MIASTOPROJEKT CZĘSTOCHOWA Spółka z o.o.

F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
to
k
.c
.d o
c u -tr a c k
42 – 201 CZ STOCHOWA, UL. SZYMANOWSKIEGO 15
tel./fax. (034) 324 – 57 – 58,
e-mail: [email protected]
Faza opracowania:
PROJEKT BUDOWLANY
Nazwa i adres obiektu:
BUDYNEK ADMINISTRACYJNO-BIUROWY
CZ STOCHOWA, UL. POW 2
Nr ewidencyjny dzia ki 59/57
Temat opracowania:
ROBOTY REMONTOWE BUDYNKU
DLA POTRZEB MOPS
CZ
ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA
Inwestor:
Urz d Miasta
ul.
ska 11/13
42-200 Cz stochowa
Nr umowy:
IZ.II.342-188/06-267/PW/2006
PROJEKTANT:
Architektura:
mgr in . arch. Jerzy KOPYCIAK
upr. bud. bez ogranicze nr 59/75/Kt
Konstrukcja:
mgr in . Jolanta CABAN
upr. nr 665/01
SPRAWDZAJ CY:
Architektura:
mgr in . arch. Helena LEMA SKA
upr. bud. bez ogranicze nr 1487/61
Konstrukcja:
in . Cezary MARKOWSKI
upr. nr UAN-VIII/7342/262/93
Data opracowania:
luty 2007 r.
m
lic
w
o
c u -tr a c k
C
m
C
lic
k
to
MIASTOPROJEKT CZ STOCHOWA
Spó ka z o.o.
w
w
.d o
w
w
w
o
PD
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
SPIS ZAWARTO CI OPRACOWANIA
I
-
CZ
ARCHITEKTONICZNO-KONSTRUKCYJNA
II
-
CZ
INSTALACYJNA
III
-
CZ
ELEKTRYCZNA
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
1
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
SPIS ZAWARTO CI PROJEKTU:
I.1.
OPIS TECHNICZNY
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
I.2.
CZ
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Podstawa opracowania
Przedmiot opracowania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Instalacje wewn trzne
Wentylacja
Dane konstrukcyjne
Wyko czenie wewn trzne obiektu
Wyko czenie zewn trzne obiektu
Wyposa enie
Teren wokó budynku
Program u ytkowy obiektu
Uwagi
RYSUNKOWA
Sytuacja
Rzut piwnic
Rzut parteru
Rzut I pi tra
Rzut II pi tra
Rzut dachu
Przekrój A-A
Elewacja po udniowa
Elewacje zachodnia i wschodnia
Elewacja pó nocna
Zestawienie drzwi
azienka dla niepe nosprawnych
1:500
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:25
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
2
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
3
w
w
w
c u -tr a c k
I.1. OPIS TECHNICZNY
1.
PODSTAWA OPRACOWANIA
-
-
2.
Zlecenie Inwestora.
Program u ytkowy podany przez MOPS.
Wizja lokalna.
Inwentaryzacja istniej cego obiektu wykonana przez Miastoprojekt
Cz stochowa Spó ka z o.o.
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. nr 207,
poz. 2016 z 2003 r.) z pó niejszymi zmianami.
Rozporz dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich
usytuowanie (Dz. u. nr 109, poz. 1156 z dnia 07.04.2004 r.).
Rozporz dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003 r. w sprawie
szczegó owego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. nr 120,
poz. 1133).
PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany dla robót remontowych
budynku zlokalizowanego przy ul. POW 2 w Cz stochowie dla potrzeb
MOPS.
Prace remontowe dotycz cz ci piwnic, parteru oraz cz ci II pi tra.
Obiekt istniej cy posiada funkcj administracyjno-biurow , by u ytkowany
przez FORTUM Cz stochowa S.A.
Cz
piwnic pozostaje w u ytkowaniu FORTUM Cz stochowa S.A.,
pomieszczenia dost pne poprzez schody zewn trzne wykonane wg odr bnej
dokumentacji.
3.
LOKALIZACJA
Obiekt zlokalizowany jest na dzia ce nr 59/57 w Cz stochowie w dzielnicy
ródmie cie przy ul. POW 2.
Bezpo redni dost p do drogi publicznej - ul. POW, która czy si
z ul. Szymanowskiego.
Wymagania dotycz ce parkowania - wykorzystanie istniej cych parkingów
oraz gara y podziemnych, nale cych do budynku.
