0.03 Opis Kłóbka PARK

ZAKŁAD USŁUG TECHNICZNYCH
80-541 Gdańsk; ul. Bliska 1b 5
adres do korespondencji:
80-534 Gdańsk; ul. Starowiejska 63
architekt Wanda Grodzka
/ fax.
/ fax.
e-mail
0 502-52-18-36
058/ 342-19-31
058/ 343-14-04
[email protected]
OPIS TECHNICZNY
PROJEKT WYKONAWCZY
ZAGOSPODAROWANIA ZABYTKOWEGO PARKU DWORSKIEGO
W MIEJSCOWOŚCI KŁÓBKA, GMINA LUBIEŃ KUJAWSKI
W RAMACH ZAMÓWIENIA:
WYKONANIE KOMPLETNEJ DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-KOSZTORYSOWEJ ODBUDOWY
DWORU W KŁÓBCE Z PRZEZNACZENIEM NA CELE MUZEALNE ORAZ PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA PARKU DWORSKIEGO
BRANŻA:
ARCHITEKTURA
INWESTOR:
MUZEUM
ZIEMI KUJAWSKIEJ I DOBRZYŃSKIEJ;
UL. SŁOWACKIEGO 1A
87-800 WŁOCŁAWEK
ZAKŁAD USŁUG TECHNICZNYCH
80-541 Gdańsk; ul. Bliska 1b 5
adres do korespondencji:
80-534 Gdańsk; ul. Starowiejska 63
1.0
/ fax.
/ fax.
e-mail
0 502-52-18-36
058/ 342-19-31
058/ 343-14-04
[email protected]
PODSTAWA OPRACOWANIA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
2.0
architekt Wanda Grodzka
specyfikacja przetargowa
opracowanie Jana Święcha z 2010 r.
umowa z Inwestorem
wypis z ewidencji gruntów
wizja lokalna przeprowadzona przez pracowników ZUT.
inwentaryzacja budynku
wytyczne konserwatorskie
warunki techniczne przyłączenia do sieci infrastruktury
konsultacje z Inwestorem
konsultacje Inwestora z delegatura WUOZ we Włocławku
obowiązujące przepisy.
decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
nr INW 7331-45/CP/2010 z dn. 5.01.2011r., wydana przez Burmistrza gminy
Lubień Kujawski;
ZAKRES OPRACOWANIA
Projekt obejmuje swoim zakresem zagospodarowanie zabytkowego parku dworskiego
w tym:
-projekt ciągów komunikacyjnych
-projekt obiektów małej architektury
-projekt ogrodzenia terenu parkowego
-osuszenie i zasypanie niektórych dotychczasowych stawów
3.0
ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA.
Park dworski będący celem niniejszego opracowania leży w granicach działek nr 161/1,
161/9, 161/10. Jest on pozostałością typowego założenia dworsko-parkowego powstałego w końcu XIX wieku. Na działce nr 161/1 zlokalizowany dwór, częściowo w stanie
ruiny ze względów technicznych nadającej się do rozbiórki, częściowo w stanie zachowanym wymagającym kapitalnego remontu. Budynek dworu leży na jednym z trzech
wzgórz przy dolinie rzeczki Lubieńki; posiadał osie kompozycyjno-widokowe: wschódzachód i północ-południe. Oś wschodnia prowadziła poprzez niewielki staw wgłąb parku. Zamknięcie osi stanowiła kępa drzew iglastych (świerki), usytuowane na sztucznym
pagórku, otoczone podmokłymi łąkami. Łąki te posiadały system rowów melioracyjnych odprowadzających wodę do rzeki Lubieńki- w tej chwili zaniedbane zarośnięte
nie spełniają swej funkcji. Na osi południowej znajdował się staw przez który przepływa rzeka Lubieńska. Od strony zachodniej dworku znajdowała się część przedwejściowa z podjazdem. Zamknięcie osi zachodniej stanowił folwark.
