Nieruchomości, inwestycje budowlane i reprywatyzacja
Transkrypt
Nieruchomości, inwestycje budowlane i reprywatyzacja
Nieruchomości, inwestycje budowlane i reprywatyzacja Nieruchomości, inwestycje budowlane i reprywatyzacja Zespół ekspertów kancelarii oferuje wsparcie prawne w sektorach: • • inwestorów instytucjonalnych finansowym samorządowym • budowlanym a także podmiotom indywidualnym Zapewniamy kompleksowe doradztwo prawne na rzecz przedsiębiorców z branży nieruchomości i inwestycji budowlanych. Wspieramy klientów w zakresie nabywania nieruchomości, pozyskiwania finansowania inwestycji, optymalizacji wykorzystania nieruchomości oraz wynajmu nieruchomości na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Zapewniamy także doradztwo i reprezentację klientów w ramach procesu inwestycyjnego i na etapie komercjalizacji inwestycji. W ramach świadczonych usług reprezentujemy osoby fizyczne w sporach z inwestorami i organami administracji budowlanej, prowadzimy postępowania reprywatyzacyjne oraz regulujemy stan prawny nieruchomości na etapie przedsprzedażowym lub przedinwestycyjnym. Obrót nieruchomościami i doradztwo inwestycyjne Zespół naszej kancelarii posiada bogate doświadczenie w obsłudze procesu zbywania i nabywania nieruchomości. Przygotowujemy i negocjujemy umowy sprzedaży i leasingu nieruchomości. Regulujemy stan prawny nieruchomości. Doradzaliśmy przy powierniczym nabywaniu nieruchomości pod inwestycje i przy nabywaniu nieruchomości pod inwestycje mieszkaniowo-usługowe oraz infrastrukturalne. Negocjowaliśmy umowy na pozyskanie finansowania inwestycji, a także opracowywaliśmy modele optymalizacyjne dla planowanych inwestycji. Reprezentujemy klientów w sporach sądowych dot. nieruchomości oraz zastępujemy ich w postępowaniach administracyjnych zmierzających do regulacji stanu prawnego nieruchomości i jej optymalnego wykorzystania. Nasze doświadczenie: • audyty przedleasingowe na rzecz leasingodawcy bankowego wielu obiektów usługowych, handlowych i przemysłowych, w tym nieruchomości o wartości kilkudziesięciu milionów złotych; • audyty przedinwestycyjne dla firm deweloperskich i inwestycyjnych na obszarze Krakowa, Katowic i Warszawy; • • powiernicze nabywanie nieruchomości pod cementownię dla jednej z największych firm działających w branży materiałów budowlanych; kompleksowa obsługa prawna transakcji kupna około 200 nieruchomości o łącznej wartości ponad 600 mln zł z przeznaczeniem na rozbudowę infrastruktury telekomunikacyjnej przez spółkę zależną wiodącego operatora telekomunikacyjnego; opinie prawne dla leasingodawcy i inwestorów instytucjonalnych w zakresie ryzyka związanego z planowaną transakcją i sposobu regulacji stanów prawnych nieruchomości, w tym wskazanie czynności prawnych i faktycznych zwiększających wartość nabywanej nieruchomości lub dostosowujących stan nieruchomości do zamierzeń inwestycyjnych; reprezentacja deweloperów w sporze o wykonanie umowy przedwstępnej i zwrot zadatku o wartości kilkudziesięciu milionów złotych; reprezentacja inwestora prywatnego w sprawie dotyczącej wymiaru podatku od nieruchomości. Obsługa korporacyjna inwestorów instytucjonalnych W ramach kompleksowej obsługi prawnej inwestorów instytucjonalnych zapewniamy wsparcie polegające na tworzeniu, bieżącej obsłudze i likwidowaniu spółek celowych. Doradzamy przy przekształceniach właścicielskich w spółkach deweloperskich i budowalnych. Przygotowujemy kompleksową dokumentację prawną niezbędną do realizacji zamierzeń inwestycyjnych, w szczególności prospektów informacyjnych. Doradzamy przy pozyskiwaniu finansowania działalności, w tym środków unijnych. Uczestniczymy przy tworzeniu strategii optymalizacyjnych, m.in.: w zakresie modelu działalności i ograniczenia obciążeń podatkowych nieruchomości. Opiniujemy materiały promocyjne i reklamowe. Przygotowujemy i negocjujemy umowy z kontrahentami oraz wspieramy klientów samorządowych lub inwestorów prywatnych w postępowaniach o udzielenie zamówień publicznych i przy negocjowaniu umów partnerstwa publiczno-prywatnego. Nasze doświadczenie: • bieżąca obsługa prawna spółki realizującej inwestycje z zakresu life science na terenie kampusu uniwersyteckiego; • bieżąca obsługa prawna fundacji opiekującej się zbiorami muzealnymi realizującej prace remontowe w zabytkowych budynkach z wykorzystaniem funduszy publicznych i zagranicznych grantów; • doradztwo korporacyjne na rzecz dużej firmy deweloperskiej; • wsparcie prawne przy zbywaniu udziałów w spółce deweloperskiej; • kompleksowa obsługa w zakresie nieruchomości i inwestycji budowalnych renomowanej warszawskiej sieci restauracji, w tym przygotowywanie i negocjowanie umów najmu lokali gastronomicznych oraz opiniowanie dokumentacji związanej z procesem inwestycyjnym i urządzeniem lokalu. Własność