OPINIA TECHNICZNA DOTYCZĄCA PRZEBUDOWY I REMONTU

OPINIA TECHNICZNA
OPINIA TECHNICZNA DOTYCZĄCA PRZEBUDOWY I REMONTU SANITARIATU
PUBLICZNEGO W KATOWICACH UL. PANEWNICKA 76 PRZY BAZYLICE ŚW. LUDWIKA
KRÓLA I WNIEBOWZIĘCIA NAJŚWIĘTSZEJ MARYI PANNY
1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA.
Przedmiotem niniejszego opracowania jest ekspertyza techniczna dotycząca przebudowy i remontu sanitariatu publicznego.
Lokalizacja obiektu – Katowice, ul. Panewnicka 76, przy Bazylice Św. Ludwika Króla i Wniebowzięcia Najświętszej Maryi
Panny.
2. ZAKRES I CEL OPRACOWANIA..
Celem opracowania jest ocena stanu technicznego budynku istniejącego w nawiązaniu do projektowanej przebudowy i
remontu oraz określenie rozwiązań technicznych umożliwiających realizację projektu w przedmiotowym zakresie.
3. PODSTAWA OPRACOWANIA.
3.1. Projekt budowlany – biuro architektoniczne „PRZYBYŁA – FORYŚ” S.C., 40-070 Katowice, ul. Bpa Lisieckiego 15/30.
3.2. Inwentaryzacja konstrukcji w zakresie niezbędnym do wykonania projektu – biuro architektoniczne „PRZYBYŁA –
FORYŚ” S.C., 40-070 Katowice, ul. Bpa Lisieckiego 15/30.
3.3. Wizja lokalna z dnia 23.05.2016.
3.4. Dokumentacja fotograficzna.
3.5. Obowiązujące normy i przepisy budowlane.
4. STAN TECHNICZNY BUDYNKU.
Budynek, w skład którego wchodzi remontowany sanitariat, należy do zabudowy użytkowej Bazyliki Św. Ludwika Króla i
Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny w Katowicach. Umiejscowienie w części suterenowej z podłogą poniżej poziomu
terenu. Budynek posiada 1 kondygnację powyżej poziomu terenu oraz remontowany poziom suteren.
Projektowane sanitariaty publiczne są przystosowaniem istniejących do norm i wymagań obecnego prawa budowlanego.
Zejście na poziom sanitariatów, zadaszenie nad dojściem oraz wnętrza (aktualnie nieużytkowane) są w dużym stopniu zużyte
i zaniedbane. Widoczne zawilgocenia ścian i posadzki.
5. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA.
Fot. 1 Strefa wejściowa do sanitariatów.
Fot. 2 Zejście do sanitariatów.
Fot. 3 Stan obecny części elewacyjnej.
Fot. 4 Stan obecny części elewacyjnej.
STRONA 1
OPINIA TECHNICZNA
Fot. 5 Stan obecny wnętrz – mury zewnętrzne.
Fot. 6 Stan obecny wnętrz – sufity.
Fot. 7 Stan zachowania elementów podłogi.
Fot. 8 Stan zachowania elementów podłogi.
6. OCENA I WYTYCZNE PROJEKTOWE.
Stan konstrukcji pierwotnej budynku istniejącego jest dobry. Cegła elewacyjna budynku zachowana właściwie.
Brak zarysowań i nadmiernych ugięć na widocznych fragmentach stropów i nadproży w opracowywanym fragmencie
budynku.
Duże zaległości we właściwym utrzymaniu substancji budowlane skutkują powstaniem niekontrolowanych zacieków i stanu
ogólnej dewastacji. Stan wnętrz – niedostateczny. Konieczna wymiana elementów elewacyjnych – wykończeniowych oraz
posadzki. Prace należy poprzedzić wykonaniem prac osuszeniowych i przeciwwilgociowych.
Zadaszenie nad dojściem do sanitariatów należy wymienić zgodnie z zastosowaną technologią.
Z punktu widzenia konstrukcyjnego jedynym elementem koniecznym do przystosowania sanitariatów do norm aktualnych
jest wykonanie nowych nadproży nad poszerzonymi drzwiami wejściowymi.
Zakłada się iż nowe nadproże powstanie w miejscu istniejącego po jego wyburzeniu. Z uwagi na szerokość ściany
zewnętrznej należy zaprojektować nadproże w układzie zmonolityzowanych prefabrykatów. Obustronnie na krawędziach
muru ułożyć prefabrykaty typowe nadprożowe „L” z wypełnieniem żelbetowym. Zastosować beton B-20 oraz zbrojenie w
postaci prętów głównych 4 fi12 i strzemion fi8 co 15 cm, stal A-IIIN. Podparcie na murze za pośrednictwem betonowej
podbudowy gr. min 15 cm. Beton B-20.
Pod względem konstrukcyjnym stwierdza się możliwość przebudowy i remontu przedmiotowego budynku w planowanym
zakresie.
Prace należy prowadzić pod nadzorem kierownika budowy, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i zgodnie z przepisami i
wytycznymi zawartymi w Polskich Normach Budowlanych w zakresie wykonawstwa (zakres norm powoływanych ustala
kierownik budowy).
Konieczny bezpośredni nadzór kierownika budowy przy pracach wyburzeniowych z uwzględnieniem prawidłowego
harmonogramu prac.
Opracowanie mgr inż. Dariusz Zatoń
UPR. NR 37/2001 KATOWICE
STRONA 2