Sowie Wzgórza_Zał nr 1_opis wykończenia

_____________________________________________________________________________________
ZAŁĄCZNIK NR 4 DO PRZEDWSTĘPNEJ UMOWY SPRZEDAŻY NR …………………………….
LOKALU MIESZKALNEGO NR ……….W BUDYNKU……………
Opis Wykończenia
Element
Lokal mieszkalny
Opis szczegółowy
1
.
1
.
1
Konstrukcja
1
1
.
.
2
3
Ściany zewnętrzne
Wykończenie ścian zewnętrznych
1
.
4
Ścianki wewnętrzne nośne i
wydzielające mieszkania
1
1
.
.
5
6
Ścianki działowe
Wykończenie ścian wewnętrznych
Bloczki ceramiczne, gr. 6 cm i/lub z 12 cm
Tynk gipsowy kat. III, 2 razy gruntowany, w łazience tynk gipsowy impregnowany, kat.
III bez malowania
1
1
1
.
.
.
7
8
9
Wykończenie sufitów
Wykończenie posadzek
Stolarka okienna
1
1
.
.
10
11
Parapety wewnętrzne
Drzwi wejściowe do mieszkania
Tynk gipsowy kat. III, w przypadku stropów typu Filigran- gładź gipsowa, gruntowana
Podłoże cementowe przygotowane pod warstwę wykończeniową o grubości do 1,5 cm
PCV w kolorze białym, okucia obwiedniowe, szyby termoizolacyjne o współczynniku
przenikania ciepła równym U= 1,1 [W/m2*°K]; nawiewniki ciśnieniowe. Rolety w
oknach i drzwiach balkonowych na parterze
Konglomerat
Antywłamaniowe klasy C lub B, z okładziną laminowaną drewnopodobną
1
1
.
.
12
13
Stolarka drzwiowa wewnętrzna
Wentylacja grawitacyjna/
wymuszona
1
.
14
Liczniki wody oraz energii cieplnej
1
.
15
Instalacja wodno – kanalizacyjna
1
.
16
Instalacja CO
1
.
17
Ogrzewanie i ciepła woda
1
.
18
Instalacja elektryczna
1
.
19
Instalacja telewizyjna
1
.
20
Instalacja telefoniczna/logiczna
1
.
21
Domofon
2
.
2
.
1
Posadzka
Balkony: płytki gresowe; Ogródki: trawnik wydzielony ogrodzeniem.
2
3
3
.
.
.
2
Balustrada lub ogrodzenie
Komórki lokatorskie *
Wykończenie ścian wewnętrznych
Metalowe wypełnione płytą elewacyjną lub innym materiałem, zgodnie z projektem.
Tradycyjna, mieszana, stropy z płyt prefabrykowanych lub typu Filigran. Parking – strop
i konstrukcja ścianowo słupowa - żelbetowa
Bloczki ceramiczne, gr. 25 cm, ocieplenie styropianem
Tynk cienkowarstwowy, fragmenty elewacji z okładziny klinkierowej lub gresowej
kamienno podobnej, elementy dekoracyjne
Żelbetowe gr.18cm, ściany od korytarzy w rejonie szachtów instalacyjnych wielowarstwowe
Możliwość montażu w opcji za dopłatą
W kuchniach, łazienkach i wc: wentylacja grawitacyjna, lub ze wspomaganiem
wentylatorami. W kuchni dodatkowy kanał do podłączenia okapu kuchennego. Nawiew
powietrza do pomieszczeń za pomocą nawiewników ciśnieniowych zamontowanych w
górnej części ram okiennych.
Dla każdego mieszkania oddzielne liczniki zużycia zimnej wody, wody ciepłej.
Dla każdego mieszkania oddzielne liczniki energii cieplnej do ogrzewania pomieszczeń.
Kuchnia i pomieszczenia sanitarne – lokalizacja „podejść” do przyborów zgodnie z
projektem architektonicznym. Przyłącza wody zimnej i odpływ do kanalizacji dla pralki
w łazience lub w WC. Podejście wody zimnej i odpływ do kanalizacji dla zmywarki - w
kuchni w pobliżu zlewozmywaka – odpływ wspólny. Instalacje wod.- kan. prowadzone
w kuchni - natynkowo, w łazience i WC – natynkowo do zabudowy przez klienta.
Kompletna, grzejniki panelowe stalowe (w łazienkach drabinkowe), lakierowane, nisko
pojemnościowe z zaworami regulacyjnymi.
Lokalna kotłownia gazowa; instalacja kompletna wraz z zaworami termoregulacyjnymi,
grzejniki stalowe płytowe, w łazienkach- drabinkowe
Kompletna - bez opraw oświetleniowych, trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej,
instalacja dzwonkowa, okablowanie z osprzętem elektrycznym.
