w ewidencji gruntów i budynków
należy pozostawić bez podkolorowania,
budynki istniejące na mapie wywiadu, lecz nie podlegające uwidocznieniu w ewidencji, należy skreślić
kolorem zielonym (budynków tych nie należy usuwać z treści mapy zasadniczej),
budynki istniejące w terenie, których brak na mapie zasadniczej należy wkreślić orientacyjnie kolorem
czerwonym (budynki po pomiarze uzupełniającym winny zostać wkreślone na mapę zasadniczą pierworys i matryca),
budynki istniejące na mapie zasadniczej, lecz nie istniejące w terenie (zostały wyburzone) należy
skreślić kolorem czerwonym (i usunąć z treści mapy zasadniczej),
budynki ujawnione w ewidencji gruntów i budynków należy oznaczyć kolorem niebieskim,
3) wykonać zdjęcia fotograficzne, które zostaną załadowane do wynikowej bazy EGBVWIN. Zdjęcia mają
obejmować co najmniej całą frontową ścianę budynku, nie mogą zawierać jakichkolwiek postaci lub
numerów rejestracyjnych samochodów. Należy wykonać fotografie wszystkich budynków podlegających
uwidocznieniu w operacie ewidencyjnym oraz tych, które są już ujawnione, budynków będących w trakcie
budowy, a także proponowanych do wykreślenia np. ruiny.
* Parametry zdjęć fotograficznych: rozmiar 800x600 pikseli, typ JPEG TrueColor, zachowane dane EXIF,
kompresja 80. Ujęcie musi umożliwiać określenie funkcji i ilości kondygnacji budynku.
W celu umożliwienia załadowania zdjęć do programu EGBVWIN należy sporządzić plik w którym opis budynku
powinny składać się z pięciu sekcji, oddzielonych znakiem średnika, utworzonych według następującego
schematu:
240306_2;0001;BU;2549_BUD;001.jpg
gdzie:
SEKCJA 1: kod gminy wg TERYT
str. 4
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski
SEKCJA 2: kod obrębu (cztery cyfry - z wiodącymi zerami)
SEKCJA 3: kod obiektu w bazie EGB (zawsze BU)
SEKCJA 4: numer ewidencyjny budynku (liczba naturalna plus znaki _BUD)
SEKCJA 5: nr kolejny zdjęcia danego budynku (trzy cyfry - z wiodącymi zerami) - sekcja ta zawsze będzie
zawierała znaki 001, w przypadku wykonania większej ilości zdjęć danego budynku 002, 003 itd.
4) sporządzić arkusze danych ewidencyjnych budynków (wzór stanowi załącznik nr 1 do WT) na podstawie
bezpośrednich oględzin budynków oraz zebraniu wiarygodnych informacji udzielonych przez właścicieli
nieruchomości udokumentowanych podpisem na arkuszu. Arkusze danych ewidencyjnych winny być
sporządzone dla każdej nieruchomości oddzielnie i skompletowane w segregatorach alfabetycznie wg
nazw ulic oraz kolejno wg rosnących numerów porządkowych budynków. W przypadku braku
nazewnictwa ulic rosnąco wg numerów porządkowych (nie jest dopuszczalne pozyskiwanie informacji od
osób nie będących właścicielami, chyba że posiadają pełnomocnictwo).
Dla budynków które zostały już ujawnione w ewidencji, a w trakcie wywiadu terenowego stwierdzono
zmiany w atrybutach budynków, należy sporządzić wykaz zmian danych ewidencyjnych.
Pozyskane w trakcie wywiadu terenowego numery adresowe budynków należy zweryfikować poprzez
porównanie ich z dokumentacją adresową - Urząd Miejski w Skoczowie ul. Rynek 1, Wydział Gospodarki
Nieruchomościami i Środowiska. Z przeprowadzonej weryfikacji należy sporządzić raport potwierdzony przez
Urząd Gminy w Skoczowie
3.2. W zakresie lokali:
Dla budynków wielorodzinnych należy sporządzić odrębne arkusze danych ewidencyjnych lokali
stanowiących odrębną własność na podstawie informacji uzyskanych od właściciela lokalu i badania KW
tego lokalu.
