OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Załącznik nr ____ do umowy nr MOK.WID.B/V/27/R-__/272-__/2014
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu dachu budynku Szkoły
Podstawowej nr 115 przy ul. Okrężnej 80 w Warszawie.
 Dane o obiekcie
Budynek główny szkoły jest obiektem trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym, wzniesionym
w latach 50-tych ubiegłego wieku. Połączony on jest łącznikiem z budynkiem sali
gimnastycznej. Dachy budynków są cztero i dwuspadowe.
Parametry ogólne:
- Powierzchnia zabudowy 477,0 m2
- Powierzchnia użytkowa 2 427,0 m2
- Kubatura
12 840,0 m3
Opis ogólny :
- Dach – więźba drewniana, pokrycie z dachówki ceramicznej,
- Ściany murowane z cegły pełnej,
- Kominy wentylacyjne murowane z cegły pełnej,
- Stropy stalowo-ceramiczne typu Kleina,
- Schody żelbetowe, wylewane,
- Stolarka, okienna z PCV ze szkleniem zespolonym, drzwiowa zewnętrzna - aluminiowa,
- Tynki elewacyjne cementowo- wapienne, miejscowo odparzone szczególnie na gzymsach,
- Budynek posiada instalacje: wody zimnej, centralnej ciepłej wody z cyrkulacją, kanalizacji
sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania oraz instalacje elektryczne.
- Budynek nie jest włączony do gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy.
 Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1. Projekt remontu dachu
2. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót
3. Kosztorysy: inwestorskie, ofertowe i przedmiary robót
 W/w dokumentację należy opracować w oparciu o:
– Ustawę z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz.
1623 ze zm.),
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690)
– Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie
metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania
planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót
budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z
2004 r. Nr 130, poz. 1389),
– Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 202 poz. 2072 ze zm.),
 opracowanie przedmiarów robót oddzielnie dla każdej branży, wg Rozporządzenia
Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i
formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru
robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, zawierających opisy
robót w kolejności technologicznej ich wykonania oraz podstaw do ustalenia
jednostkowych nakładów rzeczowych, z podaniem jednostek przedmiarowych robót,
opracowane przed wykonaniem robót na podstawie dokumentacji projektowej.
1



1.
opracowanie kosztorysów inwestorskich zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389) w sprawie
określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania
planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót
budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym, tj. w jednym
opracowaniu ze zbiorczym zestawieniem kosztów, zgodnie z podziałem na branże;
opracowanie kosztorysów ofertowych, w których należy wskazać w podstawie
wyceny właściwą pozycję z odpowiedniej specyfikacji technicznej wykonania i
odbioru robót;
opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót dla każdej branży
zawierających szczegółowy opis robót, technologię budowy, rodzaj zastosowanych
materiałów i warunki odbioru robót - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy
dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.;
W opracowanej dokumentacji należy uwzględnić:
1.1
Dokumentacja ma być wykonana w języku polskim zgodnie z obowiązującymi
przepisami, normami i sztuką budowlaną a także powinna być opatrzona klauzulą o
kompletności i przydatności z punktu widzenia celu, któremu ma służyć;
1.2
Informacje zawarte w dokumentach w zakresie technologii wykonania robót,
doboru materiałów i urządzeń powinny określać przedmiot zamówienia w sposób
zgodny z Prawem zamówień publicznych, tzn. bez używania nazw własnych, a
jedynie poprzez określenie parametrów precyzujących ich rodzaj, wielkość,
standard oraz inne istotne elementy. Materiały wymienione w dokumentacji
projektowej musza spełniać wymagania ustawy o wyrobach budowlanych i być
wprowadzone do obrotu. Są to wyroby , które nadają się do wykorzystania w
zakresie odpowiadającym ich właściwościom użytkowym i przeznaczeniu, czyli
maja właściwości umożliwiające prawidłowo zaprojektowany i wykonanym
obiektom budowlanym, w których maja być zastosowane w sposób trwały,
spełnienie wymagań określonych w art. 5b, ust. 1 ustawy Prawo budowlane.
Wyroby budowlane muszą być prawidłowo oznakowane CE lub znakiem
budowlanym lub w inny sposób, zgodny z w/w ustawą o wyrobach budowlanych.
1.3
Projekty powinny zawierać optymalne rozwiązania funkcjonalno – użytkowe,
konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe oraz wszystkie niezbędne rysunki
szczegółów i detali wraz z dokładnym opisem, i obejmować następujący zakres :
- remont dachu w zakresie: wymiany lub przełożenia pokrycia dachu z dachówek,
wymiany zniszczonych elementów konstrukcyjnych więźby, naprawy kominów, naprawy
gzymsów, wymiany rynien, rur spustowych, obróbek gzymsów, kominów, koszy itd.,
wymiany i wyposażenia dachu w niezbędne elementy wyposażenia jak ławy kominiarskie,
płotki przeciwśnieżne, wyłazy itp., wymiany instalacji odgromowej. W zakres
opracowania wchodzi zaprojektowanie ocieplenia dachu.
1.4
W zakresie dokumentacji projektowej należy ująć wszystkie roboty niezbędne do
Wykonania robót oraz obliczenia, bilanse i inne szczegółowe dane pozwalające
sprawdzenie poprawności ich wykonania.
2
1.5
Do obowiązków Projektanta należy opracowanie inwentaryzacji obiektu na
potrzeby opracowania niniejszej dokumentacji projektowo-kosztorysowej.
