TOM 1 ZAGOSPODAROWANIE, DOK FORMALNE
Transkrypt
TOM 1 ZAGOSPODAROWANIE, DOK FORMALNE
ALBIS PROJEKTY NADZORY REALIZACJE REGON 070078074 www.albis.beskidy.pl NIP 553-001-73-01 43-300 Bielsko - Biała ul. Batorego 13 tel/fax (033) 812 62 47 tel (033) 812 62 84 e-mail: albis @ cyberia.pl PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY TOM I ZAGOSPODAROWANIE, DOKUMENTY FORMALNE INWESTYCJA : PRZEBUDOWA BASENU ADRES NUMER P.GR. : : ZDZIESZOWICE, UL. FABRYCZNA p.gr. nr 84/6 INWESTOR : GMINA ZDZIESZOWICE ADRES : UL. BOLESŁAWA CHROBREGO 34 MAJ 2008 r. PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH Zespół projektow y: Projektant : mgr inŜ. upr. nr Grzegorz Kaczmarczyk 25/96 B-B w specj.architektonicznej Sprawdzajacy : mgr inŜ. upr. nr Andrzej Mielecki 75/84/BB w specj.architektonicznej Opracowanie __________________________ ALBIS BIURO BUDOWLANE : mgr inŜ. Anna Prochownik 2 PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA I. OPIS TECHNICZNY 1. Projekt zagospodarowania terenu....................................................................................... 4 1.1. Przedmiot inwestycji. ...................................................................................................... 4 1.2. Istniejący stan zagospodarowania terenu ........................................................................ 4 1.3. Projektowane zagospodarowanie terenu ......................................................................... 4 1.4. Zestawienie powierzchni .................................................................................................. 6 1.5. Dane informacyjne o warunkach ochrony terenu ........................................................... 6 1.6. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na teren ................................................ 6 1.7. Informacja i dane ............................................................................................................. 6 1.8. Inne konieczne dane ........................................................................................................ 7 II. Z01 III. RYSUNEK Zagospodarowanie terenu skala 1:500 ZAŁĄCZNIKI Zestawienie załączników: 1. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego dla m. Zdzieszowice zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Zdzieszowicach nr LII/419/2002r z dnia 10 października 2002r. 2. Wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego dla m. Zdzieszowice zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Zdzieszowicach nr LII/419/2002r z dnia 10 października 2002r. 3. Opinia ZUD nr PZUDP/KR-121/2008 z dnia 19.05.2008 4. Uzgodnienie lokalizacyjne z Energiapro Grupa Turon S.A. Strzelce Op. L.dz RD3/5 RDE5/2562/2008 Nr 6/2008 5. Uzgodnienie lokalizacyjne budynku technicznego „C” oraz przebiegu projektowanych sieci wodociągowych i kanalizacyjnych z Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Zdzieszowicach L.dz.343/05/2008 6. Zapewnienie odprowadzenia ścieków deszczowych i warunki techniczne włączenia z Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Zdzieszowicach 7. Warunki przyłączenia do elektroenergetycznej sieci rozdzielczej EnergiaPro Grupa Turon S.A. Strzelce Op. 8. Pozwolenie wodnoprawne na wprowadzanie ścieków do Potoku Anka. Decyzja nr ROŚ 6223-6/04 z dnia 28 czerwca 2004r. Starosta Krapkowicki 9. Pozwolenie wodnoprawne na wprowadzanie ścieków do Potoku Anka. Decyzja nr OŚ 7630-1/04 z dnia 06.04.2004r. Urząd Miejski Zdzieszowice 10. Kopia aktualnej mapy do celów projektowych. __________________________ ALBIS BIURO BUDOWLANE 3 PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH 1. Projekt zagospodarowania terenu 1.1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt budowlano-wykonawczy przebudowy basenu otwartego w Zdzieszowicach przy ul. Fabrycznej, na działce nr 84/6. Projekt obejmuje remont budynku administracyjno-socjalnego, budowę nowej niecki basenu pływackiego, zjeŜdŜalni i brodzika dla dzieci, oraz budowę budynku technicznego ze stacją uzdatniania wody, magazynami i pomieszczeniami socjalnymi dla pracowników. Właścicielem terenu jest Gmina Zdzieszowice. Inwestorem jest Urząd Miejski Zdzieszowice. Teren objęty opracowaniem objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony pod usługi sportu i tereny zieleni urządzonej i rekreacyjnej (symbol – Us/Zp). 1.2. Istniejący stan zagospodarowania terenu Teren opracowania połoŜony jest w Zdzieszowicach przy ul. Fabrycznej. Teren dostępny jest z ul. Fabrycznej poprzez drogę dojazdową, na teren prowadzą dwie bramy wjazdowe oraz wejście dla uŜytkowników w istniejącym budynku administracyjno-socjalnym. Dodatkowe wejście techniczne zlokalizowane jest w ogrodzeniu z terenem stadionu od strony północnej. Teren opracowania sąsiaduje od strony zachodniej z drogą dojazdową i parkingiem, od południa z działkami z zabudową mieszkalną jednorodzinną i zlokalizowanym przy granicy potokiem „ANKA”, od wschodu i północy z terenem zielonym. W południowo-zachodniej części działki zlokalizowany jest budynek administracyjno-socjalny z funkcją ośrodka dziennego pomocy społecznej. W południowo-wschodnim naroŜniku zlokalizowany jest budynek techniczny, w centralnej części działki znajduje się basen pływacki, brodzik, wybrukowana plaŜa i rekreacyjny teren zielony. Od północnej strony basenu znajduje się fontanna i boisko do piłki siatkowej. Teren posiada spadek w kierunku południowym. NajniŜej zlokalizowany jest budynek administracyjno-socjalny, istniejący basen zlokalizowany jest na niewielkim wzniesieniu, dalej teren wznosi się w kierunku północnym. Na terenie opracowania znajdują się sieci : - kanalizacji deszczowej, - energetyczna, - wodociągowa, - kanalizacja sanitarna. Obiektu istniejące posiadają przyłącza do w/w sieci. 