karta informacyjna przedsięwzięcia

KARTA INFORMACYJNA PRZEDSIĘWZIĘCIA
- sporządzona zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 3 października 2008 r.
„o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie
środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko” (Dz. U. z 2016 r., poz. 353)
zawierający w szczególności dane:
1. Rodzaj, skala i usytuowanie przedsięwzięcia.
Planowane przedsięwzięcie będzie polegało na termomodernizacji budynku Domu
Nauczyciela w Rybczewicach Drugich.
Budynek Domu Nauczyciela wraz z terenem przyległym położony jest na działce
o numerze ewidencyjnym 786/6 położonej w miejscowości Rybczewice Drugie, obręb
ewidencyjny Rybczewice, gm. Rybczewice, powiat świdnicki, województwo lubelskie.
Gmina Rybczewice to gmina wiejska. Działka usytuowana jest na terenie Krzczonowskiego
Parku Krajobrazowego. Teren przedmiotowej działki od strony zachodniej przylega do
granicy drogi wojewódzkiej nr 837 Piaski – Żółkiewka Wieś – Nielisz – Sitaniec, od północy,
wschodu i południa przylega do działki zespołu dworsko – parkowego w Rybczewicach.
Teren jednorodny. Rzędne terenu istniejącego od 213,0 do 213,50 m n.p.m. Teren działki
objęty zagospodarowaniem jest terenem zainwestowanym. Obecnie na terenie działki
znajduje się przedmiotowy budynek wielorodzinny.
2. Powierzchnia zajmowanej nieruchomości, a także obiektu budowlanego oraz
dotychczasowy sposób ich wykorzystywania i pokrycia szatą roślinną.
Teren budynku Domu Nauczyciela zajmuje jedną działkę o nr ew. 786/6
w miejscowości Rybczewice Drugie o wielkości 0,1876 ha. Powierzchnia zabudowy budynku
Domu Nauczyciela wynosi 197,90 m². Powierzchnia użytkowa budynku (lokale mieszkalne
wraz z pomieszczeniami przynależnymi) wynosi 575,98 m². Kubatura budynku wynosi
2685 m³.
Budynek czterokondygnacyjny, wielorodzinny, w całości podpiwniczony, ze
stropodachem wentylowanym dwuspadowym. W budynku usytuowanych jest 11
samodzielnych lokali mieszkalnych oraz pomieszczenia przynależne – kotłownia, skład opału,
piwnice, pralnia oraz siłownia.
Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Stan techniczny konstrukcji budynku nie
budzi zastrzeżeń. Eksploatacja budynku nie stwarza zagrożenia dla użytkowników
i środowiska. Z uwagi na brak odpowiedniej konserwacji i przeprowadzonych remontów,
budynek należy poddać planowanej inwestycji tj. termomodernizacji.
W zakresie renowacji zieleni przewiduje się pozostawienie istniejących nasadzeń na
posesji. Planuje się uporządkowanie istniejącej zieleni oraz wprowadzenie ładu
kompozycyjnego poprzez nasadzenie nowych egzemplarzy.
3. Rodzaj technologii.
Celem realizacji jest przeprowadzenie pełnej termomodernizacji budynku wraz
z uporządkowaniem terenu.
W ramach termomodernizacji przedmiotowego budynku wykonane będą następujące
prace budowlane:
− Ocieplenie ścian zewnętrznych,
− Ocieplenie stropodachu,
− Wymianę zewnętrznej stolarki drzwiowej i okiennej,
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
Uzupełnienie ubytków tynków ścian zewnętrznych,
Uzupełnienie ubytków i renowacja balkonów,
Wymianę obróbki blacharskiej,
Montaż nowych podokienników, rur spustowych, rynien,
Wykonanie odprowadzenia wód opadowych,
Wymianę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania,
Wymianę wewnętrznej instalacji ciepłej wody użytkowej,
Modernizację kotłowni na paliwo stałe,
Wymianę wewnętrznej instalacji elektrycznej,
Montaż paneli fotowoltaicznych na dachu – 20 szt. o łącznej mocy 5,20 kW.
4. Ewentualne warianty przedsięwzięcia.
Niepodejmowanie realizacji przedmiotowego przedsięwzięcia jest niekorzystne
głównie ze względów estetycznych, eksploatacyjnych i użytkowych. Realizacja
przedsięwzięcia w wariancie preferowanym przez Inwestora obejmującym pełną
termomodernizację obiektu spowoduje poprawę efektywności energetycznej obiektu,
zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych oraz poprawę komfortu użytkowania pomieszczeń.
Projektowany zakres prac nie koliduje z istniejącą zielenią wysoką, nie zachodzi
zatem konieczność wycinki lub przesadzania istniejących drzew lub krzewów.
5. Przewidywana ilość wykorzystywanej wody i innych wykorzystywanych surowców,
materiałów, paliw oraz energii.
Na potrzeby planowanego przedsięwzięcia prognozuje się wykorzystanie zgodnie
z PN oraz warunkami technicznymi prowadzenia robót takich wielkości w zakresie zużycia
wody, materiałów, paliw oraz energii, które nie wykraczałoby poza zwykłe korzystanie ze
środowiska.
6. Rozwiązania chroniące środowisko.
Realizacja termomodernizacji budynku ze względu na charakter i rodzaj planowanych
robót nie wpłynie negatywnie na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, gleby oraz wód
powierzchniowych i podziemnych. Na etapie realizacji należy używać maszyn budowlanych
oraz sprzętu sprawnego technicznie, posiadającego aktualne przeglądy. Zaplecze budowy
wyposażyć w szczelne, oznakowane pojemniki do gromadzenia powstałych odpadów
z budowy.
Dla założonego programu użytkowego nie występuje związana z eksploatacją
budynku zwiększona emisja hałasu, wibracji i promieniowania, w tym jonizującego, jak
również nie powstaje pole elektromagnetyczne czy inne zakłócenia.
7. Rodzaj i przewidywana ilość wprowadzonych do środowiska substancji lub energii przy
zastosowaniu rozwiązań chroniących środowisko.
Na etapie budowy w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi podwyższona
emisja hałasu może być spowodowana dodatkowym ruchem samochodowym, związanym
z dostawą materiałów budowlanych, pracą maszyn. Etap budowy będzie okresem krótkim
i nie wpłynie znacząco na stan środowiska i zdrowie ludzi.
8. Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko.
Ze względu na niewielką skalę przedsięwzięcia i wynikający z niej znikomy zasięg
oddziaływania na środowisko, trans graniczne oddziaływanie przedsięwzięcia na środowisko
zarówno na etapie realizacji jak i eksploatacji nie wystąpi.
9. Informacje o obszarach podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia
2004 r. o ochronie przyrody znajdujących się w zasięgu znaczącego oddziaływania na
środowisko.
Planowana inwestycja zlokalizowana jest na terenie Krzczonowskiego Parku
Krajobrazowego, w bliskim sąsiedztwie jego otuliny. Przedmiotowa inwestycja polegająca na
termomodernizacji budynku Domu Nauczyciela nie będzie kolidować i graniczyć o obszarami
wchodzącymi w skład Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000.
Z uwagi na charakter i rodzaj przedsięwzięcia oraz jego lokalizację, zarówno na etapie
realizacji jak i eksploatacji nie będzie znacząco negatywnie oddziaływać na przedmiot
ochrony powyższych obszarów.
Teren działki nr ew. 786/6 planowanego do realizacji przedsięwzięcia wpisany do
wojewódzkiego rejestru zabytków nieruchomych województwa lubelskiego z wyłączeniem
znajdującego się na tym terenie przedmiotowego budynku Domu Nauczyciela.