3.3 W zakresie klasoużytków:
Weryfikacją klasoużytków w zakresie zgodności części opisowej i graficznej ze stanem faktycznym
istniejącym na gruncie należy objąć grunty zabudowane:
objęte założeniem ewidencji budynków,
na których znajdują się budynki już ujawnione w ewidencji,
z rozpoczętym procesem inwestycyjnym,
zabudowane budynkami nie podlegającymi ujawnieniu w operacie ewidencji gruntów i budynków,
niezabudowane posiadające w EGB użytek B, B*, *B,
ponadto, należy usunąć błędy istniejące w aktualnym operacie ewidencyjnym wykazane w poniższych
raportach, które zostaną przekazane Wykonawcy:
sady poniżej 10 arów w obrębie działki, która objęta jest weryfikacją, jako użytki niezgodne
z rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków,
wykaz jednostek rejestrowych, w których jednocześnie występują użytki B oraz Br.
Granice konturów klasoużytków należy zweryfikować w trakcie wywiadu terenowego, a następnie
zamierzyć zgodnie z ww. rozporządzeniem w sprawie standardów (…). Stwierdzone zmiany należy
sygnalizować na mapie wywiadu w następujący sposób:
nieprawidłowe oznaczenia użytków skreślić kolorem czerwonym i podać w jego miejsce prawidłowe
oznaczenie,
nowy zasięg użytków, zgodny z faktycznym zagospodarowaniem terenu, należy wnieść linią
przerywaną w kolorze czerwonym,
przy weryfikacji klasoużytków należy stosować zasadę generalizacji granic konturów użytków,
kontury nieznacznie przecinające granice własności lub przebiegające równolegle w niewielkiej
odległości od granic powinny być korygowane. W przypadku, gdy obszar gruntów rolnych
zabudowanych obejmuje kilka klasoużytków, należy ich granice w miarę możliwości korygować.
Ponadto, dla poszczególnych konturów klasyfikacyjnych, oprócz geometrii należy ustalić na podstawie
mapy klasyfikacji również atrybut określający oznaczenie typu gleby, zgodnie z postanowieniami załącznika
(projektu załącznika) nr 1a do projektu rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
3.4 W zakresie danych adresowych właścicieli:
W odniesieniu do właścicieli budynków należy dokonać porównania ich miejsca zamieszkania
wykazanego w części opisowej EGiB z danymi adresowymi budynku ustalonymi w trakcie wywiadu
str. 5
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski
terenowego. W przypadku stwierdzenia rozbieżności należy w oparciu o zapis art. 22 ust. 2 ustawy PGiK
poinformować właścicieli o obowiązku zgłoszenia zmiany oraz przekazać druk wniosku. Ustalenia należy
przedstawić w formie raportu.
3.5 W zakresie danych adresowych budynków istniejących w operacie ewidencji gruntów
i budynków
Na podstawie wywiadu terenowego należy usunąć błędy istniejące w aktualnym operacie ewidencyjnym
wykazane w poniższych raportach, które zostaną przekazane Wykonawcy:
1. Adresy z wieloma budynkami:
Wykaz adresów w części opisowej EGiB związanych z więcej niż jednym budynkiem.
2. Atrybuty budynków:
Wykaz budynków mających nieprawidłowe atrybuty w kartotece.
3. Budynki „i, g” mające adresy:
Wykaz budynków o funkcji „i” lub „g” mających przypisany adres (pełny - z numerem porządkowym).
4. Budynki z niepełnymi adresami:
Wykaz budynków z wadliwymi adresami (brak w kartotece numeru porządkowego lub nazwy ulicy.
5. Budynki i działki (porównanie):
Wykaz budynków i przypisanych do nich działek (w celu porównania adresów).
3.6 Wykonanie pomiaru bezpośredniego
Pomiar bezpośredni należy wykonać zgodnie z ww. rozporządzeniami w sprawie standardów (…) oraz
osnów (…), ponadto:
1. Wszystkie pomiary należy wykonać w oparciu o istniejącą osnowę geodezyjną. Wykonawca jest
zobowiązany do sporządzenia protokołu inwentaryzacji osnowy.
2. W przypadku budynków podlegających pomiarowi wykaz współrzędnych numerycznego opisu
konturu budynku oraz punktów osnowy pomiarowej należy umieścić na odwrocie szkicu polowego.
3. Na szkicu polowym należy przedstawić również nowo pomierzone kontury klasoużytków.
4. Treść szkicu polowego powinna zawierać numery działek ewidencyjnych.
5. W przypadku budynków będących treścią mapy zasadniczej sporządzenie szkicu z kontrolnego
pomiaru czołówek należy wykonać na odwrotnej stronie arkusza danych ewidencyjnych budynku.
