załącznik do siwz nr 12

Transkrypt

Uszczegółowienie Programu funkcjonalno-użytkowego zamierzenia inwestycyjnego pn. „Centrum Wdrażania i Promocji Innowacji”
polegającego na przeprowadzeniu robót budowlanych w budynku zlokalizowanym w Olsztynie przy ul. Jagiellońskiej 91A, pod
potrzeby: biurowe, informacyjne, doradcze, promocyjne, konkursowe, seminaryjno-konferencyjne, wystawienniczo-targowe,
noclegowe i inne związane z rozwojem przedsiębiorczości i innowacji
1. Celi zakres opracowania
Opracowanie niniejsze powstało jako uzupełnienie – uszczegółowienie wymagań
stawianych wobec zastosowanych materiałów do realizacji zamierzenia inwestycyjnego
pn. „Centrum Wdrażania i Promocji Innowacji” polegającego na przeprowadzeniu robót
budowlanych w budynku zlokalizowanym w Olsztynie przy ul. Jagiellońskiej 91A, pod
potrzeby: biurowe, informacyjne, doradcze, promocyjne, konkursowe, seminaryjnokonferencyjne, wystawienniczo-targowe, noclegowe i inne związane z rozwojem
przedsiębiorczości i innowacji. Opracowanie to stanowi integralną całość z Programem
Funkcjonalno Użytkowym i obydwa opracowania należy rozpatrywać łącznie.
1.2. Specyfikacja materiałowa wg branż
1.2.1. Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe
Realizować wg. zapisów w programie funkcjonalno-użytkowym. Nie wymaga
uszczegółowienia
1.2.2. Rozwiązania dotyczące architektury i wykończenia
Wymaga się, aby powierzchnia Centrum Promocji i Wdrażania Innowacji (parter
budynku) po przebudowie stanowiła spójną część zaprojektowanego układu.
1.2.2.1. Ścianki działowe i kominy
• ścianki działowe gr.12cm murowane z cegłyceramicznej kratówki i gazobetonu
• ścianki działowe w technologii szkieletowej – konstrukcja ścianki 10cm – profile
ze stali nierdzewnej - obudowana płytami gipsowo-kartonowymi, w przestrzeni
ścianek wełna mineralna półtwarda 6 i 8cm – jako izolacja akustyczna.
• przewody wentylacji grawitacyjnej
-istniejące kominy wentylacyjne murowane do wykorzystania. Część kominów
przechodzi w wentylację z rur Spiro. W trakcie realizacji obiektu ewentualna korekta
istniejącej wentylacji.
-brakujące przewody wentylacyjne z okrągłych usztywnionych przewodów typu
Spiro Ø16cm z otuliną izolacyjna (Ø21cm średnica zewnętrzna), obłożone 1x płytą
gipsowo- kartonową gr. 1,25mm, na ruszcie gr.7,5cm z profili z blachy stalowej
ocynkowanej. Ponad połacią dachu wykończone tynkiem cienkowarstwowym
Strona
2
Uszczegółowienie Programu funkcjonalno-użytkowego zamierzenia inwestycyjnego pn. „Centrum Wdrażania i Promocji
Innowacji” polegającego na przeprowadzeniu robót budowlanych w budynku zlokalizowanym w Olsztynie przy ul. Jagiellońskiej
91A, pod potrzeby: biurowe, informacyjne, doradcze, promocyjne, konkursowe, seminaryjno-konferencyjne, wystawienniczotargowe, noclegowe i inne związane z rozwojem przedsiębiorczości i innowacji
mineralnym i malowane farbą elewacyjną krzemianową.
-otwory w stropie części istniejącej wykonywać tak, aby nie naruszyć konstrukcji
stropowych, w przypadku kolizji należy przesunąć kanały kominowe, tak aby
zapewnić bezkolizyjne przejście.
• przewody wentylacji mechanicznej- wg projektu branżowego, pionowe kanały
obudować płytą GKF x2 na ruszcie stalowym
• piony wod-kan wg projektu branżowego obudować płytą GKF x1 na ruszcie
stalowym gr. 5cm, szerokość i długość zabudowy dostosować bezpośrednio w
trakcie budowy dla poszczególnych pionów.
1.2.2.2. Izolacje termiczne:
• ścian fundamentowych – z polistyrenu ekstrudowanego gr 12cm min.100cm
poniżej poziomu terenu, max. λ=0,038(W/mK)
• ścian zewnętrznych – styropian frezowany „Fasada-ściana
EPS 70 040”
układany warstwowo o łącznej gr.15cm, max. λ=0,040(W/mK)
• węgarki okien – przy istniejących oknach bez węgarków – po skuciu istniejącego
tynku styropian 5cm, przy istniejących oknach z węgarkami - po skuciu całości
węgarków
- styropian 5cm. Przy oknach i drzwiach w nowych otworach –
styropian zachodzący na ościeża stolarki - 3cm
• dach – wełna mineralna łącznej gr.20cm, max. λ=0,035(W/mK) (należy pamiętać o
pozostawieniu min 3cm szczeliny wentylacyjnej miedzy wełną a deskowaniem
dachu i o dokładnym połączeniu warstw izolacji cieplnej ze ścian, połaci dachowej i
stropu nad poddaszem tak aby nie powstał mostek cieplny).
• kominów wentylacji grawitacyjnej nad stropem (dotyczy kominów wykonanych
metodą lekką z rusztu stalowego ocynkowanego) – wełna mineralna gr.8cm w
przestrzeni profilu stalowego, ponad połacią dachu dodatkowo styropian „Fasadaściana EPS 70 040” gr.2cm
1.2.2.3. Izolacje akustyczne:
Mając na uwadze przeznaczenie oraz wymagania akustyczne przewiduje się
wykonanie izolacji akustycznej w salach konferencyjnych oraz izolacji akustycznej
Biuro Projektów BPBW sp. z o.o. ul. Głowackiego 28, 10-448 Olsztyn
Strona
3
wszystkich stropów międzykondygnacyjnych poprzez zastosowanie w warstwie
posadzki styropianu dźwiękochłonnego gr.3cm. Zastosować podłogi pływające,
oddylatowane od ścian. Izolację akustyczną należy zastosować również w
ściankach szkieletowych – wełna mineralna półtwarda 6cm i 8cm.
1.2.2.4. Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne:
• ław
fundamentowych
i
ścian
fundamentowych
–
masa
bitumiczna
bezrozpuszczalnikowa (nie powodująca degradacji styropianu) na ścianach
konstrukcyjnych zewnętrznych do wysokości 30 cm od terenu + od strony
zewnętrznej na warstwie styropianu izolacja wodoszczelna zbrojona siatką.
• posadzki na gruncie – 1 x masa bitumiczna bezrozpuszczalnikowa z warstwą
dociskową – beton gr.5cm
• izolacja dodatkowa posadzek łazienek i umywalni – terakota i glazura na
klejach i powłokach wodoszczelnych, Uszczelnienie z posadzki kontynuować na
ścianach natrysków, i ścianach z umywalkami i pisuarami. Stosować systemowe
narożniki i folie wklejane na krawędziach stycznych i w narożnikach oraz kołnierze
uszczelniające w miejscach przebicia izolacji przez rury i systemy montażowe
armatury i wyposażenia.
• izolacja dachu – 1x papa asfaltowa izolacyjna klejona na zakład na pełnym
deskowaniu, w koszach dachów oraz przy ścianach lukarn dodatkowy pas papy
polimerowej szerokości 1m.
1.2.2.5. Paroizolacja:
Na stropach między kondygnacyjnych, pod izolacją termiczna dachu, w ścianach lukarn
- od strony wewnętrznej pod płytą gipsowo-kartonową oraz w pomieszczeniach
mokrych, w ściankach szkieletowych lekkich obustronnie.
1.2.2.6. Wiatroizolacja
W ścianach zewnętrznych lukarn – systemowa membrana o wysokich parametrach
wiatrochronnych i paroprzepuszczalnych.
Strona
4
1.2.2.7. Powłoki zabezpieczające:
• elementy drewniane – zabezpieczyć przed agresją biologiczną oraz ze względów
przeciwpożarowych za pomocą preparatu impregnacyjnego zgodnie z instrukcją
producenta, do stopnia trudnozapalności.
• elewacje - do wysokości 250cm od terenu zabezpieczyć powłoką antygrafitti.
1.2.2.8. Wykończenie wewnętrzne
1.2.2.8.1. Tynki i okładziny wewnętrzne:
Tynki uzupełniane ścian murowanych we wszystkich pomieszczeniach – cementowowapienne kategorii II, wykończone szpachlą gipsową.
Zeskrobać farbę łuszczącą się oraz farbę olejną z powierzchni lamperii i uzupełnić
fragmenty
tynków.
Ściany
zawilgocone
oczyścić
i
zagruntować
impregnatem
konserwującym i chroniącym podłoże przed wilgocią.
Na ścianach wykonać gładź gipsową.
Ściany z płyt gipsowo-kartonowych szpachlowane na połączeniach i gruntowane
(systemowe narożniki z profili stalowych)
Tynki istniejące na sufitach w zależności od stanu technicznego: zniszczone w
niewielkim stopniu – uzupełnić i po usunięciu zawilgoceń przeszpachlować szpachlą
gipsową na całej powierzchni pomieszczenia i pomalować farbą bezrozpuszczalnikową,
paroprzepuszczalną na biało. Zniszczone w stopniu znacznym – skuć i wykonać nowe
Tynki nowe - cementowo wapienne kategorii III, wykończone szpachlą gipsową
(narożniki z profili systemowych do wys. 2 m)
Zabudowy systemowe – wykonać zabudowy systemowe z płyt gipsowo-kartonowych
wodoodpornych gr 1,25cm na stelażu stalowym gr. 7,5cm pionów i stelaży
instalacyjnych oraz pionów wentylacyjnych.
Należy wykonać także zabudowy wystających części konstrukcyjnych dachu i poddasza
w postaci skrzynek z profili stalowych systemowych – w przypadku wystających
elementów stalowych należy pamiętać o ociepleniu elementów wełną mineralną gr. min.
10cm.
Glazura – w pomieszczeniach sanitarnych, wc – do wysokości drzwi - w kolorach
Strona
5
jasnych – nie biała. Fartuchy z glazury przy umywalkach w aneksach porządkowych, w
kotłowni - w kolorze jasnym. Zastosować płytki o najwyższej odporności na ścieranie,
odporności na plamienie, o najwyższych parametrach wytrzymałościowych na zginanie i
najwyższej twardości, nasiąkliwość wodna E10%. Należy zastosować dekory i listwy
ozdobne, płytki w układzie barwnym – co najmniej dwa kolory w każdym pomieszczeniu.
Sufity podwieszane
- w salach konferencyjno-wystawienniczych – sufit podwieszony systemowy z
płyt gipsowych perforowanych lub ponacinanych, o najwyższych parametrach
dźwiękochłonności, sufit dekoracyjny z możliwością oczyszczenia powietrza w
