docpobierz - Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie
download 
Reklamacja Transkrypt
pobierz - Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie
Z I M A (w tym 22% vat) Nr 62(4)/2009 KWARTALNIK STOWARZYSZENIA POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI „POMORZA I KUJAW” z s e i zOFERTY d j a n z TuSPECJALNE www.kip . pl jedyny taki adres w regionie NA SPRZEDAŻ www.mls.kip.pl WYDAWCA Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw 85-104 Bydgoszcz, ul. Batorego 2 tel./fax 52/321-09-75 tel. kom. 0609-406-284 [email protected] [email protected] www.kip.pl ZESPÓŁ REDAKCYJNY Szanowni Państwo, Nic co istnieje w każdym społeczeństwie, nie powstało bez ludzi. Wszystkie kwestie ekonomiczne, prawne czy polityczne zostały stworzone przez człowieka i nie istnieją bez przymiotnika „społeczny“. Cytując za Protagorasem, trudno nie zgodzić się, że „Człowiek jest miarą wszechrzeczy“. Od 1997 roku, gdy uchwalona została Ustawa o gospodarce nieruchomościami i powstała nowa gałąź usług „nazwanych“ w sektorze nieruchomości, systematycznie wzrasta na rynku ilość osób pragnących wykonywać te zawody. Marzena Klimaszewska Henryka Wilczyńska Leszek A. Hardek Przyczynkiem powstania i wdrożenia Ustawy byli ludzie, pragnący by w tworzącym się systemie gospodarki, gdy w grę wchodzą prawa majątkowe dużej wartości, usługi mogły oferować jedynie osoby posiadające wymaganą w tym względzie wiedzę. SKŁAD: D-studio tel. 606 266 330 Druk: Polraster tel. 52/373-24-78 Kolportaż: RUCH S.A.; KOLPORTER S.A. Dziś, z perspektywy ponad 10 lat, można by uznać że cel został osiągnięty. Zbyt pochopnym wydaje się jednak stwierdzenie, że na tym zakończony został etap społecznych działań, bo Nowy Rok 2010 zwiastuje o mogących nastąpić zawirowaniach w wielu dziedzinach gospodarki, które powstają bez udziału czynnika społecznego - niestety. W wyniku działań polskiej władzy wykonawczej powstają projekty pod populistycznymi hasłami „wielkie pranie“, tylko czy mają być z korzyścią dla Konsumenta? Bo czy Konsument - człowiek - wypowiedział się zanim urzędnicza 85-104 Bydgoszcz, ul. Batorego 2 tel./fax 52/321-09-75 [email protected] [email protected] www.kip.pl armia za niego zadecydowała? Czy wypowiedziały się może tylko zainteresowane własnymi korzyściami korporacje? Czy właściwe jest poprawiać funkcjonujące z korzyścią dla wolnorynkowej gospodarki zasady? PREZES - Henryka Wilczyńska WICEPREZES - Leszek A. Hardek WICEPREZES - Krzysztof Furman implementacja do prawa krajowego przez nasze władze. Obrona naszego regionaliz- CZŁONKOWIE ZARZĄDU mu gospodarczego w Europie winna stanowić o jego szczególnym charakterze, o Marek Kramarz - skarbnik Elżbieta Trawińska - sekretarz wyjątkowym w polskiej gospodarce rynku usług nieruchomościowych. Daleko Polsce Elżbieta Trawińska Rzecznik prasowy tel. 0602-408-861 Pełnomocnik ds praktyk dla pośredników Leszek A. Hardek tel. 0602-274-058 Paweł Piszczałkowski tel. 0602-770-015 Innym wątkiem wydaje się nadinterpretacja prawa wspólnotowego i jego do rozwiniętych krajów, lecz nie znaczy to wcale, że winniśmy pozbawić ochrony polskie społeczeństwo. Z Nowym 2010 rokiem, życzę Wszystkim Konsumentom tylko właściwych decyzji władzy publicznej, a Wszystkim Kolegom i Koleżankom zaangażowania społecznego we wspólnych działaniach dla rozwoju sektora usług nieruchomościowych. Henryka Wilczyńska tel. 0502 241-031 Pełnomocnik ds praktyk dla zarządców Leszek A. Hardek tel. 0602-274-058 Mariola Jaćmierska tel. 0608 015 835 Przewodniczący Komisji Rewizyjnej Grzegorz Kwapiszewski tel. 0502-376-415 Przewodniczący Sądu Koleżeńskiego Wiesław Warylewski tel. 0602-231-482 Pełnomocnik ds MLS Elżbieta Trawińska tel. 0602 408 861 Zdjęcia prezentowane na okładce znajdziecie Państwo na www.mls.kip.pl Redakcja nie odpowiada za ogłoszenia zamieszczone na łamach gazety Prezes SPONPK Henryka Wilczyńska Historia pewnej ustawy ... czyli kolejne podejście do likwidacji licencji pośredników a może... „wyrzucili go drzwiami to próbuje wejść oknem“ lub „bałagan legislacyjny w naszym kraju“ albo „pomysły na przypodobanie się wyborcom kosztem zalecanej przez UE ochrony konsumen− tów“… każdy tytuł byłby dobry, ale przejdźmy do meritum... Aspekt sprawy pierwszy... czyli proces legislacyjny i tworzenie prawa w naszym kraju… Ministerstwo Gospodarki (MG) dopiero po działaniach Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) ujawniło na swoich stronach projekt ustawy „o ograniczaniu barier administra− cyjnych dla obywateli i przedsiębiorców” informując jed− nocześnie, że ma on „charakter roboczy, ponieważ nie uzyskał jeszcze akceptacji kierownictwa. Obecne konsultacje mają charakter pre−konsultacji, natomiast projekt ustawy będzie jeszcze raz przesyłany do uzgodnień międzyresortowych i społecznych w ramach głównej procedury (wówczas zostanie opublikowany w BIP), w chwili gdy uzyska akceptację Kierownictwa MG i uzyska status oficjalnego dokumentu rządowego.” Przypomnijmy, że projekt tej ustawy pojawił się wcześniej na stronie Konfederacji Pracodawców Polskich i jest to o tyle dzi− wne, że: 1. regulamin pracy Rady Ministrów (RPRM) nie przewiduje czegoś takiego jak pre−konsultacje i nie dzieli procedur usta− wodawczych na np. wstępną i główną, 2. w piśmie wysłanym m.in. do KPP i tak naprawdę nie wiadomo, do kogo jeszcze, osoba działająca z upoważnienia ministra Baniaka podaje: „zgodnie z §12 ust 5 Regulaminu pracy Rady Ministrów, przekazuję projekt” … „uwagi proszę zgłaszać do 31.12.2009r.”, co oznacza, że jednak dzieje się to w ramach konsultacji społecznych przewidzianych w RPRM oraz za akcep− tacją kierownictwa ministerstwa ! W tym momencie należy nadmienić, że zgodnie z §6 ust 1 RPRM wszelkie projekty opracowywać powinien, każdy w zakresie swojej właściwości. Omawiany projekt (zmieniający prawie setkę ustaw) jest tak szeroki i dotyka tyle dziedzin gospodar− czych, że znajduje się on we właściwości minimum kilku minis− terstw, które tak jak np. ministerstwo infrastruktury nic o tym pro− jekcie nie wiedziało a tym bardziej przy nim nie pracowało. Projektu tego nie znały wcześniej również najbardziej nim zain− teresowane organizacje konsumentów czy organizacje zawodowe ! Popatrzymy szerzej: MG realizuje projekt „Reforma procesu stanowienia prawa i uproszczenie obowiązujących przepisów“, który jest współfinansowany z Europejskiego Funduszu Społecznego w ramach Priorytetu V. Działania 5.3. Programu 2 Operacyjnego Kapitał Ludzki. W ramach tego projektu MG przekonuje jak ważne są konsultacje społeczne w procesie stanowienia prawa − na stronie projektu MG stwierdza (zresztą słusznie): „Nie można także zapominać o sprawnym i transpar− entnym procesie konsultacji dokumentów (aktów prawnych) na wielu etapach ich tworzenia. Szerokie konsultacje aktu prawnego, czy też innego dokumentu rządowego, przez part− nerów społecznych powinny być zawsze podstawą poprawnej regulacji, która będzie potem respektowana i akceptowana przez beneficjentów prawa.