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
4.
CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
4.1.
Budynek u yteczno ci publicznej o funkcji administracyjno-biurowej.
4.2.
Budynek III-kondygnacyjny, podpiwniczony + gara e.
4.3.
Zewn trzne wymiary obiektu:
- Szeroko
13,25 m
- D ugo
34,69 m.
4.4.
Powierzchnia zabudowy
4.5.
Powierzchnia u ytkowa
- cz. projektowana (cz. piwnic + parter + cz. II pi tra)
- cz. istniej ca (gara e podziemne)
- cz. istniej ca (cz. piwnic u ytkowana przez
FORTUM Cz stochowa S.A.)
- cz. istniej ca bez zmian (I i II pi tro)
459,64 m2
619,84 m2
368,57 m2
114,56 m2
644,91 m2
6986,53 m3
4.6.
Kubatura
4.7.
Wysoko
w
- piwnice
- parter
- pi tro
- II pi tro
4.8.
Wysoko
nad terenem:
- w poziomie cianek attykowych
- w poziome okapu
wietle pomieszcze :
2,56 m oraz 2,66 m
2,95 m
3,22 m
3,73 m
5.
INSTALACJE WEWN TRZNE
5.1.
Instalacja wodoci gowa
5.2.
Instalacja sanitarna
5.3.
Ogrzewanie
5.4.
Instalacja elektryczna
12,70
11,50
13,88 m
12,22 m
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
4
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
6.
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
5
w
w
w
c u -tr a c k
WENTYLACJA
Wentylacja w projektowanych sanitariatach, pomieszczeniach socjalnych oraz
w pom. porz dkowych - rury
160 aluminiowe, ob one we
mineraln
gr. 6 cm i obudowane ciank gips – karton na stela u aluminiowym.
Kana y wyprowadzone ponad dach 30 cm, zabezpieczone przed opadami
atmosferycznymi kominkami dachowymi.
W celu przeprowadzenia kana ów wentylacyjnych nale y wykona otwory
w stropach mi dzykondygnacyjnych oraz w dachu.
7.
DANE KONSTRUKCYJNE
7.1.
Dane konstrukcyjne dotycz ce ca ego obiektu
budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej,
fundamenty - awy i stopy elbetowe - wylewane,
ciany no ne zewn trzne i wewn trzne - murowane z ceg y pe nej,
ciany dzia owe - z ceg y pe nej i dziurawki 6 cm i 12 cm na
zaprawie cementowej oraz lekkie warstwowe,
stropy mi dzykondygnacyjne - elbetowe wylewane,
schody zewn trzne i wewn trzne - elbetowe wylewane na budowie,
schody wewn trzne po stronie wschodniej - p ytowo-belkowe, po
stronie zachodniej - p ytowe,
nadpro a drzwiowe i okienne - wylewane oraz prefabrykowane L19,
dach - jednospadowy, przekryty pap termozgrzewaln u on na
pe nym deskowaniu.
Konstrukcja dachu - d wigary kratowe oparte na cianach no nych
pod nych.
7.2.
Dane konstrukcyjne - projektowane:
ciany dzia owe - gipsowo-kartonowe grub. 7,5 cm oraz 10 cm,
wype nione we
mineraln ; (w sanitariatach - p yty wodoodporne)
ciany dzia owe - ceg a dziurawka gr. 12 cm;
otwory drzwiowe do zamurowania - ceg a dziurawka gr. 12 cm;
nadpro a drzwiowe nad wykuwanymi i poszerzanymi otworami profile stalowe dwuteowe 100, d ugo ci - patrz rzuty.
8.
WYKO CZENIE WEWN TRZNE
-
-
tynki wewn trzne cementowo-wapienne, rodz. III gipsowane na
elementach murowanych projektowanych. W poczekalni i w strefie
wej ciowej tynk mozaikowy drobnoziarnisty do wysoko ci 2,20 m
nad posadzk ;
malowanie - ciany gips-karton oraz istniej ce ciany murowane
malowane farb emulsyjn ;
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
-
-
-
-
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
6
w
w
w
c u -tr a c k
ciany w sanitariatach, pom. socjalnym (przy umywalce i zlewie), pom.
porz dkowym - p ytki ceramiczne na ca wysoko
pomieszcze .
biurowe cianki dzia owe - cianki o konstrukcji z profili aluminiowych
z wype nieniem - p yta wiórowa laminowana oraz szk o bezpieczne.
kasy - cianki od strony poczekalni - do pe nej wysoko ci
pomieszczenia.
