Budynek Mieszkalny ul. Siewna 14

Budynek Mieszkalny
ul. Siewna 14
KORAT-1 Sp. z o.o.
ul. Emaus 7/6
30-201 Kraków
(+48 12) 430 02 46
[email protected]
www.korat.pl
Obecnie realizujemy kameralny budynek mieszkalny z garaŜami,
zlokalizowany w Krakowie, przy ul. Siewnej 14. Bryła budynku to luksusowa
willa umiejscowiona między domami jednorodzinnymi. Podnosi to prestiŜ
lokalizacji i uwalnia przyszłych właścicieli od wszelkich problemów
związanych z mieszkaniem na ogromnych osiedlach. Korzystnie na warunki
mieszkaniowe wpłynie równieŜ duŜa ilość zieleni planowanej wokół budynku.
Ulica Siewna znajduje się w dzielnicy Biały Prądnik, tuŜ przy
południowej granicy Górki Narodowej. W pobliŜu znajduje się szkoła
podstawowa, przedszkole oraz Ŝłobek. W bliskim sąsiedztwie pozostaje Park
Kościuszki i kompleks basenów Clepardia. Wszelkie zakupy sporządzić moŜna
w połoŜonym nieopodal Domu Handlowym MOZART. Komunikację z miastem
zapewnia linia autobusowa nr 114. Pozwala ona na bezpośredni dojazd do
centrum miasta, na AGH oraz Kampus UJ.
W budynku przewidziano sześć mieszkań, z bardzo komfortowym
rozplanowaniem pomieszczeń. Przyszli właściciele będą mieli moŜliwość
nabycia czterech podziemnych garaŜy i dwóch miejsc parkingowych. Działka,
na której znajduje się budynek i miejsca parkingowe będzie ogrodzona.
2/14
Parter
3/14
Pierwsze Piętro
4/14
Mieszkanie nr 1
5/14
Mieszkanie nr 2
6/14
Mieszkanie nr 3
7/14
Mieszkanie nr 4
8/14
Mieszkanie nr 5
9/14
Mieszkanie nr 6
10/14
Dostępna powierzchnia - parter
Mieszkanie nr 1
Opis
korytarz
kuchnia i jadalnia
salon
sypialnia
łazienka
Razem:
Pow. m
6,99
8,04
16,29
11,17
3,83
46,32
Mieszkanie nr 3
Opis
korytarz
kuchnia
salon i jadalnia
w.c.
łazienka
sypialnia
Razem:
Pow. m
10,86
6,66
22,77
1,56
3,62
13,90
59,37
2
Mieszkanie nr 2
Opis
korytarz
łazienka
sypialnia
salon
kuchnia i jadalnia
Razem:
2
Pow. m
8,39
3,89
11,17
16,29
10,39
50,13
2
Dostępna powierzchnia – pierwsze piętro
Mieszkanie nr 4
Opis
korytarz
kuchnia i jadalnia
salon
sypialnia
łazienka
Razem:
Pow. m
6,99
8,04
16,29
11,17
3,72
46,21
Mieszkanie nr 6
Opis
korytarz
kuchnia
salon i jadalnia
w.c.
łazienka
sypialnia
pokój
Razem:
Pow. m
11,86
6,66
22,77
1,39
3,62
12,95
9,39
67,64
2
Mieszkanie nr 5
Opis
korytarz
łazienka
sypialnia
salon
kuchnia i jadalnia
Razem:
2
Pow. m
8,27
3,78
11,17
16,29
10,27
49,78
2
11/14
GaraŜe i piwnice
12/14
Do kaŜdego mieszkania moŜna dokupić piwnicę. Rozmiary dostępnych piwnic
znajdują się poniŜej.
Piwnice powierzchnia
2
Numer
Powierzchnia m
2
7,14
3
3,62
4
3,62
5
7,14
6
7,13
7
7,91
Do nabycia są równieŜ cztery garaŜe podziemne mieszczące dwa samochody
oraz dwa miejsca postojowe na terenie ogrodzonej posesji.
Cena
Nr mieszkania
1
2
3
4
5
6
Powierzchnia
46,32
50,13
59,37
46,21
49,78
67,64
Liczba pokoi
2
2
2
2
2
3
2
Cena m netto
7 300,00 zł
7 300,00 zł
7 300,00 zł
7 300,00 zł
7 300,00 zł
7 300,00 zł
Cena netto
344 816,00 zł
372 629,00 zł
438 931,00 zł
344 013,00 zł
370 074,00 zł
499 302,00 zł
GaraŜ – 30 000 zł netto
Miejsce parkingowe – 2 500 zł netto
13/14
Materiały i wykończenie budynku
Fundamenty: Budynek został zaprojektowany na Ŝelbetowych ławach fundamentowych
zabezpieczonych izolacją przeciwwilgociową pionową i poziomą – ABIZOL R, 2 x papa na
lepiku oraz izolacją termiczną płytami STYRODUR o grubości 8 cm.
Ściany zewnętrzne: Ściany zewnętrzne zaprojektowane z pustaków ceramicznych Porotherm
o grubości 25 cm i izolacją termiczną styropianem M15 o grubości 12 cm wykonaną ze
styropiany pokrytego tynkiem drobnoziarnistym Terranova.
Ściany wewnętrzne: Ściany wewnętrzne nośne i działowe zaprojektowane zostały z
pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm oraz 11,5 cm. Pokryte zostaną tynkiem.
Balkon: Balkon o konstrukcji Ŝelbetowej 12 cm zostanie pokryty mrozoodpornymi płytkami
ceramicznymi. Balustrady pełne, wykończone aŜurowymi balustradami ze stali lakierowanej
proszkowo.
Dach: Konstrukcja krokwiowo-płatwiowa pokryta blacho-dachówką. Izolacja termiczna
dachu 20 cm wełny mineralnej. Od strony wewnętrznej zastosowano podwójne płyty
gipsowo-kartonowe na ruszcie typu Nida Vario RF ognioodporne. Przestrzeń poddasza
oddzielona zostanie stropem podwieszanym o konstrukcji drewnianej z podwójnymi płytami
gipsowo-kartonowymi. Nad klatką schodową, przedpokojami oraz łazienkami mieszkań na
ostatniej kondygnacji zaprojektowane zostały stropowe płyty Ŝelbetowe.
Podłogi w garaŜu: Wylewka betonowa grubość 10 cm. Styropian M30 grubość 10 cm. Folia
budowlana. Płyta Ŝelbetonowa grubość 20 cm. Piasek 20 cm.
Podłoga na parterze i piętrze: Wylewka cementowa zbrojona grubość 4 cm. Styropian M30
grubość 5 cm. Płyta Ŝelbetowa grubość 10 cm. W pomieszczeniach naraŜonych na działanie
wody płyta Ŝelbetowa, styropian M30 grubość 5 cm, folia Botach DF9, wylewka betonowa 5
cm.
Schody: Konstrukcja schodów zaprojektowana jako Ŝelbetowa monolityczna z balustradami
wykonanymi ze stali lakierowanej proszkowo.
Stolarka okienna i drzwiowa: Drzwi zewnętrzne przeciwpoŜarowe, antywłamaniowe,
przeszklone. Drzwi wewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe, laminowane w kolorze
drewna. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej. Okna, portfenetry i drzwi balkonowe
PCW, szklone zestawem o współczynniku przenikania U=1,1 W/m2K w kolorze drewna.
Elewacja: Pokryta tynkiem natryskowym drobnoziarnistym typu Terranova.
Instalacja CO: Piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania plus kaloryfery z
termostatami.
14/14