Teren założenia dworsko-parkowego zlokalizowany jest na wewnętrznym łuku drogi
Modlibórz-Błędowo. Założenie ma kształt wydłużonego prostokąta, którego północną i
zachodnią granicę stanowi w/w droga z wyciętymi działkami: 161/8 zawierającą remizę strażacką, 161/3, 161/4, 161/5, 161/6 będącymi działkami budowlanymi z budynkami mieszkalnymi. Pierwotnie na tych działkach znajdował się dworski sad. Granice południową stanowi częściowo podnóże skarpy doliny rzeki Lubieńki, a w części rów odwadniający. Wschodnią granicę stanowi lokalna droga do lasu. Część północno-
ZAKŁAD USŁUG TECHNICZNYCH
80-541 Gdańsk; ul. Bliska 1b 5
adres do korespondencji:
80-534 Gdańsk; ul. Starowiejska 63
architekt Wanda Grodzka
/ fax.
/ fax.
e-mail
0 502-52-18-36
058/ 342-19-31
058/ 343-14-04
[email protected]
wschodnią założenia zajmują duże skupiny drzew liściastych. Część południowowschodnia to podmokłe łąki oraz zarośla olchowo-wierzbowe z nieczynnym systemem
rowów melioracyjnych. Część gdzie dawniej był sad a część łąkową oddziela aleja jesionowa, rozpoczynająca się od stawu na osi wschodniej założenia( obecnie gnojówka),
a kończąca się wyjściem na drogę stanowiącą wschodnią granicę założenia. Przez dawny staw parkowy, zlokalizowany w południowej części założenia, obecnie zarośnięty
szuwarami, przepływa rzeka Lubieńka.
Z szosy przez bramę wejściową murowano-ceglaną prowadzi pod dworek ścieżka nieutwardzona, pozostałość po dawnym podjeździe. Teren parku częściowo jest otoczony
ogrodzeniem murowanym, ceglanym, częściowo ogrodzeniem z siatki.
4.0
PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU.
Projekt zagospodarowania terenu obejmuje zagospodarowanie terenu parkowego otaczającego dwór murowano-drewniany. Projekt przewiduje odtworzenie ciągów komunikacyjnych w parku, remont istniejącego zjazdu z szosy na teren parku, otoczenie parku ogrodzeniem wzorowanym na historycznym (drewnianym) z murowaną bramą, odtworzenie głównych osi widokowych od dworu.
4.1
ZESTAWIENIA POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
rozdaj projektowanej
odtworzenie zabytkowego dworu i parku na zasadzie
zabudowy
rekonstrukcji według stanu sprzed 1939 r. W przypadku architektury dworu zachowana zostanie substancja zabytkowa budynku trójkondygnacyjnego i
łącznika.
wskaźnik intensywności
nie określa się
szerokość elewacji
frontowej zabudowy
wysokość zabudowy
geometria dachów
34.06m
część dworu remontowana 9.45m
część dworu odbudowana 8.60m
dach dwuspadowy z lukarnami, wielopołaciowy,
główny spadek 57%, miejscowo 63.5% (dopasowanie
wys. okapów i kalenicy na ryzalicie części remontowanej)
linia zabudowy
nie określa się, budynek wznoszony w obrysie dawnego dworu
powierzchnia biologicznie
czynna działek 161/1, 161/9,
161/10
dostęp do drogi
publicznej
projektowana 68874m2 – 93% powierzchni działek,
przez istniejący remontowany zjazd w części północno-zachodniej działki 161/1 połączenie podjazdu pod
dwór z drogą publiczną w kategorii powiatowej Mo-
ZAKŁAD USŁUG TECHNICZNYCH
80-541 Gdańsk; ul. Bliska 1b 5
adres do korespondencji:
80-534 Gdańsk; ul. Starowiejska 63
architekt Wanda Grodzka
0 502-52-18-36
058/ 342-19-31
058/ 343-14-04
[email protected]
/ fax.
