UCHWAŁA NR 174/VII/2016 RADY MIASTA JÓZEFOWA z dnia 24

UCHWAŁA NR 174/VII/2016
RADY MIASTA JÓZEFOWA
z dnia 24 maja 2016 r.
w sprawie zmiany Studium Uwarunkowań
i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Józefowa
Na podstawie art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 ze zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2016 r., poz. 446 ), w związku z uchwałą nr 359/VI/2013 Rady Miasta
Józefowa z dnia 29 listopada 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany Studium Uwarunkowań i
Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Józefowa, zmienionej uchwałą Rady Miasta Józefowa nr
393/VI/2014 z dnia 9 kwietnia 2014 r. i 45/VII/2015 z dnia 9 marca 2015 r.; Rada Miasta Józefowa uchwala, co
następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta
Józefowa.
2. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Józefowa
zatwierdzonego uchwałą nr 273/III/2001 Rady Miejskiej w Józefowie z dnia 1 lutego 2001 r., zmienionego
uchwałą nr 330/V/2010 Rady Miasta Józefowa z dnia 15 lipca 2010 r. (dalej Studium) wprowadza się:
1) zmiany wyróżnione kolorem niebieskim w części opisowej, składającej się z tekstu jednolitego wraz 7
rysunkami oraz dodaje się rysunek nr 8;
2) zmiany wyróżnione kolorem niebieskim w części graficznej „Kierunki zagospodarowania przestrzennego
miasta” w obszarach określonych w uchwałach nr 359/VI/2013 z dnia 29 listopada 2013 r., 393/VI/2014 z
dnia 9 kwietnia 2014 r. i 45/VII/2015 z dnia 9 marca 2015 r. Rady Miasta Józefowa;
3) zmiany wyróżnione kolorem niebieskim w części graficznej „Obszary ochrony środowiska
przyrodniczego” w obszarach określonych w uchwałach nr 359/VI/2013 z dnia 29 listopada 2013 r.,
393/VI/2014 z dnia 9 kwietnia 2014 r. i 45/VII/2015 z dnia 9 marca 2015 r. Rady Miasta Józefowa;
3. Załącznikami do uchwały są:
1) tekst Studium, jako załącznik nr 1,
2) rysunek Studium „Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta”, jako załącznik nr 2a,
3) rysunek Studium „Obszary ochrony środowiska przyrodniczego”, jako załącznik nr 2b,
4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag, jako załącznik nr 3.
§ 2. Załączniki, o których mowa w § 1. ust. 6. pkt 1 do 3, sporządzone zostały w formie ujednoliconej.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Józefowa.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miasta
Cezary Łukaszewski
U zas adnienie
Rada Miasta Józefowa uchwałą nr 359/VI/2013 Rady Miasta Józefowa z dnia 29 listopada 2013 r.
postanowiła o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego miasta Józefowa, rozszerzając następnie zakres zmian uchwałami
393/VI/2014 z dnia 9 kwietnia 2014 r. i 45/VII/2015 z dnia 9 marca 2015 r.
Realizując uchwałę Rady Miasta, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Burmistrz Miasta Józefowa 12 grudnia 2013 r. ogłosił o przystąpieniu do zmiany Studium. Oprócz tablicy
ogłoszeń i Biuletynu Informacji Publicznej ogłoszenie ukazało się na łamach „Linii Otwockiej” nr 50 (814),
-22 grudnia 2013 r. oraz w „Tygodniku Regionalnym” nr 51-52 (733-734) 19 grudnia 2013 r. Następnie
dnia 8 maja 2014 r. ogłoszono o rozszerzeniu obszarów objętych zmianą – „Linia Otwocka” nr 19 (835), 1218 maja 2014, „Tygodnik Regionalny” nr 19 (753), 15 maja 2014 r. Kolejne rozszerzenie ogłoszono 20
marca 2015 r. – „Linia Otwocka” nr 12 (880), 23-29 marca 2015 r., „Tygodnik Regionalny” nr 12 (797), 26
marca 2015 r. Za każdym razem ogłaszano jednocześnie o sposobie i terminie składania wniosków do
projektu zmiany Studium. Ostatecznie zgodnie uchwałą o przystąpieniu wraz ze zmianami, zmiana Studium
dotyczyła 9 fragmentów miasta, w zakresie zgodnym z przepisami ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w
sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z
dnia 28 kwietnia 2004 r. Organy właściwe w sprawie były zawiadamiane każdorazowo o przystąpieniu do
sporządzenia Studium (później zwiększenia terenów opracowania) tj. kolejno 13 grudnia 2013 r., 13 maja
2014 r. i 31 marca 2015 r.
Intencją uchwały o przystąpieniu do zmiany Studium było wprowadzenie zmian do obowiązującego
dokumentu, wynikających z konieczności dostosowania polityki przestrzennej miasta do obecnych potrzeb
rozwojowych, w tym ograniczenie zasięgu projektowanych terenów pod zabudowę mieszkaniową na rzecz
terenów usługowych i rzemieślniczych. Założono realizację zabudowy usługowej centrotwórczej w
centralnym
rejonie
miasta,
w
tym
obiektu
handlu
o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Wskazano nowe zespoły zabudowy usługowej
w południowo-zachodnim i północno-wschodnim rejonie miasta. Uzupełniono zespół zabudowy usługoworzemieślniczej i zachodniej części Józefowa. Te zmiany w polityce przestrzennej miasta mają pozwolić na
realizację większej ilości miejsc pracy na miejscu.
W części uwarunkowań dokonano korekt wymaganych przez zapisy art 9 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym dokonano bilansów rezerw
w obowiązujących planach miejscowych oraz w samym obowiązującym Studium. Stwierdzono konieczność
wskazania nowych terenów pod funkcje usługowe. Słusznym okazało się zrezygnowanie z nowych terenów
mieszkaniowych na rzecz usługowych.
Projekt zmiany Studium był prezentowany Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej i uzyskał opinię
pozytywną dnia 25 maja 2015 r. Po wprowadzeniu korekt wynikających z uwzględnienia uwag Komisji,
został skierowany do zaopiniowania i uzgodnienia przez uprawnione instytucje zewnętrzne dnia14 grudnia
2015 i 29 stycznia 2016 r. (RZGW). Projekt zmiany Studium, po wprowadzeniu zmian wynikających z
dokonanych uzgodnień i uzyskanych opinii, został wyłożony do publicznego wglądu wraz z prognozą
oddziaływania na środowisko w dniach od 19 lutego do 21 marca 2016 r. Dyskusja publiczna nad
przyjętymi w projekcie zmiany Studium rozwiązaniami odbyła się 9 marca 2016 r. Do wyłożonego do
publicznego wglądu projektu zmiany Studium zgłoszono 12 kilkupunktowych uwag (w tym uwag
grupowych). Po szczegółowej analizie rozpatrzono zdecydowana większość negatywnie, w związku z
powyższym nie zostały wprowadzone żadne istotne zmiany do projektu zmiany Studium jak i nie zaistniała
żadna konieczność ponownego przedstawienia projektu zmiany Studium do uzgadniania i opiniowania ani
wyłożenia. Burmistrz Józefowa przedstawił Radzie Miasta Józefowa listę nieuwzględnionych oraz
częściowo nieuwzględnionych uwag wraz z projektem dokumentu do uchwalenia. Ustalenia projektu
zmiany Studium są zgodne z opracowaniami planistycznymi wyższego rzędu i pozwolą na osiągnięcie
celów strategicznych rozwoju miasta Józefowa.