PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Modernizacja wnętrza

NAZWA ZAMÓWIENIA:
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY
Modernizacja wnętrza części SPA
ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO:
ul. Słowiańska 14
66-400 Gorzów Wielkopolski
NAZWA ZAMAWIAJĄCEGO:
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
IMIONA I NAZWISKA OSÓB OPRACOWUJĄCYCH P.F.U.:
mgr inż. arch. Bartosz Krawiec nr upr. ZPOIA/OKK/2009
mgr inż. Dawid Wachowiec upr. np. ZAP/0107/PWOS/09
inż. Jarosław Buriak upr. nr POM/1060/POOE/07
STYCZEŃ 2012
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
NAZWY I KODY CPV
CPV 45110000-1 Roboty rozbiórkowe
CPV 45311200-2 Instalacja elektryczna
CPV 45223831-7 Instalacja sanitarna
CPV 45421146-9 Zabudowy i sufity podwieszone
CPV 45431200-9 Okładziny ścienne
CPV 45432120-1 Podłoga i posadzki
CPV 45442100-8 Malowanie
CPV 45421000-4 Stolarka drzwiowa
CPV 45440000-3 Ściany szklane
``
CPV 45223831-7 Wyposażenie SPA
CPV 71220000-8 Usługi projektowania architektonicznego - cz. budowlana
CPV 71220000-8 Usługi projektowania architektonicznego – projekt wnętrza
CPV 71320000-7 Usługi w zakresie projektowania instalacji elektrycznej
CPV 71248000-8 Nadzory, certyfikat energetyczny
-2/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
SPIS ZAWARTOŚCI PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO
CZĘŚĆ. OPISOWA
1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia
1.1 Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych
1.2 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe
1.4 Szczegółowe właściwości funcjonalno-użytkowe
2 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
2.1 Przygotowanie terenu budowy
2.2 Wymagania dotyczące architektury
2.3 Wymagania dotyczące konstrukcji
2.4 Wymagania dotyczące instalacji
2.4.1
Instalacja centralnego ogrzewania
2.4.2
Instalacja wentylacji mechanicznej
2.4.3
Instalacja elektryczna
2.4.4
Instalacja uzdatniania wody
2.4.5
Instalacja niskoprądowa – telefoniczna,monitoring
2.5 Wymagania dotyczące wykończenia
2.6 Wymagania dotyczące wyposażenia
2.7 Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych ZAŁĄCZNIK 1
CZĘŚĆ INFORMACYJNA – ZAŁĄCZNIK
1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami
wynikającymi z odrębnych przepisów
2 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawa do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane
3 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego.
4 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót
budowlanych.
-3/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
CZĘŚĆ OPISOWA
1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest:
Modernizacji strefy SPA Centrum Sportowo-Rehabilitacyjnego „Słowianka”
Sp. z o.o.
Zamówienie obejmuje:
a)
Sporządzenie
dokumentacji
projektowej
wielobranżowej
(architektonicznej, instalacji elektrycznej, instalacji sanitarnych., ekspertyza
konstrukcyjna - jeśli wymagana), i uzyskanie dla niej wynikających
z przepisów: opinii, zgód, uzgodnień i pozwoleń
b) Przedmiary, kosztorysy inwestorskie,
c) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
d) Złożenie kompletnego wniosku o wydanie decyzji o pozwolenie na
budowę.
e) Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
f) Zgłoszenia rozpoczęcia budowy do odpowiedniego organu Nadzoru
Budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
g) Wykonanie robót budowlanych na podstawie powyższych projektów,
specyfikacji technicznych.
h) Zapewnienie kierownika budowy oraz kierowników robót poszczególnych
branż, nadzoru autorskiego, przez cały okres trwania inwestycji.
i) Przygotowanie dokumentów związanych z oddaniem obiektu do
użytkowania oraz zgłoszenie o zakończeniu wykonywania robót
budowlanych bądź uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie wraz
z niezbędnymi dokumentami zgodnie z wymogami prawa budowlanego
( w tym świadectwo energetyczne).
j) Przeprowadzenie prób, rozruchu technologicznego, badań, opracowanie
świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz dokumentacji
powykonawczej (inwentaryzacji).
Na prośbę projektanta/wykonawcy, Inwestor udostępni na miejscu, do
wglądu istniejącą dokumentację archiwalną.
Planowana inwestycja zlokalizowana jest na terenie nie objętym
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Planowane prace polegają na modernizacji i mieszczą się w ramach
definicji remontu, montażu i przebudowy bez zmiany sposobu
użytkowania (następuje jedynie zmiana funkcji dwóch pomieszczeń).
Prace nie wymagają sporządzenia oceny oddziaływania na środowisko.
W związku z powyższym prace kwalifikuje się jako niewymagające
wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Podstawa prawna – art. 50 ust.1 i 2 oraz art. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr
80 poz. 717 ze zm.).
