Dokumentacja_techniczna_adaptacji_pomieszczen_swietlicy

DOKUMENTACJA TECHNICZNA
REMONTU POMIESZCZEŃ ŚWIETLICY
NA SALE PRZEDSZKOLNE
ADRES OBIEKTU:
PRZEDSZKOLE NR 7 W WYSZKOWIE
Ul. 11 Listopada 50
07-200 WYSZKÓW
INWESTOR:
PRZEDSZKOLE NR 7
W WYSZKOWIE
Ul. 11 Listopada 50
07-200 Wyszków
OPRACOWAŁ:
inż. Jarosław Szczerba
upr. bud. MAZ/0089/OWOK/06
Wyszków, czerwiec 2016
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 1
CZĘŚĆ I:
ZAŁĄCZNIKI FORMALNO - PRAWNE:
UPRAWNIENIA
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 2
CZĘŚĆ II
OPIS REMONTU POMIESZCZŃ ŚWIETLICY NA SALE PRZEDSZKOLNE WRAZ Z
ROBOTAMI TOWARZYSZĄCYMI BUDYNKU PRZEDSZKOLA NR 7 W WYSZKOWIE
Podstawa opracowania projektu
Podstawa opracowania:
- Uzgodnienia z inwestorem
- Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane.
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r. W sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z póź.
zm. z dnia 15 czerwca 2002 r.)
I . Dane ogólne:
1. Przedmiot inwestycji.
Przedmiotem inwestycji jest adaptacja pomieszczeń świetlicy socjoterapeutycznej na dwie sale
przedszkolne po 25 dzieci. Prace budowlane objęte tą inwestycją polegają na rozbiórce części ścian
działowych, demontaż instalacji kuchennych takich jak zasilenie urządzeń w wodę, energię elektryczną.
Konieczne będzie wykonanie rozbiórki ściany oddzielającej obecną kuchnię od sal zajęciowych oraz
wyburzenia w części pomieszczeń administracyjnych, które będą stanowić połączone pomieszczenie z
salą oddziału przedszkolnego.
Dodatkowo wydzielone zostaną dwa pomieszczenia pomocnicze jedno w Sali nr 2, drugie z części
komunikacyjnej.
2. Program i przeznaczenie projektowanych obiektów.
Powstałe z przebudowy pomieszczenia będą pełnić rolę dwóch oddziałów przedszkolnych, każdy po
25 dzieci. Oddziały zostaną skomunikowane z pozostałą częścią przedszkola poprzez istniejący
przedsionek, który po rozebraniu ścianki działowej zostanie połączony z holem wejściowym.
Szatnie nie muszą być wydzielane ponieważ nowe oddziały przedszkolne będą obsługiwane w już
istniejących szatniach.
Dane liczbowe.
2
Powierzchnia sal m .
II . Opis stanu istniejącego:
W chwili obecnej część budynku pełni funkcję Świetlicy Socjoterapeutycznej wraz kuchnią,
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 3
zapleczem administracyjnym i korytarzem do komunikacji pomiędzy pomieszczeniami oraz dwoma
węzłami sanitarnymi. Pomieszczenia wykończone są w sanitariatach na ścianach płytkami glazury do
wysokości 2,0 m, na podłodze ułożone są płytki gresowe, ściany powyżej płytek oraz w salach wykończone
tynkiem cementowym i pomalowane farbą emulsyjną. Stolarka drzwiowa drewniane, okna PCV w dobrym
stanie.
III . Projekt zagospodarowania terenu.
Zagospodarowanie terenu nie ulega zmianie. Projektowane prace budowlane nie maja wpływu na
istniejące zagospodarowanie terenu i mają charakter prac budowlanych remontowo - adaptacyjnych.
IV. Ochrona zabytków
Działka będąca przedmiotem opracowania jest położona poza strefą ochrony konserwatorskiej.
V. Wpływ eksploatacji górniczej
Działka jest położona poza obszarem terenu górniczego
VI. Wpływ na środowisko
Projektowane prace budowlane nie maja wpływu na środowisko.
VII. Roboty rozbiórkowe
Przed przystąpieniem do wyburzeń należy wymontować stolarkę otworową. Następnie skuć
okładzinę ścian z płytek glazury i podłóg z płytek gresowych w pomieszczeniach przy łazienkach, które
będą stanowiły przejście między dwiema częściami Sali nr 2, rozebrać ścianki działowe z cegły dziurawki
pomieszczenia administracyjne oraz z płyty g-k w przedsionku i Sali świetlicy wg rysunku.
Ponieważ zostaje zmienione przeznaczenie pomieszczeń konieczne jest zdemontowanie podejść
kanalizacyjnych oraz wodnych dla urządzeń kuchennych i zlewów.