“ Gdyby tego było mało to w tym roku MG wydało kilka publikacji, w których ponownie wskazuje jak ważne są konsultacje społeczne np. „Proces stanowienia prawa powinien również uwzględniać udział podmiotów powiązanych z daną regulacją prawną – czyli podmiotów, których tworzone prawo będzie bezpośrednio dotyczyć” Najdziwniejsze (choć może powinienem napisać najtrag− iczniejsze) w tym wszystkim jest to, że projekt ustawy o „ograniczaniu barier” realizowany jest przez ten sam Departament, który realizuje projekt „reformy procesu stanowienia prawa”. Wygląda na to, że Departament ten nie zna własnych zaleceń ! Gdyby tego było mało to kolejnym ciekawym dokumentem, opracowanym przez MG, a przyjętym do stosowania przez Radę Ministrów, są wytyczne do oceny skutków regulacji. Oprócz wskazania elementów, jakie powinna zawierać Ocena Skutków Regulacji (OSR), znajduje się tam rozdział o prawidłowym prowadzeniu konsultacji regulacji (punkt D opracowania), gdzie czytamy m.in.: „Celem konsultacji jest dotarcie do możliwie szerokiego audyto− rium i chęć zapoznania się z jego opiniami w celu poprawy jakości przygotowywanych rozwiązań nawet, jeśli będzie to oznaczać zaniechanie interwencji.“ „Konsultacje to więcej niż dostęp do informacji i rozesłanie dokumentu do kilku wybranych partnerów“ „Nie należy organizować konsultacji w okresach świątecznych i wakacyjnych“ „Konsultacjami objęci powinni być wszyscy partnerzy społeczni, których problem faktycznie dotyczy. Jeżeli jest to możliwe nie należy ograniczać się do tzw. „dyżurnych” partnerów społecznych.“ „Konsultowany dokument powinien być jasny, zwięzły i szeroko dostępny.“ Komisja Europejska opracowała zestaw minimalnych standard− ów konsultacji: · Zapewnienie, by każdy z uczestników konsultacji otrzy− mał wszystkie niezbędne informacje dotyczące propozycji regu− lacji, · Objęcie konsultacjami wszystkich grup docelowych, · Prowadzenie konsultacje za pośrednictwem środków komu− nikacji dostosowanych do celów konsultacji i oczekiwań ich uczestników, · Pozostawienie wystarczającego czasu na to, by umożli− wić uczestnictwo w konsultacjach, · Potwierdzanie otrzymania odpowiedzi, · Publikacja raportu opisującego wyniki konsultacji oraz spo− sobu wykorzystania ich w trakcie dokonywania oceny skutków regulacji.“ Tutaj należy przypomnieć kolejne fakty: Wiosną tego roku ten właśnie rząd powołał Rządowe Centrum Legislacyjne, które miało opracowywać projekty ustaw a nie tylko (jak do tej pory) je opiniować. Dodatkowo działa komisja „przyjazne państwo”, która „miała ułatwić Polakom życie i ukrócić samowolę urzędników. Ale stała się furtką dla lob− bystów do przepychania wygodnych dla nich projektów” (cytat GW). Więc, po co powołuje się RCL skoro projekty aktów prawnych pojawiają się jak „króliki z kapelusza” nie tylko w organach rządowych, ale może je przez komisję złożyć każdy, kto chce a dodatkowo po drodze są kilkadziesiąt razy zmie− niane ?! W taki sposób nigdy nie dopracujemy się transparentnego pro− cesu legislacyjnego a co gorsza „czytelnego” dla przeciętnego obywatela tego kraju prawa ! Kolejny aspekt… czyli gdzie tutaj logika… ? W tym roku MG pracowało nad ustawą o świadczeniu usług (wdrażającą dyrektywę UE), która w pierwszym projekcie lik− widowała licencje pośredników nieruchomości. Kiedy ten pro− jekt został rozesłany do uzgodnień międzyresortowych i przy− toczono argumenty prawne, MG wycofało się z tego pomysłu i dzisiaj ustawa o świadczeniu usług, którą rząd zaakceptował nie likwiduje licencji. Należy zatem zadać pytanie, dlaczego MG wraca do czegoś, z czego zrezygnowało przy wcześniejszej ustawie ? Czy nie jest to zwykła strata czasu ?. Należy jeszcze dodać, że projekt ustawy nie zawiera uzasad− nienia do części likwidującej licencje pośredników a w części pokazującej oszczędności, jakie przyniosłoby uchwalenie tej ustawy autor wylicza ile kosztuje ministerstwo utrzymanie cen− tralnego rejestru pośredników natomiast nie pokazuje przy− chodu ministerstwa z tytułu powadzonych postępowań kwali− fikacyjnych, który nota bene jest kilkakrotnie większy niż wcześniej wspomniane koszty. Aspekt kolejny… prawny… Jeśli przyglądnąć się części dotyczącej pośredników w obrocie nieruchomościami to ktoś, kto to napisał ten projekt: 1. Zapomina o tym, że w naszym kraju Trybunał Konstytucyjny wypowiedział się 28 marca 2008 roku wyraźnie na temat licencji. TK stwierdził, że licencja powinna być traktowana jako wymóg, a nie ograniczenie podejmowania i prowadzenia działalności gospodarczej. Takie przepisy państwo powinno wprowadzać, bowiem jest to w interesie ochrony konsumen− tów. Chodzi bowiem o inwestycje, w które angażowane są bardzo często oszczędności całego życia obywateli tego kraju (a niejednokrotnie zaciągane zobowiązania – kredyty na wiele lat). 2. Zapomniał także o dyrektywie unijnej z 2006 roku. Nota bene tej, która wprowadzana jest ustawą o świadczeniu usług. W niej jest zawarte pojęcie nadrzędnego interesu publicznego, które obejmuje ochronę konsumentów. 