TYTUŁ OFERTY: ZAGOSPODAROWANIE OBIEKTÓW
Transkrypt
TYTUŁ OFERTY: ZAGOSPODAROWANIE OBIEKTÓW
TYTUŁ OFERTY: ZAGOSPODAROWANIE OBIEKTÓW PO ELEKTROWNI CIESZYN INFORMACJE PODSTAWOWE LOKALIZACJA: Cieszyn 43-400, ul. Mostowa 2 RODZAJ NIERUCHOMOŚCI: OTOCZENIE: zabudowana w ok. 50% od strony północnej i zachodniej – Elektrociepłownia Cieszyn, od strony południowej – zakład produkcyjny, obiekty magazynowe i handlowe, od strony wschodniej – budynki administracyjno - usługowe, Browar „Bracki” STREFA LOKALIZACJI W OBSZARZE GMINY: centralna Cieszyn jest położony na granicy Polski w równych odległościach – około 350 km od Warszawy, Wiednia, Pragi, Budapesztu i Bratysławy DOSTĘP DO GŁÓWNYCH TRAS KOMUNIKACYJNYCH: OFERENT: korzystny Energetyka Cieszyńska Spółka z o.o., 43-400 Cieszyn, ul. Mostowa 2 tel. (0-33) 85-76-700, fax. (0-33) 85-76-707 e-mail: [email protected] FORMA WŁADANIA: obiekty budowlane – własność EC, teren – użytkowanie wieczyste OPIS TERENU OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA UKSZTAŁTOWANIA TERENU: teren płaski o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 180 x 50 m POWIERZCHNIA: 9 000 m2 ILOŚĆ DZIAŁEK: 1 NUMER DZIAŁKI: 29/1 obręb 25 KSIĘGA WIECZYSTA: KW Nr 13420 SYTUACJA PRAWNA: ustanowiona hipoteka w kwocie 12,5 mln zł do 31.03.2011 r. UZBROJENIE: sieć elektroenergetyczna, wodna, kanalizacyjna, cieplna, telekomunikacyjna, drogowa. Zaopatrzenie w energię cieplną i elektryczną z elektrociepłowni Energetyki Cieszyńskiej POPRZEDNIE WYKORZYSTANIE: przemysłowe do celów energetycznych. Kotłownia z kotłami parowymi średnioprężnymi, maszynownia z turbozespołami parowymi małej mocy, budynki zaplecza remontowego i magazynowego. OPIS ZABUDOWAŃ 1. Zespół budynków kotłowni z maszynownią i budynkiem rozdzielni elektroenergetycznej i pomieszczeniami socjalno-biurowymi POW. ZABUDOWY: KUBATURA: 1 600 m2 POW. UŻYTKOWA: 5 400 m2 33 700 m3 ILOŚĆ KONDYGNACJI: 1 do 3 WYSOKOŚĆ BUDYNKÓW: 9 – 19 m OPIS KONSTRUKCJI: ściany zewnętrzne konstrukcji słupowo – ryglowej żelbetonowej wypełnionej cegłą, stropy żelbetonowe, dachy płytowe żelbetonowe, kryte papą a dach nad maszynownią konstrukcji stalowej, dwuspadowy kryty papą. Posadzki betonowe oraz z płytek terrakoty. STAN TECHNICZNY BUDYNKÓW: dobry POPRZEDNIE WYKORZYSTANIE: kotłownia, rozdzielnia ciepła, maszynownia, rozdzielnia elektryczna, laboratoria Konstrukcja budynków i ich wysokość umożliwia wykonanie stropów pośrednich dla zwiększenia powierzchni użytkowej. Obiekty są wyposażone w instalacje: centralnego ogrzewania, elektryczne, wodno-kanalizacyjne, teletechniczne. 2. Budynek usług technicznych POW. ZABUDOWY: KUBATURA: 370 m2 POW. UŻYTKOWA: 620 m2 3 373 m3 ILOŚĆ KONDYGNACJI: 3 niepełne W budynku znajdują się pomieszczenia socjalne i biurowe o powierzchni 170 m2. OPIS KONSTRUKCJI: budynek murowany z cegły pełnej na fundamentach żelbetowych, grubość muru 38 cm, mury licowane cegłą silikatową, stropy płytowo – żebrowe żelbetonowe, stropodach w części socjalnej z pustaków Ackermana, w części magazynowej – płytowy. Posadzki betonowe i