Sanitariaty muszą zostać przygotowane dla dzieci małych, należy więc zdemontować umywalki,
baterie oraz ustępy, a także skrzydła drzwiowe.
VIII. Roboty konstrukcyjne
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 4
W trakcie przebudowy pracami związanymi z konstrukcją budynku będzie wykonanie połączenia
Sali nr 1 z pomieszczeniem kuchni i wykonanie otworu drzwiowego do pomieszczeń łazienki, poszerzenie
otworu drzwiowego z Sali nr 2 do części administracyjnej oraz wycięcie otworów na okna między salami a
pomieszczeniami łazienek. Otwory będą wykonywane w płytach kanałowych żelbetowych, zabrania się
używania młotów udarowych, dopuszcza się zastosowanie pił diamentowych do cięcia na mokro.
Przed przystąpieniem do cięcia otworów należy wykonać stemplowanie stropu nad piwnicą oraz
nad parterem po obydwu stronach ściany, następnie wyciąć otwór pod belkę stalową nadprożową
powiększony o 30 cm w każdą stronę. Stanowić to będzie oparcie dla belki nadprożowej wykonanej z
kształtowników stalowych C 180 (minimalne oparcie belek 30 cm po każdej ze stron), którą należy ułożyć
na warstwie betonu i uzupełnić przestrzeń między belką stalową a płytą żelbetową kanałową.
Po osadzeniu belki stalowej i dostatecznym związaniu betonu tj. 10 dni można przystąpić do
wycięcia otworu drzwiowego. Następnie wypełnić belkę stalową poprzez szpałdowanie cegłą dziurawką.
IX. Posadzki
W Sali nr 1 wykończenie posadzek pozostaje bez zmian, tzn., w obecnej części kuchennej płytki
terakoty a w pozostałej części klepka dębowa, którą należy wycyklinować i pokryć trzykrotnie lakierem.
Konieczne będzie uzupełnienie posadzki z płytek po rozebraniu ściany.
W Sali nr 2 wykończenie posadzek pozostaje bez zmian, tzn. klepka dębowa, którą należy
wycyklinować i pokryć trzykrotnie lakierem, w pozostałej części wykonana zostanie wykładzina PCV gr. min
2 mm, posadzkę po zdemontowanych panelach i płytkach terakotowych należy zagruntować, wylać
warstwę wygładzająco – wyrównującą z masy samopoziomującej gr. min. 5 mm i po wyschnięciu
wyszlifować do gładkości a ubytki uzupełnić masą szpachlową.
Na tak przygotowanym podłożu ułożyć wykładzinę homogeniczną z warstwą PUR mocowaną na
klej i wywiniętą na ścianę tworząc cokół o wysokości 10 cm, na wywinięciu stosować listwę wyobleniową.
Połączenia wykładziny spawać prętem spawalniczym PCV na gorąco. W pozostałej części pozostaje
istniejąca klepka dębowa.
X. Ściany i sufity
W miejscach skutej glazury należy pomalować środkiem gruntującym do powierzchni chłonnych i
wykonać gładź gipsową dwuwarstwową. Pierwsza warstwa wykonana z gipsu szpachlowego, w której
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 5
zatopione są wszystkie narożniki aluminiowe, następnie wykonać drugą warstwę z gipsu typu gładź i
wyszlifować do gładkości.
Wszystkie ściany ponownie pomalować środkiem gruntującym, który będzie stanowił podkład pod
powłoki malarskie, które będą wykonywane z farby lateksowej.
Ściana oddzielająca sale po rozbiórce wykonana w technologii suchej zabudowy ścianka
podwójnie płytowana na ruszcie stalowym 50 mm z wypełnieniem przestrzeni wełną mineralną w celach
akustycznych.
Z powodu powiększenia łazienki nr 2 oraz na ściance działowej oddzielającej pomieszczenia z
brodzikiem konieczne będzie wykonanie okładziny ściany z płytek glazury.
XI. Instalacja elektryczna
Należy wykonać przeróbkę instalacji aby dostosować lokalizację włączników do nowego
rozmieszczenia ścian, wymienić włączniki oraz gniazda. Lampy oświetleniowe pozostają bez zmian.
Wykonać badania instalacji po wykonaniu dostosowania do aranżacji.
XII. Instalacja sanitarna
Wymiana umywalek i ich montaż na wysokości 60 cm, wymiana baterii na stojące konieczne
przeniesienie zasilania baterii pod umywalką, w tym celu należy wykuć bruzdy a następnie uzupełnić płytki
glazury, wymiana misek ustępowych których wysokość po zamontowaniu to 35 cm. Ze względu na nową
aranżację łazienki Sali nr 2 konieczne wykonanie podejścia do dwóch misek ustępowych oraz dwóch
umywalek zarówno zasilenia wody ciepłej i zimnej oraz kanalizacyjnych.
