RODZAJ ROBÓT „ REMONT DACHU, FRAGMENTÓW ELEWACJI

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest:
Zaprojektowanie oraz wykonanie przebudowy i remontu wybranych pomieszczeń
budynków Akademii Muzycznej im. Karola Lipińskiego we Wrocławiu przy pl. Jana
Pawła II /2.
I.
Ogólny opis zakresu zamówienia.
W zakresie niniejszego zamówienia znajduje się :
1. Wykonanie dokumentacji projektowej (projekt budowlany wraz w projektami
wykonawczymi) przebudowy i remontu następujących elementów budynków przy
pl. Jana Pawła II nr 2:
a) Oficyna wysoka (bud. B) z przebudową sanitariatów i pomieszczeń na parterze
budynku,
b) Oficyna niska (bud. C),
c) Aktualizacja projektu instalacji elektrycznych oraz zaprojektowanie niezbędnej
instalacji przeciwpożarowej oficyny wysokiej i niskiej (bud. B i C).
2. Złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o wydanie decyzji zmieniającej
aktualne pozwolenie na budowę i reprezentowanie Zamawiającego w tym
postępowaniu, aż do uzyskania prawomocnej decyzji .
3. Opracowanie przedmiaru, kosztorysu inwestorskiego oraz STWiORw zakresie
projektu dla oficyny niskiej (bud. C)
4. Po uzyskaniu decyzji zmieniającej pozwolenie na budowę wykonanie w roku
2014 (sierpień – wrzesień) następującego
zakresu robót budowlanomontażowych w oficynie wysokiej(bud B):
a) Remont pionu sanitariatów wraz z wymianą instalacji wodno - kanalizacyjnej
( w tym wymiana okien na podstawie projektu remontu elewacji),
b) Remont parteru (w tym wymiana okien na podstawie projektu remontu
elewacji),
c) Wymiana instalacji elektrycznych i ppoż.,
d) Prace naprawcze ścian i sufitów w korytarzach wraz z malowaniem oraz prace
naprawcze w tych salach sąsiadujących z sanitariatami, które będą naruszone
z powodu przebudowy sanitariatów.
Uszczegółowienie zakresu projektu i robót budowlano montażowych ujęte zostało
w dalszej części opisu, w załączeniu plan budynku z oznaczeniami zdefiniowanych jego
części - ZAŁ. nr 1do OPZ.
II.
Ogólny opis stanu istniejącego.
Budynek Główny siedziby Akademii Muzycznej we Wrocławiu to kompleks budynków
składający się z gmachu głównego (bud. A) i dwóch oficyn wysokiej i niskiej (bud. B i C)
znajdujących się pod opieką Miejskiego Konserwatora Zabytków (wpis do rejestru
zabytków dnia 20.XII.90 pod nr 453/Wm).
1
1. Gmach główny (bud. A) jest budynkiem frontowym o czterech kondygnacjach
nadziemnych i jednej podziemnej, w którym wyodrębnić można trzy skrzydła:
1) prawe od strony pl. Jana Pawła II,
2) środkowe od wejścia głównego wzdłuż ul. Podwale do dawnej bramy
przejazdowej,
3) lewe od bramy przejazdowej do ściany przeponowej sąsiada (ul. Podwale 13),
gdzie znajduje się trzykondygnacyjny łącznik prowadzący do oficyny
wysokiej.
W gmachu głównym (bud.A) wymienione zostały okna od strony dziedzińca.
Wymiana stolarki okiennej wykonana została na podstawie decyzji pozwolenia na
budowę dla projektu budowlanego pn. „ Projekt przebudowy elewacji budynków
Akademii Muzycznej im. Karola Lipińskiego we Wrocławiu” autorstwa mgr inż.
arch. Stefana Zalewskiego. Decyzja o pozwoleniu na budowę jest nadal
obowiązująca.
Wymieniona została instalacja elektryczna w budynku A za wyjątkiem parteru
skrzydła prawego i sal zabytkowych I piętra (pomieszczenia rektoratów). Tablice
WLZ zlokalizowane zostały zgodnie z projektem z roku 2006.
2. Oficyna wysoka (budynek B) posiada 5 kondygnacji nadziemnych i jedną
podziemną, a oficyna niska (budynek C) dwie kondygnacje nadziemne i jedną
podziemną. Oficyny są skomunikowane ze sobą na parterze, łączący je otwór
drzwiowy oraz schody (różnice poziomów parteru wynoszą około 1 m) nie
spełniają jednak przepisów rozporządzenia. Zaprojektowana w projekcie elewacji
stolarka okienna nie została dotychczas wymieniona w żadnej z oficyn.