Lada na wysoko ci 110 cm od posadzki.
Sufit podwieszany ok. 30 cm od stropu istniej cego.
cianka pod lad i mi dzy projektowanym sufitem podwieszanym
a istniej cym stropem, z dwóch p yt wiórowych laminowanych
(mi dzy nimi we na mineralna ok. 3 cm).
cianki rozdzielaj ce stanowiska z jednej p yty wiórowej wys.
180 cm. Pomi dzy lad a sufitem podwieszanym przeszklenie
szk em bezpiecznym z oknami podawczymi.
biuro obs ugi interesanta - rozdzielenie dwóch stanowisk ciank
nisk typu Open Space z p yty wiórowej laminowanej, wys. 120 cm.
serwerownia - cianka przeszklona szk em bezpiecznym do poziomu
sufitu podwieszonego, wys. ok. 315 cm od posadzki. Powy ej 2 p yty
wiórowe laminowane, pomi dzy nimi we na mineralna, gr. ok. 3 cm.
W ciance szklanej zamontowa drzwi 90 x 200.
sufity podwieszane:
mineralne 60 x 60 cm na konstrukcji aluminiowej - korytarze na
parterze oraz pokoje biurowe.
p yty gips-karton wodoodporne na stela u aluminiowym - sanitariaty,
pom. socjalne.
Nowe sufity zainstalowane po demonta u istniej cych;
drzwi wewn trzne:
p ytowe g adkie, w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych
z otworami nawiewnymi u do u drzwi.
drzwi antyw amaniowe (sekcja informatyków) - stalowe wype nione
we
mineraln z ok adzin PCV, drzwi z zaczepami
elektromagnetycznymi, otwierane za pomoc elektronicznego szyfru kodu.
Nowe drzwi zamontowane po uprzednim demonta u istniej cych
(wymiana wszystkich drzwi na poziomie piwnic i parteru);
posadzki i pod ogi:
korytarze, poczekalnia, sanitariaty, pom. socjalne, pomieszczenia
piwnic (cz. projektowana), kl. schodowa (pomi dzy piwnicami
a parterem) - p ytki gresowe o ulepszonej strukturze (kl. Moh’sa 6 7);
sanitariaty - p ytki gresowe R9-R11; w sanitariacie dla
niepe nosprawnych p ytki gresowe antypo lizgowe;
pokoje biurowe - wyk adzina PCV homogeniczna wzmocniona
poliuretanem gr. 2,0 mm;
serwerownia - wyk adzina PCV antyelektrostatyczna homogeniczna
gr. 2,0 mm, w ciwo ci antyelektrostatyczne (opór) 104 – 108 Ohma.
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
7
w
w
w
c u -tr a c k
Warstwy istniej cych posadzek na parterze (wyk adziny, p ytki oraz
lastrico) nale y usun
wraz z podk adem do poziomu istniej cego
stropu.
Warstwy projektowanych pod óg:
posadzka (p ytki gresowe, wyk adzina PCV homogeniczna),
wylewka - g ad cementowa zbrojona grub. 4 5 cm,
folia PCV,
izolacja akustyczna - styropian twardy grub. 2 3 cm,
istniej cy strop.
UWAGA:
Grubo ci nowych warstw dostosowa
do istniej cych poziomów.
W piwnicach i na klatkach schodowych (pomi dzy piwnicami
a parterem) p ytki gresowe u
na lastrico.
W pom. archiwum (obecnie sala konferencyjna) nale y usun
wyk adzin .
Na II pi trze w projektowanych pomieszczeniach nale y zdemontowa
istniej
wyk adzin i u
now .
9.
WYKO CZENIE ZEWN TRZNE
-
10.
WYPOSA ENIE
-
11.
schody zewn trzne - uzupe ni ubytki w ok adzinie kamiennej;
balustrady zewn trzne:
elementy stalowe pomalowa farb antykorozyjn „bezpo rednio
na rdz ” np. HAMMERITE w kolorze czerwony tlenkowy,
elementy drewniane pomalowa lakierobejc po uprzednim
przygotowaniu i oczyszczeniu pod a: usun
uszcz
si
pow ok , przeszlifowa i odpyli .
wyposa enie sanitariatów, pom. socjalnych - w urz dzenia i armatur
ogólnodost pn w sieci handlowej np. Ko o; sanitariaty dla
niepe nosprawnych wyposa one w armatur i urz dzenia oraz uchwyty
dostosowane do potrzeb niepe nosprawnych, np. Ko o lub Mako;
wyposa enie szatni w pom. socjalnych - typowe szafki ubraniowe.
TEREN WOKÓ
BUDYNKU
Teren wokó budynku pozostaje bez zmian.
Przy budynku znajduj si parkingi oraz dojazdy do gara y podziemnych
i gara y nale cych do mieszka ców s siednich kamienic.
Nie przewiduje si
zmian w istniej cym zagospodarowaniu terenu.
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
12.
PROGRAM U YTKOWY CZ
CI PROJEKTOWANEJ
12.1. PIWNICE
208,54 m2
kl. schodowa
9,04 m2
pom. gospodarcze
3,54 m2
magazyn
37,50 m2
archiwum
63,72 m2
warsztat konserwatorów
23,70 m2
kl. schodowa
11,88 m2
korytarz
40,64 m2
pom. porz dkowe
4,74 m2
sanitariat z natryskiem dla konserwatorów
5,29 m2
pom. socjalne dla konserwatorów
6,00 m2
przedsionek
2,49 m2
RAZEM POW. U YTKOWA
208,54 m2
+ gara e podziemne
368,57 m2
12.2. PARTER
portiernia
wiatro ap
kl. schodowa
poczekalnia + biuro obs ugi
interesanta (2 stanowiska)
kasy (3 stanowiska)
dzia organizacyjno-administracyjny
dzia organizacyjno-administracyjny
dzia organizacyjno-administracyjny
pokój socjalny sprz taczek
sanitariat + natrysk sprz taczek
klatka schodowa
zaplecze kancelarii
kancelaria
zespó ds. transportu
zespó ds. transportu
korytarz
korytarz wewn trzny
sekcja pomocy bezdomnym
i grupom wybranym
sekcja pomocy bezdomnym
i grupom wybranym
sanitariat damski (dla personelu)
sanitariat m ski (dla personelu)
przedsionek
sanitariat damski (dla interesantów)
sanitariat dla niepe nosprawnych
oraz m ski (dla interesantów)
RAZEM POW. U YTKOWA
341,77 m2
3,54 m2
6,51 m2
13,85 m2
64,51 m2
11,11 m2
11,22 m2
11,22 m2
11,20 m2
8,11 m2
5,83 m2
10,11 m2
7,42 m2
20,07 m2
29,76 m2
23,88 m2
23,52 m2
12,66 m2
22,77 m2
13,59 m2
7,46 m2
10,71 m2
3,93 m2
3,44 m2
5,35 m2
341,77 m2
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
8
w
w
w
c u -tr a c k
.c
F -X C h a n ge
F -X C h a n ge
N
y
bu
bu
y
N
O
W
!
PD
O
W
!
PD
to
k
lic
.c
12.3. I pi tro - funkcja pomieszcze
.d o
m
o
o
c u -tr a c k
C
w
w
w
.d o
m
C
lic
k
to
9
w
w
w
c u -tr a c k
pozostaje bez zmian - pokoje biurowe.
Powierzchnia u ytkowa:
I pi tro
350,96 m2
12.4. II pi tro - pomieszczenia projektowane (serwerownia oraz 3 pokoje sekcja informatyków), pozosta e pozostaj bez zmian.
Powierzchnia u ytkowa pom. projektowanych:
- serwerownia
13,93 m2
- sekcja informatyków
10,91 m2
- sekcja informatyków
24,77 m2
- sekcja informatyków
19,92 m2
69,53 m2
Powierzchnia u ytkowa pozosta ych pomieszcze
RAZEM Powierzchnia u ytkowa II pi tra
13.
293,95 m2
363,48 m2
UWAGI
Ze wzgl du na ograniczony zakres opracowania prac remontowych
istniej cego budynku administracyjno-biurowego dla potrzeb MOPS cz
piwnic, parter i cz
II pi tra - projekt uwzgl dnia dostosowanie
obiektu do przepisów BHP i Sanepid tylko w niezb dnym stopniu.
W ramach niniejszego projektu remontu, budynek nie jest dostosowany
do przepisów BHP.
Zgodnie z za eniami Inwestora projekt nie posiada uzgodnie bran owych
p.po ., BHP i Sanepid.
.c