WZÓR UMOWY Nr ……….………. na nadzór inwestorski zawarta w

Wzór umowy- zał. Nr 2 do ogłoszenia nr 10/2011
WZÓR UMOWY Nr ……….……….
na nadzór inwestorski
zawarta w dniu................ w Ćmielowie pomiędzy Gminą Ćmielów, z siedzibą w Ćmielowie przy
ul. Ostrowieckiej 40, 27-440 Ćmielów
reprezentowaną przez:
Jana Kuśmierza – Burmistrza Ćmielowa
zwaną dalej „Zamawiającym"
a:
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
reprezentowaną przez:
……………………………………….
zwaną dalej „Wykonawcą"
W wyniku wyboru oferty Wykonawcy dokonanego w postępowaniu o udzielenie zamówienia
publicznego o wartości szacunkowej poniżej równowartości kwoty 14.000 euro pn.: „Pełnienie
nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pn.: : „Budowa palcu zabaw dla dzieci wg. programu
Ministerstwa Edukacji Narodowej „Radosna Szkoła” w Ćmielowie” strony zawierają umowę
następującej treści:
§1
Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pn.: „Pełnienie nadzoru
inwestorskiego nad realizacją zadania pn.: „Budowa palcu zabaw dla dzieci wg. programu Ministerstwa
Edukacji Narodowej „Radosna Szkoła” w Ćmielowie” zgodnie z obowiązującymi przepisami, a w
szczególności ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane i ogłoszeniem o zamówieniu.
Dokumenty te stanowią integralną część niniejszej umowy.
§2
1.Wykonawca ustanawia inspektora nadzoru inwestorskiego w osobie:………………………
posiadającej uprawnienia budowlane Nr ............. w specjalności konstrukcyjno - budowlanej.
2. Wykonawca oświadcza, że wymieniona osoba w pkt 1 posiada niezbędne kwalifikacje do
wykonywania funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego i dla potwierdzenia powyższych
okoliczności przedkłada kopię uprawnień budowlanych oraz kopię aktualnego zaświadczenia
dotyczącego wpisu na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.
§3
1. Umowa zawarta została na czas realizacji zadania (robót budowlanych) tj. od dnia ich
rozpoczęcia do całkowitego zakończenia i rozliczenia zadania, przy czym rozpoczęcie robót
budowlanych przewiduje się w miesiącu lipcu 2011r., a zakończenie do 31.08.2011r.
2. Jeżeli okres realizacji inwestycji ulegnie wydłużeniu, umowa obowiązywać będzie do czasu
zakończenia inwestycji. Okres pełnienia nadzoru inwestorskiego będzie zgodny z czasem
realizacji robót budowlanych bez względu na zmiany zakresu rzeczowego robót nadzorowanych
oraz czasu ich trwania (realizacji).
§4
Do podstawowych zadań i obowiązków Wykonawcy należy pełnienie obowiązków inspektora
nadzoru inwestorskiego zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r.
Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), wymaganiami określonymi w ogłoszeniu o zamówieniu oraz:
1). reprezentowanie inwestora na budowie, przez sprawdzenie zgodności realizowanej inwestycji
budowlanej z dokumentacją techniczną, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami technicznobudowlanymi, Polskimi Normami oraz z programem rządowym „Radosna szkoła”,
2). pobytu na budowie w odstępach czasu zabezpieczających skuteczny i prawidłowy nadzór w
trakcie realizacji nadzorowanych robót,
3). do przyjazdu na plac budowy w terminie do 24 godzin od zawiadomienia przez Zamawiającego
w nagłych, nieprzewidzianych przypadkach,
1
Wzór umowy- zał. Nr 2 do ogłoszenia nr 10/2011
4). sprawdzanie jakości wykonywanych robot, wbudowanych wyrobów budowlanych, a w
szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych
do obrotu i stosowania w budownictwie oraz nie zgodnych z wymogami programu „Radosna
szkoła”,
5). sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie
w próbach i odbiorach technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach końcowego
odbioru robót,
6). potwierdzanie faktycznie wykonanych robot oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie
rozliczeń budowy, poprzez potwierdzenie wykonanego przez realizatora robót budowlano montażowych zakresu rzeczowego i finansowego zadania, w szczególności w zakresie zgodności w
protokole odbioru robót stanowiącego podstawę do wystawiania faktury przez wykonawcę robót,
7). udział w naradach roboczych na etapie realizacji inwestycji, mających na celu m.in.
rozstrzyganie technicznych spraw budowy, omawianie przebiegu realizacji budowy,
8). udział w pracach komisji odbiorowych, komisji powołanych do przeglądów gwarancyjnych dla
zrealizowanej inwestycji, objętej pełnionym nadzorem inwestorskim i o ile zajdzie taka potrzeba w
pracach komisji powołanych do ustalenia przyczyn stwierdzonych wad i usterek, w zrealizowanym
i przekazanym do użytkowania obiektach oraz kontrolowania ich usunięcia w okresie trwania
gwarancji,
9). przygotowywanie wszelkich dokumentów związanych z obowiązkami Inspektora Nadzoru,
wynikającymi z przepisów Prawa budowlanego i przepisów wykonawczych do tego prawa.