3. Doprowadza do sytuacji, że aby zajmować się pośred− nictwem nie trzeba mieć ukończonej nawet szkoły podsta− wowej. Można być oszustem skazanym za fałszowanie pieniędzy, przywłaszczenia, likwiduje bowiem wszystkie zas− trzeżenia z dotychczasowej ustawy o gospodarce nieruchomoś− ciami. W ten sposób autor projektu konsumentowi zostawia tylko drogę postępowania sądowego cywilnego i ubezpieczenie przedsiębiorcy. Tyle, że z ubezpieczeniem przedsiębiorca tak jak się pojawił na rynku, tak nagle może zniknąć. Tutaj należy wskazać na kolejną paranoję, jaką funduje nam ustawodawca (autor projektu). Mianowicie ustawa o „świadczeniu usług” likwiduje ubez− pieczenie OC przedsiębiorcy a pozostawia OC pośrednika (przypominam, że przedsiębiorca to ten, co prowadzi działalność gospodarczą a pośrednik to osoba fizyczna wykonująca zawód). Natomiast ustawa „o ograniczaniu barier” wprowadza tylko ubezpieczenie dla przedsiębiorcy. I jak tutaj pracować i żyć w takim kraju gdzie jedna ustawa nie weszła jeszcze w życie a już jest projekt kolejnej, który pro− ponuje coś zupełnie odwrotnego. Licencja to nie koncesja… Przyzwyczaiłem się już do tego, że wielu polityków a nawet o zgrozo dziennikarzy czy publicystów w jednym szeregu stawia licencje z koncesjami czy zezwoleniami (choć to zupełnie coś innego). Również wielu z nich myli stowarzyszenia z samorządami czy korporacjami zawodowymi (tworzenie tych pierwszych zapewnia konstytucja a często przedstawia się je, jako coś szkodliwego i niepożądanego). Ale, żeby pod szyldem likwidacji barier dla obywateli i przedsiębiorców próbować rozszerzyć pole do oszustw i zmniejszyć ochronę konsumen− tów to dla mnie pomysł zupełnie nowy ! Pozatym, jakie bariery autor projektu miał na myśli w przypad− ku pośredników ? Przecież działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa może prowadzić każdy – tutaj nie ma żadnych barier dla przed− siębiorców. A dla obywateli ? Czy barierą może być coś, co nie jest obowiązkowe ?!. W związku z powyższym nie rozumiem, dlaczego pomysłodawca tej ustawy odnosi się (już po raz kolejny) do usług, z których klient nie musi korzystać?!. Czy może po to, aby przypodobać się bliżej nieokreślonym grupom wyborców twierdzeniem, że „zwiększono konkurencję, przez co może ceny spadną”, że „ograniczono nieistniejące bariery”. Czy tylko dlatego warto dopuszczać do zawodu ludzi, o których nawet nie wiemy czy potrafią poprawnie czytać i pisać ? Aspekt ostatni… rynkowy i społeczny… Ktoś tam sobie wymyślił pod płaszczykiem hasła, „że jak będzie większa konkurencja to ceny usług spadną”. Może spadną, a może nie. Tylko jakim kosztem ? Kosztem ilu oszustw, kosztem jakich strat konsumentów ? Jako obywatel tego kraju mam 3 zagwarantowaną konstytucyjną ochronę. Chcę być chroniony i chcę by chroniono mój majątek. Kiedy siadam to taksówki, to jestem przekonany, że kierowca ma prawo jazdy, zna topografię miasta i nie będzie mnie zamiast trzy ulice dalej, woził dookoła. Gdy wchodzę do lekarza wiem, że będzie mnie leczył człowiek, który ma o tym pojęcie a nie „konował” itd... Ktoś sobie postanowił, że pod hasłem „rynek ureguluje” spróbu− je ograniczyć, jak to ładnie nazwał bariery… i próbuje nam zafundować „wolną amerykankę”. Tylko, że „wolną amerykankę” można wprowadzać do spraw życia codziennego np. handlu ziemniakami czy bułkami. Jeśli trafie na nieuczci− wego handlarza, stracę co najwyżej kilka – kilkanaście złotych, to więcej do takiego sklepu nie pójdę. Takie sytuacje faktycznie rynek może uregulować. Jeśli już mówimy tutaj o pełnej swobodzie gospodarczej to przypominam, że w tej najbardziej wolnorynkowej gospodarce w USA właśnie pośrednicy mają postawione znacznie większe wymagania niż ma to miejsce w Polsce. To właśnie tam jeszcze mocniej zabezpieczono transakcje poprzez np. obowiązkowe ubezpieczenie nie tylko pośrednika, ale również samej transakcji ! To właśnie tam istniej faktyczna kontrola wykony− wania zawodu ! Jednakże ja nie chcę się naciąć na kilkadziesiąt lub kilkaset tysięcy złotych (nie ważne ile − najczęściej to oszczędności całego, życia lub zobowiązania finansowe na wiele lat – kredyt) tylko dlatego, że ktoś tam jest po prostu nieodpowiedzialny i chce ograniczyć gwarantowane konstytucyjnie bezpieczeństwo obywateli tego kraju a na dodatek tego robi to w niezgodzie z zaleceniami UE (nadrzędny interes społeczny m.in. ochrona konsumentów). Rola pośrednika w procesie transakcji kupna – sprzedaży nieru− chomości to z jednej strony najczęściej akcentowane w różnych wypowiedziach zapewnienie bezpieczeństwa finan− sowego powierzonych środków lub majątku klienta, ale również wiele innych czynności i działań, które służą ochronie konsumenta w aspekcie prawnym, rynkowym i ekonomicznym. W transakcji rola pośrednika to zarówno weryfikacja dokumen− tów, stanu prawnego i faktycznego nieruchomości to również ocena skutków zmian rynkowych i ich wpływu na nabywaną lub sprzedawaną nieruchomość. Szczegółowo wszystkie pro− cesy i czynności, które zmierzają do zapewnienia szeroko rozu− mianego bezpieczeństwa prawnego i finansowego konsumenta zostały zawarte w standardach zawodowych. Zatem trudno sobie wyobrazić, że wszystkich tych działań mógłby podjąć się ktoś, kto nie ma do tego wystarczającej wiedzy i kompetencji. Czynności na rynku nieruchomości wykonuje się bardzo rzad− ko w przeciwieństwie do kupna dóbr codziennego użytku a i same czynności są o wiele bardziej skomplikowane a kwoty angażowane w te czynności jak już wspomniałem są znaczące. Więc nie można mówić „rynek wyreguluje” takie słowa to zwykła demagogia ! Jeśli już wspomniałem o standardach zawodowych proponuję zapoznać się z cytatem z w/w dyrektywy UE „Państwa członkowskie powinny zachęcać, w szczególności zrzeszenia, organizacje i stowarzyszenia zawodowe, do sporządzania 4 kodeksów postępowania obowiązujących na poziomie wspól− notowym. Kodeksy te powinny zawierać, zgodnie z charak− terem każdego zawodu, zasady podawania do publicznej wiadomości informacji handlowych przez przedstawicieli zawodów regulowanych oraz zasady etyki zawodowej i postępowania zawodowego związane z wykonywaniem zawodów regulowanych, które mają na celu przede wszystkim zapewnienie niezależności, bezstronności oraz dochowania tajemnicy zawodowej. Ponadto, takie kodeksy powinny określać warunki, którym podlega działalność pośredników w obrocie nieruchomościami. Państwa członkowskie powinny podjąć działania towarzyszące w celu zachęcenia zrzeszeń, organizacji i stowarzyszeń zawodowych do wdrożenia na poziomie krajowym powyższych kodeksów postępowania, przyjętych na poziomie wspólnotowym” Więc zadaję kolejne pytanie: a to niby w jaki sposób nasz pomysłodawca omawianego projektu ustawy poprzez lik− widację licencji zawodowych chce wdrożyć powyższy zapis w życie ?! Na zakończenie… refleksja i postulat… W związku z tym, że dochód narodowy wytwarzany jest głównie przez mikro i małych przedsiębiorców oraz fakt, że szeroko pojęta władza ustawodawcza jest utrzymywana m.in. z moich podatków w związku z powyższym uprzejmie proszę, aby zajęto się likwidacją faktycznych barier dla obywateli i przedsiębiorców (transparentny proces legislacyjny, uproszcze− nie przepisów prawa, systemu podatkowego, zmniejszenie kosztów produkcji, itd, itd…) w tym kraju a nie marnowano czas i pieniądze na mamienie społeczeństwa w dziwny sposób populistycznymi hasłami niemającymi żadnego meryto− rycznego uzasadnienia