intelektualna i nowe technologie w budownictwie Multidyscyplinarne zespoły działające w naszej kancelarii specjalizują się w poszczególnych branżach. Jeden z takich zespołów współtworzą nasi eksperci, którzy doradzają w zakresie własności intelektualnej i nowych technologii w budownictwie. Nasze doświadczenie: • opiniowanie i porządkowanie dokumentacji przedsiębiorstw (z branży budowlanej) dotyczącej własności intelektualnej i nowych technologii; • doradztwo w zakresie naruszenia praw autorskich przy tworzeniu i wykorzystywaniu dokumentacji budowalnej w ramach procesu inwestycyjnego dla dużej firmy deweloperskiej; • opiniowanie dokumentacji budowlanej i ekspozycyjnej w zakresie prawa autorskiego dla muzeum; • reprezentacja w sporze o naruszenie praw autorskich do koncepcji ekspozycyjnej przez dokumentację budowlaną i wykonanie na jej podstawie prac budowlanych. Doradztwo w ramach procesu budowalnego i inwestycyjnego Eksperci kancelarii wspierają klientów przy rozwiązywaniu problemów prawnych pojawiających się w związku z pozyskiwaniem dokumentacji budowlanej i realizacją inwestycji. Opiniujemy przygotowywaną dokumentację budowlaną, przygotowujemy i negocjujemy umowy z uczestnikami procesu budowlanego, reprezentujemy klientów przed sądami i organami administracji budowlanej oraz nadzoru budowlanego. Nasze doświadczenie: • opiniowanie dokumentacji budowalnej i inwestycyjnej w zakresie prawa autorskiego dla szpitala uniwersyteckiego; • kompleksowe wsparcie prawne realizacji zakładu przetwarzania zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego; • reprezentacja klientów przy uchwalaniu, zmianie lub unieważnianiu planów miejscowych, m.in. w sprawie realizacji cementowni oraz lotniska; • • • • • • reprezentacja klientów w postępowaniach o udzielenie warunków zabudowy, pozwoleń na budowę, decyzji środowiskowych i pozwoleń konserwatorskich; legalizacja samowoli budowlanych i doprowadzanie inwestycji do stanu zgodnego z prawem; reprezentacja inwestora w sporze z pracownią projektową o odszkodowanie z tytułu wadliwie wykonanej dokumentacji budowlanej; reprezentacja generalnego wykonawcy w sporze z inwestorem realizującym obiekt przemysłowo-usługowy; reprezentacja teatru w sporze z wykonawcą robót budowlanych; reprezentacja jednej z większych organizacji odzysku przed Sądem Arbitrażowym przy KIG w Warszawie w sporze z dostawcą linii technologicznej. Regulacja stanów prawnych nieruchomości i reprywatyzacja Zespól kancelarii doradza nabywcom i inwestorom w zakresie regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także zwiększenia jej wartości i optymalnego wykorzystania. Ponadto reprezentujemy wiele podmiotów przy procesach reprywatyzacyjnych zarówno po stronie osób ubiegających się o zwrot nieruchomości, jak i podmiotów zagrożonych utratą własności. Nasze doświadczenie: • regulacja stanów prawnych nieruchomości nabywanych przez firmę deweloperską oraz spółkę produkcyjną; • reprezentacja jednego z największych producentów piwa w Polsce w sprawach reprywatyzacji majątku przedwojennego browaru; • wsparcie prawne potomków austriackiej rodziny książęcej w sprawach reprywatyzacji majątku w Polsce; • kompleksowe doradztwo w sprawie komunalizacji nieruchomości i unieważnienia decyzji przekształcającej użytkowanie wieczyste we własność na rzecz spółki tekstylnej. Szkolenia i warsztaty Eksperci kancelarii prowadzą szkolenia, warsztaty i konferencje z zakresu prawa nieruchomości i zagadnień związanych z inwestycjami budowalnymi. Szkolenia i warsztaty mogą mieć także formułę zamkniętą i dostosowaną do warunków prawnych i biznesowych, w jakich działają konkretni klienci. Szkolenia te dotyczą często nowych regulacji prawnych, których interpretacja i określenie ewentualnego ryzyka prawnego jest szczególnie problematyczne. Kraków ul. Królowej Jadwigi 170 30-212 Kraków tel.: (+48) 12 426 05 30 fax: (+48) 12 426 05 40 [email protected] Warszawa ul. Twarda 4 00-105 Warszawa tel.: (+48) 22 850 10 10 fax: (+48) 22 697 63 72 [email protected] www.traple.pl dr hab. Paweł Podrecki Adwokat, Starszy Partner tel. (+48) 22 850 10 10 [email protected] Wojciech Kulis Adwokat, Partner tel. (+48) 12 426 05 30 [email protected] Rafał Klimek Radca prawny, Partner Szef zespołu nieruchomości i inwestycji budowlanych tel. (+48) 12 426 05 30 [email protected] Rekomendacje: • Rzeczpospolita 2016 – Lider w dziedzinie Prawo własności intelektualnej, wicelider w dziedzinie TMT • Chambers Europe 2016 - Band 1 in TMT practice, Band 2 in Intellectual Property practice • Chambers Global 2016 - Band 2 in Intellectual Property • The World’s Leading Trademark Professionals 2016 - Silver Band • Legal500 EMEA 2015 - Band 2 in TMT practice, Band 3 in Intellectual Property practice • IP LawExperts Poland 2014