pomieszczeniu.
- na poddaszu - z płyt gipsowo-kartonowych ognioochronnych 2x12,5mm na
ruszcie stalowym systemowym 27x60mm w rozstawie nie większym niż 40cm.
(w zespołach sanitarnych na poddaszu – z płyt gipsowo-kartonowych
wodoodpornych ognioochronnych).
- w holu głównym na parterze - sufit podwieszony systemowy z płyt gipsowych
perforowanych
lub
ponacinanych,
o
najwyższych
parametrach
dźwiękochłonności, sufit dekoracyjny.
1.2.2.8.2. Malowanie:
Sufity i ściany zagruntować przed położeniem warstwy wykończeniowej gruntem
bezbarwnym lub o ton jaśniejszym od warstwy właściwej. Zastosować farby
bezrozpuszczalnikowe, paroprzepuszczalne, do malowania powierzchni nowych jak też
do wymalowań renowacyjnych, odporne na szorowanie na mokro - Klasa 3 • zdolność
krycia - Klasa 2 przy wydajności ok. 7 m2/l • nie zawierające składniki powodujące
-fogging - łapanie kurzu z powietrza • wysoce dyfuzyjna • łatwa w użyciu i bardzo
wydajna • ekologiczna • standard E.L.F.
Na korytarzach, holach, przejściach i na klatkach schodowych - tynki mozaikowe
drobnoziarniste do wysokości 150cm. Układ i kolorystykę tynków określi projekt wystroju
wnętrz lub projektant na etapie wykonawstwa.
Strona
6
Lamperie do wysokości 150cm - w kotłowni, magazynach oraz w pomieszczeniach
gospodarczych - Farba lateksowa przeznaczona do wykonywania gładkich, odpornych
na uszkodzenia i zachowujących fakturę podłoży powłok malarskich o matowej
powierzchniach wewnątrz pomieszczeń. • odporna na szorowanie na mokro - Klasa 3 •
zdolność krycia - Klasa 2 przy wydajności ok. 7 m2/l • ekologiczna, wodorozcieńczalna •
łatwa w obróbce • o wysokiej odporności mechanicznej.
1.2.2.8.3. Posadzki
Wykończenie podłóg.
• podkłady ze szlichty cementowej wykonać jako pływające, odizolować od ścian
folią i paskami izolacji akustycznej, wykończenie płytkami ceramicznymi
lub
wykładziną PCV.
• wykładzina dywanowa
rodzaju
plamienie,
mechaniczne.
powinna mieć podniesioną odporność na wszelkiego
ścieranie,
Dodatkowo
zniekształcenie,
powinna
blaknięcie
posiadać
i
uszkodzenia
odpowiednie
parametry
elektrostatyczne celem ochrony urządzeń elektronicznych, takich jak komputery,
telefony itp., cechować się trudnozapalnością oraz posiadać atesty higieniczne
oraz gwarantować odpowiednią ochronę akustyczną.
o Klasa wytrzymałości - 33,
o gramatura wykładziny – jak najwyższy współczynnik gramatury (nie mniej
n iż 2000g/m2, (większa odporność wykładziny na ścieranie i zaplamienie),
o rodzaj włókna - poliamid, głównie ze względu na o wiele wyższy
współczynnik odporności na ścieranie oraz tzw. „pamięć” włókna, czyli
jego zdolność do powrotu do pierwotnej pozycji, odporność na ogień (Bfls1 (PN-EN13501-1). Kolor do ustalenia w projekcie wystroju wnętrz.
Dookoła pomieszczenia wykonać cokolik na wysokość 10cm. Stosować gotowe systemowe
profile
cokołowe
z
wklejaną
wykładziną
gwarantujące
trwałe
wykończenie. Wykładziny montować wg zaleceń producentów na wylewce
samopoziomującej.
• wykładzina
PVC
obiektowa
homogeniczna,
bezkierunkowa
w
rulonie,
zabezpieczona fabrycznie warstwą poliuretanu PUR gr.2mm, odporna na
Strona
7
ścieranie, antypoślizgowa, trudnozapalna, antystatyczna, posiadająca atest
higieniczny. Dookoła pomieszczenia wykonać cokolik na wysokość 10cm.
Stosować gotowe - systemowe profile cokołowe gwarantujące trwałe wykończenie.
Wykładziny montować wg zaleceń producentów na wylewce samopoziomującej.
• panele drewniane z drewna egzotycznego o wysokich parametrach twardości i
odporności na ścieranie – AC5, klasa używalności – 33.
• Płytki z kamienia naturalnego - granitowe, odporne na zarysowanie, pękanie, skoki
temperatury, wilgoć, plamienie, agresywne środki czyszczące, nie wchłaniające
tłuszczów zastosować w miejscach intensywnie użytkowanych – hole ogólne.
• gres – zastosowane płytki powinny charakteryzować się bardzo wysoką
twardością, wysoka odpornością na ścieranie, zaplamienia i czynniki chemiczne,
powinny być łatwe do czyszczenia i konserwacji. Klasa ścieralności V,
antypoślizgowość co najmniej 7, odporność na zaplamienia i środki chemiczne –
nie mniej niż 4, twardość wg skali Moohsa – nie mniej niż 8.
Zastosować w pomieszczeniach technicznych, gospodarczych, magazynowych.
• terakota - na kleju i izolacji wodoszczelnej. Płytki szkliwione o nasiąkliwości wodnej
- E większe niż 3%, ale mniejsze bądź równe 6%. płytki powinny charakteryzować
się bardzo wysoką twardością, wysoka odpornością na ścieranie, zaplamienia i
czynniki chemiczne, powinny być łatwe do czyszczenia i konserwacji. Dookoła
pomieszczenia wykonać cokolik na wysokość 10cm.
Klasa ścieralności V, antypoślizgowość co najmniej 7, odporność na zaplamienia i
środki chemiczne – nie mniej niż 4, twardość wg skali Moohsa – nie mniej niż 8.
Zastosować w wc, zespołach sanitarnych, łazienkach, przy natryskach.
• w przedsionku głównym wycieraczka obiektowa montowana we wpustach
wykończonych ramą aluminiową z kątownika. Wysokość
wycieraczki 12mm.
Wypełnienie mata zwijalna z wkładów gumowych i osuszających odpornych na
ścieranie i wygniatanie. Całość łączona nierdzewnymi linami stalowymi.
Uwaga: Wszystkie warstwy podłóg wykonać zgodnie z zaleceniami systemowymi
producenta zastosowanej posadzki.
Strona
8
1.2.2.8.4. Parapety wewnętrzne – z drewna litego, grubości 3,8cm – olejowane.
1.2.2.8.5. Stolarka okienna - istniejące okna PCV do pozostawienia – istniejące ramy okien
wyposażyć w nawiewniki higrosterowane. Okna klatki schodowej wyposażyć w system
sterowania do oddymiania automatycznego.
Wykonawca na etapie budowy winien ocenić stan okien istniejących, ich zgodność z
normą cieplną, prawidłowość zamontowania i obróbek. W razie stwierdzenia
nieprawidłowości należy dokonać wymiany okien. Dla zapewnienia spójności
estetycznej, w przypadku potrzeby wymiany, wymienić należy wszystkie okna w
danym pomieszczeniu tak aby były jednolite. Niedopuszczalnym jest stosowanie
okien o różnych profilach i odcieniach w tym samym pomieszczeniu.
Okna projektowane – PCV zespolone, dwuszybowe, profil szeroki pieciokomorowy o
współczynniku Umax = 1,4W/m2.K z rozszczelnieniem i z nawietrzakami
higrosterowanymi.
1.2.2.8.6. Stolarka drzwiowa
Drzwi zewnętrze – aluminiowe, ocieplone, szklone szkłem bezpiecznym, Umax =
2,0W/m2.K
Drzwi wewnętrzne z przedsionka aluminiowe, szklone szkłem bezpiecznym;
Drzwi w holu na parterze, piętrze i poddaszu - aluminiowe przeszklone, szklone szkłem
bezpiecznym;
Drzwi wewnętrzne na sale konferencyjne - drewniane z izolacją akustyczną, ościeżnica
drewniana regulowana.
Drzwi
wewnętrzne
do
pomieszczeń
sanitarnych,
biurowych,
gospodarczych,
technicznych, magazynowych, pracowni- płytowe okleinowane z ościeżnicą drewnianą
regulowaną
Drzwi zewnętrzne kotłowni i magazynów – stalowe o odporności ogniowej EI 30min.
W drzwiach zewnętrznych wejściowych i drzwiach do przedsionków sanitariatów
zastosować
samozamykacze.
W
drzwiach
wejściowych
głównych
zastosować
samozamykacze z fotokomórką otwierane i zamykane automatycznie.
W stolarce drzwiowej zastosować okucia, klamki o wysokim standardzie i podwyższonej
estetyce.
Strona
9
1.2.2.8.7. Kabiny sanitarne
Wykonać jako ścianki wysokości 200cm z pustką 15 cm nad posadzką z płyt
laminowanych odpornych na wodę i wilgoć, w profilach systemowych aluminiowych. W
kabinach sanitarnych zastosować okucia umożliwiające zamknięcie od wewnątrz.
1.2.2.8.8. Balustrady i poręcze
Wewnętrzne
balustrady i pochwyty systemowe ze stali nierdzewnej, wypełnienie
balustrad ze szkła bezpiecznego.
1.2.2.8.9. Schody strychowe
Schody drewniane, strychowe trzysegmentowe, np.: firmy Fakro lub innej o podobnych
właściwościach. Klapa zabezpieczona termicznie.
Wymiar otworu w suficie70x130 cm
Wymiar skrzyni schodów 68x126,5cm
1.2.2.8.10. Wyposażenie technologiczne
Wskazane jest opracowanie projektu aranżacji wnętrz, które określi zarówno
szczegółowe
wyposażenie
sal konferencyjno-wystawienniczych ( fotele, ścianki
mobilne, osłony grzejnikowe) oraz kolorystykę wnętrz. Elementy wyposażenia wnętrz o
wysokim standardzie wykonania i wysokim standardzie materiałowym.
Na oknach pomieszczeń biurowych, administracyjnych oraz pokoi noclegowych należy
zamontować rolety wewnętrzne z kasetami i prowadnicami.
1.2.2.8.11. Winda osobowa
Winda z napędem hydraulicznym bez maszynowni, cicha, ściany pokryte stalą
nierdzewną o różnych fakturach, z antypoślizgową podłogą i drzwiami ze stali
nierdzewnej z przeszkleniem. Panele sterowne -
tłoczone z blachy nierdzewnej,
wyposażone w wskaźnik pięter, strzałki kierunku jazdy, oświetlenie awaryjne. W kabinie
- poręcze ze stali nierdzewnej, lustro, oświetlenie. Kabina w poziomie piwnic przelotowa,
na wyższych kondygnacjach nieprzelotowa
Strona 10
Parametry techniczne:
Udźwig: ~1000 kg
Max. wysokość podnoszenia: do 10 m , 4 przystanki;
Prędkość: 1 m/s
Drzwi: automatyczne teleskopowe przeszklone;
1.2.2.9. Wykończenie zewnętrzne
1.2.2.9.1. Tynki i okładziny zewnętrzne:
ściany zewnętrzne