4.
Przekazanie dokumentów wynikowych oraz plików wsadowych do zasilenia baz EGiB
Przed wyłożeniem projektu operatu opisowo – kartograficznego Wykonawca jest zobowiązany do
przekazania całej dokumentacji operatu ewidencyjnego skompletowanej w tomach przy czym pierwszy tom
winien zawierać m.in.: spis operatu, protokoły kontroli technicznej, protokoły odbioru wewnętrznego, dziennik
robót, raporty kontrolne, korespondencję oraz uzgodnienia z innymi organami, raporty z kalibracji itp.
Pozostała dokumentacja powinna być skompletowana obrębami.
4.1. Części opisowej operatu ewidencji gruntów i budynków:
W zakresie aktualizacji danych ewidencyjnych dotyczących klasoużytków Wykonawca przekaże zbiorczy
wykaz zmian w formacie Excel (w formie pliku oraz wydruku) sporządzony dla każdego obrębu oddzielnie,
posortowany wg jednostek rejestrowych uwzględniający stary stan użytków przed zmianą i nowy stan
użytków po zmianie. Ponadto w celu wsadowego zasilenia bazy klasoużytków Wykonawca sporządzi
osobno dla każdego obrębu pliki o nazwie „Kontury2.txt” – przykładowy fragment pliku „Kontury2.txt”:
…
3 50 0.0586
B/RIIIb 0.0159
RIIIb 0.0427
…
gdzie kolejno:
3 – nr karty mapy
50 – nr działki
0.0586 – powierzchnia działki
B/RIIIb – oznaczenie użytku
0.0159 – powierzchnia użytku
str. 6
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski
W zakresie budynków w celu wsadowego wprowadzenia danych Wykonawca sporządzi osobno dla
każdego obrębu pliki o nazwie „Budynki2.txt” zawierające informacje zarówno o budynkach nowych jak
i istniejących, posiadających zmienione dane ewidencyjne – przykładowy wiersz pliku „Budynki2.txt” wraz
z opisem poszczególnych pól:
…
obreb,arkusz,dzialka,NrKolB,NrEwid,JR,Ulica,Nr,Rodz_DokWpisu,KWB_Sad,KWB,KWB_cyfra,Dok_Wlasnosci,Dok_InnychPraw,R
ejZabytku,Kod_KST,Rok_ZakBudowy,Pow_Zabudowy,Pow_Uz_Lokali,Pow_Uz_PomPrz,KondNadz,KondPodz,I_LokM,I_LokIn,Sciany
Budynku,DataW,wartosc,PopDataW,PopWartosc,ID_KERG_Wpis,ID_KERG_Wypis
"0001","3","2/8","1","1","G00374","FOLWARCZNA","7","6","BB1C","00064240","8","","","","110","1980","166.00","0","0","2.0","0.0","
0","0","1","0","0","0","0","1-984/2011",""
Budynkom należy nadać numery ewidencyjne stosując numerację odrębnie dla każdego obrębu, kolejno
od pierwszego wolnego numeru, zachowując istniejącą w bazie numerację!
W zakresie lokali w celu wsadowego zasilenia bazy lokali Wykonawca sporządzi osobno dla każdego
obrębu pliki o nazwie „Lokale2.txt” - przykładowy wiersz pliku „Lokale2.txt” wraz z opisem poszczególnych
pól:
…
obreb,IdentBud,Nrlokalu,IDLokalu,JR,Ulica,Nr,Wladanie,KW_Sad,KwLok,KW_Cyfra,Dok_InnychPraw,Funkcja,LiczbaIzb,PowUzLo
kalu,LiczbaPrzedsionkow,LiczbaKorytarzy,LiczbaKlatekSch,LiczbaPiwnic,LiczbaStrychow,LiczbaGarazy,LiczbaGospodarczych,LiczbaL
azienek,LiczbaWC,LiczbaKotlowni,LiczbaSuszarni,LiczbaPralni,LiczbaTarasow,LiczbaInne1,LiczbaInne2,PowPomPrzyn,DataW,wartos
c,PopDataW,PopWartosc,ID_KERG_Wpis,ID_KERG_Wypis
"0001","1","1","1","0","FOLWARCZNA","1","O","BB1C","KW
00064873","4","","1","3","79.20","0","0","0","1","0","0","0","1","1","0","0","0","0","1","0","0.00","","0","","0","",""
Wykonawca dostarczy arkusze danych lokalowych,
nieruchomości (wzór stanowi załącznik nr 2 do WT).
