Standard prac wykończeniowych w części wspólnej

Załącznik nr 1
STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W CZĘŚCI WSPÓLNEJ
BUDYNKU I TERENIE WOKÓŁ NIEGO WRAZ ZE STANDARDEM PRAC
WYKOŃCZENIOWYCH LOKALI
1. OTOCZENIE
Dojazdy - kostka brukowa
Dojścia - kostka brukowa
Ogrodzenie, bramy i furtki - systemowe
Zieleń – trawa, krzewy, drzewa urządzone wg projektu zieleni
Mała architektura
- Ławki
- Kosze na śmieci
- Trzepak
- Miejsca postojowe dla rowerów
Plac zabaw dla dzieci - zrealizowany w I etapie
Zadaszone miejsce gromadzenia odpadów,
Instalacje
Wod-kan - instalacja do podlewania zieleni, kanalizacja deszczowa
Elektryczne - oświetlenie - otoczenia, ciągów pieszych, wejść do budynku
Niskoprądowe – instalacja domofonowa, monitoring
2. KONSTRUKCJA
- Fundamenty - żelbetowe
- Ściany konstrukcyjne - murowane ceramiczne Porotherm. Ocieplone metodą lekką,
- Elewacja – tynk cienkowarstwowy
- Ściany między mieszkaniowe - ceramiczne Porotherm AKU
- Stropy – gęstożebrowe, oraz na fragmentach żelbetowy.
- Klatki schodowe - biegi i podesty żelbetowe
- Nadproża - prefabrykowane i wylewane na mokro
- Dach stromy - więźba dachowa drewniana, pełne deskowanie (płyta OSB pióro-wpust).
pokrycie dachówką ceramiczną
3. IZOLACJE
WODOCHRONNE I PAROIZOLACYJNE:
- Izolacja pod ławami fundamentowymi oraz pod płytą posadzki parteru
Folia PE-LD.
- Izolacja pozioma ścian fundamentowych
Papa termozgrzewalna zgrzewana do podłoża lub układana na lepiku.
- Izolacja obwodowa - pionowa ścian fundamentowych i nad płytą posadzki parteru
Podwójna powłoka z masy bitumicznej, wg instrukcji producenta. Styki i naroża poszczególnych
elementów monolitycznych uszczelniać taśmami wodoszczelnymi.
- Izolacja posadzek w pomieszczeniach mokrych
Elastyczna powłoka izolacyjna
- Izolacja paroprzepuszczalna
Folia paroprzepuszczalna.
- Paroizolacja
Paroszczelny sufit podwieszany w pom. sanitarnych, folia paroizolacyjna.
- Izolacja dachu
2 x papa termozgrzewalna asfaltowa, oraz 2x papa asfaltowa termozgrzewalna na warstwie
termoizolacyjnej laminowanej papą.
TERMICZNE:
- Izolacja ścian fundamentowych
polistyren ekstrudowany gr. 15,0 i 20,0 cm, klejony z krawędziami frezowanymi od poziomu - 1,0m do
poziomu 30 cm nad poziom chodnika.
- Izolacja ścian zewnętrznych
- styropian fasadowy w systemie BSO gr.15 i 20 cm kołkowany (blendy pod i międzyokienne)
- wełna mineralna wiatroizolacja gr. 10, 15 i 20 cm mocowana mechanicznie
- elementy ocieplenia - „ciepły montaż” stolarki okienno-drzwiowej oraz zakładka 3cm na ramy
okien i drzwi tarasowych
- Izolacja pozioma posadzki na gruncie
styropian twardy EPS 100-038 gr. 15 cm.
- Izolacja pozioma balkonów
Stryrodur gr. 12,0 cm
- Izolacja dachu
Podłoga - wełna mineralna do izolacji poddaszy drewnianych gr.30 cm.
Ściana - wełna mineralna gr. 5 i 10 cm.
AKUSTYCZNE:
- Pomiędzy kondygnacjami mieszkalnymi izolacja akustyczna gr. 3,0 cm –SUPERACUSTIC z folią PE
(32dB) , posadzki pływające zdylatować obwodowo styropianem gr. 1,0 cm.
- Pomiędzy lokalami usługowymi na parterze a lokalami mieszkalnymi izolacja akustyczna gr. 5,0 – płyta
PAROC.
- Szachty Instalacyjne i kanalizacyjne niskoszumowe wygłuszone izolacją akustyczną.
- Pomiędzy klatkami schodowymi a mieszkaniami pustak o izolacyjności akustycznej
Porotherm 25 AKU firmy Wienerberger .
4. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
LOKALE USŁUGOWE
Tynki i okładziny ścian
- Sala sprzedaży tynki gipsowe z gładzią nie malowane.
- Zaplecze socjalne tynki gipsowe z gładzią malowane w kolorze białym oraz płytki gresowe
(h=2,00 na szerokości szafki ze zlewem) .
- Toaleta płytki gresowe do wys. 2,0 i tynki cem-wap z gładzią malowane w kolorze białym.
