3. LWÓWEK ŚLĄSKI

Lwówek Śląski
1. dz. nr 485/16 o pow. 0,1155 ha, wraz z przynależnym udziałem w działce
oznaczonej numerem 485/15 o pow. 0,0475 ha, określonym na 1/4
niewydzieloną część, obręb Lwówek Śląski - 4 arkusz mapy 3.
2. dz. nr 485/17 o pow. 0,0998 ha, wraz z przynależnym udziałem w działce
oznaczonej numerem 485/15 o pow. 0,0475 ha, określonym na 1/4
niewydzieloną część, obręb Lwówek Śląski - 4 arkusz mapy 3.
3. dz. nr 485/19 o pow. 0,1041 ha, obręb Lwówek Śląski - 4 arkusz mapy 3.
4. dz. nr 485/20 o pow. 0,0997 ha, obręb Lwówek Śląski - 4 arkusz mapy 3.
KW JG1S/00034353/2 dz. nr 485/16, 485/17, 485/19, 485/20
KW JG1S/00034352/5 dz. nr 485/15
Działki nr 485/15, 485/16, 485/17, 485/19, 485/20 oznaczone są w części symbolem
6MN (o podstawowym przeznaczeniu stanowiącym tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, uzupełnione o urządzenia towarzyszące takie jak: infrastruktura
komunikacyjna, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna
oraz obiekty gospodarcze i garażowe, ponadto tereny zieleni urządzonej).
Ponadto działki nr 485/15, 485/17 i 485/20 posiadają w części symbol 1 KDW (tereny
dróg i ulic wewnętrznych), oraz działki nr 485/19 i 485/20 posiadają w części symbol
9 KD(D) (tereny dróg i ulic publicznych klasy dojazdowej).
Przedmiotowe nieruchomości stanowią nieruchomości gruntowe położone w Lwówku
Śląskim przy ul. Sadowej, które funkcjonowały uprzednio jako teren pracowniczych
ogródków działkowych.
Nieruchomości te stanową grunty sklasyfikowane jako grunty orne RIIIb i RVIa,
usytuowane w strefie pośredniej zabudowy miejskiej (na terenie byłej wsi Płakowice
włączonej uprzednio do obrębu miejskiego) dostępne z dojazdowej drogi gruntowej
oraz wydzielonego terenu w granicy działki 485/15 wymagającego urządzenia na
cele drogowe.
Aktualnie teren obejmujący przedmiotowe nieruchomości nie posiada
bezpośredniego dostępu do urządzeń energetycznych, komunalnych i gazowych.
Grunty objęte przedmiotowymi nieruchomościami, posiadają przeciętną regularność
konturu, usytuowane są na terenie opadającym, stanowiącym południowy skłon
o przeciętnym otoczeniu i sąsiedztwie oraz przeciętnej dostępności. Aktualnie
przedmiotowe działki są nieużytkowane, porośnięte starą trawą i chwastami,
częściowo zadrzewione starymi nasadzeniami drzew owocowych oraz znacznie
zakrzaczone ich samosiewami i odrostami. Ogólnie przedmiotowe nieruchomości
posiadają przeciętne walory położenia nieruchomości, brak uzbrojenia terenu oraz
przeciętne ukształtowanie.
Mury przyziemia z bloczków betonowych oraz pustaków żużlobetonowych,
zlokalizowane w granicach działki nr 485/15 (stanowiące niedokończoną budowlę)
z uwagi na ich bardzo zły stan techniczny, bardzo wyskoki stopień zawilgocenia
i zdewastowania oraz brak możliwości odzyskania materiałów budowlanych
w przypadku ich rozbiórki – nie przedstawiają żadnej wartości użytkowej.
Murowana altanka ogrodowa pokryta blachą (obecnie użytkowana) zlokalizowana
w granicach działki nr 485/19 nie jest ujawniona na mapie zasadniczej prowadzonej
przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjno – Kartograficznej w Lwówku
Śląskim, co wskazuje, iż powstała ona w wyniku samowoli budowlanej tj. bez decyzji
o pozwoleniu na budowę, wobec powyższego może ona stanowić jedynie odrębny
od gruntu przedmiot własności i jako taki podlega ona likwidacji. Z uwagi na nietrwały
charakter obiektu – nie przedstawia ona żadnej wartości użytkowej.
Częściowe ogrodzenie nieruchomości wykonane z siatki na słupkach metalowych,
występujące w granicach części działek nr 485/19 i 485/20 oraz częściowe
ogrodzenie nieruchomości wykonane z siatki na słupkach drewnianych, występujące
w granicach części działki nr 485/19 – z uwagi na ubytki występujące w tych
ogrodzeniach, znaczny stopień zdewastowania oraz naturalnego zużycia
(skorodowania), powodujące utratę ich dotychczasowej funkcji – nie przedstawiają
żadnej wartości użytkowej.
Cokoły betonowe stanowiące pozostałości po ogrodzeniu, występujące w granicach
części działek nr 485/15, 485/16 i 485/17 – z uwagi na występujące ubytki, znaczny
stopień spękania i naturalnego zużycia betonu oraz całkowitego zdewastowania
ogrodzenia powodujące utratę ich dotychczasowej funkcji – nie przedstawiają żadnej
wartości użytkowej.
Kilkadziesiąt nasadzeń sadowniczych, stanowiących stare drzewa owocowe jabłoni,
gruszy, śliwy, czereśni i wiśni zlokalizowanych w obrębie przedmiotowych działek z uwagi na ich wiek ponad 30 lat oraz bardzo niską przydatność produkcyjno –
handlową – nie przedstawia żadnej wartości użytkowej i podlega usunięciu.