Realizacja projektów transformacyjnych: strategia i finansowanie

Realizacja projektów transformacyjnych: strategia i finansowanie

Realizacja projektów transformacyjnych: strategia i
finansowanie rewitalizacji obszarów miejskich
Seminarium sponsorowane przez Urban Land Institute i Miasto Poznań
Data: 12 - 13 września 2016 r.
Miejsce: Urząd Miasta Poznania, Plac Kolegiacki 17
________________________________________________________________________
Ogólne informacje o wydarzeniu
W półtoradniowym seminarium, organizowanym przez Urban Land Institute i
odbywającym się w mieście Poznań, wezmą udział międzynarodowi eksperci
zarówno w zakresie planowania strategicznego, jak i finansowania projektów
miejskich, a także przedstawiciele sektora publicznego i prywatnego z polskich
miast.
Na podstawie doświadczeń można stwierdzić, że ukierunkowane inwestycje w
projekty rewitalizacji obszarów miejskich mogą być ważnym katalizatorem, jeśli
chodzi o poprawę ich sytuacji ekonomicznej na tych terenach. Miasta na całym
świecie dokonują przekształceń niewystarczająco wykorzystywanych nabrzeży,
dawnych obszarów przemysłowych i węzłów komunikacyjnych w sposób, który
pozwala tworzyć wartość dodaną oraz poprawia wizerunek i profil miasta. W
polskich miastach jest wiele takich możliwości rewitalizacji. Do realizacji wyżej
wymienionych działań niezbędne są trzy czynniki:



jasna i przykuwająca uwagę wizja miasta i jego strategia;
skuteczne i zróżnicowane metody pozyskiwania finansowania; oraz
możliwość ich połączenia;
tak, aby kompleksowy projekt rewitalizacji miasta został zrealizowany od początku
do końca.
Seminarium będzie się koncentrować na praktycznych działaniach, które miasta
mogą podjąć w celu rozwoju, promocji i pozyskiwania finansowania dla projektów
rewitalizacji swoich obszarów.
ULI zgromadzi lokalnych samorządowców i innych decydentów, jak również
deweloperów i podmioty inwestujące w nieruchomości miejskie. Rozmowy będą
koncentrować się na tym, jakie metody są skuteczne, jak udoskonalić obecnie
stosowane praktyki oraz jakie wnioski można wyciągnąć z doświadczeń innych
miast w Europie i na całym świecie.
Program wydarzenia
Poniedziałek, 12 września
14:00
Powitanie i przedstawienie uczestników
14:30
Rewitalizacja nabrzeży Poznania i zwiedzanie miasta:
Spacer po Chwaliszewie w kierunku dzielnicy Śródka, prezentacja Bramy Poznania,
Rezerwatu Archeologicznego Genius Loci i Palatium – inwestycji miejskich z udziałem
finansowania unijnejnego. Ponadto prezentacja elementów rewitalizacji społecznej w
oparciu o program rewitalizacji obszarów miejskich w Poznaniu.
16:00
Rejs i prezentacja:
Realizacja strategii rozwoju opracowanej przez Miasto Poznań dla rzeki
Warta.
Zakończenie
Kolacja dla wszystkich uczestników. Miejsce: TBD
17:00
19:00
Wtorek, 13 września
09:00 –9:15
09:15 – 9:45
Uwagi wprowadzające

Mariusz Wiśniewski, Zastępca Prezydenta Poznania

Lisette van Doorn, Prezes ULI Europa oraz John Banka, Przewodniczący ULI Poland

Greg Clark, Przewodniczący seminarium, Starszy Doradca, ULI Europe
Główne przemówienie: Połączenie strategii miasta i projektu z
perspektywy inwestora

09:45 –11.00
Michael Spies, jeden z Dyrektorów Regionu Europa; Dyrektor
Regionu Indie; Przewodniczący Komitetu Inwestycyjnego, Tishman
Speyer
Wizja miasta, strategia i projekty miejskie
Długoterminowe strategie rozwoju obszarów miejskich są kluczowym elementem
skutecznych inwestycji w ich rozwój oraz projekty rewitalizacyjne. Podczas tej sesji
będziemy koncentrować się na określeniu charakterystycznych cech skutecznej wizji miasta
i jego strategii, oraz na tym, w jaki sposób miejscy włodarze mogą połączyć tę wizje z
istniejącymi projektami inwestycyjnymi poprzez sprawne zarządzanie i instytucje publiczne.



