OPIS TECHNICZNY kolorystyka budynek 1

PROJEKT BUDOWLANY
KOLORYSTYKA ELEWACJI BUDYNKU NR 1 (budynek główny)
NA TERENIE ZESPÓŁU SZKÓŁ AGROEKONOMICZNYCH W KAROLEWIE
(dz nr 188/3 w miejscowości Wudzynek)
OPIS TECHNICZNY
KOLORYSTYKA ELEWACJI BUDYNKU NR 1 (budynek główny)
NA TERENIE ZESPÓŁU SZKÓŁ AGROEKONOMICZNYCH W KAROLEWIE
(dz nr 188/3w miejscowości Wudzynek)
1. CZĘŚĆ OGÓLNA
Podstawa opracowania
[1]
[2]
Umowa z Zamawiającym.
Inwentaryzacja obiektu.
Przedmiotem niniejszego opracowania jest kolorystyka elewacji budynku na terenie
Zespołu Szkół Agroekonomicznych w Karolewie.
Przedmiotowy budynek mieści sale lekcyjne oraz zespół gabinetów dyrekcji szkoły i jest przez
nią trwale zarządzany.
Projekt został wykonany na zlecenie:
Dyrektora Zespołu Szkół Agroekonomicznych w Karolewie.
2.
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
2.1
Istniejący stan zagospodarowania terenu
W granicach przedmiotowego obszaru (dz nr 185/1 i 188/3 w Karolewie, obr. Wudzynek,
jednostka ewidencyjna Dobrcz, powiat bydgoski) znajduje się kompleks zabudowań Zespołu
Szkół Agroekonomicznych wraz z niezbędną do jego funkcjonowania infrastrukturą.
W skład zespołu zabudowań Szkoły wchodzą: zabytkowy budynek szkoły, internat, garaże oraz
współczesny - przedmiotowy budynek szkoły i przyległa do niego remontowana placówka
opiekuńczo - wychowawcza .
Działka jest uzbrojona we wszystkie media niezbędne do użytkowania obiektu.
2.2
Projektowane zagospodarowanie terenu
2.2.1 Obiekty budowlane - bez zmian
2.2.2 Komunikacja
Działka jest skomunikowana z istniejącymi drogami gminnymi.
Niniejsze zamierzenie nie zmienia powyższego układu, obsługa komunikacyjna na
dotychczasowych układach.
2.2.3 Parametry techniczne dróg pożarowych:
(zgodnie z Rozporządzeniem Min Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24.07.2009r.
w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę, oraz dróg pożarowych) - nie dotyczy
2.2.4 Sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające przeciwpożarowe
zaopatrzenie w wodę:
(zgodnie z Rozporządzeniem Min Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24.07.2009r.
w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę, oraz dróg pożarowych) - nie dotyczy
2.2.5 Sieci uzbrojenia terenu - bez zmian
2.2.6 Ochrona zabytków
Teren na którym planowane jest przedsięwzięcie podlega ochronie konserwatorskiej (miejscowo
właściwy: Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Toruniu. Delegatura w Bydgoszczy)
2.2.7 wpływ eksploatacji górniczej– nie dotyczy
PROJEKT BUDOWLANY
KOLORYSTYKA ELEWACJI BUDYNKU NR 1 (budynek główny)
NA TERENIE ZESPÓŁU SZKÓŁ AGROEKONOMICZNYCH W KAROLEWIE
(dz nr 188/3 w miejscowości Wudzynek)
2.3
Zestawienie powierzchni - bez zmian
2.4
Warunki zawarte w Decyzji o Warunkach Lokalizacji Celu Publicznego - nie dotyczy.
2.5 Zagadnienia sanitarne, nasłonecznienie
Planowana inwestycja nie spowoduje znacznego zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby ani
uciążliwości związanych z jej funkcjonowaniem. Zakres oddziaływania inwestycji – w granicach
terenu inwestora.
Planowana inwestycja nie zmienia istniejących warunków §13.1
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz.U. Nr 75, poz. 690 z
późniejszymi zmianami) – dotyczącego przesłaniania okien innych obiektów.
3.
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY
Opis stanu istniejącego.
3.1
Przedmiotem niniejszego opracowania jest kolorystyka elewacji budynku głownego na terenie
Zespołu Szkół Agroekonomicznych w Karolewie, który jest jego trwałym zarządcą.
Obiekt, składa się z dwóch niezależnych konstrukcyjnie brył tworząc układ na planie litery „L”.
Wzniesione metodą tradycyjną obiekty, których komunikację pionową stanowią żelbetowe klatki
schodowe charakteryzują się czytelnym podziałem poziomym elewacji..
Obiekt jest wyposażony w instalacje: wody, kanalizacji i elektryczną.
Wentylacja budynku – grawitacyjna. Przewody kominowe – w ilości nie zapewniającej wymagane
dla przewidzianej funkcji wymiany powietrza.
Pomieszczenia wydzielone są ścianami pełnymi (do wysokości sufitu) .
3.2 Dane konstrukcyjno – materiałowe i ocena stanu technicznego budynku
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej - murowany.
Ściany zewnętrzne:
- parteru - z cegły ceramicznej gr.38cm na zaprawie cementowo – wapiennej,
- piętra – z gazobetonu gr 24 cm na zaprawie cementowo – wapiennej;
bez zarysowań, w stanie technicznym dobrym.