tynki cienkowarstwowy mineralny np. baranek 2,5mm, na styropianie
i siatce
malowany farbą sylikonową w kolorze jasny beż. Do wysokości 2,50m zabezpieczyć
powierzchnię elewacji zmywalną powłoką ochronną antygraffiti. Styropian do ścian
mocować na klej i dodatkowo na plastykowe kołki. Do wysokości górnej linii okien
wykonać
dodatkową
warstwę
zbrojącą
pod
właściwą
warstwą
siatki
jako
zabezpieczenie przed uszkodzeniami mechanicznymi.
Przyjąć wykończenie 25% elewacji elementami z drewna egzotycznego – do
uszczegółowienia na etapie projektu budowlanego.
•
cokół i murki przy zejściach do piwnicy, murki tarasu - okładzina z płytek
kamiennych ciosanych – płytki wapienne zabezpieczone powłoką ochronną
ułatwiającą konserwację i zabezpieczającą przed osadzaniem i wnikaniem
zanieczyszczeń w strukturę płytki.
Przy wykonywaniu wykończenia zewnętrznego należy pamiętać o zachowaniu szczelin
dylatacyjnych wynikających z konstrukcji budynku. W tym celu należy zastosować profile
dylatacyjne lub listwy cokołowe z taśmą uszczelniającą.
1.2.2.9.2. Dachy i daszki
• dach - kryty blachodachówką w kolorze grafitowym na łatach i kontrłatach oraz
pełnym deskowaniu.
Stosować blachodachówkę o grubości nie mniejszej niż
0,6mm pokrytą warstwą matowego poliestru nie mniejszą niż 35μm i gwarancji co
najmniej 10 lat.
W okapach i kalenicy otwory wentylacyjne. W okapach zabezpieczone siatką
Strona 11
stalową, w kalenicy systemowymi gąsiorami z możliwością cyrkulacji powietrza.
• daszki nad drzwiami - z poliwęglanu komorowego na konstrukcji aluminiowej –
zakupić gotowy wyrób i zamontować do muru przed wykonaniem ocieplenia ścian.
1.2.2.9.3. Parapety zewnętrzne, obróbka gzymsów - blacha tytanowo-cynkowa gr.0,7
mm nie powlekana, naturalna.
1.2.2.9.4. Ławy i stopnie kominiarskie – stalowe, systemowe polecane przez
producenta pokrycia dachowego.
1.2.2.9.5. Drabinki śniegowe – stalowe, systemowe polecane przez producenta
pokrycia dachowego.
1.2.2.9.6. Rynny i rury spustowe – z blachy tytanowo-cynkowej
1.2.2.9.7. Ślusarka

Balustrady i poręcze schodów zewnętrznych i pochylni dla niepełnosprawnych
wykonać z rur ze stali nierdzewnej, wypełnienie szkłem bezpiecznym – wg. projektu
wykonawczego.

Obróbki dachu i kominów - blacha tytanowo – cynkowa.

Przed drzwiami wejściowymi zamontować wycieraczki do obuwia - podstawa z
polimerobetonu z krawędzią ze stali ocynkowanej i rusztem kratowym ze stali
ocynkowanej. Wycieraczki o wym 50x100, wys.8cm i 40x60x8cm – wg rysunków

Żaluzje fasadowe – systemowe – w pomieszczeniach sal konferencyjnowystawienniczych i konsumpcyjnych. Zewnętrzne systemy zatrzymują od 60% do
100% promieni słonecznych. Zastosowanie żaluzji fasadowych umożliwia również
kontrolowanie rozproszenia światła w pomieszczeniu i minimalizuje nagrzewanie
pomieszczeń, a w związku z tym prowadzi do istotnego ograniczenia konieczności
stosowania klimatyzacji. Sterowanie żaluzjami odbywa się za pomocą napędu
elektrycznego.
1.2.2.9.8. Elementy zewnętrzne
Strona 12
Schody główne i taras na piętrze – płyty granitowe płomieniowane antypoślizgowe
mrozoodporne gr.2cm na kleju wodoodpornym, mrozoodpornym i elastycznym
mocowane do konstrukcji schodów. Cokół wysokości 15cm.
Taras i schody na parterze od strony południowej – konstrukcja z drewna egzotycznego
o bardzo wysokiej twardości i naturalnej, wysokiej odporności na grzyby, owady i wilgoć.
Dla
proponowanych
rozwiązań
i
kolorystyki
należy
uzyskać
akceptację
Zamawiającego. Na każdym etapie uzgodnień do projektu Zamawiający może
wprowadzić zmiany do propozycji jw., jeśli będzie to korzystne dla realizacji, a
następnie użytkowania obiektu.
1.2.3. Rozwiązania dotyczące instalacji elektrycznych
1.2.3.1. Zasilenie budynku w energię elektryczną
Na podstawie analizy - zapotrzebowanie mocy dla obiektu wynosi 175,0 kW. Tak duże
obciążenie wynika z zastosowania urządzeń klimatyzacyjnych j.n.:
Zastosowano m.in. 3 klimatyzatory po 15,0 kW każdy oraz agregat wody lodowej o mocy
48,0 kW. Łączna moc klimatyzacji i wentylacji wynosi Pi = 130,0 kW; Ps = 100,0 kW.
Agregat wody lodowej użytkowany będzie tylko w okresie letnim. Istnieje więc możliwość
zmniejszenia mocy umownej na okres zimowy o tę wielkość.
Na tym etapie trzeba wystąpić do Zakładu Energetycznego o zwiększenie mocy o 163,0
kW. Obecnie zamówiona jest 12,0 kW.
1.2.3.2. Tablice rozdzielcze, linie zasilające
Główną tablicę rozdzielczą przewiduje się zlokalizować w ciągu komunikacyjnym przy
wejściu głównym do budynku.
Dla obwodów odbiorczych pozostałych kondygnacji przewiduje się zastosować typowe
tablice rozdzielcze z osprzętem modułowym zlokalizowane w ciągach komunikacyjnych na
poszczególnych kondygnacjach.
Linie zasilające przewiduje się wykonać przewodami miedzianymi z izolacją na nap. 750V w
układzie sieci TN-S.
1.2.3.3. Wykaz i charakterystyka projektowanych instalacji wnętrzowych
Strona 13
Zakres niniejszego opracowania obejmuje:
- zasilenie budynku w energię elektryczną
- instalację oświetlenia podstawowego i gniazd wtyczkowych ogólnego przeznaczenia
- instalację gniazd wtyczkowych – zasilenie komputerów
- instalację oświetlenia awaryjnego ( ewakuacyjnego )
- instalację siłową
- instalację ochrony od porażeń
- instalację odgromową
1.2.3.4. Oświetlenie podstawowe (wnętrzowe i zewnętrzne)
W budynku zakłada się zastosowanie wyłącznie oświetlenia energooszczędnego
z zastosowaniem świetlówek typu T5, które są wydajniejsze od świetlówek
standardowych typu TLD.
Najczęściej stosowanymi świetlówkami są świetlówki o mocy 18, 36 i 58W. Dla
przykładu standardowa świetlówka o mocy 18W daje strumień 1020lm natomiast
świetlówka T5 14W ma strumień 1200W, standardowa świetlówka 36W daje strumień
świetlny 2450 lm natomiast świetlówka T5 35W - 3300lm i standardowa świetlówka 58W
daje strumień 3800lm a świetlówka T5 o mocy 54W ma strumień 4480lm.
Oświetlenie sanitariatów odbywać się będzie w również za pomocą energooszczędnych
świetlówek kopmaktowych z elektronicznym układem zapłonowym.
Do oświetlenia miejscowego, jako rozwiązanie najbardziej korzystne zaleca się
zastosowanie opraw typu LED. Typ opraw określony powinien być na etapie projektu
budowlanego. Należy stosować oprawy o podwyższonej trwałości i wysokiej estetyce.
Sterowanie oświetleniem odbywać się będzie w sposób umożliwiający stopniowe
załączanie opraw w ilości niezbędnej dla potrzeb (praca, obsługa techniczna itp.).
W części hotelowej możliwe jest załączanie korytarzy i sanitariatów przy pomocy
łączników ruchu co pozwoli uniknąć niepotrzebnego poboru mocy w przypadku nie
korzystania z danych pomieszczeń.
Instalację oświetleniową i gniazd wtyczkowych przewiduje się wykonać przewodami
miedzianymi z izolacją na nap. 750V.
Strona 14
Jasności w poszczególnych pomieszczeniach powinny zostać dobrane w oparciu o
normę oświetleniową PN-84/02033.
Osprzęt instalacyjny w obiekcie – indywidualny – gniazdka i włączniki należy
dostosować do stylu i wystroju wnętrz. Należy stosować osprzęt o podwyższonej
trwałości i wysokiej estetyce.
1.2.3.5. Oświetlenie ewakuacyjne
Na drogach ewakuacyjnych przewiduje się zastosować oprawy wyposażone w
mikroinwertery.
Oprawy
te
wykorzystane
będą
jednocześnie
do
oświetlenia
podstawowego a w przypadku zaniku napięcia w sieci zasilanie ich odbywać się będzie
z mikroinwerterów. Przełączenie na pracę awaryjną następuje automatycznie. Czas
świecenia z mikroinwertera – 2h. Niezależnie od tego powinny być zastosowany oprawy
ewakuacyjne „kierunkowe” z piktogramem wskazującym kierunek wyjścia z budynku. Te
oprawy również powinny być wyposażone w mikroinwertery – 2h.
1.2.3.6. Instalacja siłowa
Instalacje siłowe obejmować będą zasilenie urządzeń wentylacyjnych dobranych w
projektach branżowych oraz zasilenie dźwigów, platform dla niepełnosprawnych
powinny być wykonane przewodami miedzianymi z izolacją na nap. 750V.
1.2.3.7. Instalacje zasilenia komputerów
Zasilenie komputerów – w pomieszczeniach biurowych powinno być wykonane
niezależnymi obwodami z tablic rozdzielczych na poszczególnych kondygnacjach. Ze
względu na niedużą ilość stanowisk nie przewiduje się centralnego UPS –a.
1.2.3.8. Instalacja ochrony od porażeń
Całość instalacji przewiduje się wykonać w sytemie TN-S.
Ochrona
przeciwporażeniowa
zastosowanie
izolowanych
podstawowa
części
czynnych
(przed
dotykiem
(obudowy
bezpośrednim)
aparatów
elektrycznych) oraz izolację przewodów.
i
-
urządzeń
Strona 15
Ochronę dodatkową (przed dotykiem pośrednim) w projektowanych obwodach stanowią
wyłączniki
ochronne
przeciwporażeniowe
różnicowo-prądowe
oraz
wyłączniki
zwarciowe.
Od tablicy głównej instalacje należy wykonać w układzie sieci TN-S. Wszystkie obwody
należy wykonać z dodatkową żyłą PE , z którą należy połączyć bolce ochronne gniazd
wtyczkowych oraz obudowy opraw oświetleniowych i urządzeń podłączonych na stałe.
Punkt PE uziemić.
W pomieszczeniach natrysków należy wykonać miejscowe połączenia wyrównawcze a
w pomieszczeniach technicznych ułożyć szynę wyrównawczą, z którą
połączyć
wszystkie metalowe rurociągi instalacji sanitarnych, oraz wszystkie większe masy
metalowe występujące w budynku ( kotły c.o., wymienniki, metalowe zbiorniki,
konstrukcje budynku, kanały wentylacyjne i.t.p.).
1.2.3.9.
Ochrona przeciwprzepięciowa
W projektowanej rozdzielni głównej przewiduje się zastosować ochronniki I i II stopnia
(mogą to być ochronniki zespolone) a we wszystkich projektowanych podrozdzielniach
zainstalować ochronniki II stopnia.
1.2.3.10. Instalacja odgromowa
Jako zwody poziome należy wykorzystać blaszane pokrycie dachu.
1.2.4. Rozwiązania dotyczące instalacji sanitarnych
A) System grzewczy
Źródłem ciepła dla budynku do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej
będzie kotłownia gazowa zlokalizowana w piwnicy budynku. Moc zaprojektowanej
kotłowni gazowej po uwzględnieniu zapotrzebowania na ciepłą wodę użytkową oraz