tym bardziej, że wg. badań opinii pub− licznej znacząca większość społeczeństwa tego kraju uważa, że licencje pośredników powinny istnieć… Leszek A. Hardek Wiceprezes SPON Pomorza i Kujaw Przewodniczący komisji etyki PFRN Pełnomocnik zarządu PFRN ds. praktyk zawodowych ps. Gdyby stworzono np. prostą w obsłudze, ogólnodostępną i darmową stronę www z dostępnymi ujednoliconymi tekstami ustaw i rozporządzeń byłby to faktyczny krok w celu likwidacji barier… – Ci, którzy czasami szukają przepisów prawa a nie są prawnikami lub nie korzystają ze specjalistycznych i drogich oprogramowań komputerowych wiedzą o czym mówię... REZYDENCJA NA SPRZEDA¯ Niemcz ul. Bajkowa - ZIELONE OSIEDLE - KOMINBUD OFERTA NR: ANL 466 SZEGÓ£Y NA: www.lukuc.eu Podstawowe dane: - powierzchnia ca³kowita budynku ok. 512,50 mkw - powierzchnia u¿ytkowa budynku ok. 325,80 mkw - dzia³ka o powierzchni 2 232 mkw CENA: 2.700.000 z³ Numer licencji poœrednika odpowiedzialnego: 2940 Szczegó³owy opis oferty numer ANL-466 na www.lukuc.eu ul. Szosa Gdañska 19 86-031 OSIELSKO tel. (+48 52) 324 74 00 www.lukuc.eu www.lukuc.eu www.lukuc.eu www.lukuc.eu www.lukuc.eu www.lukuc.eu ul. Jana Kazimierza 1 • Bydgoszcz NIERUCHOMOŚCI www.wiwar.pl 052 322 99 00 ul. Jagiellońska 69 • Bydgoszcz nieruchomości 052 322 55 85 052 321 56 65 M-3 FORDON 328.000 PLN 306.000 PLN Pow. 82m² IIp blok ocieplony, komfortowe, wysoki standard, zabudowa kuchni b wys. klasy ze sprzętem, hydromasaż, klimatyzacja BLIŹNIAK, MIEDZYŃ 820.000 PLN (do neg.) Pow. całk.146m², użytkowa 130m², działka 715m², 2009 r., garaż, nowoczesny, komfortowy, pięknie położony dom, MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA KREDYTU Z DOPŁATĄ RZĄDOWĄ DOM, FLISY 650.000 PLN Pow. 133m², działka 500m², stan surowy zamknięty, projekt "Dom w rododendronach" BUNGALOW ZAMOŚĆ 430.000 PLN Pow. 144m², dz. 776 m², 2009 r., do wykończenia wewnątrz, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń DWOREK - LISI OGON 410.000 PLN 380.000 PLN Pow. 200m², dz. 904m², 2008r., stan surowy zamknięty, b. ładna architektura - stylistyka dworku, ciekawa lokalizacja DOM, ZIELONKA 560.000 PLN Pow. 200m², dz. 1.500m², 2006 r., bardzo ładna architektura, wykończony, na działce budynek gosp. 100 m² DWOREK - LISI OGON 410.000 PLN 380.000 PLN Pow. 200m², dz. 941m², stan surowy zamknięty, wygodny rozkład, b ładna architektura, garaż 2-stanowiskowy, ciekawa lokalizacja DOM MROCZA 380.000 PLN Pow. 290 m², dz. 938 m², 6 pokoi, może pełnić funkcję domu 2-rodzinnego, garaż dwustanowiskowy oraz budynek gosp. na działalność DOM, GM. BIAŁE BŁOTA 340.000 PLN Pow. 160m², działka 1052m², stan surowy otwarty, zadaszony dachówką, możliwość wykończenia "pod klucz" DOM, GM. BIAŁE BŁOTA 349.000 PLN Pow. 238m², działka 931m², stan surowy otwarty, zadaszony dachówką, wstawione okna dachowe DOM, GM. BIAŁE BŁOTA 495.000 PLN Pow. 160m², działka 916 m², wykończony "pod klucz", 3 sypialnie, dachówka ceramiczna, co- piec na ekogroszek SZEREG, ŁABISZYN 465.000 PLN Pow.150m², działka 240m² 2002 r.b., do zamieszkania, segment środkowy, świetna lokalizacja DOM, NOWA WIEŚ WIELKA 570.000 PLN Pow. 187m², działka 502m², r.b 2001, ładnie wykończony, 3 klimatyzowane sypialnie, co-olejowe DOM, OK. BYDGOSZCZY 575.000 PLN Pow.155m², działka 994m², nowy, do wprowadzenia, salon z kominkiem i jadalnią, garaż wolnostojący DOM, NOWA WIEŚ WIELKA 645.000 PLN Pow. 287m², 1000m², nowy piękny dom w ciekawej okolicy z garażem, całkowicie wykończony BLIŹNIAK, BYDGOSZCZ 819.000 PLN Pow. 200m², działka 850m², komfortowo wykończony i wyposażony, salon z kominkiem, ciekawa aranżacja wnętrz Za naszym pośrednictwem uzyskasz także kredyt na zakup nieruchomości BLIŹNIAK, BYDGOSZCZ 830.000 PLN Pow. 372m²,działka 699m², dom solidnie wykończony parkiety dębowe, stolarka drzwiowa z witrażami BLIŹNIAK, BYDGOSZCZ 990.000 PLN Pow. 283m²,działka 440m², dom do zamieszkania, ładnie wykończony, bdb lokalizacja, garaż na 3 auta Bydgoszcz, ul. Sienkiewicza 1/1 tel.: (52) 325 99 22 fax: (52) 325 99 28 tel. kom. 0605 03 55 44 www.centrum.nieruchomosci.pl www.mls.kip.pl CN BYDGOSZCZ MIEDZYŃ 2 Dom, pow. całkowita ok. 230m , wolnostojący, 2 piętrowy. Parter: salon ok. 38m , kuchnia, pom. 2 gosp., łazienka. Piętro: 4 pok. po ok. 19m , łazienka. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. 2 Garaż. Działka pow. ok. 500m . Cena: 764.000zł BYDGOSZCZ SZWEDEROWO Dom piętrowy, wolnostojący, podpiwniczony. 2 2 Pow. całkowita ok. 120m + piwnica ok. 60m . Parter: pokój z wyjściem na werandę, kuchnia, hall. Piętro: 2 pokoje, łazienka, taras. Media: wod.-kan, prąd, c.o. – miejskie; gaz przy działce. Działka ok. 1027m2. Cena: 465.000zł DĄBROWA CHEŁMIŃSKA 2 Bungalow 2006r., pow. ok. 106m . Salon z kominkiem + 3 pokoje, 2 łazienki, kuchnia umeblowana i wyposażona. Garaż; c.o. i c.w. piec na paliwo stałe. Działka ok. 1480m2. Wokół las, jezioro, nowe domy. Cena: 649.000zł BYDGOSZCZ OSOWA GÓRA 2 Dom szeregowy 2000r., pow. użytk. ok. 147m . Parter: salon z aneksem kuchennym i kominkiem, pokój, łazienka. Poddasze: 2 pokoje, łazienka, garderoba. Kuchnia umeblowana i wyposażona. Garaż; c.o. i c.w. - piec gazowy dwufunkcyjny. Działka ok. 202m2. Cena: 585.000zł KORONOWO - PIECZYSKA CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY !!! Działki budowlane, pięknie położone. Pow.: 2 2 1130m i 2270m , plan zagospodarowania terenu pod domki jednorodzinne. Media: prąd i wodociąg przy działkach. Kanalizacja - ok. 2010r. Obok nowe domy, las, Zalew Koronowski - ok. 300m. Cena: 98 zł/m2. BYDGOSZCZ SZWEDEROWO CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY !!! 2 Dom, pow. całkowita ok. 275m , szereg środk., piętrowy + poddasze użytkowe, wys. pomieszczeń ok. 3m. Piwnica wys. 2,5m. Salon + 7 pokoi, 3 łazienki; balkon. Garaż na 2 samochody; c.o. i c.w.