II / 1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

II / 1
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Opis techniczny
Spis treści
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Przedmiot opracowania
Podstawa opracowania
Zakres opracowania
Opis stanu istniejącego zagospodarowania terenu
Opis projektowanego zagospodarowania terenu
Zestawienie powierzchni
Ochrona zabytków i krajobrazu
Wpływ eksploatacji górniczej na działkę
Wpływ inwestycji na środowisko, zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie
Ocena geotechniczna
Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Warunki ochrony p.poż.
Zgodność projektu zagospodarowania terenu z Decyzją o Ustaleniu
Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego
Uwagi końcowe
Budowa obiektu sportowego Skateparku w Stepnicy
1. Przedmiot opracowania
Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt zagospodarowania terenu pod
budowę obiektu sportowego Skateparku na działce nr 568, obręb Stepnica, przy
działce drogowej nr 578, 545 w Stepnicy, Gmina Stepnica.
2. Podstawa opracowania




Umowa oraz ustalenia z Inwestorem
Wizja w terenie
Aktualne normy i przepisy budowlane
Decyzja nr 8/2011 o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego
Zestaw obowiązujących norm:
PN-90/B-03000
Projekty budowlane. Obliczenia statyczne
PN-82/B-02000
Obciążenia budowli. Zasady ustalania wartości
PN-82/B-02003
Obciążenia budowli. Obciążenia zmienne technologiczne.
Podstawowe obciążenia technologiczne i montażowe
PN-80/B- 02010/Az1 Obciążenia budowli. Obciążenia w obliczeniach
statycznych. Obciążenie śniegiem
PN-80/B- 02011
Obciążenia budowli. Obciążenia w obliczeniach
statycznych. Obciążenie wiatrem
PN-B-03264:2002
Konstrukcje betonowe, żelbetowe i sprężone.
Obliczenia i projektowanie
PN-81/B- 03020
Grunty budowlane. Posadowienia bezpośrednie budowli.
Obliczenia statyczne i projektowanie
PN-90/B- 03200
Konstrukcje stalowe. Obliczenia statyczne i projektowanie
PN-81/B-03150:2000 Konstrukcje drewniane. Obliczenia statyczne
i projektowanie
PN-B-03002:1999
Konstrukcje murowe niezbrojone. Projektowanie i
obliczanie.
3. Zakres opracowania
Zakres opracowania obejmuje splantowanie części przedmiotowej działki w
zakresie przewidzianym pod inwestycję, wykonanie projektowanej nawierzchni
żelbetowej wraz z przeszkodami, chodników z kostki betonowej oraz montaż
elementów małej architektury. Ponadto przewiduje się korektę istniejących nasypów
dostosowując ich profil do projektowanej funkcji oraz uzupełnienie istniejących
trawników w strefie bezpieczeństwa szerokości 2 m od płyty jak również terenu
przyległego w niezbędnym zakresie.
Budowa obiektu sportowego Skateparku w Stepnicy
4. Opis stanu istniejącego zagospodarowania terenu
4.1 Charakterystyka terenu
Teren przeznaczony pod inwestycję obejmuje część działki nr 568 w
Stepnicy. Jest to obszar zielony, porośnięty wysokimi drzewami pełniący,
funkcję rekreacyjno – sportową. W niedalekim sąsiedztwie projektowanego
Skateparku znajduje się wolnostojący kiosk handlowo – gastronomiczny.
Ponadto na terenie działki (poza zakresem niniejszego opracowania)
budowane jest obecnie boisko sportowe.
Działka jest prawie płaska, posiada niewielki, naturalny spadek w kierunku
północno – wschodnim. Różnica poziomu pomiędzy skrajnymi rzędnymi
wynosi ok. 0,4 m. Przez jej środek przebiega ścieżka gruntowa połączona z
działką drogową nr 578 i 545. W północno – wschodnim narożniku działki
znajdują się dwa niewysokie nasypy ziemne, stanowiące pozostałość
dawnej strzelnicy.
4.2 Komunikacja
Przez środek przedmiotowego terenu przebiega istniejąca ścieżka
gruntowa, która zapewnia dojazd i dojście do działki z działki drogowej nr
578 i 545. Stanowi ona połączenie komunikacyjne dla istniejącego kiosku
handlowo – gastronomicznego i budowanego boiska sportowego.
Dzięki takiemu usytuowaniu projektowany Skatpark posiada połączenie
komunikacyjne zarówno kołowe jak i piesze oraz wystarczającą ilość miejsc
parkingowych dla przyszłych użytkowników.
4.3 Istniejąca zabudowa
Na działce nr 568 znajduje się istniejący kiosk handlowo – gastronomiczny
oraz boisko sportowe będące obecnie w budowie. Oba obiekty są poza
obszarem objętym zakresem inwestycji. Na terenie przewidzianym pod
