1 *0020000137786* OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI

1 *0020000137786* OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu
Piotr Żygadło
Kancelaria Komornicza w Świnoujściu
72-600 Świnoujście ul.Wojska Polskiego 1/19
tel. 91 888 90 91 e-mail: [email protected]
www.komornikwswinoujsciu.pl
Km 118/15
Świnoujście, dnia 04-04-2016
<< ODPIS >>
*0020000137786*
Sąd Rejonowy w Świnoujściu
Wydział I Cywilny
ul. Paderewskiego 6
72-600 Świnoujście
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW Sz1W/00000468/3
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło na podstawie art. 953 kpc
podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 18 maja 2016r. o godz. 14:45 w
budynku Sądu
Rejonowego w Świnoujściu mającego siedzibę przy ul. Paderewskiego 6 w sali nr 205, odbędzie się
pierwsza
licytacja
należącego
do
dłużnika:Stanisław
Męczyński
wieczystego
użytkowania
nieruchomości gruntowej zabudowanej nr 385 o powierzchni 601m2 będącej w użytkowaniu wieczystym,
zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi stanowiącymi od gruntu odrębna
nieruchomość, położonej: 72-600 Świnoujście, ul. Gdyńska 7
dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu Wydział V Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW SZ1W/0000468/3]
Z treści księgi wieczytej wynika, iż końcowa data wieczytego użytkowania to 28 lipiec 2039r.
Natomiast ujawniony w księdze wieczytej sposób użytkowania z terenu przez wieczystego użytkownika
to: B - tereny mieszkaniowe.
Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
1 Charakterystyka działki.
Działka nr 385 posiada kształt regularny, przypominający w ogólnym zarysie wydłużony prostokąt.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny w zabudowie zwartej oraz budynki gospodarcze i urządzenia
infrastruktury technicznej. Zagospodarowane słabe ale z uwagi na budynki gospodarcze będące w
lepszym stanie określono zagospodarowanie jako lepsze. Działka od strony frontowej otoczona jest
płotem z elementów stalowych, w ramach stalowych rozpięta pomiędzy stalowymi słupkami na
betonowej podmurówce. Powierzchnię zieloną stanowi trawa oraz pojedyncze drzewa. Dojazd do
nieruchomości drogą utwardzoną asfaltem.
Podstawowe dane działki:
Jak wynika z wypisu z rejestru gruntów i informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej działka nr
385 posiada następująca charakterystykę:
1
Miasto: Świnoujście,
Ulica: Gdyńska nr 7,
Księga wieczysta nr: Sz1W/00000468/3,
Działka nr 385 o powierzchni 601m2,
Kształt działki: regularny, przypominający w ogólnym zarysie wydłużony prostokąt,
Teren działki i jej ukształtowanie: teren zasadniczo płaski, korzystny,
Warunki gruntowo - wodne: przeciętne,
Dojazd: droga utwardzona asfaltem,
Zagospodarowanie nieruchomości: na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny parterowy z
częściowo użytkowym poddaszem w zabudowie zwartej oraz budynki gospodarcze i urządzenia
infrstruktury technicznej
Usytuowanie działki w stosunku do stron świata: przeciętne,
Dojazd i dojście do parceli od strony północnej,
Działka uzbrojona jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej:
- instalacja wodna,
- instalacja kanalizacyjna,
- instalacja elektroenergetyczna,
- instalacja gazowa,
Działka graniczy:
- od strony północno - wschodniej z działką nr 380,
- od strony południowo - wschodniej z działką nr 386,
- od strony północno - zachodniej z działką nr 384,
- od strony południowo - zachodniej z działką nr 326,
2 Budynek mieszkalny:
Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem,
częściowo podpiwniczony. Budynek wykonany w technologi tradycyjnej w latach przedwojennych.
Ściany: konstrukcji murowanej. Stropodach: drewniany. Dach: pokryty dachówką. Stolarka okienna: pcv
oraz drewniana. Parapety zewnętrzne: z płytki klinkierowej. Tynki zewnętrzne: ściany otynkowane i
pokryte farbą ścienną. Rury i rynny spustowe z pcv oraz blachy stalowej, ocynkowanej.
Parametry budynku mieszkalnego ( dane według kopii aktu notarialnego Rep. A nr 4854/1997 z
2
dnia 05 września 1997 oraz według kopiiwypisu z rejestru gruntów):
1. Powierzchnia użytkowa
2. Kubatura budynku
3. Powierzchnia zabudowy
97,00m2,
328m3,
100m2
Instalacje w wewnętrzne
- instalacja wodociągowa ,
- instalacja kanalizacyjna,
-instalacja energetyczna,
- instalacja gazowa,
- instalacja i urzadzenia wentylacyjne,
- instalacja spalinowa,
Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów pozwala na określenie
standardu jako poniżej podstawowego, natomiast stan techniczny budynku zostaje określony jako
pogorszony.
Budynek gospodarczy w zabudowie zwartej, parterowy, niepodpiwniczony. Budynek wybudowano
w technologi tradycyjnej. Konstrukcja dachu: drewniana. Dach pokryty papą. Ściany murowane z cegły,
kryte tynkiem cementowo – wapiennym z widocznymi ubytkami. Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe,
nowoczesne. Stolarka okienna: pcv. Rury i rynny spustowe: z blachy stalowej, ocynkowanej.
Powierzchnia zabudowy: 21m2. Stan techniczny: dość dobry.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo - zachodniej, pośredniej części
miejscowości
Świnoujście
granicząc
z
działkami
zabudowanymi
domami
mieszkalnymi
jednorodzinnymi. Otoczenie mieszkaniowe jest nieuciążliwe. Dobry dostęp do infrastruktury handlowo
usługowej i kulturalno – oświatowej. W pobliżu brak obiektów użyteczności publicznej takich jak:
kościół, poczta, apteki, szkoły, motel. Bliska odległość od środków komunikacji autobusowej, skąd
można się udać autobusami do centrum Świnoujścia i Międzyzdrojów.
Nieruchomość jest przeciętnie położona
biorąc pod uwagę ich charakter. Biorąc pod uwagę
wszystkie cechy nieruchomości oraz najbliższego otoczenia uznaje się ogólną atrakcyjność
przedmiotowej nieruchomości za przeciętne.
Wartość rynkowa praw użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości oznaczonej w
księdze wieczystej Sz1W/00000468/3 według stanu na dzień wizji lokalnej biegłego i cen obecnych
3
wynosi: 363 100,00zł słownie: trzysta sześćdziesiąt trzy tysiące sto złotych
W tym wartość rynkowa użytkowania wieczystego samej działki gruntu nr 385 tj. nieruchomości
oznaczonej w księdze wieczystej Sz1W/00000468/3 bez uwzględnienia naniesień wg stanu na dzień
wizji lokalnej biegłego i cen obecnych wynosi:270 400,00zł słownie; dwieście siedemdziesiąt tysięcy
czterysta złotych,
Wartość naniesień znajdujących się na przedmiotowej działce nr 385 tj. nieruchomości oznaczonej
w księdze wieczystej Sz1W/00000468/3 bez uwzględnienia wartości gruntu wynosi : 92 700,00zł słownie
dziewiędziesiąt dwa tysiące siedemset złotych.
Suma oszacowania wynosi 363 100,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi
272 325,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy
oszacowania, to jest 36 310,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce
oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie
właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o
utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Świnoujściu 49 12403914 1111 0010 5196 8787 najpóźniej w
dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne
osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od
godz.08:00
do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania
nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt
postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez
zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o
zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie
orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez
złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed
rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
4
Komornik Sądowy
Piotr Żygadło
5