dotyczące
lokali
stanowiących
odrębne
W zakresie danych adresowych w celu wsadowego zasilenia bazy działek oraz aktualizacji danych
adresowych Wykonawca sporządzi osobno dla każdego obrębu pliki o nazwie plik wsadowy „Dzialki2.txt” przykładowy wiersz pliku „Dzialki2.txt” wraz z opisem poszczególnych pól:
…
obreb,arkusz,dzialka,JR,WymusM2,ToNieUlica,Ulica,Nr,OznDrogiPublicznej,KW_Sad,NrKsWieczystej,KW_Cyfra,KW_zwer,Dok_
Wlasnosci,Dok_InnychPraw,RejStat,NrZabytku,OBR_mac,DZ_mac,DataW,wartosc,PopDataW,PopWartosc,ID_KERG_WPIS,ID_KERG
_WYPIS,Kod_Pocz,Poczta,Miejscowosc
"0003","3","883/4","G00351","T","N","CISOWNICA","300","","BB1C","KW 00024419","2","N","","","","","","","","0.00","","0.00","1941/2006","","43-440","GOLESZÓW","CISOWNICA"
4.2. Części graficznej operatu ewidencji gruntów i budynków:
W zakresie użytków Wykonawca przekaże uzupełnioną, udostępnioną bazę klasoużytków. Przy
wykonywaniu operacji w bazie użytków Wykonawca jest zobowiązany do:
zachowania istniejącej w bazie numeracji przy oznaczaniu nowego klasoużytku;
zachowania istniejącej w bazie numeracji punktów załamania użytków pokrywających się z punktami
granicznymi – ten sam numer i cecha;
zachowania istniejącej w bazie numeracji punktów nie pokrywających się z punktami granicznymi wg
schematu obręb-numer punktu/k np. 1-714/k, cecha 90;
usuwania punktów obręb-nr/k leżących na prostej;
W trakcie edycji bazy należy zwrócić szczególną uwagę na sposób wstawiania oznaczenia klasoużytku –
powinien on posiadać justyfikację centryczną oraz nie przesłaniać żadnych innych treści.
W zakresie budynków Wykonawca przekaże zgodną z programem EWMAPA:
warstwę tekstową zawierającą podwarstwę:
(1) numery ewidencyjne budynków, oznaczenie literowe funkcji budynków (zgodnie z załącznikiem nr 7,
rozdział 5 ww. rozporządzenia w sprawie standardów (…), oznaczenie numeru najwyższej kondygnacji,
str. 7
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski
warstwy liniowe zawierające trzy podwarstwy:
(1) kompletne obrysy budynków pozyskanych z pomiaru,
(2) kompletne obrysy budynków pozyskanych z digitalizacji.
(3) kompletne obrysy budynków istniejących w bazie egib, ale na nowo pomierzonych.
W trakcie edycji warstw budynkowych należy zwrócić szczególną uwagę na sposób wstawienia
identyfikatora i numeru porządkowego budynku, które winny znaleźć się wewnątrz konturu budynku,
posiadać justyfikację odpowiednio środkową i środkową-dolną oraz nie przesłaniać żadnych innych treści.
Numer porządkowy budynku umieszcza się na budynku, równolegle do ściany budynku od strony ulicy
(zgodnie z załącznikiem graficznym do ww. rozporządzenia w sprawie BDOT 500).
W zakresie weryfikacji danych adresowych Wykonawca przygotuje warstwy tekstowe zgodne z formatem
programu EWMAPA zawierające:
- warstwę tekstową zawierającą podwarstwę:
(1) tylko nowe ustalone w trakcie wywiadu numeru porządkowe budynków,
- warstwę liniową zawierającą podwarstwę:
(1) skreślenia nieaktualnych istniejących w bazie Zamawiającego numerów adresowych,
Po dokonaniu przez Zamawiającego ładowania plików wsadowych do kopii baz, zostaną sporządzone
raporty kontrolne (wykaz stanowi załącznik nr 3 do WT).
Bezbłędne wyniki raportów oraz pozytywny protokół z kontroli przekazanego
operatu ewidencyjnego będą podstawą do podania przez starostę informacji do
wiadomości publicznej o terminie i miejscu wyłożenia projektu operatu opisowo –
kartograficznego.