/ fax.
e-mail
dlibórz-Chocień
linie rozgraniczające
teren inwestycji
4.2
wg granic działek
BILANS ZAGOSPODAROWANIA TERENU
rodzaj powierzchni
łączna powierzchnia działek 161/1, 161/9,
161/10
powierzchnia zabudowy
powierzchnie pieszo-jezdne:
aleja wjazdowa od bramy, podjazd przed dworem; alejki parkowe: nawierzchnia żwirowo –
gliniasta (technologia HanseGrand lub równoważna)
pow. biologicznie czynna
w tym:
zieleń parkowa adaptowana; gospodarka i
urządzenie zieleni wg odrębnego opracowania(*)
zieleń urządzona:
okrągły zieleniec na podjeździe przed dworem
– trawnik otoczony bukszpanowym żywopłotem
zieleń urządzona:
trawiasta nawierzchnia utwardzona
ilość [m2]
udział %
74100
100,0
466
0,6
4760
6,4
68874
93,0
67674
314
886
(*) projekt budowlany i wykonawczy zagospodarowania zabytkowego parku dworskiego w
miejscowości Kłóbka wraz z projektem gospodarki drzewostanem działki nr 161/1, 161/9,
161/10, branża projektowanie zieleni
4.3
WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ.
Nie dotyczy. Obszar działek nr 161/1, nr 161/9, nr 161/10 nie znajduje się w granicach
terenu górniczego.
4.4
ISTNIEJĄCE I PRZEWIDYWANE ZAGROŻENIA DLA ŚRODOWISKA ORAZ
HIGIENY I ZDROWIA UŻYTKOWNIKÓW.
W stanie istniejącym nie istnieją takie zagrożenia, stan projektowany nie powoduje powstanie dodatkowych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników.
ZAKŁAD USŁUG TECHNICZNYCH
80-541 Gdańsk; ul. Bliska 1b 5
adres do korespondencji:
80-534 Gdańsk; ul. Starowiejska 63
architekt Wanda Grodzka
/ fax.
/ fax.
e-mail
0 502-52-18-36
058/ 342-19-31
058/ 343-14-04
[email protected]
4.6
OCHRONA KONSERWATORSKA
Obszar działek nr 161/1, nr 161/9, nr 161/10 podlega ochronie Konserwatorskiej ;
patrz poz. 6.0
4.7
SPOSÓB ZAPEWNIENIA WARUNKÓW NIEZBĘDNYCH DO KORZYSTANIA Z
TEGO OBIEKTU PRZEZ OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNE.
Cały park zaprojektowano jako w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych
4.8
INFORMACJE DODATKOWE
Projekt zagospodarowania terenu sporządzono na mapie do celów projektowych, wykonanej dla działek 161/1, 161/9, 161/10, w skali 1:1000, aktualnej na dzień 15.11.2010r.,
opracowanie mapy Mirosław Małecki; granice własności, linie rozgraniczające, rzędne
wysokościowe przyjęto ściśle wg ww. mapy.
5.0
PROJEKTOWANE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
5.1
SCHODY TERENOWE
Na działce nr161/1 zaprojektowano schody terenowe w miejscach wskazanych
na rysunku zagospodarowania terenu. Zaprojektowano 1 ciąg schodów terenowych.
Sposób wykonania schodów terenowych wg rysunku szczegółowego. Stopnie schodów
wykonano belek drewnianych 15x25 x260cm impregnowanych olejem kreozotowym
(np. podkłady kolejowe). Osadzenie stopni wzmocnione drewnianymi palikami. Przestrzeń między stopniami wypełniona żwirem na podbudowie jak ciągi pieszo-jezdne w
technologii HanseGrand lub równoważnej.
5.2
CIĄGI PIESZO-JEZDNE
Odtworzono sieć alejek żwirowych na terenie parku. Zaprojektowano nawierzchnię
wszystkich alejek na terenie parku jako utwardzoną systemową. Trasy ścieżek oraz
przekroje przez nawierzchnie pokazano na rysunkach. Podjazd do dworu od bramy aż
do ronda przed budynkiem dworu włącznie zaprojektowano w technologii HanseGrand
Robust umożliwiające poruszanie się po nim pojazdów mechanicznych. Badania geotechniczne wykazują rodzime słabe podłoże gruntowe klasyfikowane, jako G3. Należy
doprowadzić podłoże do grupy nośności G1 poprzez wykonanie 15cm warstwy gruntu
stabilizowanego cementem Rm=2.5MPa.