- piec gazowy dwufunk. Działka ok. 390m2. Cena: 650.000zł Róg ul. Śniadeckich i ul. Sienkiewicza. Sprzedaż udziału 58,33% - teren zabudowany. Kamienica - ok. 750m2 + budynek magazynowy ok. 500m2 + zabudowania parterowe. Wjazd z ulicy. Całość terenu ok. 1340m2. Cena: 1.290.000zł. BYDGOSZCZ OSOWA GÓRA CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY !!! Dom, pow. użytk. ok. 110m2, szeregowy, piętrowy, podpiwniczony. Działka 165m2. Parter ok. 55m2: salon, taras, kuchnia z jadalnią, wc. Piętro ok. 55m2: 2 sypialnie ok. 23m2 i 15m2, łazienka ok. 6m2. Garaż na 2-samochody; ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny. Cena: 420.000zł AKTUALNE OFERTY: Oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. www.centrum.nieruchomosci.pl tel./fax 52/340 05 56, 52/320 93 65 e-mail: [email protected] www.ziolkowscy.com.pl NIEMCZ - okazja ! PIĘKNY NOWY DOM -236m2BUNGALOW. DZIAŁKA -1512m2 PIĘKNA LOKALIZACJA CENA : 1,1 mln OSIELSKO - KOMFORTOWY DOM -260m2 Z KLIMATYZACJĄ , KOMINKIEM I BASENEM.dz.1900m2Cena:1.199.000 NIEMCZ - Bungalow -260 m działka 1480 m BARDZO NOWOCZESNA ARANŻACJA CENA: 1.490.000 NIEMCZ DOM WOLNOSTOJĄCy -212m2 STAN SUROWY ZADASZONYCena:555.000 FORDON / SZYBOWNIKÓW DOM SZEREG - o pow.220m2 ZADBANY, DOBRZE POŁOŻONY NA ATRAKCYJNEJ DZIAŁCE-284m2 garaż na 2 auta Cena : 719.000 MIEDZYŃ, DWURODZINNY. WOLNOSTOJĄCY DOM 2 2 o pow.260m , z WARSZTATEM-360m 2 , ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA -1290m Cena:1.250.000 2 2 6.sbbgu6638TORUŃ Komfortowy dom -292m2 Działka -3600m2 cena:1,2 mln okolice KCYNI, GOSPODARSWO ROLNE - 38 hA w tym 4 hA LASU IV,V, VI KLASA GRUNTÓW MALOWNICZY TEREN, 2 DOMY DO REMONTU. Cena: 1,1MLN BORÓWNO - DOM WYKOŃCZENIA o pow.165m2 DZIAŁKA -1000m2 w pobliżu jezioro Cena:499.000 BRZOZA- PIĘKNY NOWY DOM W.STOJĄCY 2 O pow.307 m2. NA DZIAŁCE - 490 m Cena: 779.000 okolice NAKŁA nad NOTECIĄ, Budynek biurowy-100m2 hala magazynowa-500m2, zagospodarowany teren-6.500m2 możliwosc dokupienia terenu. Atrakcyjne położenie przy trasie S-10. Cena: 4,9mln HALE PRODUKCYJNE okolice NAKŁA nad NOT. 2 2 2 HALA - 500 m + BIUROWIEC - 100 m , DZIAŁKA - 5500 m , Cena:1,9 mln ............................................................................ 2 2 2 LISI OGON, HALA - 1150 m + HALA -250 m , DZIAŁKA - 4.000 m , Cena:2,7 mln ............................................................................ 2 2 LISI OGON - HALA 477 m , DZIAŁKA - 1300 m , Cena: 1,1 mln PRĄDOCIN - NOWOCZESNY , NOWY DOM -350m2 DZIAŁKA - 1350m2 W POBLIŻU JEZIORA W PIECKACH I CHMIELNIKACH Cena:699.000 PUSTA KAMIENICA W CENTRUM 2 2 O POW. 831 m NA DZIAŁCE 816 m 11 MIESZKAŃ Z PRZENACZENIEM NA HOTEL , BIURA itp. Cena: 2,18mln ŚRÓDMIEŚCIE -BOCIANOWO 3 kondygnacyjna kamienica 2 ze sklepem o pow.180 m 2 DZIAŁKA -1150 m Cena: 590.000 Bydgoska Giełda Lokali i Nieruchomości Hanna Szymańska-Rączka, Jan Rączka ul. Dworcowa 6/4 tel. 052 322 30 52, 052 321 53 00 ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI, KREDYTY M-3 w nowym bloku z cegły, pow. 48m2, 3p, Nowocześnie zaaranżowane, stałe zabudowy Górzyskowo, cena 257.000zł Atrakcyjny dom wolnostojący składający się z 2-bliźniaków Pow. 134m2 i 135m2+ 40m2 strych i 30m2 garaż Nieruchomość zlokalizowana 5 km od Bydgoszczy Wszystkie media na działce, bliźniak w stanie deweloperskim 450.000zł Bliźniak w stanie surowym zamkniętym 420.000zł, Budynek w całości 830.000zł Nowoczesny dom wolnostojący w Osielsku Powierzchnia domu 195m2, działka 1054m2, Wszystkie media miejskie Cena 1.250.000zł Dom wolnostojący o pow. 219m2, pow. dz. 349m2 Dom piętrowy, na parterze salon, sypialnia, pokój kąpielowy oraz kuchnia Na piętrze 3 sypialnie oraz łazienka. Osowa góra, cena 650.000zł Willa w Ciechocinku, pow. 357m2 Pięknie zagospodarowana działka O powierzchni 4000m2, komfort Cena 2.400.000zł Atrakcyjne mieszkanie po kapitalnym remoncie Pow. 56m2, 8p, wymienione wszystkie instalacje Bartodzieje, cena 235.000zł Sprzedaż lub wynajem Komfortowe M-4, pow. 90m2 Nowe budownictwo, 2 balkony, 1p Dwie łazienki, garaż, Bartodzieje Wynajem, 2300zł, sprzedaż 480.000zl Atrakcyjne biura w Centrum miasta., pow. od 54m2 Lokal biurowy składa się z 2 pomieszczeń: 37m2 i 18 m2, z małego pom. socjalnego ok 2 m2 oraz toalety. Biura wykończone w bardzo wysokim standardzie. Centrum, cena 2160zł Kamienica położona w centrum miasta. Nieruchomość składa się z 2 budynków po 4 kondygnacje naziemne i 1 podziemna oraz oficyny. Powierzchnia użytkowa ok. 1600m2. Materiał budowlany cegła, stropy drewniane, Pokrycie dachu: dachówka i papa. W kamienicy znajduje się 27 mieszkań + budynek gospodarczy. Wszystkie zasiedlone. 16 mieszkań na decyzjach i 11 na umowach. Cena 2.500.000zł 85-005 Bydgoszcz, ul. Gdańska 1 tel./fax: (052) 321 10 46, 321 61 69 tel. kom. 0501 494 815 e-mail: [email protected] www.ojczenasz.com M-4 64m, blok z cegły, III piętro. Możliwość dokupienia 2 stanowisk garażowych pod budynkiem po 20.000 zł. Szwederowo, cena: 330.000; Tel. 502-056-226 Bogusław 85-027 Bydgoszcz, ul. Jagiellońska 70A tel./fax (052) 323 59 10 tel.kom. 0504 226 084 e-mail: [email protected] rok zał. 1958 2 M-4 86m, kamienica, I piętro. Wszystko po całkowitym remoncie. Lokal do zamieszkania bez nakładów finansowych. Centrum, cena: 419.000; Tel. 510-058-522 M-4 72m, parter, blok. Zmieniony układ mieszkania, przerobiony na bardzo przestronny i funkcjonalny. Szwederowo, cena: 360.000; Tel. 602-377-166 Nowy dom typu bungalow 110/913m . Garaż w budynku. Trzy pokoje, salon z kominkiem. Gm.Szubin, cena: 439.000; Tel. 501-424-195 Dom wolnostojący. Pow.całk.330m, pow.działki 900m. Komfortowy, parterowy, mogący spełniać funkcję domu dwurodzinnego. Ok.Bydgoszczy, cena 890.000; Tel. 793-039-988 Dom wolnostojący 270/1002m2. Działka zagospodarowana. Garaż w budynku. Bydgoszcz, cena: 1.400.000; Tel. 667-133-048 Dom wolnostojący 300/2034m. Nowy, parterowy. Pomieszczenia gosp. o pow.120m na działalność. Gm.Jeżewo, cena: 850.000; Tel. 501-424-195 Komfortowy dom wolnost. 167/2533m. Nowoczesny. Możliwość wyodrębnienia z aktualnej powierzchni drugiej działki z własnym wjazdem na nieruchomość. Gm.Sicienko, cena: 850.000; Tel. 502-056-226 Dom wolnostojący 160/750m. Garaż w bryle budynku. Na działce budynek ok. 36m. Bydgoszcz, cena: 980.000; Tel. 793-039-988 Dom wolnostojący 220/698m. Piętrowy, podpiwniczony. Po kapitalnym remoncie. Bydgoszcz, cena: 750.000; Tel. 502-056-226 Dom 250m z warsztatem 300m na działce o pow.1400m, garaż na 2 auta. Nieruchomość ogrodzona, dobrze utrzymany ogród. Gm.Białe Błota, cena: 950.000; Tel. 667-133-048 Dom wolnostojący 300/2500m2. Ekologiczny, z bali świerkowych, położony na skraju lasu w urokliwej okolicy. Gm.Nakło n/Not., cena: 790.000; Tel. 600-277-981 APARTAMENTY W KONDOMINIUM "MŁYN". Powierzchnia od 36 do 85m2. Lokale w stanie deweloperskim. Mieszkania wyposażone w media i antywłamaniowe drzwi wejściowe. Możliwość dokupienie garażu pod budynkiem lub miejsca parkingowego na terenie ogrodzonym przy budynku. Bydgoszcz, cena od 6.500 zł/m2; Tel. 604-865-076 Dom wolnostojący 360/1316m. Możl. zamieszkania dwóch rodzin. Zagospodarowany ogród, altana z grillem. Gm.Białe Błota, sprzedaż: 1.200.000; wynajem: 5.500/mc Tel. 502-056-226 KAMIENICA 2 2 Pow.całkowita 820 m , pow.działki 440 m . Dochodowa, trzypiętrowa. 