Nieregularny, otwarty czworobok budynków tworzy dziedziniec od strony podwórza,
z którego do każdego z budynków prowadzą wejścia.
Budynek główny (bud. A) wraz z oficynami (bud. B i C) ostatni remont kapitalny
przeszedł na przełomie lat 80 i 90 ubiegłego stulecia. Niektóre jego elementy, a przede
wszystkim instalacje wod-kan. są w znacznym stopniu wyeksploatowane.
Obiekt jest podłączony do miejskiej sieci cieplnej. W roku 2011 wymieniony został
węzeł cieplny z modułem przygotowanym do rozprowadzenia ciepła
technologicznego.
III.
Zakres prac projektowych obejmuje:
1. PROJEKT PRZEBUDOWY SANITARIATÓW I POMIESZCZEŃ NA PARTERZE
OFICYNY WYSOKIEJ (BUDYNEK B) .
1) Projekt przebudowy i remontu sanitariatów należy wykonać na podstawie
koncepcji architektonicznej opracowanej przez P.P.W. Pro – Art Konopka z marca
2014 r. zaakceptowanej przez Zamawiającego – ZAŁ nr 2 do OPZ. Koncepcja
zawiera ogólne założenia do projektu, przy czym Zamawiający dopuszcza
wprowadzenie w ograniczonym zakresie zmian, w uzgodnieniu z Zamawiającym.
Koncepcja zawiera wytyczne w zakresie lokalizacji pomieszczeń we wszystkich
budynkach obiektu, rozwiązania architektoniczne i instalacyjne oraz propozycje
2
wykończenia wnętrz sanitariatów wraz z określonym standardem armatury.
W koncepcji zaproponowano przykładowe rodzaje płytek ściennych i podłogowych,
elementów białego montażu i innych materiałów wykończeniowych jedynie w celu
określenia wymaganego przez Zamawiającego standardu jakości. Do wyceny należy
przyjąć materiały o parametrach co najmniej równoważnych w zakresie parametrów
określonych w załączniku nr 5. Kolorystyka płytek ściennych i podłogowych do
Uzgodnienia z Zamawiającym.
W oficynie wysokiej (bud. B) sanitariaty znajdują się w jednym pionie przy
końcu korytarzy poszczególnych kondygnacji (za wyjątkiem parteru i piwnic).
Usytuowanie projektowanych toalet nie ulega zmianie jednak z uwagi na potrzebę
dostosowania ich do obowiązujących przepisów wymagają przebudowy.
Przewidzieć należy również wymianę gałązek do grzejników i grzejników na
stalowe o parametrach dobranych do wymagań pomieszczenia.
2) Projekt przebudowy parteru oficyny wysokiej (bud. B)
Przeznaczone do remontu pomieszczenia użytkowane były jako Studio Technik
Multimedialnych i Studio Nagrań Akademii. Pomieszczenia znajdują się
w amfiladzie (są przechodnie). Ścianki działowe na pełną wysokość pomieszczenia
wykonane zostały w systemie PCV z drzwiami i naświetlami.
W przestrzeni między sufitowej (sufity podwieszane systemowe) przebiegają
instalacje wodny zimnej, ciepłej, cyrkulacji i c.o. zasilające w media oficynę niską
(bud. C). W sufitach rozprowadzona jest również instalacja oświetleniowa,
światłowody i częściowo strukturalna. W sali mniejszej znajduje się bezużyteczna
wentylacja mechaniczna. Wysokość sal do konstrukcji stropu parteru wynosi 3,57 m,
do stropu podwieszonego 2,95 m. Parkiet znajdujący się w pomieszczeniach jest
ogólnie w dobrym stanie, za wyjątkiem fragmentu o pow. około 15 m2 posadzki
w mniejszej sali.
Prace projektowe polegające na przystosowaniu pomieszczeń dla potrzeb
nowego użytkownika z
uwzględnieniem zgodności z przepisami prawa
budowlanego i obowiązujących rozporządzeń obejmować będą wszystkie branże.
będzie prace projektowe powinny być poprzedzone wykonaniem inwentaryzacji
parteru budynku B w zakresie niezbędnym dla potrzeb sporządzenia
wielobranżowego projektu budowlanego.
Projektowane pomieszczenia powinny posiadać odpowiednią akustykę oraz
izolacyjność
akustyczną
zapewniającą
wymagany
komfort
pracy
w pomieszczeniach przyległych.
W zakresie prac projektowych należy uwzględnić:
1) Usunięcie ścianek działowych, przez co uzyskane zostaną dwa duże
pomieszczenia. Pierwsze dla potrzeb chóralnych o powierzchni około
78,8 m², drugie dla potrzeb dydaktycznych Wydziału o pow. ~38,3 m².