W każdym mieszkaniu dostępny sygnał TVSAT. W każdym mieszkaniu w pokoju
dziennym i sypialni gniazdo RTV/SAT z sygnałem radiowo-telewizyjnym oraz
satelitarnym. Instalacja przygotowana do podłączenia indywidualnego dekodera dla
telewizji satelitarnej. Możliwe podłączenie dekoderów satelitarnych platform cyfrowych
dostępnych w Polsce po zawarciu stosownej umowy przez właściciela z dostawcą (np.
Cyfra+, Cyfrowy Polsat, Telewizja n).
Instalacja telefoniczna oraz logiczna telefonii stacjonarnej kat. 5e z gniazdami w pokoju
dziennym i sypialni. Możliwość podłączenia, po podpisaniu stosownej umowy przez
właściciela, dowolnego zewnętrznego operatora telekomunikacyjnego, którego łącze
będzie doprowadzone do budynku.
Panel przywoławczy do poszczególnych mieszkań. Panel przywoławczy zlokalizowany
w przedpokoju, w każdym mieszkaniu i w wiatrołapie wejściowym każdego budynku.
Balkon/Ogródek
1
Cegła ceramiczna, ściana częściowo ażurowa
_____________________________________________________________________________________
3
3
3
.
.
.
2
3
4
Wykończenie stropów
Wykończenie posadzki
Instalacja elektryczna
Beton lub wełna mineralna z wykończeniem.
Posadzka cementowa lub betonowa
Kompletna, wraz z oprawami oświetleniowymi
3
4
.
5
Drzwi
Parking podziemny
Pełne do sektorów p.poż. i ażurowe do poszczególnych komórek
4
.
1
Wjazd do garażu podziemnego
.
.
.
.
.
.
.
2
3
4
5
6
7
8
Wykończenie ścian wewnętrznych
Miejsca postojowe
Wykończenie stropów
Brama wjazdowa do garażu
Wykończenie posadzki
Wentylacja mechaniczna
Drzwi wewnętrzne
Nawierzchnia drogowa np. kostka betonowa wpust odpływu odwodnienia
podgrzewany.
Częściowo beton lub tynk kategorii II
Oznakowane linią poziomą na posadzce, oznaczone numerami
Beton lub wełna mineralna z wykończeniem.
Stalowa, sterowana pilotem
Posadzka cementowa lub betonowa
Zgodnie z normami, sterowana ręcznie lub automatycznie
Drzwi przeciwpożarowe i techniczne- stalowe zgodnie z normami
4
4
4
4
4
4
4
4
.
9
5
5
.
.
1
Instalacja elektryczna
Kompletna wraz z oprawami oświetleniowymi z czujnikami ruchu
kompletna
CZĘŚCI WSPÓLNE
Budynki. Komunikacja wewnętrzna- klatki schodowe, korytarze
Wykończenie ścian wewnętrznych i
Tynk maszynowy gipsowy kat. III malowany farbą emulsyjną na gotowo - kolor
sufitów
miejscami ozdobny w/g projektu wnętrz.
5
5
5
5
.
.
.
.
2
3
4
6
Wykończenie posadzki, schody
Instalacja elektryczna
Skrzynka pocztowa
Balustrady wewnętrzne
Płytki ceramiczne i/lub tarkett, wycieraczka
Oświetleniowa kompletna z wyłącznikiem czasowym, oprawy oświetleniowe
Stalowa, lakierowana
Pochwyty metalowe lub drewniane, elementy metalowe, ewentualnie fragmenty np. ze
szkła
5
5
.
.
7
8
Instalacja CO
Drzwi porządkowe p.poz.
Kompletna, zapewniająca uzyskanie temperatur zgodnych z normą
Stalowe
5
6
.
.
9
Pomieszczenie techniczne
Zagospodarowanie terenu
Malowane na biało
6
.
1
Placyki, chodniki, plac zabaw
Kostka brukowa lub posadzka betonowa, lokalnie możliwa nawierzchnia typu tartan plac zabaw.
6 .
2
Parkingi
Miejsca postojowe , kratka trawnikowa z tworzywa sztucznego - 90% powierzchni
zielonej.
6 . 3
Pozostała przestrzeń zewnętrzna
Ozdobne kompozycje roślinne, trawniki, drzewa
6 .
4
Oświetlenie terenu i parkingu
Lampy parkowe
6 . 5
Trafostacja
Zlokalizowana poza obrębem budynku
Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian opisanego wykończenia budynku na elementy o porównywalnej jakości i standardzie
*
Możliwość wystąpienia elementów instalacji budynku (rury wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne itp.)
__________________________
Kupujący
______________________
Sprzedający