Skatepark brak jest jakichkolwiek obiektów kubaturowych.
4.4 Zadrzewienie
Przedmiotowa działka, jak również jej część przeznaczona pod
przedmiotową inwestycję porośnięta jest wysokimi drzewami oraz niskimi
krzakami. Teren oprócz ścieżki gruntowej oraz bezpośredniego sąsiedztwa
budowanego boiska i kiosku handlowo – gastronomicznego porośnięty jest
trawą.
4.5 Uzbrojenie techniczne
Przez działkę nr 568 przebiega sieć energetyczna zasilająca istniejące
latarnie. Zarówno sieć jak i latarnie znajdują się poza obszarem
przeznaczonym pod budowę Skateparku, przez który nie przebiegają żadne
sieci i instalacje techniczne.
Budowa obiektu sportowego Skateparku w Stepnicy
5. Opis projektowanego zagospodarowania terenu
5.1 Charakterystyka obiektu
Projekt przewiduje utwardzenie nawierzchni w formie płyty betonowej oraz
takie jej ukształtowanie aby powstały żelbetowe przeszkody przystosowane
do jazdy po nich na łyżworolkach, deskorolkach i rowerach.
Kształt, forma oraz wielkość projektowanego Skateparku i przeszkód
zostały dostosowane do istniejącego terenu, omijają wszystkie istniejące
drzewa oraz w znacznej części wykorzystują istniejące nasypy po dawnej
strzelnicy.
Wszystkie projektowane nawierzchnie posiadają 2% spadek co zapewnia
zachowanie płynnej jazdy na deskorolkach, jak również odprowadzenie wód
opadowych na teren nieutwardzony po stronie północno – wschodniej w
granicach własnej działki.
W miejscach, gdzie przeszkody dochodzą do krawędzi płyty zostaną
wykonane małe skarpy terenowe zapewniające bezpieczeństwo
użytkowników.
Przewiduje się także korektę istniejących nasypów i ich dostosowanie do
kształtu zaprojektowanych przeszkód jak również uzupełnienie istniejących
trawników w pasie bezpieczeństwa oraz w terenie przyległym w zakresie
niezbędnym do uporządkowania i przywrócenia odpowiedniego stanu
istniejącym trawnikom.
Oprócz przeszkód wyprofilowanych z płyty żelbetowej zaprojektowano
dodatkowo jedną poręcz stalową kotwioną do nawierzchni oraz mini rampę
ustawioną na nawierzchni z kostki betonowej.
Ponadto przewiduje się wykonanie chodników oraz montaż elementów
małej architektury takich jak ławki, kosze na śmieci, stojak na rowery i
tablica informacyjna.
Projektowany obiekt nie zostanie ogrodzony dzięki czemu będzie dostępny
z istniejącego ciągu komunikacyjnego znajdującego się na terenie działki.
5.2 Nawierzchnie
Płyta główny – płyta żelbetowa gr. 20 cm z betonu C 35/45,
hydrotechnicznego W8, mrozoodporność F150 o wytrzymałości na ścieranie
2,5 cm³/50 cm² zbrojona siatką zgrzewaną z prętów ø 12 mm (A III) o
oczkach 25 x 25 cm wykonana na podbudowie z chudego betonu gr. 10 cm
Plac pod mini rampę oraz chodniki – kostka betonowa, prostokątna,
niefazowana gr. 6 cm, układana na podsypce cementowo – piaskowej oraz
warstwie podsypki żwirowej.
Budowa obiektu sportowego Skateparku w Stepnicy
5.3 Zieleń
Projekt przewiduje wykonanie dwóch trawników stanowiących wypełnienie
przeszkód żelbetowych oraz uzupełnienie istniejących trawników w pasie
szerokości 2 m wokół płyty Skate-Parku. Pas ten będzie pełnił funkcję strefy
bezpieczeństwa dla użytkowników obiektu.
Ponadto należy uzupełnić istniejący trawnik w obszarze skorygowanych
skarp terenowych oraz w terenie przyległym w zakresie niezbędnym do jego
uporządkowania i przywrócenia jego odpowiedniego stanu po wykonaniu
prac budowlanych.
Przewiduje się przygotowanie podłoża i wykonanie ok. 545,00 m2
trawników. Zaprojektowany rodzaj trawy – kostrzewa czerwona rozłogowa
łac. Festuca rubra rubra.
Prace związane z wykonaniem i pielęgnacją trawników:








Splantowanie i przygotowanie ternu
Wysiew nasion metodą ręczną, rzutową
Lekkie grabienie i wyrównanie powierzchni
Usuwanie chwastów przy użyciu herbicydów kontaktowych (w przypadku
oprysku 2 – 3 dni przed koszeniem)
Wertykulacja ( cięcie darni – zapobieganie filcowaniu)
Areacja ( napowietrzanie)
Nawożenie – dawka nawozu średnio ok 20 – 30 g/m2, należy ściśle
przestrzegać wskazań producenta
Koszenie
5.4 Projektowane uzbrojenie techniczne
Przewiduje się odprowadzenie powierzchniowe wód opadowych na teren
własnej działki. W tym celu projektowana płyta betonowa będzie miała stały
spadek umożliwiający spływ wody na powierzchnię nieutwardzoną –
trawnik.
6. Zestawienie powierzchni