10). bieżące prowadzenie rozliczeń finansowych z wykonawcą inwestycji poprzez sprawdzenie
obmiarów i kalkulacji oraz bieżąca kontrola robót,
11). składanie na życzenie Zamawiającego, sprawozdań z postępu robót i zgłaszanie ewentualnych
zagrożeń ich wykonania,
12). sprawdzanie posiadania przez wykonawcę inwestycji odpowiednich dokumentów, uprawnień,
atestów, wyników badań, itp. dotyczących wykonania robót oraz dostarczonych materiałów i
urządzeń,
13). opiniowanie propozycji zmian technologii wykonania, materiałowych, proponowanych przez
wykonawcę inwestycji lub zamawiającego.
§5
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać swoje obowiązki z należytą starannością.
2. Wykonawca posiada prawo do:
1) wydawania kierownikowi budowy poleceń, poświadczanych wpisem do dziennika budowy, a
dotyczących:
- usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń,
- wykonania prób lub badań, odkrycia robót lub elementów zakrytych,
- przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych,
2) żądania od kierownika budowy dokonania poprawek, bądź ponownego wykonania wadliwie
wykonanych robót budowlanych, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych, gdyby ich
kontynuacja mogła wywołać zagrożenie, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z
projektem.
3. Wykonawca jest zobowiązany do informowania Zamawiającego na piśmie o konieczności
wykonania robót dodatkowych i koniecznych, jeśli takie wynikną w trakcie realizacji budowy i
zamiennych nie uwzględnionych w umowie o roboty budowlane, zawartej pomiędzy Wykonawca
robót budowlanych, a Zamawiającym, bądź o konieczności zrezygnowania z określonych robót,
jeżeli jest to niezbędne i zgodne z treścią umowy, jaką Zamawiający zawarł z Wykonawcą robót
budowlanych i obowiązującymi przepisami wykonania przedmiotu umowy.
§6
1. Za pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w
wysokości: ………………………..zł. brutto (słownie:………………………………………..zł.),
w tym wynagrodzenie netto ………………….. zł (słownie złotych:……………………………….),
podatek VAT ….% w kwocie ………………… zł.
2
Wzór umowy- zał. Nr 2 do ogłoszenia nr 10/2011
2. Podstawą wystawienia faktury/rachunku będzie protokół końcowy odbiór robót budowlanych i
wywiązanie się Wykonawcy ze wszystkich obowiązków wynikających z §4.
3. Protokół końcowy robót musi być podpisany przez członków komisji odbiorowych, Wykonawcę
robót budowlanych oraz inspektora nadzoru.
4. Zamawiający zapłaci wynagrodzenie Wykonawcy w ciągu 30 dni od dnia otrzymania
faktury/rachunku na konto Wykonawcy wskazane na fakturze/rachunku.
§7
1. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność materialną z tytułu niewykonania
lub nienależytego wykonania obowiązków pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego
określonych niniejszą umową oraz przepisami prawa.
2. Odpowiedzialność Wykonawcy kształtuje się na zasadach określonych przepisami Kodeksu
cywilnego (art. 471).
§8
1. Wykonawca może odstąpić od umowy bez konsekwencji karnych w przypadku nie rozpoczęcia
w ciągu dwóch miesięcy robót, nad którymi ma pełnić nadzór.
2. Zamawiający może odstąpić od umowy bez konsekwencji karnych w przypadku unieważnienia
postępowania przetargowego na wykonanie robót budowlanych.
§9
1. W razie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Wykonawca zapłaci kary umowne
Zamawiającemu:
a) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z powodu okoliczności, za które
odpowiedzialność ponosi Wykonawca 10% wynagrodzenia całkowitego brutto określonego w § 6
ust. 1.
b) za stwierdzenie przez Zamawiającego niewłaściwe pełnienie nadzoru przez Wykonawcę w
szczególności nie wywiązywanie się z obowiązków wymienionych w § 4 niniejszej umowy w tym
również odbiór robót o parametrach niezgodnych z dokumentacją techniczną lub obowiązującymi
przepisami prawa i programem rządowym „Radosna szkoła” w wysokości 50% wynagrodzenia
całkowitego brutto określonego w § 6 ust. 1. Zamawiający poinformuje na piśmie Wykonawcę o
stwierdzonym fakcie niewłaściwego pełnienia nadzoru.
2. Jeżeli na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy Zamawiający
poniesie szkodę, to Wykonawca zobowiązuje się pokryć tę szkodę w pełnej wysokości.
3. Strony zastrzegają sobie prawo
dochodzenia odszkodowania uzupełniającego,
przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach ogólnych Kodeksu
cywilnego
§ 10
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie obowiązujące przepisy prawa,
w szczególności Kodeksu Cywilnego i Prawa budowlanego.
§ 11
Spory wynikłe na tle wykonania umowy, strony zobowiązują się poddać rozstrzygnięciu
właściwego sądu powszechnego właściwego dla siedziby Zamawiającego.
§ 12
Wszelkie zmiany niniejszej umowy będą dokonywane w postaci pisemnych aneksów, podpisanych
przez strony.
§ 13
Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egz. dla każdej ze stron.
§14
Integralną częścią niniejszej umowy są następujące załączniki:
- Oferta Wykonawcy
- Ogłoszenie o zamówieniu
WYKONAWCA:
ZAMAWIAJĄCY:
3