2) Wymianę
istniejącej
instalacji
wod-kan.,
c.w.
i
c.o.
w przestrzeni międzysufitowej w sposób umożliwiający montaż sufitu
podwieszonego systemowego jak najwyżej, celem
utworzenia
pomieszczenia maksymalnie wysokiego.
3
3) Wykonanie nowego sufitu podwieszonego systemowego (z izolacją
akustyczną).
4) Wymianę stolarki drzwiowej i okiennej na stolarkę o odpowiedniej
izolacyjności akustycznej (wymianie nie podlegają lastrykowe
parapety). Stolarka okienna jest przedmiotem istniejącego projektu
elewacji jednak w zakresie zamawianej dokumentacji projektowej
będzie znajdował się dobór, odpowiedniej do planowanej działalności,
izolacyjności akustycznej okien oraz izolacyjności termicznej
dostosowanej do obowiązujących przepisów.
5) Wykonanie instalacji oświetleniowej i gniazd wtykowych zgodnie
z potrzebami Wydziału takimi jak:
 prowadzenie zajęć dydaktycznych,
 prezentacje koncertowe (oświetlenie punktowe skierowane na
instrument lub osobę dokonującą prezentacji),
 podłączenie wyposażenia multimedialnego: rzutnik, ekran,
odtwarzacz CD, DVD, kolumny głośnikowe itp.,
6) Okablowanie strukturalne dla sieci komputerowej - należy pozostawić
istniejącą instalację ułożoną w listwach w sali mniejszej, istniejący
światłowód w suficie podwieszonym, wraz z Access Point’em
znajdującym się na ścianie pomiędzy salami.
7) Skuteczną wentylację pomieszczeń z modułem chłodzenia i ogrzewania
nawiewu powietrza
8) Istniejąca instalacja
centralnego ogrzewania, która nie jest
przewidziana do wymiany. Zasilanie instalacji niskoparametrowej
z węzła c.o. (główny znajdującego się w bud. A) doprowadzone jest do
budynku B poprzez piwnice.
9) Zaprojektowanie innych instalacji wymaganych przepisami ( np. ppoż),
10) Uzupełnienie tynków, parkietów wraz z wymianą części posadzki
w mniejszej sali,
11) Wykonanie zabudowy istniejącego okna realizatora dźwięku (rodzaj
okna podawczego nieotwieranego), celem odizolowania akustycznie
obydwu pomieszczeń,
12) Roboty wykończeniowe,
13) Następujące wyposażenie Zamawiającego i funkcje w sali dużej:
 pod ścianą z oknami miejsca dla 35 chórzystów tj. 35 krzeseł
oraz 35 pulpitów (małe lecz pełne) ustawione w trzech rzędach,
 naprzeciw pod ścianą miejsce na fortepian gabinetowy,
 tablica szkolna (biała magnetyczna, sucho ścieralna),
 szafy na nuty wraz z gablotami na nagrody i dyplomy zespołów,
14) Następujące wyposażenie Zamawiającego w sali mniejszej:
 stoły i krzesła dla 12 studentów oraz jedno stanowisko dla
prowadzącego zajęcia,
 tablica z pięciolinią,
4





pianino,
szafa na materiały dydaktyczne,
odtwarzacz CD i DVD,
monitor na wysięgniku,
szafy z regulowanymi drążkami na stroje dla trzech chórów
UWAGA! Elementy wyposażenia są dostawą Zamawiającego lub znajdują się
w jego posiadaniu i nie należą do zakresu przedmiotu zamówienia.
W załączeniu rzut parteru oficyny wysokiej (budynek B) – ZAŁ. nr 3 do OPZ.
2. PROJEKT PRZEBUDOWY OFICYNY NISKIEJ (BUDYNEK C).
Budynek oficyny niskiej (budynek C) przeznaczony do przebudowy posiada dwie
kondygnacje nadziemne i jest częściowo podpiwniczony.
Powierzchnia zabudowy: 138,50 m2
Powierzchnia użytkowa: 246,60 m2
Kubatura:
1 265,00 m3
Stropodach budynku płaski kryty papą, a w części nad narożnikiem budynku
ukształtowanym w formie wieży – dach stożkowy pokryty blachą miedzianą.
W chwili obecnej w piwnicy zlokalizowana jest sala ćwiczeniowa, na parterze sala
ćwiczeniowa z węzłem sanitarnym, na piętrze natomiast zlokalizowano trzy pokoje
gościnne z węzłami sanitarnymi.
Zakres opracowania dokumentacji przebudowy budynku polega na dostosowaniu
układu pomieszczeń budynku do możliwości stworzenia w nim sal dydaktycznych
i ćwiczeniowych na potrzeby gry na instrumentach perkusyjnych.
