RETAIL CENTER teaser

.
TEREN INWESTYCYJNY
z przeznaczeniem pod budowę pawilonu handlowo-usługowego
Katowice, ul. Bażantów
LOKALIZACJA INWESTYCJI
Prezentujemy teren inwestycyjny położony w Katowicach, przy ul. Bażantów, posiadający prawomocne pozwolenie
2
2
na budowę obiektu handlowo-usługowego o powierzchni użytkowej 3300 m (funkcja handlowa do 2000 m ).
Zapraszamy do współpracy firmy zainteresowane zakupem gruntu lub długoterminowym wynajmem powierzchni
w obiekcie zaprojektowanym i wybudowanym według ich potrzeb
Miejsce lokalizacji w kraju
Miejsce lokalizacji w Katowicach
Katowice, stolicę województwa Śląskiego, zamieszkuje blisko 300 000 osób. Miasto od kilku lat umieszczane
jest w czołówce najszybciej rozwijających się w Polsce. Dynamiczne tempo wzrostu, świetne oceny ze strony
międzynarodowych agencji ratingowych, ogromne nakłady na infrastrukturę drogową, a przy tym gigantyczny
rynek zbytu artykułów konsumpcyjnych (gęstość zaludnienia w województwie trzykrotnie przewyższa średnią
krajową) sprawiają, że cały region, a w szczególności jego stolica cieszą się opinią najbardziej atrakcyjnych
dla inwestorów.
LOKALIZACJA INWESTYCJI
Dokładna mapa lokalizacji
Pawilon handlowo-usługowy zlokalizowany został w południowo-zachodniej części Katowic, przy ulicy Bażantów,
na granicy dzielnic Kostuchna oraz Piotrowice-Ochojec. Obie dzielnice mają w przeważającej części charakter
mieszkaniowy. Zamieszkane są w dużym stopniu przez młode rodziny z dziećmi. Tutaj lokalizowane są kolejne
inwestycje mieszkaniowe, w tym osiedle Forest Hill TUP Property. Tereny te oceniane są jako rozwojowe przez
potencjalnych inwestorów oraz profesjonalnych doradców rynku nieruchomości komercyjnych.
POTENCJAŁ INWESTYCJI
Strefy pozyskiwania klientów
STREFA I
• 5-minutowy dojazd
• osiedla: Piotrowice, Odrodzenia, Bażantów, Kostuchna, płn.-wsch. część Podlesia
• populacja strefy: 16 663 osoby
STREFA II
• 10-minutowy dojazd
• osiedla: Ochojec, Zadole, Ligota, Brynów, Panewniki na północy; Murcki, Kolonia Zuzanny, zachodni Giszowiec
na wschodzie; zachodnie Podlesie, Dąbrowa, Zaopusta, Kopaniny na południu; Zarzecze, Kopaniny Lewe,
płn.- wsch. przedmieścia Mikołowa-Kamionki na zachodzie
• populacja strefy: 85 552 osoby
Populacja całego terenu pozyskiwania klientów: 102 215 osób.
Średnia siła nabywcza w obszarze pozyskiwania klientów: 7 186 euro na osobę/rok
(130% średniej ogólnopolskiej).
Źródło: raport Jones Lang LaSalle, grudzień 2009
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Plan zagospodarowania terenu
pawilon handlowo-usługowy
teren pawilonu handlowo-usługowego
budynek mieszkaniowy
z funkcją usługowo-handlową
2
(poniżej 2 000 m )
budynki mieszkaniowe osiedla
2
Forest Hill (ok. 50 000 m )
PAWILON HANDLOWY
Specyfikacja techniczna
• teren inwestycji
• liczba kondygnacji pawilonu
• liczba miejsc parkingowych
• powierzchnia użytkowa pawilonu
• powierzchnia użytkowa parteru
• powierzchnia użytkowa piętra
• powierzchnia marketu z zapleczem użytkowym
11 350 m²
2
60 + 50
3 300 m²
1 670 m²
1 650 m2
1 115 m²
PAWILON HANDLOWY
Rzut kondygnacji 1
Rzut kondygnacji 2
TUP PROPERTY FIRMA
„Wykorzystujemy wizjonerskie rozwiązania I nowoczesne technologie. Nasze inwestycje biorą pod uwagę zarówno
środowisko naturalne, jak I społeczne, w którym są realizowane. Misją TUP Property jest wypracowywanie zysku
poprzez realizację projektów urbanistycznych, opartych na zasadach zrównoważonego rozwoju
oraz odpowiedzialności społecznej. Zasada zrównoważonego rozwoju to dla nas filozofia I metoda działania.”
Robert Jacek Moritz
Prezes TUP Property SA
TUP Property SA jest częścią Grupy TUP, na czele której stoi giełdowa firma inwestycyjna TUP SA. Spółka tworzy
I realizuje projekty inwestycyjne, dysponuje bankiem ziemi o przeznaczeniu deweloperskim oraz zarządza portfelem
nieruchomości komercyjnych na wynajem, w tym budynków handlowych, centrów logistycznych, magazynów
I obiektów biurowych. W ramach optymalizacji posiadanego portfela spółka prowadzi również krótkoterminowe
projekty deweloperskie.
TUP Property S.A.
Katarzyna Kościelniakowska
Dyrektor Handlowy
Biuro w Warszawie
Siedziba w Poznaniu
00-108 Warszawa, ul. Zielna 37
Tel.: +48 (22) 338 66 20
Fax: +48 (22) 721 38 57
kom.: +48 600 36 77 55
www.tupproperty.pl
www.tup.com.pl
60-792 Poznań, ul. Wojskowa 4
Tel.: +48 (61) 882 49 31
Fax: +48 (61) 882 49 39