ciepło przeznaczone ogrzanie pomieszczeń wynosi 377kW.
Należy zastosować kompletną kaskadową gazową kotłownię kondensacyjną
stanowiącą gotowy do zamontowania układ o zwartej budowie i zakresie mocy 30420 kW przy parametrach czynnika grzewczego 50/30°C (zakres mocy 27,0-382,4
kW przy parametrach czynnika grzewczego 80/60°C), która na jednym stelażu
będzie miała zamontowane:
Strona 16
− cztery kotły gazowe wiszące kondensacyjne z zamkniętą komorą spalania o
mocy 30-105 kW przy parametrach czynnika grzewczego 50/30°C, każdy z
modulowanym promiennikowym palnikiem gwarantującym znormalizowaną
sprawność do 98% (Hs)/109% (Hi), z kompletnymi zestawami przyłączeniowymi
i zaworem bezpieczeństwa,
− sprzęgło hydrauliczne ze zbiorczym ogranicznikiem poziomu wody,
ogranicznikami ciśnienia max. i min., zbiorczy ogranicznikiem temperatury,
− rozdzielacze zasilania i powrotu,
− armaturę przyłączeniową,
− zbiorczy przewód odprowadzenia kondensatu,
− wspólna rampa gazowa z zaworem odcinającym,
− teleskopowe stopy regulacyjne z zestawem amortyzatorów,
− kompletną fabryczną izolację cieplną dla modułu kotłowni,
− automatykę kotłowni, w skład której wchodzą: regulator kaskadowy,
dodatkowy regulator obiegów grzewczych, zabezpieczenie typu ControlManager z funkcją szafki zasilającej kotły do sterowania czujnikiem zaniku
ciągu, czujnik temperatury zasilania, czujniki temperatury zasilania obiegów
grzewczych,
czujnik
temperatury
wody
w
zasobniku
c.w.u.,
czujnik
temperatury zewnętrznej.
Spaliny ze wszystkich czterech kotłów odprowadzane będą wspólnym czopuchem
- kolektorem i jednym kominem.
Rozwiązania spełniają wymagania zawarte w:
Aby spełnić wymagania Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i
ich usytuowanie. (Dz. U. Nr 75, poz. 690) należy:
− każdy kocioł wyposażyć w koncentryczny króciec spalin z zabezpieczeniem
zamykającym wylot spalin w sytuacji gdy jego palnik nie jest w stanie pracy.
− kolektor spalin dla kaskady kotłów w systemie zasysania powietrza do
spalania z pomieszczenia kotłowni musi posiadać czujnik zaniku ciągu typu
Abgas-Control jako element systemu zabezpieczającego typu Control –
Manager, sterowany automatyką kaskady kotłów.
Strona 17
Ponad to kotłownię należy wyposażyć w:
− urządzenie do neutralizacji skroplin dla kotłowni o mocy do 420 kW
zamontowane na rurociągu odprowadzającym skropliny z kotłowni do
kanalizacji sanitarnej,
− w stację uzdatniania wody przed zaworem do uzupełniania wody w zładzie
instalacji c.o.
− przeponowe napynie wzbiorcze,
− pompy elektroniczne energooszczędne klasy energetycznej A,
− wymaganą armaturę i inne niezbędne urzadzenia.
Celem określenia szacunkowych kosztów inwestycji dobrano kaskadową kotłownię
kondensacyjną firmy Viessmann Vitomoduł 200-4KD z czterema kotłami Vitodens 200W mocy 105kW każdy
przy parametrach pracy czynnika grzewczego 50/30°C z
regulatorami Vitotronic 100 i kaskadowym regulatorem Vitotronic 300-K wraz z modułem
UNIT 4KD, zabezpieczeniem typu Control-Manager w funkcji szafki zasilającej, z
kolektorem spalin typ SS-OP-IC 4K wyposażonym w przedni kontroler spalin typu
Abgas-Control, stację uzdatniania wody – zmiękczania jonowymiennego Aquaset
1000.
Izolację rurociągów w pomieszczeniu kotłowni wykonać otulinami z pianki
poliuretanowej w płaszczu z folii PVC.
W celu dostarczenia paliwa do palników gazowych na gaz ziemnych przewiduje się
zaprojektowanie wewnętrznej instalacji gazowej z rur stalowych zasilanej z zewnętrznej
podziemnej instalacji gazowej. Przed wejściem gazociągu do budynku na ścianie
zlokalizować szafkę gazową wiszącą na kurek odcinający i głowicę samozamykającą
typu MAG-3 z zaworem odcinającym.
Do podniesienia bezpieczeństwa eksploatacji urządzeń gazowych należy zastosować
Aktywny System Bezpieczeństwa Instalacji Gazowej z detektorem gazu, głowicą
samozamykającą z zaworem odcinającym oraz modułem alarmowym i sygnalizatorem
akustyczno-optycznym.
Do
przygotowania
ciepłej
wody
użytkowej
proponuje
się
zastosowanie
jako
alternatywnego źródła ciepła w okresie letnim baterii kolektorów słonecznych
umieszczonych na dachu budynku.
Strona 18
Ze względu na niezbyt korzystną ekspozycję dachu i ograniczoną jego
powierzchnię należy zastosować kolektory słoneczne próżniowe. Jako czynnik
grzewczy w układzie solarnym należy zastosować gotową mieszankę wodnego
roztwu glikolu 1.2-propylenowego z inhibitorami korozji, zabezpieczającą przed
mrozem do temperatury -28°C.
Przy określaniu kosztów inwestycji przyjęto wstępnie układ 18 sztuk kolektorów
słonecznych typ Vitosol 200-T SD2A, 3m², o mocy wytwarzanej 36,9 MWh = 634,47
kWh/m2, wraz z zestawami mocującymi, powierzchnia czynna kolektorów 32,0m 2,
połączone za zasobnikiem na ciepłą wodę użytkowa - 2 sztuki po 1000 litrów typ
Vitocell 100-L, , wyposażony w automatykę z regulatorem Vitosolic 200 Tip SD4.
Celem zapewnienia możliwie bezawaryjnej eksploatacji oraz dostępności serwisu do
corocznej konserwacji urządzeń i ewentualnych napraw należy stosować rozwiązania
systemowe jednego producenta.
B) Instalacja wody zimnej i ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją.
Budynek nie posiada instalacji wody zimnej ani instalacji c.w.u. i cyrkulacji. Proponuje
się zasilenie przyborów sanitarnych w wodę zimną i ciepłą przez poprowadzenie
rurociągów rozprowadzających na poziomie piwnic i dalej pionami do węzłów
sanitarnych. Z instalacji wody zimnej należy zasilić hydranty p.poż. Dn25 z wężem
półsztywnym długości 30,0m. Ze względu na znaczną pojemność instalacji ciepłej wody
użytkowej konieczne jest zastosowanie instalacji cyrkulacji ciepłej wody. Regulację
instalacji cyrkulacyjnej należy dokonać za pośrednictwem termostatycznych zaworów
cyrkulacyjnych z funkcją dezynfekcji termicznej instalacji ciepłej wody użytkowej.
Wszystkie rurociągi wody zimnej należy izolować termicznie przed roszeniem się, zaś
wszystkie rurociągi ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji należy izolować termicznie celem
ograniczenia strat ciepła.
Poziomy instalacji wody zimnej oraz piony hydrantowe należy wykonać z rur
stalowych ocynkowanych. Pozostałe rurociągi wody zimnej oraz rurociągi ciepłej
wody użytkowej i cyrkulacji należy wykonać z rur z polietylenowych warstwowych
PEX/Al./PEX w szczególności dla instalacji podtynkowych z wyjątkiem rurociągów
w kotłowni. W sanitariatach dla osób niepełnosprawnych należy stosować
wyposażenie przeznaczone dla osób niepełnosprawnych posiadające wszelkie
Strona 19
wymagane prawem atesty i dopuszczenia. Stosowana armatura musi posiadać
dopuszczenie do przeprowadzania dezynfekcji termicznej. Należy przewidzieć
obudowę wszystkich rurociągów, zarówno poziomów w piwnicach jak i pionów.
Wszędzie tam, gdzie będzie występowała armatura i urządzenia na rurociągach
należy przewidzieć montaż drzwiczek inspekcyjnych.
C) Instalacja kanalizacji sanitarnej
W budynku są istniejące poziomy kanalizacji sanitarnej. Ze względu na zmiany w funkcji
części pomieszczeń budynku oraz lokalizacji węzłów sanitarnych należy wykonać od
nowa poziomy kanalizacji sanitarnej dostosowując wyjścia pionów z posadzki do
lokalizacji węzłów sanitarnych. Istniejące zbędne wyjścia kanalizacji sanitarnej
zdemontować lub zaślepić. Instalacje kanalizacji sanitarnej wykonać z rur PVC. Piony
wyposażyć w rewizje oraz w wywiewki kanalizacyjne i zawory wentylacyjne tam gdzie
okaże się to konieczne.