12 mieszkań, w tym 5 wyremontowanych 2 i wyposażonych, możl. adaptacji 150m strychu, 2 oraz 11 piwnic ok. 150 m . Nowe instalacje wod.-kan., prąd, gaz miejski. Bydgoszcz, cena: 2.500.000; Tel. 501-424-195 TEREN INWESTYCYJNY 2 o powierzchni 13672 m . Bardzo dobrze zlokalizowany, z przeznaczeniem na market przemysłowy, magazyny, firmę handlową, spedycyjną, produkcyjną, etc. Dogodny dojazd do trasy nr 5 na Gdańsk oraz trasy Koszalin-Bydgoszcz. Koronowo, cena: 1.640.640; Tel. 502-056-226 Pomagamy w uzyskaniu dotacji rządowej na zakup mieszkania lub domu. Zapewniamy szybką i skuteczną obsługę kredytową. Bednarz NIERUCHOMOŚCI 85-719 Bydgoszcz ul. Fordońska 44 tel 052 515 64 22 052 525 63 22 tel. kom. 0500 44 07 07 e-mail: [email protected] www.bednarz.nieruchomosci.pl 2 M-4 SOLEC KUJAWSKI, 61 m , blok, IIIp. Nowe okna, mieszkanie odświeżone. CENA: 197.000 DOM SZEREG, BYDGOSZCZ BŁONIE, 2 65/100m , parter: salon + kuchnia, I p.: dwie sypialnie. Stan bardzo dobry. CENA: 399.000 KAMIENICA SOLEC KUJAWSKI, 2 420/1685 m , parter, I p. + poddasze użytkowe, ogrzewanie gazowe. CENA: 1.500,000 M-3 OS. BŁONIE, 35 m , blok, parter, do remontu, cicha okolica. CENA: 150.000 2 DOM WOLNO STOJĄCY SOLEC 2 2 KUJAWSKI, 135 m , działka 3048 m , rok budowy 2001. Urządzony, godny polecenia. CENA: 890.000 2 M-3 OS. BARTODZIEJE, 29 m , wieżowiec XIp., zabudowa kuchni, umeblowane. CENA: 130.000 enie. z s o ł g O Twoje a n zamy. e c Miejs Zapras 2 M-4 OS. BARTODZIEJE, 55 m , wieżowiec IIIp., do odświeżenia, okna PCV. CENA: 185.000 2 M-3 OS. KAPUŚCISKA, 48 m , wieżowiec IXp., okna PCV, do odnowienia. CENA: 179.000 87-100 TORUÑ, CHE£MIÑSKA 15 tel./fax 056 622 84 26 kom. 603 585 828, 785 121 227, 607 138 741, 607 345 002 e-mail: [email protected] LICENCJE POŒREDNIKA NR. 7187, 5500, 9721 Firma œwiadczy specjalistyczne us³ugi w zakresie poœrednictwa w obrocie nieruchomoœciami. Spe³niamy wszelkie wymogi niezbêdne do dzia³ania w powy¿szym zakresie (licencje, polisy ubezpieczeniowe od odpowiedzialnoœci cywilnej, obowi¹zkowe szkolenia). Zapewniamy: Pomagamy: • szerok¹ promocjê oferty • ustaliæ cenê ofertow¹ nieruchomoœci w oparciu o aktualn¹ • bezpieczne i dyskretne przeprowadzenie transakcji bazê cen rynkowych • mi³¹ i fachow¹ obs³ugê • skompletowaæ niezbêdne dokumenty do zawarcia umów • wysoki poziom œwiadczonych us³ug • negocjowaæ cenê i warunki zap³aty • pomoc w za³atwianiu spraw formalnych w urzêdach • sprecyzowaæ najlepsze warunki transakcji • indywidualne podejœcie do ka¿dego klienta • wyliczyæ koszty planowanych transakcji, w tym: op³aty i podatki SIEDZIBA BIURA: 87-100 TORUÑ, CHE£MIÑSKA 15 • przebrn¹æ trudn¹ procedurê kredytow¹ Janusz Szychulski w³aœciciel biura licencja poœrednika nr 7187 tel. 603-585-828 e-mail: [email protected] Maria Wilczyñska kierownik biura licencja poœrednika nr 5500 tel. 607-138-741 e-mail:[email protected] Kamila Szychulska licencja poœrednika nr 9721 tel. 785-121-227 e-mail: [email protected] Micha³ Wysocki agent w obrocie nieruchomoœciami tel. 607-345-002 e-mail: [email protected] Pe³na oferta dostêpna w siedzibie biura w Toruniu przy ulicy Che³miñskiej 15 od poniedzia³ku do pi¹tku w godzinach od 9:00-18:00 oraz na stronie www.almasz.nieruchomosci.pl Pracujemy z pasj¹ i zaanga¿owaniem. Zespó³ biura ALMASZ NIERUCHOMOŒCI Nieruchomości Leszek Banaś 86−300 Grudziądz, ul. Starorynkowa 6/8 tel.: 56/46 12 113, fax 56/46 20 922 tel. kom.: 0601−637−737 e−mail: [email protected], www.banas.dov.pl Łasin Dom wolnostojący parterowy, pow. 145 m2, działka 521 m2, Na działce garaż na dwa stanowiska Grudziądz, Centrum Budynek dwupiętrowy w zwartej zabudowie Pow. 400 m2 działka 138 m2 Wielki Lubień Dom parterowy, niepodpiwniczony pow. 100 m2 działka 7700 m2 Cena: 479.000 zł Cena: 395.000 zł Cena: 220.000 zł Zielnowo k/Grudziądza Dom parterowy, podpiwniczony, pow. 180 m2, działka 41700 m2, na działce budynek gospodarczy z garażem Cena: 390.000 zł Grudziądz, Tarpno Dom piętrowy, podpiwniczony o pow. 121 m2, budynek warsztatowy o pow. 812 m2 Grudziądz, Tuszewo Dom parterowy z poddaszem użytkowym pow. 220 m2 działka 826 m2, rok budowy 2000 Grudziądz, Tuszewo dom piętrowy z garażem pow. 250 m2 dach kryty papą, działka 580 m2 Głodowo gm. Nowe Dom całoroczny w miejscowości rekreacyjnej pow. 100 m2 działka 800 m2 Cena: 450.000 zł Cena: 730.000 zł Cena 380.000 zł Cena: 149.000 zł Mokre gm. Grudziądz Rezydencja o pow. 800 m2 Garaż wolnostojący na 3 stanowiska, basen o pow. 100 m2, działka 5000 m2 Marusza k/ Grudziądza Rezydencja o pow. 670 m2. W budynku garaż na 2 stanowiska i indywidualne mieszkanie dla osoby pracującej. Działka 38400 m2 Bochlin gm. Mokre Dom parterowy o pow. 143 m2, kryty balchodachówką, działka 1000 m2, Michale Dom piętrowy z możliwością zamieszkania dwóch rodzin, pow. 200 m2 działka 2600 m2 Cena: 420.000 zł Cena 229.000 zł Cena: 2.180.000 zł Cena: 1.680.000 Płochocin gm. Warlubie Budynek po byłej szkole piętrowy z poddaszem pow. 341,90 m2 dz. 2480 m2 Stare Marzy Dom parterowy z poddaszem użytkowym pow. 240 m2, basen pow. 90 m2, dz. 2300 m2 Błędowo Dom parterowy z możliwością adaptacji strychu pow. 150 m2, działka 5600 m2 Cena 230.000 zł Cena 890.000 zł Łasin Budynek piętrowy z czterema mieszkaniami Pow. 450 m2, działka 2218 m2 Cena: 160.000 zł Cena: 350.000 zł Pokrzywno k/Grudziądza Budynek po byłej szkole z możliwością adaptacji na cele mieszkalne, pow. 400 m2 dz. 3000 m3 Grudziądz O/Kuntersztyn Budynek produkcyjno magazynowy o pow. 662 m2 budynek parterowy z wiata o pow. 200 m2, dz. 5372 m2 Nowe nad Wisłą Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony pow. 1249 m2, działka 4211 m2, Mełno gm. Gruta Obiekt gastronomiczny z pokojami gościnnymi pow. 635 m2, działka 2800 m2, Cena: 995.000 zł Cena: 338.000 zł Cena: 200.000 zł Cena: 990.000 zł Henryka Wilczyñska 77-300 Cz³uchów ul. D³ugosza 18/31 tel / fax 059 8345385 www.wilczynska.pl e-mail: [email protected] „Nieruchomości Furman” tel.: (067) 351-50-50; 351-79-77; 351-79-78 e-mail: [email protected] www.furman24.pl KUPNO Złotów FRP-BS-45553 Obiekt położony na działce 8374m2, składający się z nowej hali, części biurowej i socjalnej, części mieszkalnej, ogrodu, placu manewrowego 3000m2 w całości utwardzonego płytami. Hala ogrzewana, na dachu płyta obornicka 15cm. Ogród zagospodarowany również należy do całości obiektu. Cena 2 300 000 