drukuj standard - Pomorskie Domy

I BUDYNEK OPIS BUDYNKU JEDNOKLATKOWEGO
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
powierzchnia zabudowy - 213,0 m2
kubatura - 1346,0 m2
wysokość budynku - 11,95 m
ilość kondygnacji - 4
ilość mieszkań - 12
powierzchnia całkowita - 770,0 m2
powierzchnia użytkowa mieszkań - 528,0 m2
powierzchnia komunikacji - 104,26 m2
powierzchnia pomieszczeń technicznych - 9,1 m2
powierzchnia komórek lokatorskich - 14,26 m2
ELEMENTY KONSTRUKCYJNE
•
•
•
•
•
•
•
fundamenty ławowe i stopy fundamentowe oparte na gruntach nośnych
słupy, wieńce, belki, attyki wykonane z betonu konstrukcyjnego ściany zewnętrzne: bloczki pełne Silka, uzupełnione o elementy żelbetowe monolityczne
schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne oparte na ścianach i stropach
stropy żelbetowe monolityczne oparte na słupach, ścianach i belkach żelbetowych
płyty balkonowe monolityczne, mocowane poprzez trzpienie systemowe
dach - krokwiowy wsparty na płatwiach stalowych oraz murłatach z drewna konstrukcyjnego,
pokryty dachówka betonową w kolorze grafitowym
ELEMENTY WYPOSAŻENIA BUDOWLANO-INSTALACYJNEGO
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
przewody wentylacji kanały ceramiczne, obmurowane cegłą pełną, lub płytą g-k na stelażu
stalowym z wypełnieniem z wełny mineralnej, wentylacja w mieszkaniach: grawitacyjna
ściany działowe mieszkań: bloczki Silka na zaprawie klejowej
ścianki działowe komórek lokatorskich: cegła silikatowa, w technologii licowej
rury spustowe: stalowe, powlekane w kolorze białym
stolarka okienna: biała z sześciokomorowych profili PCV Gealan z okuciami obwiedniowymi.
Wykonawca Firma Bertrand. Współczynnik dla całego okna Uw=0,9W/m2k. Dopływ powietrza do pomieszczeń mieszkalnych poprzez nawiewniki zamontowane w profilach okiennych lub poprzez funkcje rozszczelniania stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do klatki schodowej z profili aluminiowych ciepłych,
przeszklone szkłem bezpiecznym, elektrozaczep w drzwiach wewnętrznych wiatrołapu
drzwi wejściowe do mieszkań: wzmocnione balustrady zewnętrzne na balkonach i tarasach: aluminiowe lub stalowe zabezpieczone antykorozyjnie lub ze stali nierdzewnej,
izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe poziome: dachy strome - membrana izolacyjna o wysokiej paro przepuszczalności, tarasy - 2 x papa wg
wybranego systemu, podłoga na gruncie - papa zgrzewalna lub folia w płynie oraz zagruntowanie płyty
•
•
•
•
•
•
•
pionowe:
papa termozgrzewalna układana na zakład
izolacje termiczne:
stropodach stromy - wełna mineralna wentylowana, układana pomiędzy krokwiami
ściany pomiędzy pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi - wełna mineralna twarda ściany zewnętrzne pod powierzchnią ziemi - styrodur zabezpieczony folią kubełkową
stropy tarasowe - styrodur izolacje akustyczne - styropian akustyczny
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE CZĘŚCI WSPÓLNEJ
•
•
•
•
•
•
•
ściany i sufity klatki schodowej: tynk gipsowy maszynowy, docelowe malowanie farbą w
kolorystyce projektu budowlanego płytk, fragmenty ścian i szachów instalacyjnych wykonane
w zabudowie meblowej
posadzki: na klatkach schodowych i podestach: płytki gresowe
parapety wewnętrzne: konglomerat marmurowy
balustrady i pochwyty: stalowe malowane w kolorze RAL, lub nierdzewne pochwyty drewniane lub stalowe dodatkowe wyposażenie klatki schodowej:
tablica identyfikacyjna /numer policyjny/
skrzynki na listy /w wiatrołapie/
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
•
•
•
ściany
tynk cienkowarstwowy, elewacja systemowa BSO wg kolorystyki elewacji
alternatywa, w części powierzchni - elewacja wentylowana z pokryciem z boazerii drewnianej