Podłogi
- posadzki z płytek gresowych
Sufity
- sala sprzedaży wykończenie sufitu tynk cienkowarstwowym na izolacji akustycznej PAROC
- zaplecze socjalne wykończenie sufitu tynk cienkowarstwowym na izolacji akustycznej PAROC (lub
równoważnej).
- toaleta sufit podwieszony g-k h=250
Drzwi wejściowe
- aluminiowe z samozamykaczem, stoperem i roletą. Szyby hartowane i klejone
Drzwi wewnętrzne
- drzwi płycinowe na futrynach stalowych z klamką
- toaleta drzwi płycinowe z samozamykaczem, otworami wentylacyjnymi klamką i zamkiem
łazienkowym
Parapety zewnętrzne
- stalowej ocynkowanej powlekanej w kolorze grafitowym lub blacha stalowa
lakierowana piecowo
Parapety wewnętrzne
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w kolorze białym.
Stolarka okienna
- aluminiowa z nawiewnikami regulowanymi higrosterowalne np. Aereco z roletami.
Szyby hartowane i klejone
- PCV z nawiewnikami regulowanymi higrosterowalne np. Aereco
Kurtyny powietrzne
- Nad wejściami usług
Daszek szklany
- Przed wejściem na konstrukcji ze stali nierdzewnej
CZĘŚCI WSPÓLNE
Tynki i okładziny ścian
- Korytarze, i klatki schodowe gładź gipsowa malowana. Na ścianach klatek
schodowych lamperia do wysokości 1,6 m w kolorze białym oraz częściowo - gres.
- Pomieszczenia węzła, wózkownie, suszarnia, pom. gosp. tynki cem-wap z gładzią
malowane w kolorze białym.
- Poddasze nieużytkowe – tynk cienkowarstwowy na izolacji termicznej oraz tynk cem-wap gr. 15 mm na
ścianach i elementach nieocieplonych.
Podłogi
- Korytarze, i klatki schodowe - posadzki z płytek grasowych
- Poddasze nieużytkowe – deskowanie na ruszcie malowane impregnatem.
- Posadzki klatek schodowych - antypoślizgowe.
- Cokoły posadzek pomieszczeń wspólnych i komunikacji - gres wywinięty na 7,0 cm na ścianę
zakończony listwą systemową lub płytką wkutą w lico ściany.
Uwaga: posadzki przy wejściach do budynku oraz wokół założenia - antypoślizgowe, mrozoodporne zgodnie z rysunkiem planu zagospodarowania.
Sufity
- W klatach schodowych wykończenie stropu tynkami gipsowymi z gładzią malowane w kolorze białym,
fragment parteru i ostatnia kondygnacja sufit podwieszony g-k z gładzią malowane w kolorze białym
- Pomieszczenia pomocnicze, wózkownie, pom. gosp. tynki cem-wap z gładzią malowane w kolorze
białym.
Drzwi
Aluminiowe, szklenie dwukomorowe, zespolone, drzwi wejściowe do klatek schodowych wyposażyć w
samozamykacze ze stoperem, tuleje kompensacyjne i zaczepy elektromagnetyczne . Szyby
antywłamaniowe P4.
Okna
- aluminiowa z nawiewnikami regulowanymi higrosterowalne np. Aereco z roletami.
Szyby hartowane i klejone
- PCV z nawiewnikami regulowanymi higrosterowalne np. Aereco
Parapety wewnętrzne
Parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego w kolorze białym.
Parapety zewnętrzne
Parapety wykonać z blachy tytan cynk (kolor quartz - zinc)
Balustrady na klatkach schodowych.
- systemowe ze stali ocynkowanej malowanej w kolorze grafitowym i ze stali
nierdzewnej.
Obróbki blacharskie
Obróbki blacharskie rynny wykonać z blachy tytan-cynkowej (w kolorze quartz – zinc
i pigmento red) gr. min 0,65 mm. oraz z blachy stalowej gr. min 0,7 mm w kolorze dachówki wg opisu na
rysunkach.
5. WYPOSAŻENIE BUDYNKU I LOKALI W INSTALACJE
Instalacja wod.- kan.
- zasilanie w wodę z sieci miejskiej
- kanalizacja ogólnospławna odprowadzona do sieci miejskiej kanalizacji sanitarnej
- odwodnienie dachu rurami spustowymi do sieci miejskiej kanalizacji deszczowej
- instalacje ciepłej i zimnej wody wewnątrz mieszkania rozprowadzone podłogowo z wodomierzami –
przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja kanalizacji sanitarnej – rury PCW – przygotowane punkty bez przyborów
Instalacja CO
- zasilanie z węzła cieplnego
- instalacja CO: piony z rur stalowych + rozprowadzenie podłogowe do grzejników panelowych
emaliowanych z zaworami termostatycznymi + indywidualny licznik ciepła na każde mieszkanie
Instalacja elektryczna
- siłowa
- ochronna od porażeń
- rozdzielnia główna + indywidualne liczniki energii na mieszkania
- oświetlenie zewnętrzne
- instalacja odgromowa
Instalacja telefoniczna, orurowanie – wewnętrzna rozprowadzona do mieszkań
Instalacja antenowa – telewizja kablowa
Instalacja domofonowa
Monitoring