Domy i apartamenty wakacyjne coraz popularniejsze w

Domy i apartamenty wakacyjne
coraz popularniejsze w Polsce
Rozmowa z ŁUKASZEM KUCIERSKIM, prezesem Stowarzyszenia Właścicieli Domów
i Apartamentów Wakacyjnych
Jak Pan ocenia rynek wynajmu domów i
apartamentów wakacyjnych w Polsce?
– Pierwsze domy wakacyjne w Polsce, w
latach 90., nie były budowane z myślą o takim biznesie. W większości były to po prostu
zwykłe budynki mieszkalne, usytuowane
w ciekawych turystycznie miejscowościach,
których właściciele poprzez wynajem chcieli
uzyskać dodatkowe źródło dochodu. Obecnie
również nie ma u nas dużych ośrodków z
wieloma całorocznymi domami wakacyjnymi.
Owszem, są takie miejsca, ale przeważnie jest
tam od kilku do kilkunastu domków dostępnych w sezonie letnim. Istnieje też kilka firm
mających większe ilości apartamentów wakacyjnych zlokalizowanych w dużych miastach,
jak Warszawa, Kraków czy Wrocław. Jednak
większość rynku, choć stanowi niemały już
potencjał, jest rozproszona między drobnymi
inwestorami, posiadającymi od jednego do
kilku obiektów. Natomiast w innych krajach
europejskich, jak Austria, Szwajcaria czy
Francja, w szczególności regionach alpejskich,
spotyka się już osiedla z domami i apartamentami wakacyjnymi dostępnymi cały rok.
Co wyróżnia domy wakacyjne, w porównaniu do innych obiektów zakwaterowania turystów?
– Domy i apartamenty wakacyjne są przeznaczone dla osób, które oczekują większej
prywatności i swobody, niż w hotelu. Klient
otrzymuje klucze i przez cały okres pobytu ma
możliwość korzystania z wynajętego budynku
czy apartamentu, bez kontaktu z jego właścicielem. Tej właśnie swobody nie jest w stanie
zapewnić hotel czy ośrodek wczasowy. Wynająć wakacyjny apartament to jakby wprowadzić się na jakiś czas do nowego domu, w
wymarzonym miejscu. Wiele z takich obiektów
oferuje dla wczasowiczów liczne udogodnienia:
place zabaw dla dzieci, basen czy saunę. Wypoczywający w Polsce zaczęli doceniać taką
opcję zakwaterowania. W przypadku pełnego
wypełnienia obiektu cena jest atrakcyjna, bo
wczasowicze dzielą koszty między sobą, jest też
wygodniej i intymniej niż na kwaterze.
Od niedawna działa Stowarzyszenie
Właścicieli Domów i Apartamentów Wakacyjnych powstałe z Pana inicjatywy,
jaką rolę ma spełniać?
– Pod względem prawnym segment wynajmu domów i apartamentów wakacyjnych w
Polsce nie jest jeszcze uregulowany. Właściciele mogą wynajmować swoje obiekty na
POLSKA
2014
Informator dla turystów
zasadzie zwykłego najmu nieruchomości lub
też jako obiekt turystyczny. W oficjalnej kategoryzacji Ministerstwa Sportu i Turystyki
nie występuje nawet jako osobna kategoria
obiektów noclegowych.
Do tej pory nie było też w Polsce żadnej wyspecjalizowanej organizacji działającej na
rzecz tego właśnie segmentu rynku. Dlatego
w ubiegłym roku rozpoczęliśmy prace nad
powołaniem Stowarzyszenia Właścicieli
Domów i Apartamentów Wakacyjnych STODiAW. Nasze główne cele to: stać się organizacją służącą pomocą i dbającą o ochronę
interesów właścicieli tych obiektów oraz
zabieganie o to, aby naszymi członkami była
jak największa liczba osób i firm oferujących
domy i apartamenty wakacyjne.
Jednocześnie z powołaniem Stowarzyszenia rozpoczęła działalność Centralna
Ewidencja Domów i Apartamentów Wakacyjnych CEDiAW i powstał pierwszy
w Polsce komercyjny, specjalistyczny
portal prezentujący wyłącznie oferty
domów i apartamentów wakacyjnych.
Jakie korzyści wiążą się tym dla osób poszukujących miejsc zakwaterowania?
– Aby znaleźć ofertę domu lub apartamentu
wakacyjnego dopasowaną do własnych kryteriów i oczekiwań trzeba poświęcić sporo
czasu, przejrzeć wiele portali zwykle nie
tylko temu poświęconych.
Głównym zamierzeniem CEDiAW jest skrócenie tego czasu do minimum poprzez stworzenie możliwie najprostszej, przejrzystej strony
internetowej, umożliwiającej jak najszybszą
obsługę, służącej zarówno oferentom lokali,
jak i ich potencjalnym klientom. Co ważne,
bez pośredników i dodatkowych kosztów dla
klientów. Taki portal właśnie rusza. Wyszukanie obiektu na portalu CEDiAW jest bardzo
proste – wystarczy określić parametry w
wyszukiwarce i gotowe! A ponieważ była ona
budowana z myślą wyłącznie o domach i apartamentach wakacyjnych, jest dobrze do swej
roli dopasowana. Zwolenników wypoczynku
w kraju zapraszam na nasze strony:
stodiaw.pl – portal Stowarzyszenia Właścicieli Domów i Apartamentów Wakacyjnych
STODIAW; cediaw.pl – pierwsza w Polsce
komercyjna platforma ogłoszeniowa prezentująca wyłącznie oferty domów i apartamentów wakacyjnych; wakacyjnydom.pl
– portal wynajmu domów wakacyjnych.
Dziękujemy za rozmowę.