6 500 000 2300 m2

 LOKAL na SPRZEDAŻ
6 500 000
Zakopane
2300 m2 855/2095/OLS
2006
Opis
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek oraz budynku głównego zagrody
agroturystycznej składającego się z części mieszkalnej, części wspólnej dla gości (parter z jadalnią,
kuchnią i salonem, przyziemie z pomieszczeniem SPA) oraz dwóch domków 4-6cio osobowych
przeznaczonych pod wynajem. Wszystko to zrealizowane jest w ramach jednej bryły
architektonicznej utrzymanej w tradycyjnym (staro)podhalańskim stylu.
Budynek w części naziemnej jest w całości drewniany, zbudowany z potężnych świerkowych bali.
Pozwolenie na budowę obejmuje poza tym dwa budynki - jeden 'bliźniak' i jeden pojednyczy
domek. Całkowita docelowa 'pojemność' to 30 miejsc noclegowych.
Obiekt zlokalizowany jest na terenie Tatrzańskiego Parku Narodowego i jest jedynym tego typu
obiektem położonym na terenie TPN. Obiekt może służyć jako rezydencja z miejscami noclegowymi
dla gości lub po wybudowaniu kolejnych dwóch domków jako obiekt pensjonatowo hotelowy.
Obiekt jest w całości wyposażony w meble, urządzenia AGD, naczynia, obrusy, pościele,itp.
W częsci SPA znajduje się staw ze strumykiem w zamkniętym obiegu wody, sauna, miejsce do
wypoczynku oraz jaccuzzi firmy Hydropool.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest około 10 km od Zakopanego. Z nieruchomości rozciąga się wspaniały
widok na panoramę Tatr.
Kształt i konfiguracja:
Działki w terenie tworzą jeden zwarty kompleks o kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta.
Prostokąt ten swym dłuższym bokiem skierowany jest na południe.
Teren płaski.
Dostępność:
Dojazd do nieruchomości od strony pólnocno zachodniej drogą asfaltową (ostatnie sto metrów
drogą bitą).
Uzbrojenie nieruchomości:
Budynek przyłączony jest do sieci: kanalizacyjnej, elektrycznej, telefonicznej
budynek posiada własne ujęcie wody (studnia głębinowa) o wydajności ok. 3000l na godzinę
Zagospodarowanie działki:
Kancelaria GOLDHAUS & Partnerzy Marco von der Vanbrugh Działki zabudowane są budynkiem zagrody agroturystycznej. Otoczenie budynku jest w pełni
zagospodarowane, teren jest w całości ogrodzony. Na końcu działki znajduje się staw hodowlany
zbudowany w całości z kamienia potokowego (tzw, okrąglaki).
W części środkowej działki pozostawiono część niezagospodarowaną z uwagi na możliwość
wybudowania dwóch kolejnych budynków zgodnie z pozwoleniem na budowę.
Otoczenie, sąsiedztwo:
Otoczenie nieruchomości stanowi jedna działka z małym, budynkiem domku letniskowego oraz
inne działki prywatne połozone na terenie TPN
Opis techniczny budynków:
BUDYNEK 1
rok budowy ? 2006
powierzchnia całkowita - 713.3m2
powierzchnia uzytkowa - 546 m2
kubatura - 2310 m3
odbiór techniczny - budynek odebrany, udostępniony do użytkowania
dane ogólne
Budynek mieszkalny, wolnostojący, drewniany z bali świerkowych na podmurówce z kamienia
naturalnego, pokryty gontem
Budynek wykończony.
