Sprawozdanie finansowe
Transkrypt
Sprawozdanie finansowe
Sprawozdanie finansowe Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Grenadierów" z siedzibą 04-036 Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych 40 za okres od dnia 1stycznia 2015 do dnia 31 grudnia 2015 na które składa się: Wprowadzenie do sprawozdania finansowego Bilans Rachunek zysków i strat w wariancie porównawczym Zestawienie zmian w kapitale (funduszu) własnym Rachunek przepływów pieniężnych sporządzony metodą pośrednią Dodatkowe informacje i objaśnienia Sporządzający sprawozdanie: Zarząd jednostki: Z-ca Dyrektora ds.Ek.-Finansowych Waleria Bzoma Stanisław Gałązka-Prezes Zarządu Cezary Bernard Rogalski-Z-ca Prezesa Zarządu Warszawa, 25 marca 2016 Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Grenadierów" Warszawa, 25 marca 2016 04-036 Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych 40 Wprowadzenie do sprawozdania finansowego Podstawowy przedmiot działalności Przedmiotem działalności Spółdzielni jest:1)zagospodarowanie i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, 2)kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, 3)wynajem nieruchomości na własny rachunek, 4)zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi,5)zarządzanie nieruchomościami niemieszkalnymi Sąd lub inny organ prowadzący rejestr jednostki Sąd Rejonowy dla M.St.Warszawy w Warszawie, XX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego Rodzaj rejestru i numer wpisu Numer KRS:0000179583 Czas trwania jednostki Nieograniczony Okres objęty sprawozdaniem Od dnia 1stycznia 2015 do dnia 31 grudnia 2015 Jednostki wewnętrzne Spółdzielnia nie posiada samobilansujących się jednostek wewnętrznych Kontynuacja działalności gospodarczej Jednostka w dającej się przewidzieć przyszłości będzie kontynuować swoją działalność oraz nie istnieją okoliczności wskazujące na zagrożenie kontynuowania przez nią działalności Omówienie przyjętych zasad (polityki) rachunkowości, w tym metod wyceny aktywów i pasywów (także amortyzacji), pomiaru wyniku finansowego oraz sposobu sporządzenia sprawozdania finansowego w zakresie, w jakim ustawa pozostawia jednostce prawo wyboru. Środki trwałe oraz wartości niematerialne i prawne amortyzuje się bądź umarza stosując zasady , metody i stawki przewidziane w przepisach podatkowych Aktywa i pasywa wykazane w sprawozdaniu są wyceniane zgodnie z ustawą z dnia 29.09.1994r wraz z późniejszymi zmianami ( tekst jednolity DZ.U.2013r. poz 330) stosując reguły ceny nabycia lub koszt wytworzenia z uwzględnieniem odpisów aktualizujących (należności). Materiały wycenia się w cenach nabycia stosując metodę cen ewidencyjnych na poziomie cen nabycia. Produkcja w toku została wyceniona w wysokości faktycznie poniesionych kosztów bezpośrednich. Wyniki z całokształtu działalności obejmują: -przychody i koszty operacyne -pozostałe przychody i koszty operacyjne -przychody i koszty finansowe -zyski i straty nadzwyczajne. Spółdzielnia prowadzi działalność bezwynikową na gospodarce związanej z zasobami mieszkaniowymi co oznacza, że różnica między kosztami a przychodami zwiększa przychody lub koszty w roku następnym. Koszty i przychody z innych tytułów niż gospodarka mieszkaniowa rozlicza się wynikowo.Wynik finansowy wykazany w sprawozdaniu wynika z różnicy przychodów i kosztów działalności nie związanej bezpośrednio z zasobami mieszkaniowymi. Sprawozdanie finansowe obejmuje: 1) bilans, 2) rachunek zysków i strat-wersja porównawcza, 3) dodatkowe informacje i objaśnienia, 4) zestawienie zmian w kapitale własnym, 5) rachunek przepływów pieniężnych - metoda pośrednia, 6) sprawozdanie z działalności Spółdzielni. Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Grenadierów" 04-036 Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych 40 Warszawa, 25 marca 2016 Bilans na dzień 31 grudnia 2015 AKTYWA A. Aktywa trwałe I. Wartości niematerialne i prawne bieżący poprzedni 201 075 278,57 207 201 925,92 3 209,47 5 410,63 PASYWA A. Kapitał (fundusz) własny I. Kapitał (fundusz) podstawowy 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych a) Fundusz udziałowy 2. Wartość firmy b) Fundusz wkładów mieszkaniowych 3. Inne wartości niematerialne i prawne 3 209,47 5 410,63 II. Rzeczowe aktywa trwałe 1. Środki trwałe a) grunty (w tym prawo użyt. wieczystego gruntu) b) budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wod. c) urządzenia techniczne i maszyny c) Fundusz wkładów budowlanych II. Należne wpłaty na kapitał podstawowy (wielkość ujemna) 4. Zaliczki na wartości niematerialne i prawne 156 825 863,28 161 597 274,22 156 825 863,28 161 597 274,22 24 808 274,94 25 361 366,14 131 739 859,14 136 027 660,87 277 729,20 208 247,21 d) środki transportu V. Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny VI. Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe VII. Zysk (strata) z lat ubiegłych VIII. Zysk (strata) IX. Odpisy z zysku netto netto w ciągu roku obrotowego (wielkość ujemna) 2. Środki trwałe w budowie B. Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania III. Należności długoterminowe 1. Od jednostek powiązanych 2. Od pozostałych jednostek IV. Inwestycje długoterminowe I. Rezerwy na zobowiązania 28 117 128,71 28 117 128,71 - 28 481 994,17 28 481 994,17 - poprzedni 167 337 538,77 134 947 638,45 138 713 561,89 749 274,91 736 101,48 2 879 002,38 3 030 981,19 131 319 361,16 134 946 479,22 3 506 558,64 - 12 986 727,80 - 94 982 395,52 - 31 980,00 31 980,00 2. Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne - długoterminowa - krótkoterminowa 3. Długoterminowe aktywa finansowe - krótkoterminowe - a) w jednostkach powiązanych II. Zobowiązania długoterminowe - udziały lub akcje 1. Wobec jednostek powiązanych - inne papiery wartościowe 2. Wobec pozostałych jednostek - udzielone pożyczki a) kredyty i pożyczki - inne długoterminowe aktywa finansowe b) z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych b) w pozostałych jednostkach c) inne zobowiązania finansowe - udziały lub akcje d) inne - inne papiery wartościowe III. Zobowiązania krótkoterminowe - udzielone pożyczki 1. Wobec jednostek powiązanych - inne długoterminowe aktywa finansowe a) z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności: 17 117 246,90 16 129 077,11 17 117 246,90 57 431 361,59 47 291 978,18 39 675 168,21 28 444 836,73 141 858,64 125 554,63 35 443 788,91 24 229 761,44 2. Wobec pozostałych jednostek a) kredyty i pożyczki 13 583 582,53 28 117 128,71 - 28 481 994,17 - 9 155 138,40 13 953 536,27 6 876 639,22 11 217 120,05 525 586,88 1 138 853,99 4 127 733,38 4 435 838,55 - do 12 miesięcy 4 127 733,38 4 435 838,55 4 089 520,66 - powyżej 12 miesięcy 2 094 278,56 1 808 289,32 e) zaliczki otrzymane na dostawy h) z tytułu wynagrodzeń - do 12 miesięcy i) inne - powyżej 12 miesięcy 3. Fundusze specjalne b) inne IV. Rozliczenia międzyokresowe 2. Należności od pozostałych jednostek 2 094 278,56 1 808 289,32 1. Ujemna wartość firmy a) z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: 1 845 302,74 1 492 966,44 2. Inne rozliczenia międzyokresowe - do 12 miesięcy 1 845 302,74 1 492 966,44 - długoterminowe 211 015,56 206 622,65 c) inne 16 881,67 22 001,50 d) dochodzone na drodze sądowej 21 078,59 86 698,73 III. Inwestycje krótkoterminowe 15 034 062,50 15 299 261,58 1. Krótkoterminowe aktywa finansowe 15 034 062,50 15 299 261,58 c) środki pieniężne i inne aktywa pieniężne 15 034 062,50 15 299 261,58 - środki pieniężne w kasie i na rachunkach 415 873,27 1 242 508,34 14 618 189,23 14 056 753,24 - powyżej 12 miesięcy - krótkoterminowe Pasywa razem a) w jednostkach powiązanych - udziały lub akcje - inne papiery wartościowe - udzielone pożyczki - inne krótkoterminowe aktywa finansowe b) w pozostałych jednostkach - udziały lub akcje - inne papiery wartościowe - udzielone pożyczki - inne krótkoterminowe aktywa finansowe - inne aktywa pieniężne - - 2. Inne inwestycje krótkoterminowe - - Aktywa razem 8 563 266,46 d) z tytułu dostaw i usług, o okresie wymagalności: 1. Należności od jednostek powiązanych IV. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 42 065 576,70 c) inne zobowiązania finansowe a) z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: - inne środki pieniężne - 36 680 395,17 b) z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych f) zobowiązania wekslowe g) z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń b) z tytułu podat., dotacji, ceł, ubezp. Społ. 42 065 576,70 - powyżej 12 miesięcy 4 089 520,66 5. Zaliczki na dostawy II. Należności krótkoterminowe - b) inne 3. Produkty gotowe 4. Towary 36 680 395,17 31 980,00 - do 12 miesięcy 16 129 077,11 1. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 2. Półprodukty i produkty w toku 87 156 365,33 1. Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego - 1. Materiały 349 569,88 - - I. Zapasy 12 805 203,88 739 953,51 - długoterminowe B. Aktywa obrotowe - 1 867 204,74 3. Pozostałe rezerwy 2. Inne rozliczenia międzyokresowe 42 984 794,14 2 216 774,62 2. Wartości niematerialne i prawne V. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe 3 772 388,00 - 42 113 164,50 1. Nieruchomości 4. Inne inwestycje długoterminowe - - IV. Fundusz zasobowy e) inne środki trwałe 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie - III. Udziały (akcje) własne (wielkość ujemna) bieżący 163 524 244,64 627 852,32 1 739 590,55 258 506 640,16 254 493 904,10 Sprawozdanie finansowe by Dossier Sp. z o.o. lic. A020 274 788,07 3 973 358,02 261 589,81 1 505,50 197,82 1 947 025,39 1 407 281,86 2 278 499,18 2 736 416,22 49 146 861,95 31 105 272,36 49 146 861,95 31 105 272,36 49 146 861,95 258 506 640,16 31 105 272,36 254 493 904,10 Warszawa, 25 marca 2016 Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Grenadierów" 04-036 Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych 40 Rachunek zysków i strat (wariant porównawczy) za okres od 1stycznia 2015 do 31 grudnia 2015 Treść poprzedni bieżący A. Przychody netto ze sprzedaży i zrównane z nimi, w tym: 43 337 237,80 54 039 870,46 33 768 672,93 33 832 030,77 9 568 564,87 20 207 839,69 43 387 618,37 54 202 029,67 - od jednostek powiązanych I. Przychody netto ze sprzedaży produktów II. Zmiana stanu produktów (zwiększenie - wartość dodatnia, zmniejszenie wartość ujemna) III. Koszt wytworzenia produktów na własne potrzeby jednostki IV. Przychody netto ze sprzedaży towarów i materiałów B. Koszty działalności operacyjnej I. Amortyzacja 68 052,38 70 915,60 II. Zużycie materiałów i energii 12 008 276,80 12 606 277,57 III. Usługi obce 14 353 937,90 25 328 650,93 4 999 502,04 4 538 681,58 3 354 271,63 3 468 742,68 IV. Podatki i opłaty, w tym: - podatek akcyzowy V. Wynagrodzenia VI. Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia VII. Pozostałe koszty rodzajowe 647 008,88 613 885,87 7 956 568,74 7 574 875,44 VIII. Wartość sprzedanych towarów i materiałów C. Zysk (strata) ze sprzedaży (A-B) D. Pozostałe przychody operacyjne - 50 380,57 - 162 159,21 670 819,21 306 440,10 III. Inne przychody operacyjne 670 819,21 306 440,10 E. Pozostałe koszty operacyjne 135 295,57 98 150,37 135 295,57 98 150,37 485 143,07 46 130,52 370 838,51 407 899,67 370 838,51 407 899,67 H. Koszty finansowe 895,07 557,31 I. Odsetki, w tym: 695,07 I. Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych II. Dotacje I. Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych II. Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych III. Inne koszty operacyjne F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej (C+D-E) G. Przychody finansowe I. Dywidendy i udziały w zyskach, w tym: - od jednostek powiązanych II. Odsetki, w tym: - od jednostek powiązanych III. Zysk ze zbycia inwestycji IV. Aktualizacja wartości inwestycji V. Inne - dla jednostek powiązanych II. Strata ze zbycia inwestycji III. Aktualizacja wartości inwestycji IV. Inne I. Zysk (strata) z działalności gospodarczej (F+G-H) 200,00 557,31 855 086,51 453 472,88 J. Wynik zdarzeń nadzwyczajnych (J.I.-J.II.) - I. Zyski nadzwyczajne II. Straty nadzwyczajne K. Zysk (strata) brutto (I±J) L. Podatek dochodowy 855 086,51 453 472,88 115 133,00 103 903,00 739 953,51 349 569,88 M. Pozostałe obowiązkowe zmniejszenia zysku (zwiększenia straty) N. Zysk (strata) netto (K-L-M) Sprawozdanie finansowe by Dossier Sp. z o.o. lic. A020 Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Grenadierów" Warszawa, 25 marca 2016 04-036 Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych 40 Rachunek przepływów pieniężnych (metoda pośrednia) za okres od 1 stycznia 2015 do 31 grudnia 2015 Treść bieżący A. Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej I. Zysk (strata) netto 739 953,51 II. Korekty razem 4 634 502,92 1. Amortyzacja 68 052,38 2. Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych 0,00 3. Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) 0,00 4. Zysk (strata) z działalności inwestycyjnej 5. Zmiana stanu rezerw -31 980,00 6. Zmiana stanu zapasów -11 230 331,48 7. Zmiana stanu należności -285 989,24 8. Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów -4 026 746,35 9. Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych 20 141 497,61 10. Inne korekty III. Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej (I±II) 5 374 456,43 B. Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej I. Wpływy 0,00 1. Zbycie wartości niematerialnych i prawnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 0,00 2. Zbycie inwestycji w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne 0,00 3. Z aktywów finansowych, w tym: 0,00 a) w jednostkach powiązanych b) w pozostałych jednostkach 0,00 - zbycie aktywów finansowych, - dywidendy i udziały w zyskach 0,00 - spłata udzielonych pożyczek długoterminowych - odsetki - inne wpływy z aktywów finansowych 4. Inne wpływy inwestycyjne II. Wydatki 135 333,21 1. Nabycie wartości niematerialnych i prawnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 135 333,21 2. Inwestycje w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne 0,00 3. Na aktywa finansowe, w tym: 0,00 a) w jednostkach powiązanych b) w pozostałych jednostkach 0,00 - nabycie aktywów finansowych 0,00 - udzielone pożyczki długoterminowe 4. Inne wydatki inwestycyjne III. Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej (I-II) -135 333,21 C. Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej I. Wpływy 1 617 281,95 1. Wpływy netto z wydania udziałów (emisji akcji) i innych instrumentów kapitałowych oraz dopłat 299 do786,63 kapitału 2. Kredyty i pożyczki 1 317 495,32 3. Emisja dłużnych papierów wartościowych 4. Inne wpływy finansowe II. Wydatki 7 121 604,25 1. Nabycie udziałów (akcji) własnych 0,00 2. Dywidendy i inne wypłaty na rzecz właścicieli 12 141,34 3. Inne, niż wypłaty na rzecz właścicieli, wydatki z tytułu podziału zysku 4. Spłaty kredytów i pożyczek 6 601 256,42 5. Wykup dłużnych papierów wartościowych 6. Z tytułu innych zobowiązań finansowych 7. Płatności zobowiązań z tytułu umów leasingu finansowego 8. Odsetki 508 206,49 9. Inne wydatki finansowe III. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (I-II) -5 504 322,30 D. Przepływy pieniężne netto razem (A.III±B.III±C.III) -265 199,08 E. Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych, w tym -265 199,08 - zmiana stanu środków pieniężnych z tytułu różnic kursowych 0,00 F. Środki pieniężne na początek okresu 15 299 261,58 G. Środki pieniężne na koniec okresu (F±D), w tym 15 034 062,50 - o ograniczonej możliwości dysponowania 131 744,61 Sprawozdanie finansowe by Dossier Sp. z o.o. lic. A020 poprzedni 349 569,88 4 865 359,67 70 915,60 -22 633 -146 3 925 23 649 0,00 935,02 422,16 085,91 715,34 5 214 929,55 0,00 0,00 0,00 34 660,67 34 660,67 0,00 0,00 0,00 -34 660,67 2 854 336,39 157 330,83 2 697 005,56 1 252 978,43 11 305,16 706 990,36 534 682,91 1 601 357,96 6 781 626,84 6 781 626,84 8 517 634,74 15 299 261,58 4 083 034,51 Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Grenadierów" Warszawa, 25 marca 2016 04-036 Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych 40 Zestawienie zmian w kapitale (funduszu) własnym za okres od 1stycznia 2015 do 31 grudnia 2015 Treść I. Kapitał (fundusz) własny na początek okresu (BO) - korekty błędów podstawowych I.a. Kapitał (fundusz) własny na początek okresu (BO), po korektach 1. Kapitał (fundusz) podstawowy na początek okresu 1. 1. Zmiany kapitału (funduszu) podstawowego a) zwiększenie (z tytułu) - funduszu udziałowego - funduszu wkładów mieszkaniowych - funduszu wkładów budowlanych b) zmniejszenie (z tytułu) -funduszu udziałowego -funduszu wkładów mieszkaniowych -funduszu wkładów budowlanych 1. 2. Kapitał (fundusz) podstawowy na koniec okresu 2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy na początek okresu 2. 1. Zmiana należnych wpłat na kapitał podstawowy a) zwiększenie (z tytułu) -należne wkłady b) zmniejszenie (z tytułu) -spłaty wkładów 2. 2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy na koniec okresu 3. Udziały (akcje) własne na początek okresu a) zwiększenie b) zmniejszenie 3. 