Zwraca się uwagę na interpretację przepisów dotyczących zmiany
warunków higieniczno-sanitarnych, bhp i p.poż. - w przypadku uznania
projektowanych prac, między innymi, za zmianę sposobu użytkowania,
-4/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
należy uzyskać decyzję lokalizacji celu publicznego (wraz z niezbędnymi
dokumentami do jej uzyskania).
1.1 Opis stanu istniejącego:
Opracowywany fragment obiektu stanowi część „Centrum...”,
zlokalizowany jest na kondygnacji podziemnej. Powiązany funkcjonalnie
z komunikacją ogólną – korytarz,oraz przez schody bezpośrednio z halą
basenową.
Pierwotnie zakładano, sprzedaż biletów wstępu po stronie komunikacji
ogólnej (aktualnie w sklepiku koło strefy SPA). Dalej, klient przemieszczał się
przez bramki dostępowe do szatni damskiej lub męskiej - z własnymi zespołami
sanitarnymi. Stąd bezpośrednio wchodzi się do strefy SPA, dalej poprzez
schody z bramką dostępową na kondygnację nadziemną – bezpośrednio do
hali basenowej.
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń będących przedmiotem zadania
wynosi 242,30m2.
Kubatura po wewnętrznym obrysie strefy będącej przedmiotem
zamówienia 787,92 m3.
Konstrukcja - słupy i podciągi żelbetowe monolityczne, większość ścian
zewnętrznych żelbetowa, jedynie we fragmencie w pobliżu saun parowych
murowana z bloczków gazobetonowych. Ściany wewnętrzne w większości
murowane z cegły. Obudowa saun parowych – ściana GKBI. ściana wykazuje
kapilarne podciąganie wilgoci objawiające się „puchnięciem” płyty GKBI.
Obudowa Saun suchych – ściana parawanowa drewniana, wykazuje oznaki
korozji pod wpływem ciągłego oddziaływania wilgoci z sąsiednich natrysków.
Stolarka okienna i drzwiowa: drzwi wyjściowe na halę basenową
przeszklone, konstrukcja aluminiowa; drzwi do szatni, wc, ewakuacyjne,
aluminiowe z wypełnieniem „okien” nieprzeziernym PVC.; drzwi do saun
całoszklane bezramowe, szkło bezpieczne; Drzwi do pomieszczenia
technicznego przy saunach parowych z HPL-u..
Wszystkie
posadzki
wyłożone płytkami ceramicznymi antypoślizgowymi z atestem na gołą stopę.
Pod posadzkami wykonano wodne ogrzewanie podłogowe. Inwestor nie
posiada dokumentacji projektowej ani fotograficznej przebiegu ogrzewania
podłogowego. Stwierdzono zastoiny wody na posadzkach w rejonie natrysków.
Wpusty podłogowe z kratkami ze stali nierdzewnej. Natryski w szatniach
z progami ceramicznymi. Fugi cementowe z ubytkami w miejscach
newralgicznych – krawędzie, naroża okładzin.
Stwierdzono zawilgocenia tynkowanych ścian w szatniach. Objawiające
się lokalnym pęcznieniem i odpadaniem farby. Nie stwierdzono śladów pleśni.
Zawilgocenie pojawia się okresowo w czasie intensywnego użytkowania
obiektu.
Całość SPA posiada sufity podwieszane, które dzielą się na dwa
rodzaje. Sufity mineralne kasetonowe o wymiarach 60x60cm i GKBI. Oba
rodzaje sufitów wskazują na okresowe, częściowe zawilgocenie lub zalanie
ujawniające się zaciekami - głównie nad natryskami i w pobliżu rewizji.
Obiekt wyposażono w dwie sauny suche o konstrukcji drewnianej, dwie
sauny parowe z utwardzonego ABS-u., miski do moczenia stóp - 3 stanowiska
z podwójnymi miskami, obudowany kominek elektryczny, 4 kabiny natryskowe
z laminatu HPL, 2 przebieralnie z laminatu HPL, szafki ubraniowe typu „L”
-5/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
18x2sztuki z ławeczką. Sauny suche i parowe – wyeksploatowane, kwalifikują
się do wymiany.
1.2
Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
W trakcie bieżącego użytkowania obiektu,stwierdzono, że większość
klientów korzysta z szatni ogólnych przeznaczonych dla użytkowników basenu,
po czym przemieszcza się wewnętrzną komunikacją, przez bramkę dostępową
(schodami z hali basenowej) do SPA. W związku z tym likwiduje się istniejące
szatnie w SPA, na rzecz funkcji Słonecznej Łąki.
Ewakuacja ze strefy SPA prowadzona jest przez dwa przeciwległe wyjścia
oznaczone na rzutach, które pozostają bez zmian.