Piony kanalizacyjne zabudować w szachtach razem z pionami wody zimnej c.w.u. i
cyrkulacji a w miejscach rewizji zamontować drzwiczki inspekcyjne. Jako
przybory sanitarne należy zastosować umywalki z półpostumentem i miski
ustępowe wiszące na stelażu ze spłuczką do zabudowy, co pozwoli na łatwiejsze
utrzymanie
czystości
w
sanitariatach.
W
sanitariatach
dla
osób
niepełnosprawnych należy stosować wyposażenie przeznaczone dla osób
niepełnosprawnych
posiadające
wszelkie
wymagane
prawem
atesty
i
dopuszczenia.
D) Instalacja ogrzewcza.
Proponuje się wykonanie w budynku instalacji ogrzewczej grzejnikowej na parametry
70/55°C. Regulacja instalacji winna odbywać się z zastosowaniem zaworów
termostatycznych
z
głowicami
termostatycznymi
oraz
zaworów
podpionowych,
centralnie zastosować w kotłowni regulacje pogodową parametrów instalacji grzewczej.
Proponuje się wykonanie instalacji z rur miedzianych izolowanych otulinami z
pianki poliuretanowej oraz z rur polietylenowych warstwowych PEX/Al./PEX
również izolowanych otulinami z pianki poliuretanowej układanych w warstwie
izolacyjnej posadzki lub podtynkowo. W zależności od wymagań Inwestora i
Strona 20
wystroju wnętrza poszczególnych pomieszczeń jako elementy grzejne oprócz
tradycyjnych
grzejników
pomieszczeniach
łazienek
płytowych
i
wc
stalowych
grzejniki
należy
łazienkowe
stosować:
ozdobne,
w
a
w
pomieszczeniach sal konferencyjnych i pokojach hotelowych grzejniki stalowe
płytowe ozdobne również w wykonaniu pionowym tam gdzie okaże się to
wymagane.
Należy
przewidzieć
dostosowanie
kolorystyki
grzejników
do
kolorystyki i wystroju wnętrz, w szczególności sal konferencyjnych i pokoi części
hotelowej. Z planowanej nowej kotłowni gazowej zasilana będzie również
instalacja
ciepła
technologicznego
nagrzewnic
planowanych
central
wentylacyjnych obsługujących pomieszczenia konferencyjno - wystawiennicze,
pomieszczenia
konsumpcyjno
-
wystawiennicze
oraz
pomieszczenie
wystawiennicze. Proponuje się wykonanie instalacji ciepła technologicznego
również z rur miedzianych izolowanych otulinami z pianki polietylenowej.
E) Instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji
W
pomieszczeniach
łazienek,
sanitariatów,
pomieszczeń
gospodarczych
i
pomocniczych (pom. nr 010, 011, 026, 014, 015, 016, 029, 030, 10, 11, 15, 17, 18, 19,
20, 25, 102, 111, 112, 118, 119, 121, 210, 211, łazienki przy pokojach nr 4, 5, 6, 7, 8, 9,
12, 13, 14, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 113, 114, 115, 116, 202, 204, 205, 206, 207,
208, 209, 212, 213, 214) proponuje się w zależności od potrzeb zastosowanie wentylacji
mechanicznej wspomagającej grawitację za pośrednictwem wentylatorów łazienkowych
z opóźnieniem czasowym załączanych zależnie od warunków włącznikiem światła,
czujnikiem ruchu lub czujnikiem wilgotności montowanych na kanałach grawitacyjnych.
Wentylatory
winien
cechować:
pobór
mocy
do
30W,
poziom
ciśnienie
akustycznego nie przekraczający 36 dB(A), stopień ochrony II/IP 45 (przy zasilaniu
230V) i III/IP 57 (przy zasilaniu 12V).
W pomieszczeniach biurowych (pom. nr 031, 032, 033, 034, 035) zlokalizowanych w
piwnicach budynku pod salami konferencyjno-wystawienniczymi ze względu na brak
możliwości
wyprowadzenia
kanałów
grawitacyjnych
celem
zwentylowania
tych
pomieszczeń proponuje się zastosowanie w miejsce wentylacji grawitacyjnej wentylację
mechaniczną wywiewną w ilości 1,5krotnej wymiany na każde pomieszczenie biurowe
Strona 21
(napływ powietrza świeżego poprzez nawiewniki higrosterowalne montowane w ramach
okien).
Dla pomieszczeń konferencyjno-wystawienniczych nr 26, 29, 30, 31 na parterze i nr 122,
123 na piętrze proponuje się zastosowanie wentylacji mechanicznej nawiewnowywiewnej z odzyskiem ciepła dostarczającej świeże powietrze w ilości higienicznej 2030m3/h osobę. Wstępnie dobrano centralę wentylacyjną z wymiennikiem obrotowym,
nagrzewnicą, 2 filtrami i 4 tłumikami o wydajności nawiew – 12200m 3/h, wywiew –
11550m3/h. Parametry powietrza nawiewanego zimą +20°C, latem +24°C. Wentylatory
centrali winny być wyposażone w falowniki.
Dla utrzymania założonych parametrów powietrza w pomieszczeniach oraz
zapewnienia zgodności parametrów centrali wentylacyjnej dobranej na etapie
projektowym i fizycznie dostarczonej do obiektu producent central musi posiadać
certyfikat euroventu. Wstępnie celem określenia przybliżonych kosztów inwestycji
dobrano centralę wentylacyjną VS-120-R-SS-RHC-SS.
Dla pomieszczeń konsumpcyjno-wystawienniczych nr 28 na parterze i nr 124 na piętrze
proponuje się zastosowanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem
ciepła dostarczającej świeże powietrze w ilości higienicznej 20-30m 3/h osobę. Wstępnie
dobrano centralę wentylacyjną z wymiennikiem obrotowym, nagrzewnicą, 2 filtrami i 4
tłumikami o wydajności nawiew – 4800m 3/h, wywiew – 5000m3/h. Zastosowano układ z
10% podciśnieniem aby ograniczyć emisję zapachów do sąsiednich pomieszczeń.
Parametry powietrza nawiewanego zimą +20°C, latem +24°C.
dobrano centralę wentylacyjną VS-55-R-SS-RHC-SS.
Kanały wentylacyjne należy rozprowadzić w przestrzeni stropów podwieszonych, jako
elementy nawiewne zaleca się stosowanie nawiewników wirowych.
Celem poprawienia komfortu i utrzymania latem w pomieszczeniach temperatury +24°C
w salach konferencyjno-wystawienniczych jak i konsumpcyjno-wystawienniczych na
parterze i na piętrze proponuje się dla odprowadzenia wewnętrznych zysków ciepła z
tych pomieszczeń zastosowanie systemu klimatyzacji VRF. Całkowita moc chłodnicza
Strona 22
urządzeń klimatyzacyjnych wyniesie ok. 105 kW. Klimatyzaowanie poszczególnych
pomieszczeń odbywać się będzie za pośrednictwem klimatyzatorów kasetonowych
zamontowanych w stropie podwieszonym (poziom dźwięku urządzeń do 39 dB(A) przy
największym wydatku powietrza obiegowego), co zapewni indywidualne sterowanie
ilością chłodu dla poszczególnych pomieszczeń. Do określenia szacunkowych kosztów
inwestycji przyjęto system klimatyzacji CityMulti firmy Mitsubishi Electric. Jednostki
wewnętrzne będą zasilane w czynnik chłodniczy z jednostek zewnętrznych (pompa
ciepła – dająca możliwość ogrzewania pomieszczeń w okresach przejściowych oraz
zima do -15°C) umieszczonych na dachu niższej części budynku. Poziom dźwięku
jednostek zewnętrznych 64,5 dB(A).
Należy stosować wyłącznie urządzenia
inwerterowe celem ograniczenia energochłonności układu klimatyzacyjnego. Inwerter to
nowoczesne urządzenie zapewniające płynną regulację pracy sprężarki w urządzeniu
zewnętrznym. Dzięki temu klimatyzator samoczynnie dostosowuje się do temperatury i
warunków panujących w pomieszczeniu, automatycznie dobierając optymalną prędkość
sprężarki. Rozwiązanie to zabezpiecza urządzenie przed znacznymi wahaniami prądu w
sieci, co zwiększa jego trwałość i niezawodność, a także zapewnia duże oszczędności
energii nawet do 40% w porównaniu do urządzeń o stałej wydajności sprężarki, przy
zachowaniu takiej samej wydajności chłodniczej i grzewczej.
Dodatkowo celem efektywnego ograniczenia zysków ciepła od nasłonecznienia o około
70% w oknach wszystkich pomieszczeń klimatyzowanych należy zastosować żaluzje
zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Instalację chłodniczą należy zaprojektować z rur miedzianych chłodniczych wg normy
PN-EN
12735-1
izolowanych
przeciwko
roszeniu
się
otulinami
dla
instalacji
chłodniczych. Jako czynnik chłodniczy zastosowano czynnik R410A jako bardziej