1. Udziały (akcje) własne na koniec okresu 4. Kapitał (fundusz) zasobowy na początek okresu 4. 1. Zmiany kapitału (funduszu) zasobowego a) zwiększenie (z tytułu) -funduszu zasobów mieszkaniowych -funduszu zasobowego b) zmniejszenie (z tytułu) -funduszu zasobów mieszkaniowych -funduszu zasobowego 4. 2. Stan kapitału (funduszu) zasobowego na koniec okresu 5. Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny na początek okresu 5. 1. Zmiany kapitału (funduszu) z aktualizacji wyceny a) zwiększenie (z tytułu) b) zmniejszenie (z tytułu) - zbycia środków trwałych 5. 2. Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny na koniec okresu 6. Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe na początek okresu 6. 2. Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe na koniec okresu 7. Zysk (strata) z lat ubiegłych na początek okresu 7. 1. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu - korekty błędów podstawowych 7. 2. Zysk z lat ubiegłych na początek okresu, po korektach a) zwiększenie (z tytułu) - podziału zysku z lat ubiegłych b) zmniejszenie -przekazanie na fundusz remontowy 7. 3. Zysk z lat ubiegłych na koniec okresu 7. 7. Zysk (strata) z lat ubiegłych na koniec okresu 8. Wynik netto a) zysk netto b) strata netto c) odpisy z zysku II. Kapitał (fundusz) własny na koniec okresu (BZ) III. Kapitał (fundusz) własny, po uwzględnieniu proponowanego podziału zysku (pokrycia straty) - bieżący 167 337 538,77 poprzedni 172 217 950,65 167 337 538,77 138 713 561,89 3 765 923,44 771 322,40 25 314,77 007,63 245,84 141,34 978,81 125,69 638,45 388,00 829,36 172 217 950,65 142 947 984,50 4 234 422,61 952 289,90 26 198,06 926 091,84 5 186 712,51 11 305,16 132 535,55 5 042 871,80 138 713 561,89 3 885 369,25 112 981,25 265 829,36 265 829,36 3 506 558,64 112 981,25 112 981,25 3 772 388,00 746 4 537 12 151 4 373 134 947 3 772 265 - 545,36 175,00 275,94 899,06 164,50 203,88 - 44 186 082,12 1 201 287,98 109 377,17 2 476,41 106 900,76 1 310 665,15 595 087,52 715 577,63 42 984 794,14 12 897 951,46 - 232 487,50 50 963,58 - 486 180,06 578 927,64 - 12 986 727,80 - 12 805 203,88 - - 42 984 794,14 871 629,64 104 545,36 - 104 976 337 638 42 113 12 805 - 2 216 774,62 2 216 774,62 995 752,31 1 867 204,74 2 216 774,62 1 867 204,74 2 216 774,62 2 216 774,62 739 953,51 739 953,51 1 867 204,74 1 867 204,74 349 569,88 349 569,88 163 524 244,64 167 337 538,77 163 524 244,64 167 337 538,77 Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa "Grenadierów" Warszawa, 25 marca 2016 04-036 Warszawa, Aleja Stanów Zjednoczonych 40 Dodatkowe informacje i objaśnienia 1. Objaśnienia do bilansu 1.1 Szczegółowy zakres zmian wartości grup rodzajowych środków trwałych, wartości niematerialnych i prawnych oraz inwestycji długoterminowych, zawierający stan tych aktywów na początek roku obrotowego, zwiększenia i zmniejszenia z tytułu: aktualizacji wart Zmianę wartości aktywów trwałych stanowi załącznik nr 1 1.2 Wartość gruntów użytkowanych wieczyście Wyszczególnienie Zmiana w ciągu roku Stan na początek roku zwiększenia Powierzchnia w m2 Wartość w złotych 1.3 zmniejszenia Stan na koniec roku 115 644,00 2 510,00 113 134,00 36 700 466,70 268 224,35 36 432 242,35 Wartość nie amortyzowanych lub nie umarzanych przez jednostkę środków trwałych, używanych na podstawie umów najmu, dzierżawy i innych umów, w tym z tytułu umów leasingu Pozycja nie występuje 1.4 Zobowiązania wobec budżetu państwa lub jednostek samorządu terytorialnego z tytułu uzyskania prawa własności budynków i budowli, Pozycja nie występuje 1.5 Dane o strukturze własności kapitału podstawowego oraz liczbie i wartości nominalnej subskrybowanych akcji, w tym uprzywilejowanych, Jednostka nie jest spółką kapitałową Stan na początek roku obrotowego, zwiększenia i wykorzystanie oraz stan końcowy kapitałów (funduszy) zapasowych i rezerwowych, o ile jednostka 1.6 nie sporządza zestawienia zmian w kapitale (funduszu) własnym, Jednostka sporządza sprawozdanie z przepływu kapitałów 1.7 Propozycje co do sposobu podziału zysku lub pokrycia straty za rok obrotowy, pozostawienie do podziału w latach następnych 1.8 dane o stanie rezerw według celu ich utworzenia na początek roku obrotowego, zwiększeniach, wykorzystaniu, rozwiązaniu i stanie końcowym, W 2013roku została utworzona rezerwa w kwocie 31.980zl w związku ze sporem pomiędzy właścicielami lokalu użytkowego przy ul.Grenadierów 11 o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z magistrali centralnego ogrzewania. 