lastrykowe. Okna drewniane i stalowe. STAN TECHNICZNY BUDYNKÓW: dobry POPRZEDNIE WYKORZYSTANIE: warsztat remontowy z maszynami do obróbki metali, garaż samochodowy, pomieszczenia socjalne i magazynowe Obiekt jest wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, elektroenergetyczną, wodno kanalizacyjną, teletechniczną. DODATKOWE WYPOSAŻENIE: winda towarowo – osobowa o nośności 1,5 tony DOJAZD I MIEJSCA PARKINGOWE Dojazd bezpośredni od ulicy Mostowej. Teren przeznaczony do zagospodarowania o nawierzchni trwałej betonowej oraz z kostki brukowej – trylinki. Jest możliwość utworzenia na terenie nieruchomości parkingu dla ok. 70 samochodów. Dodatkowe parkingi istnieją po drugiej stronie ulicy Mostowej na terenach stanowiących własność EC. WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA STREFA OCHRONY: poza strefą ochrony konserwatorskiej OBIEKT ZABYTKOWY: nie TREŚĆ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA CIESZYNA: C7PU- tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów oraz usług PROPONOWANE PRZEZNACZENIE: Zespół budynków kotłowni i maszynowni po likwidacji urządzeń i adaptacji może być przeznaczony do pełnienia funkcji ogólnych i usługowych dla mieszkańców Cieszyna, a w szczególności jako: • centrum biurowo – informatyczne, • wielofunkcyjna sala audytoryjna z wyeksponowanymi elementami muzeum energetyki oraz odpowiednim zapleczem gastronomicznym, • obiekty i urządzenia sportowe, rekreacyjne i rehabilitacyjne (siłownie, boksy do SQUASHA, sala bilardowa, sauny, kryty basen, gabinety odnowy biologicznej itp.) Budynek usług technicznych po adaptacji może być przeznaczony do celów usługowych, produkcyjnych bądź handlowych. FORMA ZBYCIA: CENA: dzierżawa, utworzenie spółki z EC, inna forma współdziałania z EC do uzgodnienia OSOBA DO KONTAKTU: Edward Górniak – Dyrektor ds. Technicznych tel. (0-33) 85-76-703 Marek Weglorz - Inspektor Nadzoru Budowlanego tel. (0-33) 85-76-753 DODATKOWE INFORMACJE: Energetyka Cieszyńska jest przedsiębiorstwem produkującym energię elektryczną o napięciu 6 kV na potrzeby własne i do sieci elektroenergetycznej miasta oraz energię cieplną w postaci pary o parametrach p = 4 MPa i t = 450 oC i wody o temp. 130/70 oC do celów technologicznych i grzewczych. Energia elektryczna wytwarzana jest w skojarzeniu z produkcją ciepła. Nadwyżka energii elektrycznej i cieplnej może być bezpośrednio dostarczana do użytkownika zaadaptowanych obiektów po cenach konkurencyjnych. Proponowany sposób zagospodarowania zmierza w kierunku utworzenia w tej części miasta zespołu obiektów sportowo - rekreacyjnych, bowiem w pobliżu oferowanej nieruchomości znajduje się wielofunkcyjna hala widowiskowo - sportowa i korty tenisowe. Wielofunkcyjna hala widowiskowo – sportowa posiada odpowiednie zaplecze parkingowe, co w połączeniu z proponowanym programem zagospodarowania może utworzyć czynne przez cały rok centrum sportu i rekreacji. Dopuszcza się możliwość rozpatrzenia propozycji innego zagospodarowania z wykorzystaniem nadwyżki energii cieplnej, szczególnie w okresie lata.