Informacje dotyczące zakresu projektu instalacji branży elektrycznej zawarte zostały
w punkcie III.3 niniejszego OPZ.
W zakresie prac projektowych należy uwzględnić:
1) Zmianę układu pomieszczeń;
 Piwnica: podział istniejącego pomieszczenia na cztery mniejsze
tj. trzy sale ćwiczeniowe oraz pomieszczenie magazynowe na
instrumenty zaraz przy wejściu. Drzwi wejściowe do
pomieszczeń szerokości min. 120 cm,
 Parter: bez zmian w układzie pomieszczeń,
 Piętro: układ pomieszczeń bez zmian, do likwidacji
pomieszczenia sanitarne oraz zmiana szerokości drzwi do
pomieszczeń do min. 120 cm.
2) Wykonanie dodatkowego wejścia do budynku – rzut parteru oficyny
niskiej (budynek C) z lokalizacją projektowanego otworu - ZAŁ Nr 4
do OPZ.
W ścianie budynku graniczącej z nowopowstałym terenem budynku E
należy zaprojektować otwór drzwiowy o szerokości 140 cm,
5
3)
4)
5)
6)
usytuowany naprzeciwko klatki schodowej, aby umożliwić
bezkolizyjne wyprowadzanie dużych instrumentów perkusyjnych na
chodnik przed bud. E i zaprojektować drzwi dwuskrzydłowe.
Wymianę stolarki okiennej.
Wymiana stolarki okiennej zostanie przeprowadzona wg ważnego
pozwolenia i projektu budowlanego pn. „ Projekt przebudowy elewacji
budynków Akademii Muzycznej im. Karola Lipińskiego we
Wrocławiu” autorstwa mgr inż. Arch. Stefana Zalewskiego.
Zaprojektowaną stolarkę należy dostosować do wymaganej
izolacyjności akustycznej wynikającej ze sposobu użytkowania
i przewidzieć aktualizację do obowiązujących przepisów dotyczących
izolacji termicznej (projekt jest z 2006 r).
Przewidzieć należy dodatkowo wymianę parapetów na piętrze na
drewniane, natomiast na parterze i w piwnicach pozostają lastrykowe.
Remont dachu.
Należy zaprojektować warstwy pokrycia dachowego zapewniając
normowe spadki oraz wymagany przepisami współczynnik przenikania
ciepła. W zakresie przebudowy dachu wskazana jest zmiana lokalizacji
wyłazu dachowego w sposób , który będzie umożliwiał sprawne
i bezpieczne wychodzenie na dach.
Izolacyjność akustyczną i akustykę pomieszczeń.
 Rozwiązania projektowe akustyki wnętrz uwzględniające
osiągnięcie wysokiej izolacyjności akustycznej ścian, drzwi
oraz stropów,
 Szczegółowy zakres wymagań dotyczących akustyki
pomieszczeń należy uzgodnić z
Zamawiającym
–
wymaganiem głównym jest niedopuszczenie do powstawania
„pogłosów”.
Instalacje elektryczne.
Zaprojektowanie instalacji elektrycznej zgodnie z obecnie
obowiązującymi przepisami i wymogami, dostosowanej do potrzeb
budynku
oraz
planowanej
przebudowy
pomieszczeń.
W szczególności z uwzględnieniem instalacji oświetlenia
i gniazd wtykowych we wszystkich pomieszczeniach zgodnie z ich
przeznaczeniem i potrzebami użytkownika (np. dostosowanie
oświetlenia do usytuowania instrumentów) – zapis rozpatrywać należy
łącznie z punktem III.3 również w zakresie instalacji ppoż.
7) Okablowanie strukturalne.
Pozostawić istniejące okablowanie strukturalne dla sieci komputerowej
8) Zaprojektowanie innych instalacji wymaganych przepisami ( np. ppoż),
9) Wentylację mechaniczną pomieszczeń.
6
Należy zaprojektować wentylację mechaniczną z modułem chłodzenia
i nagrzewania powietrza o parametrach wydajności, dostosowanych do
potrzeb
użytkownika,
po
ewentualnym
stwierdzeniu
niewystarczających parametrów istniejącej wentylacji grawitacyjnej.
W przypadku konieczności wyprowadzenia przewodów ponad dach
budynku oficyny wysokiej (bud.B) należy uwzględnić możliwość
mocowania ich do ściany szczytowej budynku B.
10) Wymianę instalacji centralnego ogrzewania. Zasilanie instalacji
niskoparametrowej doprowadzone jest do budynku C z węzła c.o.
(budynek A) poprzez piwnice bud. B.