XII. Wentylacja
W celu zapewnienia odpowiedniej wentylacji grawitacyjnej w Sali nr 2 należy wyprowadzić
przewody wentylacyjne z trzonu kominowego zlokalizowano w sanitariatach rurami spiralnymi spr średnicy
150 mm i obudować płytą g-k. Dodatkowo na przewodach kominowych prowadzących z sal zamontować
nasady turbo went, które zapewnią odpowiednią ilość wymian powietrza dla przewidywanej ilości dzieci (25
dzieci w każdej Sali).
Przyjęto zapotrzebowanie na wymiany powietrza wg poniższych wyliczeń wstępnych:
ILOŚĆ DZIECI ZE WZGLĘDU NA POWIERZCHNIĘ NOWYCH SAL:
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 6
-powierzchnia na dziecko 2,5m2 (SALA 1: 62,50/2,5=25dzieci i SALA 2: 69,45/2,5=27dzieci)
ILOŚĆ DZIECI ZE WZGLĘDU NA KUBATURĘ NOWYCH SAL:
OBLICZENIE ILOŚCI POWIETRZA WENTYLACYJNEGO:
V=n x Vi,[m3/h]
gdzie:
n-ilość osób w pomieszczeniu
Vi-ilość powietrza na jedną osobę
V1=25 x 15m3/h = 375
V2=27 x 15m3/h = 405
kubatura minimalna : 15m3/h/dziecko,
WENTYLACJA GRAWITACJA WSPOMAGANA MECHANICZNIE
Przy wentylacji grawitacyjnej zapewniono możliwość otwarcia co najmniej 50% powierzchni okien oraz
zastosowanie dodatkowych nawiewników oraz turbowentów.
OBLICZENIE POTRZEBNEJ ILOŚCI POWIETRZA NA PODSTAWIE KROTNOŚCI WYMIAN:
V=n x Vp,[m3/h]
gdzie:
n - krotność wymian
Vp - kubatura pomieszczenia w m3
V1=2 x 375 = 750m3/h
V2=2 x 405 = 810m3/h
WENTYLACJA – w n i o s k i
Ze względu na zbyt słabą wydajność przewodów wentylacji grawitacyjnej, zastosować należy po cztery
3
turbowenty średnicy 150 mm z silnikiem bezszczotkowym w każdej Sali o wydajności 230 m /h, co zapewni
wymaganą ilość wymian.
XIV. Stolarka otworowa
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 7
Do pomieszczeń należy wymienić skrzydła drzwiowe wyposażone w zamek i klamkę ze stali szlachetnej
(skrzydła do wymiany zaznaczone na rysunku).
Drzwi prowadzące z przedsionka do komunikacji należy wymienić na drzwi o odporności ogniowej EI30.
Wykonanie kabin systemowych z płyt HPL do łazienki nr 2 Sali nr 2 oraz samych drzwi w łazience nr 1 Sali nr
1. Do łazienek z sal należy zamontować okienka stałe o wymiarach 120x90 cm w ościeżnicy z PCV.
XV. Ochrona przeciwpożarowa
Projektowane prace remontowo - budowlane nie mają wpływu na warunki ochrony przeciwpożarowej.
Wszystkie
Uwagi końcowe
1. Oprócz informacji zawartych w niniejszym opisie obowiązują uwagi i objaśnienia zamieszczone na
poszczególnych rysunkach w części graficznej opracowania.
2. Wszystkie niejasności dotyczące niniejszego projektu należy zgłaszać i wyjaśniać z projektantem
Opracował:
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 8
CZĘŚĆ III
INFORMACJA BIOZ DO DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ ADAPTACJI
POMIESZCZEŃ ŚWIETLICY NA SALE PRZEDSZKOLNE WRAZ Z ROBOTAMI
TOWARZYSZĄCYMI BUDYNKU BIUROWEGO URZĘDU GMINY WYSZKÓW
Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów:
Inwestycja realizowana będzie w jednym etapie. Roboty budowlane związane z wykonaniem
adaptacji pomieszczeń świetlicy na sale przedszkolne:
- Roboty rozbiórkowe i demontażowe elementów ścian
- Roboty budowlane przy remoncie, zabezpieczeniu i wykonaniu robót wykończeniowych.
- Roboty transportowe związane z dostawą materiałów i wywozem gruzu.
Szczegółowy zakres robót budowlanych ujęty jest w opisie technicznym do projektu zmiany
pokrycia dachowego.