Warstwy nawierzchni ścieżek HanseGrand Robust:
warstwa nawierzchnia HanseGrand Robust 0/11 grubośc warstwy 4cm
warstwa nośna tłuczeń/ kamień łamany 0/31.5grubość warstwy 15cm
warstwa gruntu stabilizowanego cementem Rm=2.5MPa.
Reszta alejek w parku w technologii HanseGrand
Warstwy nawierzchni ścieżek HanseGrand:
górna warstwa ścieralna, HanseGrand 0/8, grubość warstwy 3cm;
warstwa dynamiczna, HanseGrand 0/16, grubość warstwy 5cm;
warstwa nośna z tłucznia/kamienia łamanego 0/31.5, grubość warstwy 15cm;
warstwa gruntu stabilizowanego cementem Rm=2.5MPa.
ZAKŁAD USŁUG TECHNICZNYCH
80-541 Gdańsk; ul. Bliska 1b 5
adres do korespondencji:
80-534 Gdańsk; ul. Starowiejska 63
architekt Wanda Grodzka
/ fax.
/ fax.
e-mail
0 502-52-18-36
058/ 342-19-31
058/ 343-14-04
[email protected]
Szczegóły projektowanych warstw wg. części rysunkowej
Zabezpieczenia ciągów pieszo-jezdnych (alejek parkowych) w miejscach podmokłych
(groble) wg oddzielnego opracowania melioracyjnego. W miejscach przejść alejek
przez cieki wodne (np. rów melioracyjny) należy wykonać przepust drogowy. Na przepuście lokalizować alejkę w technologii HanseGrand lub równoważną jak wyżej.
Przewidziano konieczność korekty skarpy w celu łagodnego poprowadzenia pochylenia
alejki prowadzącej w kierunku południowym od ronda przed zachodnią elewacją dworu. Skarpie nadać wygląd harmonizujący z otoczeniem. Dokładne umiejscowienie korygowanej skarpy na planie sytuacyjnym. Po zakończeniu prac ziemnych i uformowaniu
skarpę ponownie obsiać trawą.
Obrzeża alejek zabezpieczone za pomocą odpowiednio wg oznaczeń na planie zagospodarowania:
- dla alejek w technologii HanseGrand Robust wtopionych krawężników betonowych przykrytych warstwą ziemi obsianej trawą w celu zamaskowania;
- dla alejek w technologii HanseGrand systemowych obrzeży aluminiowych np.
Exceledge Aluexcel lub równoważnych (patrz karty katalogowe w części rysunkowej)
- dla alejek w technologii HanseGrand Robust systemowych obrzeży stalowych
np. Exceledge HiGrade lub równoważnych (patrz karty katalogowe w części rysunkowej)
Szczegółowe umiejscowienie konkretnych obrzeży wg planu sytuacyjnego zagospodarowania terenu
Szczegóły wykonania projektowanych alejek wg. rysunków przekrojów poprzecznych
Nie dopuszcza się przy organizacji imprez plenerowych wjazdu na teren parku
dworskiego pojazdów ciężarowych z elementami sceny przenośnej takich jak ciągniki siodłowe. Scenę przenośną należy przetransportować sprzed bramy wjazdowej w częściach bez użycia ciężkich maszyn i montować na terenie placu trawiastego o nawierzchni wzmocnionej przed wschodnią elewacją dworu (patrz pkt 5.4) .
5.3
MIEJSCA POSTOJOWE
Zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków
nie projektuje się miejsc postojowych dla samochodów na terenie parku dworskiego
(działki 161/1, 161/9, 161/10). Dla pracowników muzeum oraz dla zwiedzających przeznaczono miejsca postojowe na parkingu obsługującego sąsiedni obiekt skansenu kujawskiej, będący własnością Inwestora (Kujawsko-Dobrzyński Park Etnograficzny w
Kłóbce).