Powierzchnia działki nr 568
– 1,5350
ha
Powierzchnia terenu objętego opracowaniem
– 1 329,00 m2
Powierzchnia proj. placu betonowego
– 454,20
m2
Powierzchnia proj. terenów zielonych (trawnik, strefa bezp.) – 545,00
m2
Powierzchnia proj. chodników, placu z kostki betonowej
– 141,50
m2
Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy (utwardzenia – nawierzchnia
betonowa i z kostki betonowej) w stosunku do powierzchni działki – 3,88 %
(dopuszczalna 40 %)
Udział powierzchni biologicznie czynnej – 96,12 % (min. 50% pow. działki)
Budowa obiektu sportowego Skateparku w Stepnicy
7. Ochrona zabytków i krajobrazu
Teren objęty opracowaniem nie jest wpisany do rejestru zabytków ani nie podlega
ochronie konserwatorskiej.
8. Wpływ eksploatacji górniczej na działkę
Działka nie znajduje się w obszarze eksploatacji górniczej i nie podlega szkodom
górniczym.
9. Wpływ inwestycji na środowisko, zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie
Projektowany plac rekreacyjny nie powoduje zagrożeń dla środowiska, obiektów
sąsiednich oraz higieny i zdrowia użytkowników.
Teren przewidziany pod przedmiotową inwestycję zlokalizowany jest z dala od
obszarów zaliczanych do programu „Natura 2000”. Najbliższy obszar podlegający
ochronie to:
 Ujście Odry i Zalew Szczeciński, gmina Stepnica – na zachód od
planowanej inwestycji w odległości ok. 2,0 km
 Uroczyska w Lasach Stepnickich, gmina Stepnica – na południe od
planowanej inwestycji w odległości ok. 4,0 km
 Puszcza Goleniowska, gmina Stepnica – na północ i północny – wschód od
planowanej inwestycji w odległości ok. 6,0 km
10. Ocena geotechniczna
Na podstawie przeprowadzonych badań geotechnicznych gruntu stwierdzono, że
warunki posadowienia na terenie objętym opracowaniem są proste.
Wyniki badań w załączonej dokumentacji geotechnicznej – rozdział VI.
11. Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Cały obszar projektowanego placu rekreacyjnego jest dostępny bezpośrednio z
istniejącego ciągu pieszego przebiegającego przez środek przedmiotowej działki. W
projekcie nie przewiduje się budowy ogrodzenia, stopni ani innych barier, dzięki
czemu cały projektowany obiekt jest dostępny dla osób poruszających się na wózkach
inwalidzkich.
12. Warunki ochrony p. poż.
Projekt w żaden sposób nie zmienia istniejącego układu dróg dojazdowych do
innych obiektów nie wpływa zatem na ich ochronę pożarową.
Budowa obiektu sportowego Skateparku w Stepnicy
13. Zgodność projektu zagospodarowania terenu z Decyzją o Ustaleniu
Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego
Projektowana zabudowa i zagospodarowanie działki spełniają pod względem
urbanistycznym i architektonicznym warunki decyzji nr 8/2011 z dnia 10.06.2011 roku,
znak AOŚ.6730.22.2.2011.MS o Ustaleniu Lokalizacji Inwestycji Celu Publicznego.
14. Uwagi końcowe

Wszelkie zastosowane materiały i urządzenia powinny posiadać wymagane
atesty, certyfikaty oraz dopuszczenia do użytkowania w Polsce, w
szczególności
winny
spełniać
wymogi
określone
przepisami
przeciwpożarowymi i sanitarnymi

Prace wykonywać zgodnie z WARUNKAMI TECHNICZNYMI WYKONANIA I
ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH.

Jakość oraz standard prac
odpowiadać Polskim Normom.

Wszystkie wymiary sprawdzić na budowie.

W razie stwierdzenia niezgodności – skontaktować się z projektantem.

Rysunki rozpatrywać łącznie z projektami branżowymi.

Obowiązują uwagi zawarte na rysunkach.

Przedstawione w projekcie rozwiązania materiałowe można zamienić na inne
o podobnych parametrach i właściwościach technicznych po uprzedniej
zgodzie Inwestora
budowlanych
i
wykończeniowych
opracował
arch. Mirosław Macioszek
Budowa obiektu sportowego Skateparku w Stepnicy
musi
II / 2
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Część rysunkowa
SPIS RYSUNKÓW
Z – 1 Projekt zagospodarowania terenu
Z – 2 Projekt zagospodarowania terenu – plansza wymiarowa
Budowa obiektu sportowego Skateparku w Stepnicy
1:500
1:250