Zagadnienia na zaliczenie PON 2013 I. Due dilligence w obrocie

Zagadnienia na zaliczenie PON 2013
I.
Due dilligence w obrocie nieruchomościami
II.
Pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości: przedmioty stosunków prawnych prawa cywilnego, definicje
nieruchomości, rodzaje nieruchomości – podział według kryterium podmiotowego i przedmiotowego. Księgi
wieczyste i ich znaczenie w obrocie: ogólna charakterystyka ksiąg wieczystych, prawnomaterialne zasady ksiąg
wieczystych, prowadzenie ksiąg wieczystych, księgi wieczyste, a inne rejestry publiczne nieruchomości. Kataster
III.
Formy prawne władania nieruchomością: prawo własności, współwłasność, użytkowanie wieczyste,
ograniczone prawa rzeczowe, najem, dzierżawa, użyczenie, leasing, posiadanie i dzierżenie nieruchomości,
nabywanie i utrata praw do nieruchomości (zasiedzenie, nacjonalizacja, wywłaszczenie, nabycie nieruchomości w
postępowaniu egzekucyjnym, dziedziczenie, połączenie osób prawnych, umowne przeniesienie własności
nieruchomości), problem dopuszczalności zrzeczenia się własności nieruchomości i użytkowania wieczystego.
IV.
Umowne przeniesienie własności nieruchomości: pojęcie obrotu nieruchomościami, konstrukcja prawna
umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, warunek i termin w umowach przenoszących
własność nieruchomości oraz umowach zobowiązujących do przeniesienia własności nieruchomości, kauzalność
umów przenoszących własność nieruchomości, przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie wierzytelności,
fiducjarne nabycie prawa własności nieruchomości, odstąpienie i rozwiązanie umowy przenoszącej własność
nieruchomości.
V.
Umowa przedwstępna i zadatek w obrocie nieruchomościami: umowa przedwstępna, a umowa
zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości, skutki prawne umowy przedwstępnej, konstrukcja
prawna i funkcje zadatku.
VI.
Prawo pierwokupu, odkupu, wykupu i pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości: Uwagi ogólne,
konstrukcja prawna, umowne prawo pierwokupu, prawo pierwokupu w przepisach ustawy o kształtowaniu ustroju
rolnego, pozostałe przypadku ustawowego prawa pierwokupu, prawo odkupu, prawo wykupu, pierwszeństwo
nabycia nieruchomości.
VII.
Podział nieruchomości, a obrót nieruchomościami: pojęcie podziału nieruchomości, dopuszczalność
zbycia części nieruchomości, przesłanki materialnoprawne dopuszczalności podziału, postępowanie w sprawie
podziału, problem podziału nieruchomości lokalowej. Zniesienie współwłasności nieruchomości: Tryby wyjścia ze
współwłasności, umowne zniesienie współwłasności, sądowe zniesienie współwłasności, zniesienie współwłasności
gospodarstw rolnych.
VIII.
IX.
Obrót deweloperski
Hipoteka odwrócona oraz konstrukcje zbliżone