1.9 dane o odpisach aktualizujących wartość należności, ze wskazaniem stanu na początek roku obrotowego, zwiększeniach, wykorzystaniu, rozwiązaniu i stanie na koniec roku obrotowego, Odpisy aktualizujące wartość należności z tytułu dostaw i usług dochodzone na drodze sądowej Stan na początek roku Zwiększenia Wykorzystanie 511 074,94 61 027,01 28 797,41 47 434,11 61 027,01 539 872,35 108 461,12 61 027,01 Rozwiązanie Stan na koniec roku 82 829,96 489 271,99 15 204,51 82 829,96 504 476,50 1.10 Podział zobowiązań długoterminowych według pozycji bilansu o pozostałym od dnia bilansowego, przewidywanym umową, okresie spłaty: Rodzaj zbowiązania kredyty i pożyczki do 1 roku od 1 roku do 3 lat od3 lat do 5 lat powyżej 5 lat 300 000,00 1 500 000,00 1 600 000,00 5 163 266,46 8 563 266,46 400 000,00 1 250 000,00 1 300 000,00 25 167 128,71 28 117 128,71 z emisji papierów dłużnych inne zobowiązania finansowe inne Razem 0,00 0,00 1.11 Wykaz istotnych pozycji czynnych i biernych rozliczeń międzyokresowych, Tytuły rozliczeń Kwota Czynne rozliczenia międz.długoterminowe 16 129 077,11 -Rozliczenie kosztów termomodernizacji 16 129 077,11 Czynne rozliczenia międz.krótkoterminowe 627 852,32 -Rozliczenie kosztów termomodernizacji 549 676,32 -Polisy ubezpieczeniowe 78 176,00 Rozliczenie międzyokr. przychodów 49 146 861,95 -Nadwyżka przych. nad kosztami 8 870 946,24 -Przych.z tytułu zasądz.kwot - Zaliczki na poczet przychodów z Inwestycji Ostrobramska 338 271,91 39 927 643,80 Pozostałe rozliczenia bierne kosztów 10 000,00 1.12 Wykaz grup zobowiązań zabezpieczonych na majątku jednostki (ze wskazaniem jego rodzaju), Pozycja nie występuje 1.13 Zobowiązania warunkowe, w tym również udzielone przez jednostkę gwarancje i poręczenia, także wekslowe; Pozycja nie występuje 2. Objaśnienia do rachunku zysków i strat 2.1 Strukturę rzeczową (rodzaje działalności) i terytorialną (kraj, eksport) przychodów netto ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów Pozycja nie występuje 2.2 Wysokość i wyjaśnienie przyczyn odpisów aktualizujących środki trwałe Pozycja nie występuje 2.3 Wysokość odpisów aktualizujących wartość zapasów Pozycja nie występuje 2.4 Informacje o przychodach, kosztach i wynikach działalności zaniechanej w roku obrot. lub przewidzianej do zaniechania w roku następnym Pozycja nie występuje 2.5 Rozliczenie głównych pozycji różniących podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym od wyniku finansowego (zysku, straty) brutto, Różnice między wynikiem finansowym a podstawą opodatkowania stanowią załącznik nr 2 Gdy jednostka sporządzają rachunek zysków i strat w wariancie kalkulacyjnym, dane o kosztach wytworzenia produktów na własne potrzeby oraz o 2.6 kosztach rodzajowych: Jednostka sporządza Rachunek Zysków i Strat w wariancie porównawczym 2.7 Koszt wytworzenia środków trwałych w budowie, środków trwałych na własne potrzeby Pozycja nie występuje Poniesione w ostatnim roku i planowane na następny rok nakłady na niefinansowe aktywa trwałe; odrębnie należy wykazać poniesione i planowane 2.8 nakłady na ochronę środowiska 2.9 Informacje o zyskach i stratach nadzwyczajnych, z podziałem na losowe i pozostałe Pozycja nie występuje 2.10 Podatek dochodowy od wyniku na operacjach nadzwyczajnych Pozycja nie występuje 3. Wyjaśnienia do rachunku przepływów pieniężnych Objaśnienie struktury środków pieniężnych przyjętych do rachunku przepływów pieniężnych, a w przypadku gdy rachunek przepływów pieniężnych sporządzony jest metodą bezpośrednią, dodatkowo należy przedstawić uzgodnienie przepływów pieniężnych netto z działalności operacyjnej, 3.1 sporządzone metodą pośrednią; w przypadku różnic pomiędzy zmianami stanu niektórych pozycji w bilansie oraz zmianami tych samych pozycji wykazanymi w rachunku przepływów pieniężnych należy wyjaśnić ich przyczyny; Rachunek przepływów pieniężnych za okres od 1 stycznia 2015r do 31 grudnia 2015r sporządzono metodą pośrednią. Wykazano faktyczne wpływy i wydatki środków pieniężnych w trakcie roku