5.4
PLAC PO WSCHODNIEJ STRONIE DWORU
Przed elewacją wschodnią dworu zaprojektowano plac (trawnik) w technologii nawierzchni trawiastej utwardzonej Netlon Advanced Turf lub równoważnej, przeznaczony do spacerów oraz organizowania imprez plenerowych.
Warstwy nawierzchni trawiastej wzmocnionej Netlon Advanced Turf:
trawnik z rolki lub siewu
warstwa Netlon R 400 grubość warstwy 1.5cm
ZAKŁAD USŁUG TECHNICZNYCH
80-541 Gdańsk; ul. Bliska 1b 5
adres do korespondencji:
80-534 Gdańsk; ul. Starowiejska 63
5.5
architekt Wanda Grodzka
/ fax.
/ fax.
e-mail
0 502-52-18-36
058/ 342-19-31
058/ 343-14-04
[email protected]
warstwa Netlon ATS 400: grunt z elementami siatki Netlon, grubość
warstwy 20cm
warstwa gruntu stabilizowanego cementem Rm=2.5MPa.
BRAMA I OGRODZENIE
Dotychczasowe ogrodzenie zarówno murowane jak i z siatki należy usunąć.
Przy zjeździe publicznym w północnej części działki 161/1 w miejscu istniejącej bramy
i ogrodzenia zaprojektowano bramę wzorowaną na historycznej (wg. dokumentacji fotograficznej z epoki) murowaną z cegły kanalizacyjnej lub licowej na fundamencie betonowym ze skrzydłami bramy wykonanymi z prętów stalowych. U rogów wjazdu kamień polny wysokości około 50cm, z każdej strony. Wokół terenu zaprojektowano
ogrodzenie drewniane (również wzorowane na historycznym) osadzone w ziemi na blokach betonowych. Na granicach z działkami 161/3, 161/4, 161/5, 161/6 jak i również
161/8 zaprojektowano ogrodzenie murowane pełne.
Elementy murowane: z czerwonej cegły licowej lub kanalizacyjnej na zaprawie cementowo-wapiennej, fundament z bloczków betonowych, izolowany np. Abizol R+P, lub
równoważny; fugowanie zaprawą do fugowania z dodatkiem trasu; kolor fugi - jasnoszary
Elementy drewniane: -słupki ogrodzenia z bali 12x12cm
-belki poziome z desek 3.8x8cm
-sztachety z desek 2.5x8cm
Drewno impregnowane preparatem olejowym lub rozpuszczalnikowym koloryzującym,
kolor naturalnego ciemnego drewna.
Elementy stalowe: przed malowaniem zabezpieczone farbą podkładową z zawartością
cynku; malowanie wierzchnie farbami poliuretanowymi na kolor antracytowy; faktura
matowa;
Na odcinku 5m od punktu granicznego "O" przebieg ogrodzenia odsunięty od linii granicy działki 161/1 w głąb tej działki - przebieg ogrodzenia na tym odcinku zgodny z dotychczasowym przebiegiem ogrodzenia
Sposób wykonania bramy i ogrodzenia wg rysunków szczegółowych.
Uwaga: przebieg granic, lokalizacja punktów granicznych, lokalizacja bramy - ściśle wg
mapy do celów projektowych aktualnej na dzień 15.11.2010r. wykonanej w skali 1:1000
dla działek 161/1, 161/9, 161/10; obręb Kłóbka wyk. mapy Mirosław Małecki
5.6
OSIE WIDOKOWE
Projekt zakłada odtworzenie osi widokowych od dworu w kierunkach północ-południe i
wschód-zachód. W tym celu planuje się przeprowadzenie wycięć drzew i krzewów z
samosiewu, zakłócających harmonię parku dworskiego. Szczegóły wycięć w odzielnym
projekcie zieleni.
5.7
MAŁA ARCHITEKTURA
Na terenie parku zaprojektowano 11 wolnostojących ławek parkowych drewnianych
(SiestaGarden Sofa Masywna lub podobna), typ jak na karcie katalogowej w części rysunkowej; rozmieszczenie wg planu zagospodarowania terenu.