świerkowej
• pokrycie dachu:
• dach płaski lukarn - papa termozgrzewalna
• dach stromy, dachówka betonowa w kolorze grafitowym układana na
• łatach drewnianych nad membraną izolacyjną
• tarasy: na gruncie przy mieszkaniach - płytki tarasowe na poziomie poddasza, systemowe
• płyty balkonów: spod i boki malowane wg kolorystyki elewacji
• gres mrozoodporny na warstwie folii w płynie
• parapety zewnętrzne
blacha powlekana według kolorystyki elewacji
• opierzenia i obróbki blacharskie
balkonów i tarasów z blachy stalowej powlekanej w kolorze szarym ścian szczytowych
i attyk z blachy stalowej powlekanej w kolorze grafitowym
• elementy oświetlenia i osprzęt elektryczny
przy tarasach gruntowych hermetyczne gniazda wtykowe z uziemieniem
WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE
•
•
•
•
•
•
•
•
instalacja wodociągowa
kanalizacja sanitarna
instalacja wewnętrzna C.O. Kotłownia gazowa dla budynku
instalacje elektryczne
instalacje telekomunikacyjne
instalacja piorunochronna
instalacja dzwonkowa, domofonowa
instalacja telewizyjna
II. MIESZKANIA
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
ściany wewnętrzne działowe murowane z bloczków Silka, tynk gipsowy maszynowy ściany obrysu mieszkania - międzylokalowe i zewnętrzne murowane z bloczków Silka, tynk
gipsowy maszynowy
sufity: tynk gipsowy maszynowy
zabudowa połaci dachowej od wewnątrz: płyta podwójna gipsowo-kartonowa szpachlowana
na stykach montażowych
balkony
balkon w konstrukcji żelbetowej-monolitycznej, oddylatowany od ściany zewnętrznej za
pośrednictwem trzpieni. Konstrukcja monolityczna wykonana w spadku, zaimpregnowana
hydroizolcją w postaci folii w płynie. Balkony posiadają balustradę oraz okładzinę w postaci
płytek gresowych
podłogi w pokojach, łazience, kuchni i korytarzu
pływające betonowe podłoże pod posadzki oddylatowane od elementów konstrukcyjnych
parapety wewnętrzne: brak
drzwi wewnętrzne: brak
drzwi wejściowe: wzmocnione
instalacja wodna: pobór wody z sieci miejskiej, rury PE, indywidualne opomiarowanie
instalacja kanalizacyjna do sieci miejskiej - rury PCV
instalacja elektryczna oświetlenie 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16 m2,
gniazda 230V holl - 1 gniazdo, 2 gniazda na pomieszczenie poniżej 16 m2, 3 gniazda na
pomieszczenie o powierzchni 16 m2 lub większej, kuchnia - 1 przyłącze 400V, 2 gniazda
230V nadblatowe, 1 gniazdo do pochłaniacza
instalacja grzewcza grzejniki panelowe z zaworem termostatycznym
instalacja telefoniczna i telekomunikacyjna 1 gniazdo, instalacja internetowa - 1 gniazdo z
możliwością podłączenia operatora zewnętrznego, instalacja RTV, 1 gniazdo, instalacja
domofonowa - 1 punkt
wentylacja grawitacyjna
wyposażenie łazienek
przyłącza do wanny, umywalki, WC, zawór czerpalny do pralki automatycznej, odpływ z pralki.
Wykonanie zgodne z projektem i obowiązującymi przepisami. Dopuszcza się rozprowadzenie
przyłączy widoczne z posadzki betonowej pomieszczenia.
wyposażenie WC (o ile osobne WC w mieszkaniu jest przewidziane): przyłącza do umywalki i
WC
•
wyposażenie kuchni
przyłącze wody do zlewozmywaka i zmywarki, przyłącze odpływu ze zlewozmywaka
W skład standard u wykonania lokalu mieszkalnego nie wchodzi min. biały montaż wod-kan,
punkty oświetleniowe z żarówkami, umeblowanie, armatura,
III TEREN ZEWNĘTRZNY
Teren działki przynależnej dla budynku będzie zagospodarowany wg planu zagospodarowania z
projektu budowlano-architektonicznego i drogowego
Ogólnodostępne elementy małej architektury • ciągi piesze
• nawierzchnia z kostki betonowej
• ciągi pieszo-jezdne:
nawierzchnia z geokraty i z kostki betonowej
• oświetlenie terenu l
• ampy na terenie posesji
• śmietnik
wydzielone miejsce na terenie posesji