11) Wymianę instalacji wodno – kanalizacyjnej.
12) Zapewnienie ochrony ppoż. dostosowanej do charakteru obiektu
użyteczności publicznej i warunków użytkowania.
3. AKTUALIZACJA PROJEKTU INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH OFICYNY
WYSOKIEJ (BUD. B) I NISKIEJ (BUD. C)
Zamawiający posiada projekty instalacji elektrycznych (zał. nr 7 do OPZ) Projekty
wymagają aktualizacji, przystosowania do obowiązujących przepisów i potrzeb
użytkowych Zamawiającego. W budynku B na każdej kondygnacji naziemnej
zlokalizowane zostały nowe WLZ, tablica główna zasilająca budynek B (i C)
znajduje się na parterze przy schodach prowadzących na podwórze. Przewidujemy
zasilanie budynku C bezpośrednio z tablicy bud. B (TP5) prowadzone przez piwnice
budynku B . Ponadto w budynkach B i C należy zaprojektować rozprowadzenie
instalacji oświetleniowej, gniazd wtykowych i innej, wymaganej odrębnymi
przepisami np. ppoż..
Dane liczbowe pięciokondygnacyjnego budynku B:
Powierzchnia zabudowy: 210,46 m2,
Kubatura:
4 267,00 m3.
Na I, III i IV piętrze znajdują się po 4 sale ćwiczeniowe (lub dydaktyczne), na II
piętrze trzy sale. Parter budynku opisano powyżej - p. III. 1.
Na każdym piętrze przed ostatnią salą dydaktyczną na końcu długiego korytarza,
znajduje węzeł sanitarny. W każdej z pojedynczych sal znajdujących się na końcu
korytarzy
I, II i III piętra może przebywać równocześnie do 25 osób.
W pozostałych salach ćwiczeniowych może przebywać od 2 do 10 osób.
W zakresie projektowanych prac należy uwzględnić wykonanie instalacji ppoż.
Projekt instalacji ppoż. obejmuje:
 Oświetlenie ewakuacyjne i kierunkowe korytarzy,
 Instalację SAP w zakresie określonym przepisami - należy przewidzieć
włączenie
instalacji
do
istniejącej
centrali
w nowopowstałym budynku E, przez dołożenie do centrali dodatkowej
karty liniowej- pętlowej,
7
DOKONANIE WIZJI LOKALNEJ W OBIEKCIE JEST NIEZBĘDNE DLA USTALENIA
OBSZARU DZIAŁAŃ, STANU OBIEKTU I INNYCH ZAGADNIENIEŃ MAJĄCYCH
WPŁYW NA PODSTAWĘ WYCENY.
DODATKOWE INFORMACJE NIEZBĘDNE PRZY PRACACH PROJEKTOWYCH
UDZIELANE BĘDĄ W DZIALE INWESTYCJI I REMONTÓW AKADEMII MUZYCZNEJ
POD NR TEL. 71
IV.
310 05 51, 71 310 05 52,
Zakres robót budowlanych przewidzianych do wykonania w roku 2014
W zakresie niniejszego zamówienia należy wykonać w miesiącu sierpniu i wrześniu
bieżącego roku , do 25 września 2014 r. roboty budowlano - montażowe określone w
opracowanej dokumentacji projektowej, w części dotyczącej oficyny wysokiej (bud.
B):
1. REMONT I PRZEBUDOWA PARTERU OFICYNY WYSOKIEJ (BUDYNEK B)
1) Roboty rozbiórkowe i demontażowe:
 Rozbiórka ścianek działowych i stropów podwieszonych,
 Demontaż instalacji wody zimnej , ciepłej i cyrkulacji biegnące
w części sufitowej od łącznika z budynkiem A, przez obydwie klatki
schodowe i pomieszczenia parteru budynku B, demontaż należy zakończyć
za ścianą przeponową w budynku C,
 Demontaż okablowania strukturalnego w większej sali.
UWAGA: Należy pozostawić istniejący światłowód znajdujący się
w listwie i objąć go szczególną ochroną w czasie robot budowlanych .
 Demontaż istniejącej instalacji elektrycznej,
UWAGA: Należy pozostawić istniejącą instalację alarmową pomieszczeń
 Demontaż parkietu w sali mniejszej,
 Demontaż wentylacji mechanicznej w sali mniejszej.
2) Roboty remontowo-budowlane i instalacyjne zgodnie z wykonanym projektem
w zakresie dotyczących oficyny wysokiej (bud. B) oraz projektem elewacji
wraz z przyłączeniem instalacji istniejących w budynku C.
3) Przy wycenie robót należy uwzględnić prace niezbędne do wykonania zawarte
w projekcie elewacji (zał. nr 6 do OPZ) a dotyczące wymiany stolarki okiennej.