Strop międzykondygnacyjny- gęstożebrowy bez odkształceń.
Stropodach –nie-ocieplony o konstrukcji z płyt gęstożebrowych, pokryty papą na lepiku.
Wykończenie – tynki cementowo wapienne, malowane farbami emulsyjnymi.
Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana w kolorze białym– w stanie technicznym dobrym.
Posadzki – lastriko, płytki gress - w stanie technicznym złym.
Ogólny stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku ocenia się jako dobry.
WNIOSEK:
Zauważone usterki obejmują jedynie elementy wykończeniowe i nie stanowią zagrożenia dla
konstrukcji, ani nie maja wpływu na bezpieczeństwo użytkowania obiektu.
Nie stwierdzono żadnych objawów mogących świadczyć o przekroczeniu stanu granicznego
nośności i użytkowania podstawowych elementów konstrukcyjnych budynku.
Uznaje się zatem, że stan techniczny obiektu pozwala na przeprowadzenie w nim projektowanych
robót budowlanych.
PROJEKT BUDOWLANY
KOLORYSTYKA ELEWACJI BUDYNKU NR 1 (budynek główny)
NA TERENIE ZESPÓŁU SZKÓŁ AGROEKONOMICZNYCH W KAROLEWIE
(dz nr 188/3 w miejscowości Wudzynek)
3.3
Dane powierzchniowe
- powierzchnia zabudowy:
cześć główna 345,70 m² + skrzydło 382,9 m² = RAZEM 728,6m²
- wysokość budynku +7,10m, +8,0m;
- szerokość elewacji frontowej (szerokość budynku): 56,65m
3.4.1 Renowacja ścian zewnętrznych, przygotowanie podłoża
Zakłada się fragmentaryczne skucie - tynków o słabej przyczepności, odparzonych i
zawilgoconych.
O celowości naprawy tynków decyduje jego wytrzymałość na rozrywanie. Zaleca się
przeprowadzenie badania metodą "pull-off. Jeżeli podłoże nie spełnia warunków tego badania,
wówczas należy podjąć decyzję o całkowitym skuciu tynków.
Podłoża przygotowane do malowania powinny być stabilne, nośne i suche, niezatłuszczone,
niezmarznięte, pozbawione kurzu, wolne od wykwitów solnych.
Przed przystąpieniem do prac całość powierzchni ściany należy zmyć wodą pod ciśnieniem.
Oczyszczone podłoże zagruntować.
Pojedyncze stabilne rysy lub pęknięcia szerokości do 3÷4 mm, wzmocnić systemowo
np. silikatową warstwą szczepną z wypełniaczami o zdolnościach przekrywania rys skurczowych.
Ubytki tynków uzupełnić zaprawą np. weber KS113.
Przy nierównościach podłoża do 10mm nierówności niweluje się tynkiem np. weber TP542 (Serpo
134), bądź zaprawą cementową 1:3 z dodatkiem dyspersji akrylowej (4 - 5% wagowo).
Nierówności od 10 do 20 mm należy niwelować w taki sam sposób, ale w kilku warstwach.
Przed przystąpieniem do malowania systemu należy dokładnie zabezpieczyć otwory okienne
oraz drzwiowe.
3.4.1 wykończenie, kolorystyka elewacji
Zaleca się wykonanie wykończenie powierzchni farbą silikonową, lub innym produktem
zapewniającym:
wysoką odporność na osadzanie się brudu, zabezpieczenie przeciwko algom i grzybom,
produktem charakteryzującym się: elastycznością, paro-przepuszczalnością i nie-nasiąkliwością
wodą.
Zaprojektowano wykonanie kolorystyki, w tonacjach beżu i szarości.
Bryła podstawowa w kolorze beżowym, np. AG31-ASMo f.WEBER SAINT-GOBAIN, lub
równoważnym z uzupełnieniem w kolorze:
-np. AG33-ASo f.WEBER SAINT-GOBAIN
-np. LA72-ASMo f.WEBER SAINT-GOBAIN lub równoważnym.
Próbki kolorystyczne naniesione bezpośrednio na elewacji przedłożyć do akceptacji służbom
konserwatorskim. Dopuszcza się możliwość wprowadzenia korekty lub zmiany kolorystki.
PROJEKT BUDOWLANY
KOLORYSTYKA ELEWACJI BUDYNKU NR 1 (budynek główny)
NA TERENIE ZESPÓŁU SZKÓŁ AGROEKONOMICZNYCH W KAROLEWIE
(dz nr 188/3 w miejscowości Wudzynek)
4.
Uwagi i zalecenia.
Wszystkie prace budowlane należy prowadzić z zachowaniem przepisów BHP, zgodnie z
zasadami sztuki budowlanej oraz aktualnie obowiązującymi normami i przepisami prawa
budowlanego.
W przypadkach odstępstwa od projektu lub wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych na etapie
projektowania sposób wykonania robót należy uzgodnić z projektantem.
Użyte materiały budowlane muszą posiadać aktualne deklaracje zgodności z polskimi normami
lub aprobatami technicznymi.
UWAGA: przed rozpoczęciem robót wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej– w celu
określenia stanu faktycznego obiektu na dzień oferowania wykonania robót.
Opracowanie: