OPIS TECHNICZNY 1.0 Podstawa opracowania . 2.0 Opis

OPIS TECHNICZNY 1.0 Podstawa opracowania . 2.0 Opis

OPIS TECHNICZNY
1.0 Podstawa opracowania .
2.0 Opis zagospodarowania .
3.0 Opis projektowanej inwestycji.
4.0 Opis robót budowlanych .
5.0 Informacja bioz. ,
SPIS RYSUNKÓW
ARCHITEKTURA ;
1A. Projekt zagospodarowania ,
2A. Rzut parteru ,
3A. Rzut poddasza gospodarczego
4A. Rzut wiêêby dachowej ,
5A. Rzut dachu
6A. Przekrój A-A ,
7A. Elewacje ,
8A. Zestawienie stolarki drzwiowej i okiennej ,
KONSTRUKCJA ;
1k. Rzut fundamentów ,
2k. Konstrukcja parteru ,
3k. Konstrukcja poddasza gospodarczego ,
4k. Dêwigar dachowy D1 ,
5k. Konstrukcja schodów stalowych ,
6k. Konstrukcja szamba ,
1.0 Podstawa opracowania .
Podstaw¹ opracowania jest ;
 zlecenie inwestora Gminy Pawùowiczki ,
 decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu ,
 wizja lokalna i oglêdziny terenu , inwentaryzacja terenu ,
 koncepcja architektoniczno - budowlana zaakceptowana przez
inwestora ,
 pozostaùe dokumenty np. odpisy , wypisy , zapewnienia , itp.
2.0
OPIS ZAGOSPODAROWANIA
2.1Przedmiot inwestycji.
Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku REMIZY OSP ,
budowa szamba , budowa przyù¹cza kanalizacji sanitarnej ,
przyù¹cza wody i przyù¹cza energetycznego .
2.2 Istniej¹cy stan zagospodarowania dziaùki.
Aktualnie na przedmiotowej dziaùce nr 272/2 , poùo¿onej
w Naczêsùawicach , znajduje siê budynek wagi wraz z obiektem wagi ,
dziaùka jest czêœciowo zabudowana .
Dziaùka jest czêœciowo ogrodzona i nie uzbrojona .
Zostaùo zaprojektowane szambo i kanalizacja sanitarna , przyù¹cze
energetyczne i przyù¹cze wody .
Przyù¹cze energetyczne kablowe zostanie wykonane jako nowe .
Dziaùka poùo¿ona jest w rejonie dziaùek budowlanych zabudowanych
zabudow¹ zagrodow¹ i jednorodzinn¹ , wielorodzinn¹ oraz pól
uprawnych.
W bezpoœrednim s¹siedztwie przedmiotowej dziaùki poùo¿one s¹ tereny
zabudowane .
Przedmiotowa dziaùka zlokalizowana jest przy skrzy¿owaniu dwóch ulic
gminnych .
Wjazd i wejœcie na teren dziaùki istniej¹cy bez zmian .
2.3 Projektowane zagospodarowanie.
Projektuje siê budowê budynku Remizy OSP wraz z
infrastruktur¹ techniczn¹ ( szambo , przyù¹cz wody , kanalizacji sanitarnej,
energetyczny) .
Obiekt posiada niezbêdne pomieszczenia i czêœci towarzysz¹ce .
Lokalizacjê projektowanej inwestycji wyznaczaj¹ , decyzja o warunkach
zabudowy i warunki techniczne.
Budynek zlokalizowany zastaù na obowi¹zuj¹cej linii zabudowy .
Zaprojektowano dwa miejsca parkingowe . Przewidziano równie¿
miejsce na pojemniki na odpady staùe.
Budynek projektowany jest jako jednokondygnacyjny - parterowy .
Posiada dach wielospadowy.
Ukùad komunikacyjny jest prosty , wjazd i wejœcie zlokalizowano od
strony dróg – jezdni asfaltowej .
Miejsce postojowe dla samochodów zlokalizowano na terenie
przedmiotowej dziaùki nr 272/2 , jest to istniej¹ce miejsce .
Wody opadowe odprowadzane bêd¹ na teren wùasny .