Standard wykończenia - wysoki
Budynek składa się z trzech niezależnych części - mieszkania właściciela oraz dwóch części
przeznaczonych pod wynajem
elementy konstrukcyjne
Fundamenty- ława żelbetowa
Ściany konstrukcyjne piwnic - murowane z pustaków MAX z okładziną z kamienia naturalnego
Ściany pozostałych kondygnacji - drewniane
Schody wewnętrzne drewniane
Dach o konstrukcji drewnianej krokwiowo płatwiowej
elementy wykończenia zewnętrznego
Elewacja przyziemia wykonana z okładziny z kamienia naturalnego (piaskowca)
Elewacja pozostałych kondygnacji - drewniana z półokrąglaków
Pokrycie dachu - gont
elementy wykończenia wewnętrznego
Stolarka okienna: drewniana, zespolona, termoizolacyjna, indywidualna
Stolarka drzwiowa: zewnętrzna termoizolacyjna indywidualna, wewnętrzna drewniana
indywidualna
Stropy - drewniane, wyciszone
Posadzki - płytko ceramiczne, deski podłogowe
instalacje
wodno kanalizacyjna
co - piec olejowy 50-75 KW (zbiorniki oleju 3000l), kominek z płaszczem wodnym 30 KW, solary
(12szt.*2m2 o łącznej mocy około 25kW)
elektryczna
alarmowa wraz z systemem monitoringu
wentylacja grawitacyjna
drenażowa
elektryczna zabezpieczeniowa - własny generator prądowy
BUDYNEK 2
rok budowy ? 2010
powierzchnia całkowita ? 203.7m2
powierzchnia uzytkowa - 153.4 m2
kubatura -670 m3
odbiór techniczny - brak
dane ogólne
Budynek mieszkalny, wolnostojący, drewniany z bali świerkowych na podmurówce z kamienia
naturalnego, pokryty gontem, sjkładający sie z dwóch jednostek mieszkalnych pod wynajem
Budynek częściowo wykończony. Zakończone wyposażenie jednej jednostki mieszkalnej, gotowej
Kancelaria GOLDHAUS & Partnerzy Marco von der Vanbrugh do przyjmowania gości. Druga jednostka ? w trakcie wyposażania. Dach pokryty tymczasowo papą
Standard wykończenia - wysoki
Budynek składa się z dwóch niezależnych części przeznaczonych pod wynajem
elementy konstrukcyjne
Fundamenty- ława żelbetow
Ściany drewniane
Schody wewnętrzne drewniane
Dach o konstrukcji drewnianej krokwiowo płatwiowej
elementy wykończenia zewnętrznego
Elewacja przyziemia wykonana z okładziny z kamienia naturalnego (piaskowca)
Elewacja pozostałych kondygnacji - drewniana z półokrąglaków
Pokrycie dachu - gont
elementy wykończenia wewnętrznego
Stolarka okienna: drewniana, zespolona, termoizolacyjna, indywidualna
Stolarka drzwiowa: zewnętrzna termoizolacyjna indywidualna, wewnętrzna drewniana
indywidualna
Stropy - drewniane, wyciszone
Posadzki - płytki ceramiczne, deski podłogowe
instalacje
wodno kanalizacyjna
elektryczna
alarmowa wraz z systemem monitoringu
wentylacja grawitacyjna
budnej jest podłączony do centralnego ogrzewania z bydynku głównego
do podanej ceny należy doliczyć VAT
UWAGA KREDYTY !!!
Kancelaria Pośrednictwa Finansowego GOLD OPEN MONEY w ramach usługi zakupu nieruchomości
oraz poza tą usługą jako dodatkową działalność Agencji GOLDHAUS świadczy bezpłatnie doradztwo
i pośrednictwo w załatwianiu Państwu wszelkiego rodzaju kredytów hipotecznych,
samochodowych, gotówkowych, a przede wszystkim konsolidacyjnych na oświadczenie o
zarobkach.
ZAPRASZAMY do naszego Biura, a w nim do Doradców Kredytowych
tel. 022/622-52-30 tel. 022/622-53-30
101/ Goldhaus Nieruchomości
tel. +48/22622-52-30
email: [email protected]
Kancelaria GOLDHAUS & Partnerzy Marco von der Vanbrugh Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)