Wg projektu elewacji (obowiązujące pozwolenie na budowę) zostały w latach
ubiegłych wymienione okna elewacji tylnej budynku A.
 Z uwagi na zabytkowy charakter elewacji oraz sąsiedztwo budynku A
należy zachować kolorystykę, standard ram i okuć okiennych stolarki
tam zastosowanej dla okien podlegających wymianie w ramach
bieżącego zadania. W ramach remontu parteru oficyny wysokiej
(bud. B) wymianie podlega 7 szt. okien w tym jedno ze sklepieniem
łukowym.
 Istniejące parapety lastrykowe oraz grzejniki NIE podlegają wymianie,
 Wykonanie dolnych ramiaków okien o wysokości dostosowanej do
istniejącej obróbki miedzianej parapetów zewnętrznych - na wzór okien
już wymienionych.
8

Znajdujące się w sali mniejszej okna wewnętrzne nie są przewidziane do
wymiany ani do demontażu.
I MODERNIZACJA PIONU SANITARIATÓW OFICYNY
WYSOKIEJ (BUD. B)
1) Konieczne roboty rozbiórkowe i demontażowe zgodnie z wykonanym projektem
w zakresie dotyczącym przebudowy sanitariatów,
2) Roboty remontowo-budowlane i instalacyjne zgodnie z wykonanym projektem
2. PRZEBUDOWA
w zakresie dotyczącym przebudowy sanitariatów z zastosowaniem materiałów
i urządzeń o parametrach technicznych spełniających wymagania dla obiektów
użyteczności publicznej, w szczególności o odpowiedniej:
 bezawaryjności armatury sanitarnej w warunkach ciągłego użytkowania
 odpowiedniej ścieralności płytek podłogowych – gres w pełnej masie
lub płytki o klasie ścieralności V
 odpowiedniej antypoślizgowości
 wodoodporności i odporności na korozję w warunkach podwyższonej
wilgotności
 izolacyjności akustycznej – należy zastosować instalację wodno –
kanalizacyjną niskoszumową lub przewidzieć odpowiednią izolację rur.
UWAGA: Należy zastosować materiały określone w koncepcji modernizacji
remontu sanitariatów lub równoważne w zakresie parametrów określonych
w załączniku nr 5. Kolorystyka płytek ściennych i podłogowych do Uzgodnienia
z Zamawiającym.
3) wymiana stolarki okiennej (wymianie podlegają 4 szt. okien) zgodnie
z projektem elewacji (zał. Nr 6 do OPZ - uwagi jak w p. IV. 1.3), lecz z
demontażem parapetów i wykonaniem oblicowania ścian wraz z częścią
podokienną (parapetową)
4) Wymiana stolarki drzwiowej w wejściu z korytarza (4 szt. drzwi) – należy
zastosować drzwi drewniane wyglądem nawiązujące do istniejących.
3. WYKONANIA INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH OD POZIOMU PARTERU DO IV
PIĘTRA OFICYNY WYSOKIEJ (BUD. B) zgodnie ze zaktualizowanym projektem w
następującym zakresie:
1) Doprowadzenie instalacji elektrycznej oświetleniowej i gniazd wtykowych od WLZ
piętrowych do sanitariatów.
2) Rozprowadzenie zasilania oświetlenia i gniazd w modernizowanych sanitariatów
sanitariatach.
3) Montaż zaprojektowanych przyborów elektrycznych i opraw oświetleniowych
4) Rozprowadzenie instalacji elektrycznej oświetleniowej, zaprojektowanych opraw
oświetleniowych, ewakuacyjnej i świateł kierunkowych w korytarzach na piętrach
oraz instalacji SAP .
5) Doprowadzenie instalacji oświetleniowej i gniazd wtykowych do przestrzeni stropów
podwieszonych sal ćwiczeniowych i zakończenie puszkami na piętrach .
9
6) Wykonanie pełnego zakresu instalacji elektrycznych na parterze budynku oraz
instalacji SAP.
7) Zakończenie instalacji SAP wyprowadzeniem przeznaczonym do podłączenia w innym
terminie do centrali w budynku E.
4. WYKONANIE PRAC NAPRAWCZYCH PO PRACACH MONTAŻOWYCH
Oprócz prac budowlanych w sanitariatach i na parterze bud. B oraz prac
montażowych instalacji elektrycznych itp. należy przewidzieć prace naprawcze
i malowanie korytarzy na piętrach budynku, oraz prace naprawcze ścian i sufitów
w pomieszczeniach sąsiadujących z sanitariatami sal ćwiczeniowych naruszonych
w trakcie przebudowy sanitariatów.