Do projektowanego szamba dojazd zostanie utwardzony .
2.4 Zestawienie powierzchni.
RAZEM POWIERZCHNIA DZIA£KI 272/2 WYNOSI 0,4955 ha ,
Powierzchnia w liniach rozgraniczaj¹cych teren inwestycji – 4050,00 m2
Powierzchnia zieleni .................................................................. -100,00 m2.
Powierzchnia budynku i wagi .................................................... -52,00 m2.
Powierzchnia parkingu ( utwardzona ).......................................- 150,00 m2.
Powierzchnia zieleni .................................................................. -100,00 m2.
Pozostaùa powierzchnia terenu................................................ -3633,00 m2.
-------------------------------------------------------------------------------------------Wskaênik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do
powierzchni terenu przeznaczonego pod zabudowê
wynosi …………………………115 = 2,84 % < 20% ,
--------------------------------------------------------------------------------------------2.5 Pozostaùe dane o przedmiotowej parceli .
 dziaùka nr 272/2 nie jest wpisana do rejestru zabytków , oraz nie
podlega ¿adnej ochronie.
 projektowana inwestycja nie stanowi ¿adnego zagro¿enia dla
œrodowiska oraz zdrowia i higieny u¿ytkowników.
 projektowana inwestycja zgodna jest z decyzj¹ o warunkach
zabudowy i zagospodarowaniu terenu ,
PRZEDMIOTOWY BUDYNEK ZALICZANY JEST DO
PIERWSZEJ KATEGORII GOTECHNICZNEJ POSADOWIENIA .
OCHRONA P.POÝ.
Wysokoϋ budynku - liczona od poziomu terenu
 budynek w kalenicy ………….. 6,33 mb,
 budynek w okapie od terenu wynosi 4,27 m ,
Budynek jest czêœciowo dwu i czêœciowo jednokondygnacyjny .
Jest murowany i posiada dach stalowy , strop wykonany jest jako ¿elbetowy.
Budynek nale¿y do budynku niskiego (N)
KATEGORIA ZAGROÝENIA LUDZI
 Budynek nale¿y do ZLIII ,
Odpornoœã po¿arowa budynków .
Budynek speùnia wymagania klasy odpornoœci po¿arowej „D” .
Elementy konstrukcyjne w budynku odpowiadaj¹ wymaganiom $ 216 , warunków
technicznych . Odpornoœã ogniowa œcian oraz innych elementów speùniaj¹
wymagany czas.Drogi ewakuacyjne ;
 bezpoœrednio na zewn¹trz ,
Instalacja elektryczna powinna posiadaã , instalacjê odgromow¹ i wyù¹cznik
gùówny .
Wyposa¿enie w podrêczny sprzêt gaœniczy dwie gaœnice proszkowe .
3.0 OPIS PROJEKTOWANEJ INWESTYCJI
3.1 Przeznaczenie i program u¿ytkowy.
Projektowana inwestycja dotyczy budowy budynku REMIZY OSP ,
oraz wykonanie infrastruktury technicznej .
Program u¿ytkowy podzielony jest funkcjonalnie ;
 funkcjê podstawow¹ tworzy przedmiotowy budynek OSP .
Caùoœã budynku podzielona jest dwie czêœci ; czêœc gara¿owa oraz
czêœã socjalno – sanitarna .
Dokùadna funkcja przedmiotowego budynku pokazana
zostaùa na rysunku rzutu przyziemia .
Budynek jest niepodpiwniczony .
Posiada dach wielospadowy.
Budynek jest jednokondygnacyjny .
Przeznaczenie obiektu jest typowe dla tego typu obiektów Remizy
OSP .
Caùy obiekt u¿ytkowany zostanie sporadycznie .
W przedmiotowym obiekcie nie przewiduje siê ¿adnego staùego
miejsca pracy , w budynku nie znajduj¹ siê pomieszczenia na staùy
pobyt ludzi .