wydajny i przyjazny dla warstwy ozonowej.
Dla odprowadzenia skroplin z jednostek wewnętrznych układu klimatyzacji należy
zaprojektować instalację odprowadzenia skroplin do instalacji kanalizacji sanitarnej i
włączyć do pionów kanalizacyjnych za pośrednictwem syfonów.
Zarówno instalację chłodniczą jak i instalację odprowadzenia skroplin prowadzić w
przestrzeni stropu podwieszanego.
Strona 23
Dla pomieszczenia wystawienniczego nr 025 zlokalizowanego w piwnicach należy
zastosować
wentylację
mechaniczną
z
pełną
klimatyzacją
czyli
utrzymaniem
parametrów powietrza zarówno pod względem temperatury (zimą +20°C , latem +24°C)
jak i wilgotności względnej w granicach 55-75%. Celem odprowadzenia zysków ciepła z
pomieszczenia przyjęto temperaturę powietrza nawiewanego +16°C. Powietrze należy
nawiewać do pomieszczenia za pośrednictwem nawiewników wirowych.
wszystkie
kanały wentylacyjne winny być izolowane. Zastosowano centralę wentylacyjną
nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła dostarczającej świeże powietrze w ilości
2320m3/h. Wstępnie dobrano centralę wentylacyjną z wymiennikiem obrotowym, komorą
mieszania, nagrzewnicą, chłodnicą, 2 filtrami i 4 tłumikami o wydajności nawiew –
7600m3/h, wywiew – 6850m3/h. Wentylatory centrali winny być wyposażone w falowniki.
Nawilżanie powietrza powinno odbywać się w dodatkowej sekcji centrali klimatyzacyjnej.
Chłodnica freonowa centrali o mocy chłodniczej 25kW zasilana będzie przez jednostkę
zewnętrzną czynnikiem chłodniczym R410A.
dobrano centralę wentylacyjną VS-75-R-SS-RMHC-SS.
Dwie centrale wentylacyjne zostaną zlokalizowane w pomieszczeniu wentylatorni w
piwnicach. Trzecią centralę można umieścić w jednym z pomieszczeń magazynowych
piwnic lub na dachu niższej części budynku. Pomieszczenia central wentylacyjnych
należy wygłuszyć i zabezpieczyć przed przenoszeniem hałasu do pomieszczeń
sąsiednich.
Ze
względu
na
rozprowadzanie
w
pomieszczeniach
powietrza
wstępnie
schłodzonego wszystkie kanały wentylacyjne należy wykonać jako izolowane.
Należy zastosować kanały wentylacyjne z wełny szklanej, samonośne, które
oprócz izolacji termicznej stanowią doskonałą dodatkową izolację akustyczną dla
instalacji wentylacyjno-klimatyzacyjnej.
Charakterystyka płyt z wełny szkalnej:
−
grubość – 25mm,
−
gęstość wełny – 85kg/m3,
Strona 24
−
klasyfikacja ogniowa – płyta niepalna,
−
max. ciśnienie robocze – 800 Pa,
−
współczynnik przewodności cieplnej λ przy 20°C – 0,34 w/mK,
−
stopień pochłaniania dźwięku:
125 Hz – 2,59 dB/m
250 Hz – 3,88 dB/m
500 Hz – 8,50 dB/m
1000 Hz – 9,36 dB/m
2000 Hz – 12,08 dB/m
4000 Hz – 12,08 dB/m
Przy określaniu szacunkowych kosztów inwestycji przyjęto przewody z wełny
szklanej typ Fib-Air Profil M0 firmy Top Air-Softik
Dodatkowo w celu zminimalizowania kosztów eksploatacji oraz ze względów
energooszczędnych należy zastosować żwirowy gruntowy wymiennik ciepła (GWC) z
przeznaczeniem kondycjonowania powietrza zewnętrznego w warstwach gruntu.
Zastosowanie wymiennika gruntowego pozwala na wstępne ogrzanie powietrza zimą z
-22°C do temperatury -2°C±2° i schłodzenie latem z temperatury +32°C do +22°±2°, co
eliminuje zimą konieczność oszraniania wymiennika ciepła i chroni nagrzewnicę przed
zamarzaniem oraz konieczność stosowania chłodnicy do schładzania powietrza
zewnętrznego
latem.
Do
schłodzenia
19320m 3/h
powietrza
zewnętrznego
do
temperatury +24°C wymagałoby zastosowania agregatu wody lodowej o mocy
chłodniczej
~84kW
i
mocy
elektrycznej
~32kW.
Wymienik
gruntowy
działa
bezobsługowo i nie wymaga konserwacji i dodatkowo działa jak filtr (po przejściu przez
gruntowy
wymiennik
ciepła
powietrze
zawiera
wielokrotnie
mniej
komórek
drobnoustrojów i alergenów niż przy wlocie nawet po wieloletniej eksploatacji). Do
określenia orientacyjnych kosztów inwestycji dobrano żwirowy gruntowy wymiennik
ciepła dla 20000m3/h powietrza świeżego na podstawie danych firmy TANIA KLIMA z
Mysłowic, Gruntowy Wymiennik Ciepła (GWC) posiadający ochronę patentową nr
P354203.
We wszystkich centralach wentylacyjnych zastosowano nagrzewnice wodne zasilane w
ciepło z kotłowni gazowej.
Strona 25
A) Kanalizacja sanitarna
Stan istniejący.
Obecnie ścieki sanitarne z istniejącego budynku odprowadzane są do zbiornika
bezodpływowego. Z dostarczonych przez Inwestora kserokopii szkiców kontrolnych
pomiarów rzędnych kanału ks wykonanego na podstawie „Projektu Budowlanego
odprowadzenia ścieków sanitarnych i wody deszczowej z budynku przy ul. Jagiellońskiej
91A oraz przebudowy przyłącza wodociągowego” opracowanego przez inż. J.
Nazarewicza i mgr inż. L. Kaczkowskiego z sierpnia 2001r. (załącznik nr 5 do decyzji Nr
II-793/2001 o pozwoleniu na budowę) oraz wizji lokalnej wynika, że kanalizacja
sanitarna oraz studnie na odcinku S1-S2-S3-S4-S5-S6-S7-S8-S9-S10-S11-S12-S13S14-S15-S16-S18-S19-S20-S21-S22-S23-S24-S25-S26-S32-S33-S34-S35
została
wykonana z pominięciem studni S17 z projektu. Studni S1 na działce właściciela
prywatnego nie zlokalizowano. Z powyższych materiałów wynika również, ze przyłącza z
budynku do studni S33, S34, S35 również zostały wykonane. Na terenie działki
inwestora nr 10-108/3 zlokalizowany jest również bezodpływowy zbiornik, do którego
odprowadzane są ścieki sanitarne z budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce
nr 10-108/1.
Bilans ścieków sanitarnych.
Z budynku odprowadzane będą ścieki sanitarne w ilości 12,5 m3/dobę.
Wymagania dotyczące przyłącza kanalizacji sanitarnej
Zgodnie z pismem znak PP.7327-4-1/09 - wypis i wyrys z planu zagospodarowania
przestrzennego nieruchomości zlokalizowanej na działce nr 10-108/3 w Olsztynie przy
ul. Jagiellońskiej przewiduje się odprowadzenie ścieków sanitarnych do kolektora „K” o
średnicy DN1400mm, przebiegającego wzdłuż rzeki Wadąg (odprowadzającego ścieki
sanitarne z północno-wschodniej części miasta i Barczewa do przepompowni ścieków
P-10 w Kielinach)
Zaprojektowaną według opracowania projektowego z roku 2001 kanalizację sanitarną,
zrealizowano w roku 2003. Z uwagi na niedopełnia procedur formalnych związanych z
przekazaniem kolektora do użytkowania, zalecana jest inwentaryzacja i ocena stanu
technicznego wykonanych przewodów.
Strona 26
Zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez PWiK Sp. z o.o. możliwe jest
odprowadzenie ścieków sanitarnych z nieruchomości do kolektora „K” poprzez ww
kanalizacją sanitarną po jej uprzednim zalegalizowaniu.
Wykorzystanie istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej wzdłuż ul. Jagiellońskiej po
wykonaniu inwentaryzacji, ocenie stanu technicznego, wykonaniu napraw uszkodzonych
odcinków i zalegalizowaniu i otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie jest możliwe
teoretycznie, jednak nikt na tym etapie nie może zapewnić jego niezawodności i
celowości wykonania.
Ostatecznie do realizacji przyjęto rozwiązanie związane z wybudowaniem nowego
kolektora kanalizacji sanitarnej po trasie ww projektu z 2001r.
Przewiduje się również likwidację szamba odbierającego ścieki z budynku mieszkalnego
zlokalizowanego na działce nr 10-108/1 i włączenie go do kanalizacji sanitarnej na
działce nr 10-108/3 i odprowadzenie ścieków dalej do kolektora „K”.
Przyłącza
proponuje
się
wykonać
z
rur
PVC
kanalizacyjnych,
kielichowych.
Przewidziano stosowanie studzienek rewizyjnych z kręgów betonowych śr. 1200mm
alternatywnie można stosować studzienki z tworzyw sztucznych