ZAKŁAD USŁUG TECHNICZNYCH
80-541 Gdańsk; ul. Bliska 1b 5
adres do korespondencji:
80-534 Gdańsk; ul. Starowiejska 63
architekt Wanda Grodzka
/ fax.
/ fax.
e-mail
0 502-52-18-36
058/ 342-19-31
058/ 343-14-04
[email protected]
5.8
ZIELEŃ
Projekt zieleni, w tym cięć sanitarnych, gospodarki drzewostanem, nasadzeń w oddzielnym opracowaniu (projekt budowlany i wykonawczy zagospodarowania zabytkowego
parku dworskiego w miejscowości Kłóbka wraz z projektem gospodarki drzewostanem
działki nr 161/1, 161/9, 161/10, branża projektowanie zieleni)
5.9
OSUSZENIE I ZASYPANIE STAWÓW
Na wschodniej osi widokowej od dworu znajdują się dwa obiekty podmokłe, dawniej
stawy, obecnie zamienione w gnojówkę. Projekt zakłada osuszenie tych obiektów oraz
zasypanie nawiezionym gruntem z nadaniem im płaskiego, harmonijnego z otoczeniem
kształtu. Po wykonaniu prac ziemnych należy obiekty obsiać trawą metodą siewu ręcznego. Dokładne umiejscowienie obiektów do zasypania na planie sytuacyjnym
5.10
OBIEKTY DO USUNIĘCIA
Oprócz wyżej wspomnianego ogrodzenia do usunięcia przeznacza się ruiny części niskiej dworu (szczegóły w projekcie remontu, odbudowy i rozbudowy o kondygnację
podziemną zabytkowego dworu w Kłóbce z przeznaczeniem na cele muzealne wraz z
projektem zagospodarowanie terenu; branża architektura) jak również budynek gospodarczy znajdujący się nagranicy z działką nr161/3
5.11
OŚWIETLENIE
Zaprojektowano oświetlenie podjazdu w postaci trzech rodzajów elementów:
- oświetlenie wbudowane w bramę
- lampy niskie w obrzeżach podjazdu pod dwór ukryte
- lampy w formie stylizowanej na słupkach wys. h=60 cm po obu stronach końca podjazdu pod dwór.
Zasilanie lamp wg oddzielnego opracowania (projekt budowlany remontu, odbudowy i
rozbudowy o kondygnację podziemną zabytkowego dworu w Kłóbce z przeznaczeniem
na cele muzealne; branża instalacje elektryczne)
ZAKŁAD USŁUG TECHNICZNYCH
80-541 Gdańsk; ul. Bliska 1b 5
adres do korespondencji:
80-534 Gdańsk; ul. Starowiejska 63
6.0
architekt Wanda Grodzka
/ fax.
/ fax.
e-mail
0 502-52-18-36
058/ 342-19-31
058/ 343-14-04
[email protected]
OCHRONA KONSERWATORSKA
Zespół dworsko – parkowy dworu w Kłóbce jest wpisany do rejestru zabytków (nr
A/1237/1-2, dawny wpis nr 135/A), w związku podlega prawnej ochronie konserwatorskiej. Wszelkie prace realizowane w obiektach objętych wpisem do rejestru zabytków
wymagają – przed ich podjęciem – pozwolenia w formie decyzji administracyjnej właściwego konserwatora zabytków. Wszelkie prace w parku (zagospodarowanie terenu
działki 161/1, 161/9, 161/10) należy prowadzić pod kierownictwem osoby posiadającej
kwalifikacje i praktykę zawodową, o których mowa w § 7, § 8 ust. 3 i 4, § 9 oraz § 10
ust. 1, albo spełniającej dodatkowe wymagania i posiadającej praktykę zawodową, o
której mowa w § 8 ust. 1 i 2 (Rozporządzenie Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004 r.
(Dz.U. Nr 150 poz. 1579) – w specjalności architektonicznej.
opracowała
mgr inż. arch. Wanda Grodzka
sprawdził
mgr inż. arch. Jacek Śliwiński