Charakterystyczne parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy budynku......................... 115,00 m2
---------------------------------------------------------------------------------------Kubatura budynku ……......................................... 594,80 m3
--------------------------------------------------------------------------------------Powierzchnia u¿ytkowa ……………………........... 110,00 m2 ,
---------------------------------------------------------------------------------------Powierzchnia u¿ytkowa parteru …………………… 91,54 m2
Powierzchnia u¿ytkowa poddasze …………………18,46 m2 ( 31,94 m2)
Wysokoϋ okapu od terenu 4,27 m.
Wysokoϋ kalenicy od terenu 6,33 m.
.
3.2 Forma architektoniczna i funkcja.
Projektowana inwestycja nie zaburzy istniej¹cej zabudowy
mieszkalnej i gospodarczej budynków s¹siednich .
Budynki posiadaj¹ dachy strome jeno i dwuspadowe , oraz dachy
pùaskie .
Przeznaczenie obiektu jest typowe dla potrzeb wsi ( bezpieczeñstwo
po¿arowe ) i nie zakùóca to korzystanie i zagospodarowywanie
pozostaùych dziaùek budowlanych .
Bryùa caùego budynku jest prosta .
Teren wokóù przedmiotowej inwestycji dalej u¿ytkowany bêdzie jak
dotychczas.
Forma architektoniczna oraz funkcja obiektu zgodne s¹ z decyzj¹ o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3.3. Opis konstrukcji.
Ukùad konstrukcji przedmiotowego obiektu jest prosty.
Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej.
Ukùad noœny tworz¹ œciany murowane i stropodach drewniany,
Stropodach wykonany jest jako wolnopodparty ,
Do obliczeñ przyjêto nastêpuj¹ce zaùo¿enia:
 obci¹¿enie wiatrem............. I strefa,
 obci¹¿enie œniegiem........... I strefa,
 obci¹¿enie u¿ytkowe...........3,0 kN/m2,
 obci¹¿enie staùe ( ciê¿ar stropu , œcian, materiaùów wykoñczeniowych ).
Úciany noœne , wewnêtrzne i zewnêtrzne , wykonane s¹ jako
murowane, posiadaj¹ niezbêdn¹ noœnoœã do przeniesienia wyliczonych
obci¹¿eñ. Strop o konstrukcji ¿elbetowej ,
Schody stalowe . Konstrukcja dachu drewniana z drewna klasy K31.
3.4.
Instalacje.
Przedmiotowy budynek wyposa¿ony jest w ;
- instalacjê grzewcz¹ elektryczn¹ , budynek bêdzie ogrzewany
tylko sporadycznie , poprzez elektryczne grzejniki.
- instalacjê elektryczn¹ , wewnêtrzn¹ zgodnie z projektem , nowe
zasilanie równie¿ zgodnie z projektem ,
- instalacjê wentylacyjn¹ grawitacyjn¹ i mechaniczn¹ zapewni
dostateczn¹ wymianê powietrza w wentylowanych pomieszczeniach ,
nale¿y szczególn¹ uwagê zwróciã na konieczny monta¿
wentylatorów dachowych , dla wentylacji mechanicznej ( zgodnie z
kosztorysem ) . Do projektowanych pomieszczeñ zapewniono
wùaœciciwy strumieñ powietrza nawiewno – wywiewnego .
- instalacjê wodno - kanalizacyjn¹ zgodnie z projektem bran¿owym,
przyù¹cz kanalizacji sanitarnej i wody zgodnie z projektem .
- instalacjê sygnalizacyjn¹ inwestor wykona we wùasnym zakresie .
3.5. Charakterystyka energetyczna obiektu.
Projektowana instalacja grzewcza – grzejniki elektryczne – zapewni
ogrzanie wszystkich pomieszczeñ.
Wùaœciwoœci cieplne przegród zewnêtrznych:
 œciany zewnêtrzne ............................. U = 0,40W/m2K
 dach........ ............................................... U = 0,27W/m2K
 stolarka okienna i drzwiowa .................U = 0,7W/m2K.
Wentylacja przewidziana jest jako grawitacyjna - naturalna i
mechaniczna.