11:00 – 11:30
11:30 –12:30
Czym charakteryzuje się skuteczna wizja i strategia miasta?
Louis Albrechts, Profesor Honorowy ds. Planowania i gość specjalny z
kręgów akademickich, KU (Uniwersytet Katolicki) Leuven
Połączenie długoterminowych strategii miasta z finansowaniem projektów miejskich
Greg Clark, Przewodniczący seminarium, Starszy Doradca, ULI Europe
Otoczenie inwestycyjne w mieście
Lisette van Doorn, Prezes ULI Europa
Przerwa na kawę
Dyskusja zespołu ekspertów: Strategia i finansowanie dla rozwoju
obszarów miejskich
2
Sesja będzie oparta na dyskusji zespołu ekspertów, skoncentrowanej na
określeniu i pozyskaniu finansowania dla strategicznych projektów
miejskich. Uczestnicy dyskusji skupią się na tym, jak można wykorzystać
planowanie strategiczne, rozumiane jako platformę generowania
inwestycji oraz rozszerzania i lepszego wykorzystania dostępnych źródeł
finansowania. Zespół ekspertów będzie również omawiać mechanizmy
efektywnej współpracy sektora publicznego i prywatnego przez cały cykl
życia projektów. Dyskusja rozpocznie się od krótkiego wprowadzenia
wygłoszonego przez dwóch mówców, po którym włączą się w nią
pozostali uczestnicy.
 Planowanie strategiczne i generowanie inwestycji
Alfonso Martinez Cearra, Dyrektor Generalny Bilbao Metropoli-30
 Narzędzia inwestycyjne służące lokalnemu rozwojowi
Debra Mountford, Senior Policy Analyst (Starszy Analityk, osoba odpowiedzialna za
tworzenie alternatywnych wersji polityki) i Dyrektor, OECD
 Przyciąganie inwestorów
Michael Spies, jeden z Dyrektorów Regionu Europa; Dyrektor Regionu Indie;
Przewodniczący Komitetu Inwestycyjnego, Tishman Speyer
12:30 –13:30
Lunch
13:30 –15:00
Sesja 3: Studia przypadków: uruchamianie i finansowanie
kompleksowych projektów rewitalizacji obszarów miejskich
W ramach tej sesji zostaną przedstawione międzynarodowe przykłady
projektów, do realizacji których z powodzeniem wykorzystano szereg
źródeł finansowania publicznego i prywatnego, aby projekt miejski
doprowadził do rewitalizacji obszaru i przyciągnął do miasta lub dzielnicy
inwestorów. Poznań przedstawi istotny projekt rewitalizacji, nad którego
uruchomieniem i finansowaniem obecnie pracuje. Następnie odbędzie się
dyskusja zespołu ekspertów, w ramach której zostaną przedstawione
studia przypadków i przypadek Poznania – jakie wnioski może wyciągnąć
Poznań i inne polskie miasta z dotychczasowych prezentacji?
 Nabrzeże rzeki Sekwany w Paryżu
Emmanuel de Lanversin, Directeur Général Délégué –SemPariSeine
 Nadmorskie miasto Göteborg
Bo Aronsson, Starszy Doradca, RiverCity Gothenburg
 Przebudowa doków w Amsterdamie
Sabine Lebesque, Amsterdam City Development Corporation
 Rewitalizacja nabrzeży w Poznaniu, rewitalizacja dzielnicy Śródka
Grzegorz Kamiński, Zastępca Dyrektora Biura Koordynacji Projektów i Rewitalizacji
Miasta, Miasto Poznań
15:00 –15:50
Dyskusje „okrągłego stołu”
Podczas ostatniej sesji tego dnia grupa zostanie podzielona na dwa zespoły w celu
uczestniczenia w mniejszych grupach w dyskusjach prowadzonych przez ekspertów. Mówcy
i uczestnicy będą mieć możliwość omówienia kwestii przedstawionych wcześniej w ciągu dnia
w sposób bardziej bezpośredni i nieformalny.
15:50 –16:00
Informacja zwrotna dla grupy i podsumowanie
16:00 – 17:00
Koktajl
3
Making transformational projects happen: Strategy and Finance for urban
regeneration
A workshop sponsored by the Urban Land Institute and the City of Poznan
Date: 12 - 13 September, 2016
Location: Poznan City Hall, Plac Kolegiacki 17, Poznan, Poland
________________________________________________________________________
Event overview
The one-and-a-half-day workshop, organised by Urban Land Institute and
hosted by the City of Poznan, will bring together international experts in
strategic planning and financing of urban projects with representatives from the
public and private sectors in Polish cities.
Experience demonstrates that targeted investment in urban regeneration projects
can be an important catalyst for improving a city’s fortunes. Cities around the
world are transforming underutilised waterfronts, former industrial sites and
transport hubs in a way that creates value and enhances city image and profile.
Polish cities present many such opportunities for regeneration. Doing so requires
three things:



a clear and compelling city vision and strategy;
a robust and diverse approach to obtaining finance; and,
the ability to leverage both
to see a complex urban regeneration project from inception through to
implementation.
The workshop will focus on the practical actions that cities can take to develop,
promote and obtain financing for urban regeneration projects.
ULI will bring together local government policy and decision makers as well as
developers and investors in urban real estate. Discussion will focus on what
approaches are working well, how to improve current practices, and what lessons
can be learned from other cities in Europe and around the world.
4
Event schedule
Monday, 12 September
14:00
Welcome and introductions
14:30
Poznan waterfront regeneration and site tour:
A walk along Chwaliszewo to Śródka, showing Porta Posnania, Archaeological Reserve
Genius Loci and Palatium – the EU investment. As well as introducing social revitalization
elements, based on Poznan’s Urban Revitalization Program.
16:00
Cruise and Presentation:
The implementation of Poznan’s Development Strategy for the Warta River.
17:00
Close
19:00
Dinner for all participants. Location: TBD
Tuesday, 13 September
09:00 –9:15
09:15 – 9:45
Welcoming remarks

Mariusz Wiśniewski, Deputy Mayor of Poznan

Lisette van Doorn, CEO, ULI Europe & John Banka, Chair, ULI Poland

Greg Clark, Workshop chair, Senior Fellow, ULI Europe
Keynote: Linking urban strategies & project: the investor perspective

09:45 –11.00
Michael Spies, Co-Head of Europe; Head of India; Chair of Investment Committee,
Tishman Speyer
City vision, strategy and urban projects
Long term urban development strategies are an essential part of effectively targeting
investment in urban development and regeneration projects. This session will focus on the
hallmarks of a successful city vision and strategy, and how cities can link these high level
visions to real projects through efficient governance and institutions.



11:00 – 11:30
What are the characteristics of an effective city vision and strategy?
Louis Albrechts, Emeritus Professor of Planning & special guest
professor, KU Leuven
Linking long term city strategies with financing for urban projects
Greg Clark, Senior Fellow, ULI Europe
The urban investment landscape
Lisette van Doorn, CEO, ULI Europe
Coffee Break
5
11:30 –12:30
Panel discussion: Strategy and finance for urban development
This session will be a panel discussion focusing on identifying and
obtaining financing for strategic urban projects. Panellists will focus on
how strategic planning can be used as a platform to generate investment
as well as diversify and better leverage existing funding sources. The
panel will also discuss mechanisms for effective public-private
collaboration through the entire life cycle of projects. The panel will begin
with short remarks by two speakers, followed by an interactive
discussion.
 Strategic planning and generating investment
Alfonso Martinez Cearra, Director General Bilbao Metropoli-30
 Investment tools for local development
Debra Mountford, Senior Policy Analyst & Manager, OECD
 Attracting investors
Michael Spies, Co-Head of Europe; Head of India; Chair of Investment Committee Tishman
Speyer
12:30 –13:30
Lunch
13:30 –15:00
Session 3: Case studies: setting up and financing complex urban
regeneration projects
This session will feature international examples of projects that
successfully leveraged a range of public and private finance sources to
create an urban project that regenerated an area and attracted
investment to a city or district. Poznan will present an important
regeneration project they are currently working on setting up and
financing. This will be followed by a panel discussion reflecting on the case
studies and the Poznan case – what can Poznan and Polish cities learn
from the day’s presentations so far?
 Paris Seine riverfront
Emmanuel de Lanversin, Directeur Général Délégué –SemPariSeine
 RiverCity Gothenburg
Bo Aronsson, Senior Advisor, RiverCity Gothenburg
 Amsterdam docks redevelopment
Sabine Lebesque, Amsterdam City Development Corporation
 Poznan waterfront redevelopment, urban project – Śródka revitalization
Grzegorz Kamiński, Deputy Head of Project Coordination & Urban Regeneration Office,
City of Poznan
15:00 –15:50
Roundtable discussions
For the final session of the day, the group will divide into two for smaller roundtable
discussions led by the expert speakers. This will provide a chance for speakers and
participants to discuss the issues brought up earlier in the day in a more informal setting.
15:50 –16:00
Closing summary
16:00 – 17:00
Drinks reception
6