5. Wyłożenie projektu operatu opisowo – kartograficznego.
Starosta Cieszyński przy udziale Wykonawcy prac modernizacyjnych dokona wyłożenia projektu
operatu opisowo-kartograficznego do wglądu w siedzibie Starostwa Powiatowego w Cieszynie przy
ul. Szerokiej 13 zgodnie z pkt 7 art. 24a ww. ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, a w szczególności:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Przedłoży do wglądu wszystkie dane, które podlegały modernizacji tj. dane zawarte w rejestrze
gruntów, budynków i lokali wraz z wykazem aktualnych użytków, mapę ewidencyjną o pełnej treści.
W trakcie wyłożenie zweryfikuje dane adresowe budynków oraz miejsce zamieszkania właścicieli.
Odnotuje uwagi i zastrzeżenia stron w założonym do tego celu formularzu „Wykaz uwag i zastrzeżeń”
(wzór nr 7 instr.G-5), wraz z adnotacją o przedstawionych dokumentach potwierdzających
i uzasadniających wnioskowanie zmiany.
Odnotuje dane osobowe stron oraz tytuł prawny do danej nieruchomości. Załącznikiem jest wydruk
z bazy danych dotyczący jednostek rejestrowych i kartotek budynków strony.
Odnotuje fakt zapoznania się strony z projektowanymi danymi oraz stanowiskiem w sprawie
ewentualnych zmian odpowiednim wpisem w raportach podstawowych, pod treścią dotyczącą właściwej
jednostki rejestrowej.
Po zakończeniu wyłożenia Wykonawca dokona analizy zgłoszonych uwag oraz przygotuje
dokumentację niezbędną do przeprowadzenia wizji w terenie. Po uzgodnieniu z Zamawiającym,
zawiadomi pisemnie właściciela lub jego pełnomocnika o terminie przeprowadzenia wizji w terenie.
Z czynności sprawdzających sporządzi protokół, w którym zamieści wpis o przyjęciu bądź odrzuceniu
zgłoszonych uwag i sporządzi dokumentację do wprowadzenia ewentualnych zmian do operatu
ewidencyjnego.
Sporządzi z czynności wyłożenia protokół (wzór nr 6 instrukcji G-5).
Po upływie terminu do zgłaszania zarzutów Wykonawca dokona analizy zgłoszonych zarzutów
i przygotuje dokumentację niezbędną do ich rozpatrzenia. W razie konieczności po uzgodnieniu
z Zamawiającym, zawiadomi pisemnie właściciela lub jego pełnomocnika o terminie przeprowadzenia
wizji w terenie. Z czynności sprawdzających Wykonawca sporządzi protokół, w którym zamieści
str. 8
Modernizacja ewidencji gruntów i budynków jednostki ewidencyjnej Skoczów obszar wiejski
9.
6.
informację o uwzględnieniu lub odrzuceniu zarzutów oraz sporządzi dokumentację niezbędną do
wprowadzenia ewentualnych zmian do operatu ewidencyjnego.
Wykonawca opracuje (łącznie z pomiarem kontrolnym) dokumentację niezbędną do załatwienia
zasadnych zarzutów, o których mowa w art. 24a ust. 9 i 10 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne,
w terminie 14 dni, od dnia otrzymania informacji o konieczności wykonania określonych czynności.
Przekazanie operatu ewidencyjnego do końcowej kontroli.
Po zakończeniu wyłożenia oraz naniesieniu zmian wynikających ze zgłoszonych uwag Wykonawca
przekaże Zamawiającemu operat ewidencyjny do kontroli końcowej.
Przekazane przez Wykonawcę do wyłożenia zbiorcze wykazy zmian danych ewidencyjnych winny
zostać skompletowane w dwóch egzemplarzach - osobno jako część składowa operatu technicznego,
a osobno jako dokument będący podstawą wprowadzenia zmian w operacie ewidencji gruntów i budynków.
Wszystkie załączniki (każda strona) wchodzące w skład operatu ewidencyjnego powstałe w wyniku
realizacji pracy lub otrzymane z powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej winny być
opisane, autoryzowane przez bezpośredniego wykonawcę i kierownika roboty. Wszystkie dane opisowoinformacyjne wpisane odręcznie winny być czytelne i wyraźne dla jednoznacznego odczytu.
Wszystkie dokumenty oraz pliki, które powstały w wyniku realizacji zamówienia, wyniki analiz, raporty
kontrolne z porównania części opisowej z częścią kartograficzną winny być przekazane na nośniku
informatycznym.
str. 9