V.
WARUNKI REALIZACJI
1. Przy realizacji niniejszego przedmiotu zamówienia należy w szczególności
uwzględnić następujące warunki i założenia:
 W celu prawidłowej oceny zakresu prac projektowych konieczna jest
wizja lokalna na obiektach.
 Zamawiający posiada archiwalną dokumentację rysunkową obiektów
mających podlegać przebudowie mogącą służyć tylko celom poglądowym.
W związku z tym niezbędne będzie wykonanie inwentaryzacji
architektonicznej w zakresach niezbędnych do opracowania dokumentacji.
 Zapewnienie opinii konstrukcyjnej dla obiektów w zakresach
niezbędnych do opracowania dokumentacji leży po stronie Wykonawcy.
 Ogólną koncepcję architektoniczną przebudowy budynków B i C
należy wykonać w zakresie umożliwiającym Zamawiającemu rzeczowe
zapoznanie się z proponowanymi przez projektanta rozwiązaniami. Warunkiem
przystąpienia do wykonania projektów branżowych jest uzyskanie od
Zamawiającego akceptacji przedstawionej koncepcji.
 Zamawiający zastrzega sobie możliwość cyklicznych spotkań
z projektantem w celu uszczegółowienia uzgodnień i monitorowania postępu
prac projektowych. Wszelkie uzgodnienia będą miały formę pisemną co
najmniej mailową.
 Wielobranżowy projekt budowlany i wykonawczy przebudowy
budynków B i C należy wykonać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie
przepisami. W imieniu Zamawiającego należy uzyskać wszelkie pozwolenia
i uzgodnienia do prawidłowej i zgodnej z przepisami realizacji projektu.
 W celu umożliwienia Wykonawcy reprezentowania Zamawiającego,
Zamawiający udzieli pisemnego pełnomocnictwa w stosownym zakresie,
imiennie osobie wskazanej przez Wykonawcę. Uzyskanie koniecznych
pozwoleń, uzgodnień oraz innych dokumentów (np. map) oraz poniesienie
kosztów z tym związanych, pozostaje po stronie Wykonawcy.
10
 Wykonana dokumentacja projektowa powinna być kompletna,
obejmować wszystkie branże, szczegóły wykonawcze oraz zestawienia
materiałowe w zakresie projektowanej przebudowy.
 Projekt powinien zawierać optymalne rozwiązania funkcjonalno –
użytkowe, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe.
 Dokumentacja
powinna
charakteryzować
się
stopniem
uszczegółowienia pozwalającym na realizację robót bez przeszkód
i przestojów.
 Dokumentacja projektowa przebudowy oficyny niskiej (budynku C)
musi być wykonana w sposób umożliwiający przeprowadzenie postępowania
przetargowego w celu wyłonienia wykonawcy robót budowlanych zgodnie
z obowiązującą ustawą Prawo Zamówień Publicznych.
 Informacje zawarte w dokumentacji w zakresie technologii wykonania
robót, doboru materiałów i urządzeń powinny określać przedmiot zamówienia
w sposób zgodny z Prawem Zamówień Publicznych (Art. 29 ust.2 i 3 PZP) ,
tzn. bez używania nazw własnych czy określania producenta, a jedynie poprzez
określenie parametrów precyzujących ich rodzaj, standard, wielkość oraz inne
istotne elementy.
 Zakres i forma projektu budowlanego zgodnie z Rozporządzeniem
Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dn. 25.04.2012 r.
w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
 Zakres i forma dokumentacji projektowej zgodnie z Rozporządzeniem
Ministra Infrastruktury z dn. 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu
i formy dokumentacji projektowej , specyfikacji technicznych wykonania
i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego.
 Projektant wraz z protokołem przekazania dokumentacji złoży pisemne
oświadczenie, iż jest ona kompletna, uzgodniona między branżami i w pełni
wystarcza do realizacji przedmiotowego zadania
 W zakresie przedmiotu zamówienia jest pełnienie nadzoru autorskiego
przy realizacji robót budowlanych w oficynie wysokiej (bud. B).
 Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w zakresie
dokumentacji projektowej, należy wykonać zgodnie z obowiązującymi
przepisami, w sposób umożliwiający prawidłowe przeprowadzenie
postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy zakresu rzeczowego
przebudowy, zgodnie z ustawą Prawo Zamówień Publicznych
 Przedmiar i kosztorys inwestorski w zakresie dokumentacji projektowej
oficyny niskiej (budynek C), należy wykonać zgodnie z obowiązującymi
przepisami, w sposób umożliwiający prawidłowe przeprowadzenie
postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy zakresu rzeczowego
przebudowy, zgodnie z ustawą Prawo Zamówień Publicznych.