1.6
W projekcie powinna być ujęta informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia.
1.7
W projekcie i przedmiarach robót powinny być zawarte wszystkie roboty:
podstawowe oraz towarzyszące np. roboty budowlane związane z wykonaniem
zamówienia.
2.
Płatności – zgodnie z postanowieniami umowy
3.
Termin realizacji – do dnia.........
z zastrzeżeniem postanowień umownych w tym zakresie.
4.
Informacje dodatkowe
4.1
Projektant wraz z protokółem przekazania dokumentacji złoży pisemne
oświadczenie, iż jest ona kompletna, kompleksowa, uzgodniona między branżami i
w pełni wystarcza do realizacji przedmiotowego zadania.
Projekt musi być opatrzony podpisami Projektantów oraz zawierać poświadczone
„ za zgodność z oryginałem” kopie uprawnień budowlanych projektowych w
zakresie:
- budowlanym (wszelkie roboty budowlane)
- instalacji elektrycznych (oświetlenie zewnętrzne, instalacja odgromowa)
oraz aktualne zaświadczenia o przynależności do Izby Samorządu Zawodowego.
W przypadku zmiany obowiązujących przepisów w trakcie wykonywania
przedmiotu zamówienia, Projektant ma obowiązek dostosować opracowanie do
przepisów aktualnych.
4.2
Wielobranżową dokumentację projektową należy wykonać zgodnie z
obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa oraz przy szczególnym
uwzględnieniu zapewnienia właściwych warunków budynku w zakresie ochrony
przeciwpożarowej oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych ruchowo.
4.3
Przed rozpoczęciem prac projektowych należy w imieniu Zamawiającego uzyskać
wszelkie pozwolenia, uzgodnienia i ewentualne odstępstwa od przepisów
techniczno-budowlanych konieczne do prawidłowej i zgodnej z obowiązującymi
przepisami, realizacji dokumentacji projektowej. W celu umożliwienia
Projektantowi prawnego reprezentowania Zmawiającego, na pisemny wniosek
Projektanta, Zamawiający udzieli pisemnego upoważnienia w stosownym zakresie,
imiennie osobie wskazanej przez Projektanta.
4.4
Uzyskanie koniecznych pozwoleń, uzgodnień, opinii oraz innych dokumentów (np.
map) oraz poniesienie kosztów z tym związanych, pozostaje do realizacji po stronie
Projektanta.
4.5
Dokumentacja projektowo-kosztorysowa powinna posiadać odpowiednie
uzgodnienia wymagane przepisami prawa (np. rzeczoznawców ds. p.poż, BHP,
sanitarno-epidemiologicznych).
3
4.6
Dokumentacja projektowa musi być wykonana w sposób umożliwiający
przeprowadzenie postępowania przetargowego w celu wyłonienia wykonawcy
robót budowlanych oraz wyposażenia budynku, zgodnie z obowiązującą Ustawą
Prawo Zamówień Publicznych oraz wykonanie rzeczowe całości zadania.
4.7
Zamawiający zastrzega sobie możliwość cyklicznych spotkań z Projektantem i
użytkownikiem w celu uszczegółowienia uzgodnień i monitorowania postępu prac
projektowych. Wszelkie uzgodnienia muszą mieć formę pisemną;
4.8 Prace projektowe należy wykonać zgodnie z art. 29 ust. 1, 2 i 3 PZP:
 Ust. 1. Przedmiot zamówienia opisuje się w sposób jednoznaczny i wyczerpujący, za
pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń, uwzględniając wszystkie
wymagania i okoliczności mogące mieć wpływ na sporządzenie oferty.
 Ust. 2. Przedmiotu zamówienia nie można opisywać w sposób, który mógłby utrudniać
uczciwą konkurencję.
 Ust 3. Przedmiotu zamówienia nie można opisywać poprzez wskazanie znaków
towarowych, patentów lub pochodzenia chyba, że jest to uzasadnione specyfiką
przedmiotu zamówienia i Zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia za
pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy
„lub równoważny”.
4.9
Projektant zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia w terminie
określonym w umowie, zgodnie z przepisami prawa, aktualnie obowiązującymi
przepisami techniczno-budowlanymi i obowiązującymi normami a także zasadami
wiedzy technicznej oraz przy zastosowaniu rozwiązań racjonalizujących koszty
realizacji inwestycji.
4.10 Przed złożeniem oferty dotyczącej przedmiotu zamówienia
zobowiązany jest dokonać wizji lokalnej na terenie obiektu.
Projektant
4.11 Przedmiot zamówienia obejmuje również przekazywanie na wezwanie
Zamawiającego wyjaśnień i odpowiedzi na zapytania potencjalnych wykonawców
robót wykonanej dokumentacji podczas prowadzonej procedury przetargowej na
wykonanie robót budowlanych zaprojektowanych dokumentacją;
5.
Ilość egzemplarzy:
1) Projekt remontu dachu - w ilości 6 egz.
2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - w ilości 6 egz.
3) przedmiary robót - w ilości 3 egz.
4) kosztorysy inwestorskie i ofertowe - w ilości 3 egz.
6.
Dokumentację w wersji elektronicznej należy sporządzić:
6.1
6.2
6.3
część opisowa (w tym STWiOR) - w programie z pakietu MS OFFICE oraz w
formacie PDF.
rysunki - w formacie PDF oraz DWG.
kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót, w plikach z rozszerzeniem ATH, natomiast
kosztorysy ofertowe w programie Microsoft Office Excel.
4