8 000 400 m2

 DOM na WYNAJEM
8 000
Warszawa, Białołęka
400 m2 3326/78/ODW
2000
260
1995
Detached
Opis
100m od mostu nad kanałem Zegrzyńskim przy skrzyżowaniu ulicy Płochocińskiej z Białołęcką.
Teren, na którym znajduje się budynek jest ogrodzony od frontu płotem z podmurówka z cegły oraz
wypełniony szczeblami drewnianymi, całość pięknie porośnięta winobluszczem. Drugi z boków
ogrodzony zwykłą siatką drucianą porośniętą prawie w całości winobluszczem. Pozostałe dwa boki
działki oddzielone są od pola uprawnego żywopłotem.
Sąsiednią zabudowę stanowią budynki jednorodzinne oraz kompletnie nieuciążliwe pola uprawne
należące do członków rodziny.
Dom od ulicy dziali pas lasu szerokość ok.50m, stanowi on znakomitą, naturalną barierę
wygłuszającą, żadne głośne dźwięki nie dochodzą do budynku od strony ulicy.
Sama ulica jest drogą utwardzoną, nawierzchnie stanowi ubity piach. Panuje na niej minimalny
ruch samochodowy.
Działka
Działka ma powierzchnie 2000m2, z czego zabudowa stanowi ok.200m2 a pozostałe 1800m2
stanowi staranie pielęgnowany ogród, który jest tworzony od ok.15lat. Znajduje się w nim m.in.
staw o głębokości ok.2m z wysepką na środku i mostkiem drewnianym prowadzącym do owej
wysepki oraz miejsce na ognisko. Dodatkowo przed domem znajduje się plac na miejsca
parkingowe dla ok.7 samochodów, w tym jedno miejsce zadaszone oraz jedno miejsce garażowe w
budynku.
Dom
W budynku znajduje się:
-piwnica: pralnia, suszarnia, pokój hobby o pow.40m2 oraz pom. techniczne;
-parter: przedsionek, duże pomieszczenie przedpokoju, wc, garaż oraz wyjście na mniejszy taras;
-pierwsze piętro: kuchnia, jadalnia, salon o pow. ok. 40m2 z kominkiem oraz z wyjściem na duży
taras (ok.25m2)
-drugie piętro: łazienka o pow. ok. 15m2 oraz duża sypialnia z garderobą (30m2)
-trzecie piętro: dwie sypialnie, salon z kuchnią (ok.40m2)
-czwarte piętro: sypialnia przy poddaszu (ok.15m2)
-poddasze: pokój hobby (ok.15m2)
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 260m2, natomiast powierzchnia całkowita wynosi
ok.380m2. Powierzchnie użytkową stanowią pomieszczenia kuchni, łazienek, salonów oraz sypialni,
natomiast powierzchnie całkowitą wyżej wymienione oraz powierzchnie piwnicy, poddasza i
garażu.
Pomimo znacznej liczby pięter, budynek ma oryginalną konstrukcję półpięter, tzn. na każde piętro
prowadzi tylko jeden bieg schodów (w typowej konstrukcji są schody dwubiegowe).
HOMEPLUS Nieruchomości Budynek wybudowany w połowie lat 90. Murowany z cegły ceramicznej pełnej, ocieplony, w lato
2009r. nastąpił remont elewacji, budynek został obłożony płytkami elewacyjnymi.
Dom został zaprojektowany przez architekta na indywidualne zamówienie. Budynek posiada
oryginalne walory architektoniczne, estetyczne oraz konstrukcyjne nadające mu bardzo wyjątkowy
charakter. Niewątpliwym atrybutem jest również znakomicie zadbany oraz skomponowany ogród,
który doskonale współgra z budynkiem. Również lokalizacja nie jest bez znaczenia, w okolicy
znajduje się 5 linii autobusowych oraz trasa, dzięki której szybko i wygodnie można dojechać w
dowolne miejsce w Warszawie. Bardzo cicha okolica zapewnia azyl i bezpieczeństwo, jednocześnie
nie odcina od świata, jeżeli istnieje potrzeba spotkania w mieście. W promieniu 2km znajdują się 2
duże centra handlowe (M1, CH Targówek), kina oraz centrum sportu i rekreacji (OSiR Targówek).
Dodatkowo budynek podlega systemu monitoringu firmy zewnętrznej oraz wyposażony jest w
żaluzje antywłamaniowe.
Wyposażenie budynku
Budynek wyposażony jest w instalacje:
-ciepła woda, zimna woda, centralne ogrzewanie gazowe z pomieszczenia technicznego
umieszczonego w piwnicy;
-kanalizacja ? szambo w ustronnym miejscu na terenie działki
-woda ? z hydroforni, woda głębinowa;
-instalacja telefoniczna;
-instalacja domofonowa;
-alarm;
-żaluzje antywłamaniowe
-telewizja kablowa
Konstrukcja budynku
Budynek konstrukcji typowej z cegły ceramicznej pełnej, dach wielospadowy kryty papą imitującą
dachówkę. Stropy gęstożebrowe oraz jeden strop drewniany, konstrukcja dachu drewniana, schody
żelbetowe ze stopnicami drewnianymi. Barierki schodowe drewniane robione na zamówienie przez
zawodowego cieśle.
Wszystkie okna PCV, z wyjątkiem okna połaciowego na czwartym piętrze-okno drewniane. Drzwi w
połowie pomieszczeń wymienione na nowe drewniane, robione na zamówienie od zawodowego
cieśli.
Przeznaczenie budynku
Obecnie budynek użytkowany jest na cele mieszkalne, lecz nie ma przeszkód, aby nowy najemca
zmienił jego sposób użytkowania np. na przedszkole lub firmę.
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Staramy się,
aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie kompletne i aktualne. Z uwagi na
to, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, AG
"HOMEPLUS" nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Julita Banaszek
tel. 600 393 800 tel. 22 627 11 87
email: [email protected]
HOMEPLUS Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)