3.6 Pozostaùe dane techniczne.
 zapotrzebowanie wody oraz iloœã odprowadzanych œcieków zgodnie z zapewnieniami - wedùug zapewnieñ dostawy wody ,
 zanieczyszczenia gazowe , zapachy , pyùy i pùyny nie wystêpuj¹.
 odpady staùe zostaj¹ wywo¿one na wysypisko œmieci
 emisja haùasu , wibracji i promieniowania nie wystêpuje.
 obiekt nie ma negatywnego wpùywu na istniej¹cy drzewostan ,
powierzchniê ziemi , glebê , wody powierzchniowe i podziemne.
4.0 OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH
W zagospodarowaniu nale¿y wykonaã nastêpuj¹ce roboty zewnêtrzne ;
 utwardziã teren o powierzchni …………………. 182,00 m2
 obrze¿a trawnikowe ………………………………. 46,00 m2
 Krawê¿nik drogowy ……………………………….. 27,50 m2
 Wykonanie zieleni trawnika ……………………… 80,00 m2
 Posadzenie drzewek iglastych …………………….6 szt.
 Fundamenty betonowe z betonu B25 ,
 œciany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie
cementowej, s¹ to œcianki gruboœci 25 cm i 38 cm ,
 nadpro¿a stalowe lub prefabrykowane ,
 dach o konstrukcji drewnianej , wielospadowy , drewno K31 , nale¿y
wykonaã wszystkie zabezpieczenia grzybo , owadobójcze i p.po¿.
 œciany dziaùowe z pustaków ceramicznych lub z pùyt G-K ,
wodoodpornych , obudowa pionów kanalizacji z pùyt kartonowo –
gipsowych , wodoodpornych ,
 parapety zewnêtrzne aluminiowe , dopasowaã kolorystycznie i
wielkoœciowo do elewacji,
 parapety wewnêtrzne PCV,
 stolarka okienna PCV - , drzwi wewnêtrzne typ PORTA , lub inne kolor do uzgodnienia , koniecznie nale¿y wykonaã drzwi opaskowe ,
 Drzwi zewnêtrzne aluminiowe ,
 Pozostaùe elementy konstrukcyjne zgodnie z projektem ,
 Pokrycie dachu z blachy ocynkowanej i powlekanej o gruboœci co
najmniej 0,8 mm, pod blach¹ nale¿y wykonaã izolacjê z folii wiatrowej ,
rynny i obróbki blacharskie z blachy cynkowej , wystaj¹ce czêœci
dachu nale¿y obiã boazeri¹ drewnian¹ , dotyczy tarasu ,
 Wszystkie izolacje termiczne i przeciwwilgociowe nale¿y wykonaã
zgodnie z projektem ,
 posadzki i podùogi nale¿y wykonaã wedùug opisu na rysunku rzutu
przyziemia , nale¿y pamiêtaã o wykonaniu posadzek zgodnie z
projektem ,
 konstrukcja noœna dachu powinna byã obita pùytami gipsowymi o
odpornoœci ogniowej 30 min ,
 izolacje przeciwwilgociowe wedùug opisów na rysunkach przekrojów,
 tynki wewnêtrzne nale¿y wykonaã cementowo-wapienne kat. III ,
 tynki zewnêtrzne równie¿ kat. III , cementowo – wapienne ,
 piony wodno – kanalizacyjne nale¿y obùo¿yã pùytami G-K ,
 w pomieszczeniach mokrych œciany wyùo¿yã pùytkami ceramicznymi do
wysokoœci co najmniej 2,00m. , w pralni œcianê przeciwlegù¹ do drzwi
wejœciowych nale¿y wyùo¿yã pùytkami ceramicznymi na wysokoœã
2,00m., i wywin¹ã na boczne œciany na 1,20 m. ,
 malowanie farbami emulsyjnymi akrylowymi tynki wewnêtrzne , w szatni,
w pokoju , nale¿y wykonaã lamperiê na wysokoœci 2,00 m. z farby
olejnej ,
 dojœcie do budynku nale¿y utwardziã , przy chodnikach nale¿y
zastosowaã obrze¿a trawnikowe , przy wjazdach nale¿y zastosowaã
krawê¿niki ,
 roboty nale¿y prowadziã pod nadzorem osoby uprawnionej ,
AUTOR
in¿. J. Wilczek
SPRAWDZAJ¥CA
mgr in¿. arch. I. Paprocka