sprawozdawczego. -środki pieniężne na bieżących rachunkach bankowych 321 509,10 -środki na rachunku ZFŚS 54254,12 -środki na rachunkach wkładów 39 761,26 -środki na rachunkach lokat krótkoterminowych 14 540 698,74 - środki na rachunku Inwestycji Ostrobramska 77 490,49 4. Informacje o zatrudnieniu i wynagrodzeniach 4.1 Przeciętne w roku obrotowym zatrudnienie, z podziałem na grupy zawodowe, Zatrudnienie w grupach Ilość osób pracownicy umysłowi 22,83 pracownicy fizyczni 23,83 RAZEM 4.2 Wynagrodzeniach, łącznie z wynagrodzeniem z zysku, wypłaconych lub należnych osobom wchodzącym w skład organów zarządzających i nadzorujących Spółdzielni (dla każdej grupy osobno), Wynagrodzenie wypłacone osobom należącym do organów zarządczych wypłacone osobom należącym do organów nadzorujących 4.3 46,66 Łącznie 490 006,26 252 000,00 Pożyczkach i świadczeniach o podobnym charakterze udzielonych osobom wchodzącym w skład organów zarządzających i nadzorujących spółek handlowych (dla każdej grupy osobno), ze wskazaniem warunków oprocentowania i terminów spłaty; Pozycja nie występuje 5. Informacje o zmianach w polityce rachunkowości i sprawozdaniu finansowym 5.1 Iinformacje o znaczących zdarzeniach dotyczących lat ubiegłych ujętych w sprawozdaniu finansowym roku obrotowego, Pozycja nie występuje 5.2 Informacje o znaczących zdarzeniach, jakie nastąpiły po dniu bilansowym, a nie uwzględnionych w sprawozdaniu finansowym, Pozycja nie występuje 5.3 Przedstawienie dokonanych w roku obrotowym zmian zasad (polityki) rachunkowości, w tym metod wyceny oraz zmian sposobu sporządzania sprawozdania finansowego, jeżeli wywierają one istotny wpływ na sytuację majątkową, finansową i wynik finansowy jednostk W ciągu roku nie było zmian zasad rachunkowości i sposobu sporządzania sprawozdania 5.4 Informacje liczbowe zapewniające porównywalność danych sprawozdania finansowego za rok poprzedzający ze sprawozdaniem za rok obrot. W ciągu roku nie było zmian zasad rachunkowości i sposobu sporządzania sprawozdania 6. Dane o jednostkach powiązanych i wspólnych przedsięwzięciach 6.1 Informacje o wspólnych przedsięwzięciach, które nie podlegają konsolidacji, w tym: Pozycja nie występuje 6.2 Informacje o transakcjach z jednostkami powiązanymi, Pozycja nie występuje wykaz spółek (nazwa, siedziba), w których jednostka posiada co najmniej 20% udziałów w kapitale lub ogólnej liczbie głosów w organie stanowiącym 6.3 spółki; wykaz ten powinien zawierać także informacje o procencie udziałów i stopniu udziału w zarządzaniu o Pozycja nie występuje 6.4 jeżeli jednostka nie sporządza skonsolidowanego sprawozdania finansowego, korzystając ze zwolnienia lub wyłączeń, informacje o: Pozycja nie występuje Pozycja nie występuje 8. Informacje co do możliwości kontynuowania działalności jednostki 8.1 W przypadku występowania niepewności co do możliwości kontynuowania działalności, opis tych niepewności oraz stwierdzenie, że taka niepewność występuje, oraz wskazanie, czy sprawozdanie finansowe zawiera korekty z tym związane; informacja powinna zawie Pozycja nie występuje 9. Pozostałe informacje które mogą wpłynąć na ocenę finansową jednostki 9.1 W przypadku gdy inne informacje niż wymienione powyżej mogłyby w istotny sposób wpłynąć na ocenę sytuacji majątkowej, finansowej oraz wynik finansowy jednostki, należy ujawnić te informacje. Wynagrodzenie biegłego rewidenta za przeprowadzenie badania sprawozdania finansowego za 2015r wynosi 10 700zł netto. 10.1 Załącznik nr 1 Strona 1 WARTOŚCI NIEMATERIALNE I PRAWNE Bilans otwarcia Brutto Zwiększenia nabycie aktualizacja Zmniejszenia przemieszczenia sprzedaż likwidacja przemieszczenia 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych Bilans zamknięcia 0,00 2. Wartość firmy 0,00 3. Inne wartości niematerialne i prawne 64 789,22 2 091,01 64 789,22 2 091,01 66 880,23 4. Zaliczki na wartości niematerialne i prawne 0,00 SUMA Bilans otwarcia Umorzenie 0,00 0,00 0,00 Zwiększenia amortyzacja aktualizacja 0,00 0,00 66 880,23 przemieszczenia Bilans zamknięcia Zmniejszenia przemieszczenia sprzedaż likwidacja 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych 0,00 2. Wartość firmy 0,00 3. Inne wartości niematerialne i prawne 59 378,59 4 292,17 59 378,59 4 292,17 63 670,76 4. Zaliczki na