Zbiorniki bezodpływowe po podłączeniu obiektów do kanalizacji zbiorczej – kolektora
„K”, należy opróżnić, z wywiezieniem zawartości po uzgodnieniu np. do oczyszczalni
ścieków, następnie zdezynfekować
i wyłączyć z eksploatacji poprzez zasypanie
mieszaniną piasku i cementu.
B) Kanalizacja deszczowa
Stan istniejący.
Dotychczas wody opadowe na terenie rozpatrywanej posesji nie były ujmowane w
sposób kontrolowany, wykorzystywano naturalną retencję przez powierzchnie zielone.
Z dostarczonych przez Inwestora kserokopii szkiców kontrolnych pomiarów rzędnych
kanału kd wykonanego na podstawie „Projektu Budowlanego odprowadzenia ścieków
sanitarnych i wody deszczowej z budynku przy ul. Jagiellońskiej 91A oraz przebudowy
przyłącza wodociągowego” opracowanego przez inż. J. Nazarewicza i mgr inż. L.
Kaczkowskiego z sierpnia 2001r. (załącznik nr 5 do decyzji Nr II-793/2001 o pozwoleniu
na budowę) oraz wizji lokalnej wynika, że kanalizacja deszczowa oraz studnie na
odcinku D2-D3-D4-D5-D6-D7, D2-D8-D9-D10 została wykonana.
Strona 27
Bilans wód opadowych odprowadzanych do sytemu kanalizacji deszczowej:
• Powierzchnia zlewni, z której odprowadzane są wody opadowe F=0,97 ha
• Współczynnik spływu z powierzchni ф=0,65
• Natężenie deszczu miarodajnego, jednostkowego q=131 l/sek/ha
• Czas trwania deszczu jednostkowego, miarodajnego t=15min
•
Całkowita ilość powstających wód opadowych: Q całk = 82,60 dm3/sek
Wymagania dotyczące przyłącza kanalizacji deszczowej
Z uwagi na braki odnośnie procedur odbiorowych końcowych, nie wykonanie
dokumentacji powykonawczej i nie sfinalizowanie procedury związanej z przekazaniem
do użytkowania wykonanych odcinków, przewody kanalizacji deszczowej analogicznie
jak kanalizacji sanitarnej należałoby poddać inspekcji i ekspertyzie w celu stwierdzenia
ich stanu technicznego. W przypadku pozytywnego efektu inwentaryzacji przewody
można
by
oczyścić,
udrożnić
i
również
sfinalizować
procedury
związane
z
zakończeniem robót i oddaniem do użytkowania. Nie jest to jednak rozwiązanie pewne i
mogące przynieść pozytywny efekt ekonomiczny.
W związku z tym należy przyjąć do realizacji zaprojektowanie nowych przewodów
kanalizacji deszczowej z zachowaniem trasy przewodów wcześniej wykonanych.
W ramach projektu należy zaprojektowany układ przewodów kanalizacji deszczowej do
odwodnienia terenów utwardzonych dróg dojazdowych, parkingu oraz odwodnienia
dachu. System przewodów należy skierować do separatora w celu eliminacji substancji
ropopochodnych, a następnie do układu dwóch studni retencyjnych o średnicy
DN1400mm każda.
Studnie chłonne
W celu zagospodarowania wód opadowych należy zaprojektować układ 2 studni
chłonnych, z kręgów betonowych o DN 1400, obsypane na całym obwodzie warstwą
20,0cm, natomiast na dnie 15,0cm – warstwą tłucznia (kamień łamany) oraz warstwą
żwiru (gruboziarnisty o średnicy ziaren 2,0-20,0mm) odpowiednio o grubości 20,0cm i
15 ,0cm.
Strona 28
Łączna wysokość warstwy filtracyjnej w studni chłonnej wynosi – średnio 2,65m; łączna
średnica zewnętrza warstwy filtracyjnej – 2,4m.
Powierzchnia czynna studni chłonnych, przeznaczona do wsiąkania wody opadowej
F=4823,0 dm3/d.
Współczynnik filtracji k = 0,17 10
-7
d /cm/sek
Ilość wody wsiąkającej w grunt wyniesie: Qf=81,99 dm 3/sek
Separator
Przed odprowadzeniem wody deszczowej do studni chłonnych należy zaprojektować
separator koalescencyjny z osadnikiem dla zatrzymania substancji ropopochodnych
możliwych do wystąpienia w trakcie użytkowania powierzchni zaprojektowanego
parkingu. Zastosowany separator umożliwi osiągnięcie efektu – stężenie substancji
ropopochodnych w odpływie z separatora, na wymaganym poziomie. Parametry
separatora – efekt oczyszczania w wersji z sorbentem poniżej 0,5 mg/dm3
substancji ropopochodnych, Klasa I (wg PN-EN 858). Przy określaniu wstępnych
kosztów inwestycji dobrano separator ESK-HS 100/10000 firmy Ecol Unicon.
Elementy odwodnienia
System kanalizacji deszczowej
Dla odprowadzenia wody deszczowej z terenów utwardzonych (drogi, parking)
zaprojektowano:
8 wpustów ulicznych, z kręgów betonowych DN 500mm, z osadnikiem bez syfonu,
2 wpusty liniowe, ACO DRAIN o długości 24 m, 7m,
4 wpusty na wejściach do piwnic – wpust podwórzowy B-125 ACO GALA.
Zaprojektowano przewody kanalizacji deszczowej o średnicy DN200mm, z tworzywa
sztucznego o połączeniach szczelnych wraz ze studniami wyposażonymi w włazy
żeliwno – betonowe i pierścienie odciążające.
C) Przyłącze wodociągowe i ppoż.
Stan istniejący.
Obecnie
istniejący
budynek
zasilany
jest
w
wodę
z
istniejącego
przyłącza
wodociągowego w100. Zasilenie zostało wykonane na cele budowy. Inwestor posiada
umowę nr 103/090/06 zawarta z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
ul. Oficerska 16a, 10-218 Olsztyn na dostarczanie wody i odbiór ścieków.
Strona 29
Bilans zapotrzebowania wody na cele socjalne i p.poż..
Woda przeznaczona będzie na potrzeby bytowo-gospodarcze i ppoż.
Dobowe zapotrzebowanie wody na cele bytowo-gospodarcze:
−
część noclegowa – 60osób x 100dm3/osobę dobę = 6000 dm3/osobę dobę
−
część biurowo-konferencyjna – 480osób x 15dm 3/osobę dobę = 7200 dm3/osobę
dobę
Razem qd = 13,2m3/dobę
Ilość wody niezbędna do wewnętrznego gaszenia pożaru – qsppoż wewn. = 2 dm 3/s.
Ilość wody niezbędna do zewnętrznego gaszenia pożaru – qsppoż zewn. = 20 dm 3/s
(hydranty zewnętrzne podziemne).
Wymagania dotyczące przyłącza wodociągowego
Należy przewidzieć odcinek przyłącza wodociągowego (ominięcie kolidujących z
przyłączem projektowanych schodów) oraz hydrant przeciwpożarowy Dn80, z zasuwą
klinową. Przyłącza wykonać z rur PE PN10. Zgodnie z wydanymi przez PWiK Sp. z o.o.
warunkami przy granicy działki na istniejącym przyłączu Dn100 należy zaprojektować
studnię wodomierzową na zestaw wodomierzowy z zaworem antyskażeniowym. Ze
względu na brak możliwości zapewnienia z istniejącej w pobliżu nieruchomości sieci
wodociągowej wymaganej ilości 20dm 3/s do zewnętrznego gaszenia pożaru należy
przewidzieć dodatkowe źródło wody np. w postaci dwóch zbiorników p.poż.
podziemnych stalowych po 75 m3 każdy, wyposażonych w punkt poboru wody do
celów p.poż.
D) Zewnetrzna podziemna instalacja gazowa.
W celu zasilenia kotłowni gazowej w paliwo gaz ziemny przewiduje się zaprojektowanie
zewnętrznej podziemnej instalacji gazowej od punktu redukcyjno-pomiarowego na
granicy nieruchomości do szafki na kurek odcinający na ścianie budynku. Do ściany
zewnętrznej doprowadzone jest gaz ziemny GZ-50 o niskim ciśnieniu.
1.2.5. Rozwiązania dotyczące instalacji teletechnicznych
W celu zapewnienia niezawodnego działania Centrum należy wykonać szybkie
przyłącze światłowodowe z miejsca wskazanego przez dysponenta sieci.
Przyłącze takie jest niezbędne do realizacji zadań Centrum Wdrażania i Promocji
Innowacji, w tym szczególnie doradczych, promocyjnych, seminaryjno-konferencyjnych,
Strona 30
wystawienniczo-targowych i innych związanych z rozwojem przedsiębiorczości i
innowacji.

załącznik do siwz nr 12

Transkrypt

Podobne dokumenty

Pobierz plik - BIP UJ - Uniwersytet Jagielloński

Nowy klub w Olsztynie

Pobierz plik - BIP UJ - Uniwersytet Jagielloński

Generuj PDF - Komenda Miejska Policji w Olsztynie

KRP VI – BIAŁOŁĘKA, PRAGA PÓŁNOC, TARGÓWEK

Biblioteka Jagiellońska ogłasza rozpoczęcie rekrutacji na

Pobierz kartę mieszkania

Konferencja „Eko-innowacje: od pomysłu do produktu”

PRACA SEZONOWA