11
2. Sposób przygotowania dokumentacji projektowej:


Wielobranżowy projekt budowlany – 5 egzemplarzy w formie
papierowej oraz 2 egzemplarze w formie elektronicznej
(w formacie właściwym dla oprogramowania i PDF)
Projekt wykonawczy dla oficyny wysokiej i niskiej (bud. B i C),
przedmiar i kosztorys oraz STWiOR dla oficyny niskiej (bud.
C) - 3 egzemplarze w formie papierowej oraz
2 egzemplarze w formie elektronicznej (w formacie właściwym
dla oprogramowania i PDF)
3. Terminy wykonania:




Koncepcja do zatwierdzenia przez Zamawiającego –
do 2 tygodni od dnia zawarcia umowy.
Wielobranżowy projekt budowlany dla oficyny wysokiej
i niskie (bud. B i C) z urzędowym potwierdzeniem złożenia
wniosku o pozwolenie na budowę – do 4 tygodni od dnia
zawarcia umowy
Wielobranżowy projekt wykonawczy dla oficyny wysokiej
(bud. B) – 8 tygodni od daty zawarcia umowy.
Wielobranżowy projekt wykonawczy, przedmiar, kosztorys
inwestorski oraz STWiOR dla oficyny niskiej (bud. C) – 12
tygodni od daty zawarcia umowy.
4. Wymagania Zamawiającego do robót wykonawczych.
Realizacja robót zgodnie z projektami budowlanymi, wykonawczymi i zawartą
umową w zakresie rzeczowym i terminowym,
2) Zastosowane materiały muszą posiadać atesty, certyfikaty i deklaracje zgodności
– dokumenty te należy przedłożyć Zamawiającemu przed rozpoczęciem robót.
Przewidzieć należy użycie wyłącznie materiałów Wykonawcy o standardzie
jakości, gwarantującym bezawaryjność urządzeń i instalacji przy założeniu, że
będą one użytkowane w obiekcie użyteczności publicznej.
1)
3) Wykonanie całego zakresu robót pozostałych budowlano – montażowych
w terminie nie dłuższym niż do 25.09.2014 roku.
4) Wykonawca powinien uwzględnić w ofercie wszystkie składniki niezbędne do
zrealizowania przedmiotu zamówienia między innymi takie jak:
12

Zapewnienie kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami
wykonawczymi do robót budowlano - montażowych, oraz kierowników robót
w
specjalnościach instalacji sanitarnych wewnętrznych i instalacji
elektrycznych,
 Udzielenie gwarancji na okres 3 lat na roboty budowlane oraz co najmniej
3 lata na zastosowane materiały i urządzenia,
 Wykonywanie robót z zachowaniem czystości, sprzątania po robotach aby nie
dopuszczać do zanieczyszczania obiektu,
 Magazynowanie materiałów w sposób nieutrudniający komunikacji
w Uczelni - w miejscach ustalonych z Zamawiającym,
 Wywóz elementów pochodzących z demontażu na koncesjonowane
składowisko, w tym utylizację wyrobów szkodliwych.
 Magazynowanie odpadów w kontenerach oraz regularnie ich wywożenie.
5) Wykonawca powinien przestrzegać warunków umowy.
5. Zamawiający posiada:
1) Dokumentację archiwalną obiektów mających podlegać przebudowie do
wykorzystania jedynie w zakresie poglądowym.
2) Projekt koncepcyjny remontu i modernizacji sanitariatów w budynkach Akademii
Muzycznej.
3) Projekt budowlany i wykonawczy remontu elewacji budynków Akademii Muzycznej.
4) Projekt instalacji elektrycznych budynku B i C jako podstawę do aktualizacji.
Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia:
Nr 1 – Plan budynku z oznaczeniami zdefiniowanych jego części.
Nr 2 – Koncepcja remontu i modernizacji sanitariatów Pro – Art Konopka z marca
2014 r.
Nr 3 - Rzut parteru oficyny wysokiej (budynek B)
Nr 4 – Rzut parteru oficyny niskiej (budynek C) lokalizacją projektowanego otworu.
Nr 5 – Parametry materiałów i urządzeń.
Nr 6 – Projekt budowlany przebudowy elewacji budynków Akademii Muzycznej
im. K. Lipińskiego we Wrocławiu - fragment
Nr 7 – Projekt wymiany instalacji elektrycznych wewnętrznych w budynku B i C
przeznaczony do aktualizacji
Niezbędnych informacji dla oferentów w zakresie projektowania i wykonania robót
udzielać będzie Dział Inwestycji i Remontów Akademii Muzycznej.
13