wartości niematerialne i prawne 0,00 SUMA Bilans otwarcia Wartość netto Bilans zamknięcia 1. Koszty zakończonych prac rozwojowych 0,00 0,00 2. Wartość firmy 0,00 0,00 5 410,63 3 209,47 0,00 0,00 5 410,63 3 209,47 3. Inne wartości niematerialne i prawne 4. Zaliczki na wartości niematerialne i prawne SUMA 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 63 670,76 Załącznik nr 1 Strona 2 RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE Bilans Zwiększenia Zmniejszenia Brutto otwarcia 1. Środki trwałe 285 375 521,28 a) grunty (w tym prawo użyt. wiecz. gruntu) b) budynki, lokale i ob. inżynierii ląd. i wodnej c) urządzenia techniczne i maszyny nabycie aktualizacja 133 242,20 0,00 przemieszczenia 0,00 przemieszczenia likwidacja 0,00 14 143,31 Bilans przeniesienie na odrębną własność 1 468 724,37 zamknięcia 284 025 895,80 36 700 466,70 268 224,35 36 432 242,35 248 025 872,92 1 200 500,02 246 825 372,90 649 181,66 133 242,20 14 143,31 768 280,55 d) środki transportu 0,00 e) inne środki trwałe 0,00 2. Środki trwałe w budowie 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie 0,00 SUMA 285 375 521,28 0,00 0,00 133 242,20 Bilans 0,00 0,00 0,00 Zwiększenia 14 143,31 Zmniejszenia Umorzenie otwarcia 1. Środki trwałe 123 778 247,06 a) grunty (w tym prawo użyt. wiecz. gruntu) b) budynki, lokale i ob. inżynierii ląd. i wodnej c) urządzenia techniczne i maszyny amortyzacja 63 760,21 Umorzenie 3 971 600,47 1 468 724,37 przemieszczenia 0,00 przemieszczenia 0,00 likwidacja 14 143,31 284 025 895,80 Bilans przeniesienie na odrębną własność 599 431,91 zamknięcia 127 200 032,52 11 339 100,56 370 674,71 85 807,86 11 623 967,41 111 998 212,05 3 600 925,76 513 624,05 115 085 513,76 440 934,45 63 760,21 14 143,31 490 551,35 d) środki transportu 0,00 e) inne środki trwałe 0,00 2. Środki trwałe w budowie 0,00 0,00 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie SUMA 123 778 247,06 Bilans otwarcia Wartość netto 1. Środki trwałe 161 597 274,22 a) grunty (w tym prawo użyt. wieczys. gruntu) b) budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej c) urządzenia techniczne i maszyny 63 760,21 Bilans zamknięcia 156 825 863,28 25 361 366,14 24 808 274,94 136 027 660,87 131 739 859,14 208 247,21 277 729,20 d) środki transportu 0,00 0,00 e) inne środki trwałe 0,00 0,00 2. Środki trwałe w budowie 0,00 0,00 0,00 0,00 161 597 274,22 156 825 863,28 3. Zaliczki na środki trwałe w budowie SUMA 3 971 600,47 0,00 0,00 14 143,31 599 431,91 127 200 032,52 Załącznik nr 1 Strona 3 INWESTYCJE DŁUGOTERMINOWE Bilans otwarcia Brutto Zwiększenia nabycie aktualizacja Zmniejszenia przemieszczenia sprzedaż aktualizacja przemieszczenia 1. Nieruchomości Bilans zamknięcia 0,00 2. Wartości niematerialne i prawne 0,00 3. Długoterminowe aktywa finansowe 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 a) w jednostkach powiązanych 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 - udziały lub akcje 0,00 - inne papiery wartościowe 0,00 - udzielone pożyczki 0,00 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,00 b) w pozostałych jednostkach 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 - udziały lub akcje 0,00 - inne papiery wartościowe 0,00 - udzielone pożyczki 0,00 - inne długoterminowe aktywa finansowe 0,00 4. Inne inwestycje długoterminowe 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Załącznik nr 2 2015 Różnice pomiędzy zyskiem/stratą brutto a podstawą opodatkowania Przychody związane z działalnością gospodarczą i zasobami mieszkaniowymi 11 598 Koszty związane ze sprzedażą opodatkowaną i gzm 10 488 Koszty nie stanowiące kosztów uzyskania przychodów 58 Koszty podatkowe 10 430 Przychody opodatkowane 2 934 % udział przychodów opodatkowanych do przychodów ogółem Koszty proporcjonalne 2 639 Dochód do opodatkowania struktura 295 koszty sprzedaży-nowa inwestycja 86 Przychody finansowe 318 Działalność społeczno-wychowawcza 35 Koszty finansowe Pozostałe przychody operacyjne 148 Pozostałe koszty operacyjne 106 Dochód do opodatkowania ogółem 605 Do opodatkowania 605 Podatek według stawki 19% 115 Zapłacone zaliczki w 2015roku 91 Do zapłaty 23 998,09 820,44 169,12 651,32 752,12 0,25 139,68 612,44 088,68 817,52 708,11 208,57 449,21 329,07 960,96 961,00 133,00 971,00 162,00