1.3. Projektowane zagospodarowanie terenu Teren w granicach opracowania będzie uŜytkowany w dalszym ciągu jako teren rekreacyjny basenu. __________________________ ALBIS BIURO BUDOWLANE 4 PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH Przewiduje się wykorzystanie istniejących wjazdów z drogi dojazdowej z ul. Fabrycznej. Wejście na teren basenu będzie się odbywać od strony parkingu, poprzez bramki wejściowe zlokalizowane w budynku administracyjno-socjalnym, wejście będzie dostosowane dla obsługi osób niepełnosprawnych. Przy placu parkingowym pod zadaszeniem naleŜy przewidzieć miejsca do parkowania rowerów. Istniejący budynek administracyjno-socjalny będzie posiadać funkcję części sanitarnej dla klientów basenu ( toalety z umywalnią ), zaplecza socjalnego dla instruktorów i pracowników administracji oraz biura kierownika, kasy i magazynu sprzęty podręcznego. Projektuje się wykonanie przebieralni zewnętrznych w okolicy budynku administracyjno-socjalnego, przebieralnie dostępne będą z wybrukowanych ciągów komunikacyjnych. Przewiduje się likwidację istniejących zewnętrznych filtrów, wymianę kubatury i rozbudowę budynku technicznego w celu umieszczenia całej technologii uzdatnienia wody w jednym budynku. Budynek po rozbudowie będzie posiadać pomieszczenie filtrów, pomieszczenia dozowania środków chemicznych, pomieszczenia socjalne dla pracowników technicznych i niezbędne pomieszczenia magazynowe. Od strony południowej zaprojektowano drogę techniczną dla dostawy środków uzdatniania wody. W ramach remontu przewiduje się wykonanie nowej niecki basenu i brodzika dla dzieci. Basen będzie otoczony wybrukowaną plaŜą dostępną z zielonego terenu rekreacyjnego i ciągów komunikacyjnych poprzez szereg brodzików z natryskam. Basen podzielony jest na część rekreacyjną wyposaŜoną w atrakcje typu sztuczna rzeka, fontanna tęczowa, dzwonek itp. i część pływacką podieloną na strefę do nauki pływania i strefę pływacką z torami pływackimi. Z północnej strony basenu przewiduje się wykonanie zjeŜdŜalni. Brodzik dla dzieci będzie otoczony brukowaną plaŜą i dostępny będzie bezpośrednio z rekreacyjnego terenu zielonego. Brodzik będzie się składał z części wyŜszej i niŜszej, połączonych zjeŜdŜalnią, oraz będzie posiadać atrakcje wodne ( nosoroŜec, jeŜ itp.). Obok brodzika zaprojektowano plac zabaw z typowym elementem wyposaŜenia „Statek Piratów”, waŜką i huśtawkami spręŜynowymi. Teren placu zabaw wykonany jest z nawierzchni bezpiecznej. Przewiduje się rozbiórkę fontanny, niecki brodzika i małych basenów oraz części ścian i płyty dennej basenu duŜego. Przewiduje się wykonanie nowego śmietnika oraz ogrodzenia terenu. __________________________ ALBIS BIURO BUDOWLANE 5 PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH Bramy wjazdowe będą wykonane jaki stalowe, ogrodzenie terenu systemowe z siatki stalowej o wysokości 3 m. Przewiduje się wykorzystanie istniejącego przyłącza wodociągowego, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej (odprowadzenie deszczówki do kanału „ANKA”. Konieczne jest wykonanie nowego przyłącza energetycznego oraz kanalizacji deszczowej w rejonie drogi dojazdowej od ul. Fabrycznej. Budynki będą ogrzewane elektrycznie. Teren i budynki wyposaŜyć w instalację oświetleniową, telefoniczną, nagłośnienie, instalację bezpieczną do odkurzaczy podwodnych i instalację odgromową. Niecki basenowe naleŜy uziemić. Nie przewiduje się ogrzewania wody basenowej. 1.4. Zestawienie powierzchni powierzchnia pgr nr 34b, 84/6 utwardzona - dojścia utwardzona - dojazdy niecka basenu rekreacyjnego niecka basenu dla dzieci brodziki budynek techniczny budynek istniejący pow. biologicznie czynna ok. m2 13900,00 1577,94 315,00 813,00 77,00 37,00 235,00 634,00 10211,00 1.5. Dane informacyjne o warunkach ochrony terenu W chwili obecnej dla przedmiotowej działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z treścią planu do terenu nie stosują się Ŝadne ograniczenia dotyczące ochrony terenu. 1.6. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na teren Nie dotyczy. Działka nie znajduje się w granicach terenu górniczego, nie występują wpływy eksploatacji górniczej. 1.7. Informacja i dane Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagroŜeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia uŜytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi: Nie przewiduje się niekorzystnego oddziaływania na środowisko. __________________________ ALBIS BIURO BUDOWLANE 6 PRZEBUDOWA BASENU W ZDZIESZOWICACH 1.8. Inne konieczne dane Całość prac budowlanych związanych z realizacją inwestycji nie wymaga uŜytkowania sąsiednich działek. __________________________ ALBIS BIURO BUDOWLANE 7