Uchwala Nr XXIV 204 04
Transkrypt
Uchwala Nr XXIV 204 04
Uchwała Nr XXIV/ 204 /04 Rady Miejskiej w Mogilnie z dnia 25 listopada 2004r. w sprawie określenia zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Mogilno oraz udzielania bonifikat od ceny sprzedaży Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. Z 2001 r. Nr 142,poz. 1591-tekst jednolity z póź. zm.) oraz art. 68 ust.1 pkt. 1 i 7 oraz ust.2 i art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.z 2000 r. Nr 46,poz.543-tekst jednolity z póź. zm.) Rada Miejska w Mogilnie uchwala, co następuje: § 1.1. Ustala się zasady sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Mogilno oraz udzielania bonifikat od ceny sprzedaży. 2.“Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Mogilno na rzecz najemców” stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 3.“Zasady udzielania bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Mogilno zbywanych na rzecz najemców” stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały. § 2. Tracą moc: 1) uchwała nr XXXV/316/2002r. Rady Miejskiej w Mogilnie z dnia 28 sierpnia 2002r. w sprawie określenia zasad zbywania lokali mieszkalnych w zasobach komunalnych na terenie Gminy Mogilno; 2) uchwała nr IX/78/2003r. Rady Miejskiej w Mogilnie z dnia 04 lipca 2003r. w sprawie zmiany uchwały Rady Miejskiej w Mogilnie z dnia 28 sierpnia 2002r. Nr XXXV/316/2002 w sprawie określenia zasad zbywania lokali mieszkalnych w zasobach komunalnych na terenie Gminy Mogilno. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Mogilna. § 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego. ZAŁĄCZNIKI: ZAŁĄCZNIK NR 1 Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych będących własnością Gminy Mogilno na rzecz najemców. 1. sprzedaż lokalu mieszkalnego zajmowanego przez najemcę może nastąpić na jego rzecz niezależnie od daty i sposobu powstania stosunku jego najmu. 2. Wyłączeniu ze sprzedaży podlegają lokale: 1) o statusie lokali socjalnych; 2) znajdujących się w budynkach przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego do likwidacji; 3)znajdujące się w budynkach oddanych do użytku po dniu 31.12.2004r. 4) znajdujące się w budynkach ,które wpisane są do rejestru zabytków oraz sprawowany jest nadzór Konserwatora Ochrony Zabytków. 3. Lokal mieszkalny może być sprzedany na rzecz najemcy, jeżeli nie jest on dłużnikiem Gminy z tytułu opłat związanych z użytkowaniem lokalu na podstawie umowy najmu. 4. Wniosek o wykup lokalu najemca kieruje do Burmistrza Mogilna. 5. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży oraz koszty sporządzenia aktu notarialnego ponosi nabywca. 6. Cenę lokalu ustala się w wysokości równej jego wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. 7. Sprzedaż lokalu następuje wraz ze sprzedażą udziału w prawie własności gruntu oraz części budynku i urządzeń nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali. 8. W przypadku gdy z własnością lokali już wyodrębnionych nieruchomości związany jest udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu, sprzedaż kolejnych lokali następuje jednocześnie z ustanowieniem odpowiedniego udziału w tym prawie. 9. Termin zawarcia umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego jak i sposób zapłaty należności ustala protokół rokowań. 10. Kupujący ustala termin zawarcia umowy notarialnej nie później niż 30 dni od dnia podpisania rokowań i zawiadamia o tym na piśmie sprzedającego . 11.W przypadku nie stawienia się kupującego bez usprawiedliwienia w uzgodnionej przez strony kancelarii notarialnej w oznaczonym dniu i godzinie, Burmistrz Mogilna może odstąpić od zawarcia umowy. 12. Należność ,która stanowi zapłatę za lokal powinna być uiszczona przed zawarciem aktu notarialnego.. 13. Burmistrz Mogilna może wyrazić zgodę na rozłożenie ceny sprzedaży lokalu na równe roczne raty na okres 5 lat. 14. Pierwsza rata płatna jest do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. 15. Pozostała część należności zostanie zabezpieczona hipoteką na wyodrębnionej nieruchomości lokalowej ustanowionej na rzecz sprzedającego. 16. Raty roczne płatne są w terminie do 31 marca każdego roku z góry za dany rok. 17. Rozłożona na raty nie spłacona część należności podlega oprocentowaniu w wysokości 1 % liczonym od stanu zadłużenia na dzień 1 stycznia każdego roku. 18.Ustanowienie odrębnej własności następuje na zasadach określonych w ustawie o własności lokali (Dz.U.Nr 85 z 1994 r. z póź.zm.) ZAŁĄCZNIK NR 2 Zasady udzielania bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Mogilno na rzecz najemców. 1. Udziela się bonifikaty od kwoty równej wartości lokalu określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, w następujących wysokościach: 1) 96% dla nabywców ,którzy w budynku wielomieszkaniowym wykupują jednocześnie wszystkie lokale. 2)93% dla nabywców ,którzy w budynku wielomieszkaniowym wykupią jednocześnie co najmniej 5 lokali mieszkalnych . 3) 90% dla nabywców ,którzy najpóźniej w dniu zawarcia umowy uiszczą całą należność za lokal z zastosowaniem powyższej ulgi. 2.Udzielenie wymienionych wyżej bonifikat nie powoduje wygaśnięcia prawa do ulg i zniżek przyznanych określonym kategoriom najemców na mocy odrębnych przepisów. 3. Łączna wysokość bonifikaty udzielonej od lokalu mieszkalnego i ulg przysługujących najemcy o których mowa w pkt 2 nie może przekraczać 99%. 4.Bonifikaty wymienione wyżej obejmują również cenę gruntu przenoszonego na rzecz nabywców lokali mieszkalnych. 5.Jeżeli kupujący zbył lub wykorzystał lokal na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem 5 lat , jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji . 6.W ramach udzielonej bonifikaty następuje rozliczenie kaucji mieszkaniowej,które wyczerpuje wszelkie roszczenia nabywcy z tytułu zwrotu kaucji. Udzielenie bonifikaty na podstawie niniejszych zasad może nastąpić o ile nabywca wyrazi na powyższe zgodę. Nie wyrażenie zgody skutkować będzie nie zastosowaniem bonifikaty przy sprzedaży lokalu mieszkalnego. 7.Zastrzeżenia zawartego w pkt 6 nie stosuje się w stosunku do osób ,które nie miały obowiązku wpłaty kaucji mieszkaniowej lub zostały z tego obowiązku zwolnione .