Wykaz istniejących obiektów budowlanych:
Budynek zlokalizowany jest na działce 5819/2 przy ul. 11 Listopada 50 i stanowi własność Gminy
Wyszków. Teren działki jest płaski, uzbrojony w podstawowe sieci infrastruktury technicznej, posiada
dostęp do drogi głównej poprzez ulice osiedlowe. Zagospodarowany jest i użytkowany w sposób zgodny z
jego przeznaczeniem czyli na obsługę przedszkola (teren usług oświaty). Działka położona jest w miejscu
nie narażonym na występowanie hałasu i drgań.
Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.
Na
terenie
prowadzonych
robót
budowlanych
mogą
wystąpić
zagrożenia
związane
z
użytkowaniem budynku podczas prowadzonych robót budowlanych oraz z praca na wysokości 3 m
nad poziomem terenu. W czasie prac budowlanych kierownik budowy powinien przeprowadzić
szkolenie stanowiskowe pracowników i zapoznać ich z przepisami BHP których znajomość jest
konieczna ze względu na specyfikę wykonywanych prac budowlanych.
Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych,
określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia:
Należy zwrócić szczególną uwagę na przepisy bezpieczeństwa i higieny pracy obowiązujące
pracowników przy pracach na wysokości oraz na przepisy przeciwpożarowe dotyczące pracy.
Dodatkowo należy zwrócić uwagę na zabezpieczenie placu budowy przed upadkiem z wysokości
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 9
elementów demontowanego i nowego pokrycia dachowego, narzędzi budowlanych oraz
wyrzucanego gruzu budowlanego. Pracownicy powinni być zaopatrzeni w odpowiednią odzież
roboczą i obuwie o grubej podeszwie z protektorami oraz w rękawice i sprzęt zabezpieczający przy
pracach na wysokości. Podczas prac budowlanych szczególna uwagę należy zwrócić na prace z
wykorzystaniem palnika (zgrzewanie papy).
Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót
szczególnie niebezpiecznych:
- Przed przystąpieniem do robót budowlanych kierownik robót powinien udzielić instruktażu
stanowiskowego i zapoznać pracowników ze specyfikacją prowadzonych robót budowlanych oraz
przepisami BHP związanymi z planowanymi robotami.
- Zwrócić uwagę na zatrudnienie pracowników zgodnie z wykształceniem zawodowym,
kwalifikacjami oraz uprawnieniami do prowadzenia prac budowlanych.
- Przestrzegać zasad BHP oraz przewidywać powstanie zagrożeń.
- Zorganizować w razie potrzeby pierwsza pomoc.
- Bezwzględnie przestrzegać trzeźwości pracowników.
- Przestrzegać na placu budowy stosowania podstawowych środków ochrony osobistej tj. kasków,
okularów, masek i rękawic ochronnych, linek i szelek zabezpieczających a także asekuracji przez
osoby towarzyszące.
- Oznakować plac budowy.
- Chronić barierkami wolne przestrzenie o wysokości powyżej 0,5 m.
- Używać narzędzi i urządzeń posiadających odpowiednią klasę bezpieczeństwa zgodnie z ich
przeznaczeniem.
- Przy wykonywaniu robót budowlanych na wysokości należy zwrócić szczególna uwagę na
prawidłowe rozstawienie rusztowań ochronnych, siatek i zadaszeń zabezpieczających oraz
wyposażenia osób pracujących w odzież ochronną.
Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z
wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w
tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek
pożaru, awarii i innych zagrożeń. Kierownik budowy wyznaczy pomieszczenie na swoje biuro, oraz poda
wszystkim pracownikom numery telefonów stacjonarnych i mobilnych. Kierownik budowy sporządzając
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 10
plan BIOZ wyznaczy miejsca parkowania dla samochodów dostawczych , pracowników i ewentualnych
podwykonawców. Kierownik budowy wyznaczy pomieszczenia na punkt pierwszej pomocy sanitarnej i
poinformuje o tym wszystkich pracowników. Ponadto poda informacje o najbliższym dostępnym punkcie
lekarskim, najbliższej Jednostce Ratowniczo-Gaśniczej. Kierownik budowy wyznaczy miejsce do
magazynowania materiałów i przechowywania sprzętu. Wszystkie osoby przebywające na terenie budowy
są zobowiązane do stosowania niezbędnych środków ochrony indywidualnej i zbiorowej.
Kierownik budowy jest zobowiązany opracować plan BiOZ
Opracował:
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 11
CZĘŚĆ IV
RYSUNKI
BUD – BET S.C. ul. 3 Maja 8H, 07-200 Wyszków tel. 517 15 35 40
Strona | 12