zł. SPRZEDAŻ Wronki. FRC-MS-80407 Mieszkanie z garażem 115m2, położone na 1 piętrze w zadbanej kamienicy. Bardzo dobra lokalizacja blisko centrum! W mieszkaniu 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Do mieszkania przynależy duża piwnica oraz MUROWANY GARAŻ!!! Cena 370 000 zł. Możliwość kupna z umeblowaniem za 450 000 zł. ZAMIANA DORADZTWO Kadłubek FRP-BS-42356 Działka 6614m2 z budynkiem lakierni 573,9m2. Posadzka przemysłowa, stolarka okienna drewniana, wysokość 3,38m, bezpośrednie wyjście z hali na zewnątrz. Hale oświetlone. Media: prąd, woda, kanalizacja, CO. Teren utwardzony, płyty betonowe przed budynkiem, dach płaski. Nowe instalacje obiekt zadbany w bardzo dobrym stanie. Cena: 650 000 zł SPRZEDAŻ Wyszyny k. Chodzieży. FRC-BS-81317 Funkcjonująca STACJA PALIW położona na działce 2988m2. Na działce 4 zbiorniki, budynek stacji, 4 dystrybutory. Budynek stacji 48m2. W budynku pom. kasowosklepowe, biuro, łazienka z wc i aneks kuchenny. Media: prąd, wodociąg, szambo, gaz w odległości 30m od działki. Działka częściowo utwardzona. Ogrodzona. Ponadto na działce wiata. Dobry dojazd! W okolicy budynki mieszkalne. ZAMIANA KUPNO Złotów FRP-DS-81842 NOWY KOMFORTOWY dom wolnostojący 157m2, działka 709m2. Parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany metodą tradycyjną. Uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz. Działka w kształcie prostokąta, płaska, ogrodzona, estetycznie zagospodarowana, liczne nasadzenia, oczko wodne, ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową. Ogrzewanie: własne gazowe. Możliwość zmiany ogrzewania na węglowe (piec). Cena: 670 000 zł. DORADZTWO Chodzież/Rataje. FRC-DS-47292 Dom wolno stojący 318,90m2, działka 1229m2. Na podłogach parkiet drewniany oraz płytki, schody dębowe. Okna PCV, parapety marmurowe. Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny oraz piec węglowy. Na działce dodatkowo garaż 59m2, z dwoma bramami wjazdowymi oraz dwa pomieszczenia gospodarcze 28m2 każde. Teren wokół zagospodarowany, wyłożony kostką brukową. W ogrodzie trawniki, drzewka i krzewy ozdobne. Cicha i spokojna okolica. Cena: 580 000 zł. ZAMIANA Piła FRP-DS-51343 Dom wolnostojący 181,7m2 wybudowany w 2004r, działka 1000m2. Uzbrojenie: prąd, woda miejska oraz ujęcie własne, kanalizacja, gaz. Działka zadbana, liczne ozdobne nasadzenia, ciągi komunikacyjne wyłożone polbrukiem, trawniki. Ogrzewanie gazowe. Nieruchomość położona na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych. Dojazd drogą z polbruku. Cena: 730 000 zł. Krajenka FRP-BS-47190 OBIEKT MŁYNARSKI położony na działce 5800m2. Łączna kubatura budynków wynosi 15 288,26m3. Na wyposażeniu znajdują się: wlewniki walcowe podwójne, gniotownik, oczyszczalnię i komora na zboże, filtrocyklon z wentylatorem, wialnia czyszczenia właściwego. Kanalizacja własna, studnia wody, własny transformator, plac utwardzony, dogodny dojazd z 3 stron do obiektu. Teren ogrodzony, przy młynie rzeka, sad owocowy. Cena: 990 000 zł KUPNO SPRZEDAŻ DORADZTWO Budzyń FRP-DS.-59188 SUPER OKAZJA!!! Oferta sprzedaży 2 DOMÓW wolno stojących 241m2 i 140,92m2. Domy wykończone komfortowo i ze smakiem. Oba budynki położone są na działce o pow. 672 Działka podzielona jest na część komunikacyjna wyłożona polbrukiem, trawnik. Znajdują się tu różne iglaki, żywopłot. Na działce dodatkowo budynek gospodarczy z miejscem garażowym na 3 samochody, a także drewniana altanka. Cena: 679 000 zł. Wieleń - okolice FRP-BS-45814 Dom wolnostojący z pieczarkarnią przystosowaną do uprawy całorocznej, 3720m2 powierzchni rodzącej. Plac manewrowy utwardzony, obiekt w całości ogrodzony. Dom parterowy 131,70m2, wybudowany z czerwonej cegły, ocieplony. Działka 2,54ha, pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami. Garaż przy budynku na 3 samochody. Uzbrojenie: prąd, wodociąg oraz 3 studnie głębinowe, szambo. Nieruchomość w cichej i spokojnej okolicy, w niedalekiej odległości od rzeki. Cena: 3 000 000 zł. BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI BIURO NIERUCHOMOŚCI I KREDYTÓW WANDA Elżbieta Trawińska Kazimierz Pieńkowski Ciechocinek, ul. Zdrojowa 2c − I p. tel./fax 054 283 40 40, tel. kom. 0600 961 121 www.ciechocinek.oferty.net e−mail: [email protected] 85-056 Bydgoszcz ul. Marcinkowskiego 18 tel./fax (052) 322 73 60 tel. kom. 0602 408 861 e-mail: [email protected] www.nieruchomoscibydgoskie.com.pl sprzeda¿, kupno, wynajem ul. Mickiewicza 18, wejœcie od ul. Klasztornej, 86-100 Œwiecie tel./fax 052 331 27 85, 692 09 09 09 e-mail: [email protected], www.trzyem.pl Pośrednictwo Obrotu Nieruchomościami Licencja nr 3238 Na rynku od 1987 r. 85−014 Bydgoszcz, ul. Staszica 1 tel. 52 322 71 98, tel. kom. 0502 163 411 KOMPLEKSOWA OBSŁUGA W ZAKRESIE: • kupna, sprzedaży domów, mieszkań, działek, obiektów użytkowych • kredytów na zakup lub budowę www.gamma-net.pl P.H.U. ASTOR „SPEKTRUM” Biuro Obrotu Nieruchomościami PROJEKTY 86−300 Grudziądz Al. 23 Stycznia 42 tel./fax 056 46−113−19 kom. 0502 316−066 www.astor.nieruchomosci.pl e−mail: [email protected] WYCENY EKSPERTYZY ® SPEKTRUM Członek Stowarzyszenia Pośredników Obrotu Nieruchomości Pomorza i Kujaw Karol Piernik Licencja pośrednika 3734 BIURO NIERUCHOMOŚCI EFEKT Bydgoszcz, ul. Dworcowa 5/5 tel. (52) 322 26 91, tel. kom. 0602 35 73 38 www.efekt.bydgoszcz.pl e-mail: [email protected] Jakub Bronka Licencja pośrednika 5412 87-100 Toruń, ul. Słowackiego 118A tel./fax 056 621-91-62, kom. 0500 115-616 www.bronka.pl, e-mail: [email protected] ZARZĄDZANIE I ADMINISTROWANIE NIERUCHOMOŚCIAMI (LICENCJONOWANY ZARZĄDCA) • WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE • KAMIENICE PRYWATNE • • OBIEKTY USŁUGOWE I UŻYTKOWE • WYCENA NIERUCHOMOŚCI • RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY • PODZIAŁY NIERUCHOMOŚCI OFERTA SPECJALNA e c js e i m t s je o T na Twoją ą n l ja c e p s ę t r ofe e c js e i m t s je o T na Twoją ą n l ja c e p s ę t r ofe tel. 0609 406 284 tel. 0609 406 284 www.kip.pl OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI KOMPLEKSOWE SPRZĄTANIE POŚREDNICTWO, ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI Hanna Dehnhard mgr Mariola Jaćmierska 85−036 Bydgoszcz, ul. Grudziądzka 10 Licencja Zawodowa Prezesa UMiRM tel.: (52) 348−78−59, tel. kom.: 608 015−835 e−mail: [email protected], www.forum.nieruchomosci.pl 85−110 Bydgoszcz ul. Mostowa 3 lok. 6 tel./fax 052 322−12−14 kom. 0504 192−728 Licencja pośrednika 8215 www.4house−nieruchomosci.pl e−mail: [email protected] Nieruchomoœci Szymañska ejoS Biuro Obrotu Nieruchomościami KEJOS Krystyna Szymańska 85−036 Bydgoszcz, ul. Wełniany Rynek 7/3, tel./fax 052 373−98−90 e−mail: [email protected], www.nieruchomosci.szymanska.2222.pl Biuro Nieruchomości M A S S zarząd nieruchomości kupno, sprzedaż, wynajem rzeczoznawca majątkowy nadzór budowlany usługi budowlane ul. Sienkiewicza 11H, 85-037 Bydgoszcz tel./fax (052) 321 25 03, tel. 345 75 37 m y z s a n Zostań wnikiem! o c a r p ł ó p s w DZWOŃ 609 406 284 BYDGOSZCZ DOM Mariola Teresińska tel: (+48−52) 327−64−30 www.dom.nieruchomosci.pl EFEKT Wiesława Kaptur tel. (+48−52) 322−26−91 www.efekt.bydgoszcz.pl FORUM Mariola Jaćmierska tel: (+48−52) 348−78−59 www.forum.nieruchomosci.pl MODERATOR Sp. z o.o. Adam Gudell tel: (+48−52) 322−55−44 www.moderator.nieruchomosci.pl POLHOUSE Hanna Szymańska−Rączka tel. (+48−52) 322−20−52 www.polhouse.pl P.P.H.U. SPEKTRUM Grzegorz Kwapiszewski tel: (+48−52) 372−11−54 www.e−spektrum.pl P.U.H. MASS Marek Sierzputowski tel: (+48−52) 321−25−03 ARENDA Marek Kiełpikowski tel: (+48−52) 322−45−51 www.arenda.com.pl ARGO−EWA Bohdan Bohdanowicz tel: (+48−52) 379−82−22 www.argoewa.pl CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Danuta Szatkowska tel: (+48−52) 325−99−22 www.centrum.nieruchomosci.pl DiG s.c. Elżbieta Gdowska, Władysław Rudaś tel: (+48−52) 322−35−62 www.nieruchomosci.dig−gratka.pl EURODOM Marian Wszołek tel: (+48−52) 581−88−34 www.eurodom−wszolek.pl GAMMA Bogusław Mazur tel: (+48−52) 322−71−98 www.gamma−net.pl IZDEBSCY Natalia Izdebska tel. 0602−350−504 Kuj.−Pom. Centrum Nieruchomości Alicja Łepek tel. (+48−52) 322−29−50 www.kpcn.pl ŁUCZNICZKA Paweł Piszczałkowski tel: (+48−52) 321−94−30 www.luczniczka.nieruchomosci.pl NIERUCHOMOŚCI BYDGOSKIE Elżbieta Trawińska tel: (+48−52) 322−73−60 www.nieruchomoscibydgoskie.com.pl NIERUCHOMOŚCI KRAMARZ Marek Kramarz tel. 0664−942−451 PEGAZ Katarzyna Mrozińska tel: (+48−52) 321−27−56 www.pegaz.bydgoszcz.pl POLANOWSCY Sp. z o.o. Katarzyna Sala tel: (+48−52) 349−55−00 www.polanowscy.pl POSESJA Zofia Schmid tel: (+48−52) 349−39−88 www.posesja.bydgoszcz.pl WIWAR Wiesław Warylewski tel: (+48−52) 322−99−00 www.wiwar.pl ZIÓŁKOWSCY Tadeusz Ziółkowski tel: (+48−52) 320−93−65 www.ziolkowscy.com.pl Nieruchomości KULIK Ewa Kulik tel. 0600−459−878 P.W. BEMA Sp. z o.o. Janusz Modzelewski tel: (+48−52) 345−65−58 NIERUCHOMOŚCI FURMAN Krzysztof Furman tel: (+48−67) 351−50−50 www.furman24.pl ŚWIECIE PANORAMA Marian Astapko tel: (+48−52) 371−98−17 WIWAR Dariusz Warylewski tel: (+48−52) 322−55−85 www.wiwar2.pl CHOJNICE ARKA Hanna Sulczewska tel: (+48−52) 397−21−34 www.arkacons.pl CIECHOCINEK 4HOUSE Hanna Dehnhard tel: (+48−52) 322−12−14 www.4house−nieruchomosci.pl PIŁA KURORT Tadeusz Brzdęk tel: (+48−54) 416−01−17 www.ciechocinek.nieruchomosci.pl TRZYEM Zofia Kwiecińska−Mytych tel: (+48−52) 331−27−85 www.trzyem.pl TORUŃ EURO NIERUCHOMOŚCI Krystyna Katarzyna Żywica tel. (+48−56) 657−02−00 www.euronieruchomosci.pl INTERCENTRUM Leszek A. Hardek tel: (+48−56) 654−04−44 www.intercentrum.com.pl P.H. ORIENT Grażyna Tarczyńska−Górka tel: (+48−56) 621−06−71 ABREN Andrzej Bączkowski tel: (+48−52) 322−29−32 www.abren.com.pl SATORA NIERUCHOMOŚCI Jerzy Satora tel. 0696−027−103 ARKADY Marian Radwański tel: (+48−56) 621−14−24 www.arkady.nieruchomosci.pl BCN Danuta Kieszkowska tel: (+48−52) 345−99−39 www.nieruchomosci−24.com.pl WANDA Kaziemierz Pieńkowski tel: (+48−54) 283−40−40 www.ciechocinek.oferty.net DOMINPLUS Irena Falińska−Kossakowska tel: (+48−56) 652−00−77 www.dominplus.pl BEDNARZ NIERUCHOMOŚCI Anna Bednarz tel: (+48−52) 525−63−22 www.bednarz.nieruchomosci.pl CZŁUCHÓW RADOMSCY s.c. Wiesław Radomski tel: (+48−56) 62−10−187 www.radomscy.eu BIURO POŚREDNICTWA Bogusław Ojczenasz tel: (+48−52) 321−10−46 www.ojczenasz.com POMORZE Henryka Wilczyńska tel. (+48−59) 83−45−385 www.wilczynska.pl GRUDZIĄDZ DACZA Lidia Miziołek tel. (+48−52) 322−71−86 NIERUCHOMOŚCI Leszek Banaś tel. (+48−56) 46−12−113 www.banas.dov.pl EMHOUSE Marcin Gabrysiak tel. (+48−52) 328−95−07 www.emhouse.pl P.H.U. ASTOR Karol Piernik tel. (+48−56) 46−113−19 www.astor.nieruchomosci.pl HENDLER Janusz Hendler tel: (+48−52) 322−54−41 WORLD Nieruchomości Ewa Łasińska tel: (+48−56) 642−35−45 www.world−nieruchomosci.tfirma.pl KARMAR Karolina Kopka tel: (+48−52) 322−07−23 www.karmar.bydgoszcz.pl KEJOS Krystyna Szymańska tel: (+48−52) 373−98−90 www.kejos.pl KONTAKT Maria Machowska−Górecka tel: (+48−52) 349−30−83 MERITUM Sp. z o.o. Grzegorz Gierszewski tel: (+48−52) 366−78−10 www.meritum.nieruchomosci.pl M−KWADRAT Krzysztof Fraszek tel: (+48−52) 321−06−61 www.m−kwadrat.com.pl ALMASZ Janusz Szychulski tel: (+48−56) 622−84−26 www.almasz.nieruchomosci.pl BRONKA ESTATE CENTER Jakub Bronka tel: (+48−56) 62−191−62 www.bronka.pl POŚREDNICTWO Maria Wilczyńska tel: (+48−56) 623−57−29 www.almasz.nieruchomosci.pl INOWROCŁAW WŁOCŁAWEK LOKATA Marek Pietrasik tel: (+48−52) 35−32−380 www.lokata96.republika.pl KWIATKOWSKI Stanisław Kwiatkowski tel. (+48−52) 357−26−71 www.nieruchomoscikwiatkowski.pl ŁOBŻENICA KONTBUD Sp. z o.o. Marek Lipowski tel: (+48−52) 366−92−44 www.kontbudnieruchomosci.com AGETON Kamila Szychulska tel: (+48−56) 622−84−26 www.almasz.nieruchomosci.pl NIERUCHOMOŚCI Anna Wojciechowska tel: (+48−67) 28−60−634 OSIELSKO ŁUKUĆ NIERUCHOMOŚCI Marian Łukuć tel. (+48−52) 381−30−65 www.lukuc.eu BIUKOM Dorota Białachowska tel: (+48−54) 411−72−65 ZŁOTÓW W.A.B. NIERUCHOMOŚCI Wojciech Buczek tel: 513−231−534 www.nieruchomoscizlotow.pl ŻNIN TARA Maria Rogaczewska tel: (+48−52) 302−11−82 www.rogaczewska.gratka.pl pośrednik zarządca biuro działające w ramach regionalnego Zadbaj o bezpieczeństwo swoje i swoich pieniędzy! Korzystaj tylko z usług najlepszych - Z NAMI SZYBCIEJ I BEZPIECZNIEJ! STOWARZYSZENIE POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POMORZA i KUJAW 85−104 Bydgoszcz, ul. Batorego 2, tel./fax 052 321 09 75 e−mail: [email protected], [email protected] www.sponpk.kip.pl, www.kip.pl ORGANIZUJE: PRAKTYKI ZAWODOWE W FORMIE WARSZTATÓW DLA POŚREDNIKÓW I ZARZĄDCÓW Informacja: tel. 052 321 09 75 lub 0602 274 058 SEMINARIA - SZKOLENIA - KURSY w ramach ustawicznego kształcenia dla pośredników, zarządców i rzeczoznawców Informacja: tel. 052 321 09 75 lub 0609 406 284 STUDIA PODYPLOMOWE POŚREDNICTWO I ZARZĄDZANIE NAJNIŻSZE CENY W REGIONIE ZAJĘCIA W BYDGOSZCZY I TORUNIU MOŻLIWOŚĆ ŁĄCZENIA KIERUNKÓW GWARANCJA PRAKTYK ZAWODOWYCH PO PREFERENCYJNYCH CENACH E! C T Ó R K W Ż U J SZCZEGÓŁY