1.3
Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe
1.3.1. Obiekt po modernizacji ma pełnić dalej swoją rolę - SPA.
Celem dostosowania obiektu do współczesnych standardów zostaną
wprowadzone następujące zmiany:
a) wymiana wyeksploatowanych urządzeń (wbudowanych),w tym:
- zmiana funkcjonowania obiektu w miejscu szatni damskiej i męskiej,
w których lokalizuje się Słoneczną Łąkę,
- natryski przy szatniach, likwiduje się na rzecz sauny na podczerwień IR
oraz miejsca do odpoczynku,
- w miejscu dwóch saun parowych wprowadza się łaźnie parową oraz
studnię lodową w pomieszczeniu,
- jeden z zestawów misek do moczenia stóp przeznacza się do likwidacji,
jego miejsce zajmują ławeczki ze stolikiem lub inna formą .
- falującą ścianę z luksferów usuwa się, jej miejsce zajmują dwa półokrągłe
natryski,
- Istniejące sauny suche zamienia się na dwa nowe urządzenia (sauny
suche).
- wydzielenie wypoczywalni ze strefy ogólnej SPA,
–dostosowanie wentylacji mechanicznej do nowo - projektowanych
urządzeń i pomieszczeń, a w szczególności wyposażenie saun
w prawidłowo działający układ wentylacji mechanicznej,
–dostosowanie instalacji wod. - kan. do nowo - projektowanych urządzeń,
a w szczególności związanych z demontażem istniejących pomieszczeń
natrysków, falującej ściany z luksferów z natryskami i misek do moczenia
nóg, a także nową technologią sauny parowej,
–dostosowanie instalacji ogrzewania do nowo - projektowanych
pomieszczeń, a w szczególności związanych z połączeniem istniejących
pomieszczeń szatni w jedno pomieszczenie Słonecznej Łąki,
 dostosowanie instalacji elektrycznej do nowo-projektowanych urządzeń
a w szczególności:
zdemontować istniejącą rozdzielnię T04 i w pomieszczeniu socjalnym
005 zlokalizować nową z dwoma podlicznikami. Jednym na część
„sklepiku” drugą na część szatniowo-saunową.
-6/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
Istniejące obwody rozdzielić na każdy podlicznik i przedłużyć do nowego
miejsca lokalizacji rozdzielni. Należy przedłużyć kabel zasilający
rozdzielnie w nowej lokalizacji kablem YKY5x70mm2.
W przypadku wymiany opraw lub zmian lokalizacji opraw oświetlenia
awaryjnego należy ułożyć przewód HDGs3x1,5 od najbliższej oprawy.
Instalacja gniazd doprowadzić do nowoprojektowanej rozdzielnicy TO4.
Przed stanowiskiem obsługi w części saun zdemontować dwa gniazda
i zlikwidować oprzewodowanie do nich ze względu na przepisy, które
zakazują stosowania w pomieszczeniach o takim charakterze.
Wykonanie instalacji oświetlenia ogólnego (Wszystkie oprawy powinny
mieć stopień IP65, natomiast oprawy, które znajdują się w odległości
mniejszej niż 60cm, od krawędzi natrysków, zasilane napięciem
bezpiecznym 12V. Sterowanie oprawami oświetleniowymi przy pomocy
czujek obecności)
Wykonanie zasilania z rozdzielnicy TO4 Leżanki słonecznej łąki, Sauny
IR, Łaźni parowej, studni lodowej, Prysznica wrażeń, Saun suchych.
Wykonanie instalacji nagłośnienia pomiesczenia Słonecznej Łąki.
1.3.2. Obiekt po remoncie i modernizacji musi odpowiadać aktualnemu
Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz innym
przepisom szczegółowym i odrębnym.
1.3.3 Obiekt musi spełniać wymagania higieniczno-sanitarne, BHP
i p.poż.
1.4
Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe.
Tab.nr 1 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH POMIESZCZEŃ
WRAZ Z OKREŚLENIEM ICH FUNKCJI
Nr*
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia
004
Zaplecze sklepu
6,64m2
005
Pomieszczenie socjalne
6,39 m3
008
Pomieszczenie saun suchych
16,58 m2
009
Strefa SPA
163,12m2
010
Pomieszczenie saun parowych + technika+studnia
lodowa
12,38 m2
013
WC
5,29 m2
014+015
Słoneczna Łąka (byłe szatnie)
29,36 m2
016
WC
5,53 m2
Łącznie
242,30 m2
Zestawienie powierzchni według PN ISO 9836: 1997 „Normy właściwości użytkowych w budownictwie”
*Numeracja pomieszczeń zgodnie z projektem archiwalnym.
-7/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
Tab.nr 2 POWIERZCHNIA I KUBATURA – CZĘŚCI OPRACOWYWANEJ
Powierzchnia wewnętrzna
262,64m2
po wewnętrznym obrysie ścian całej strefy (bez odejmowania
ścian wewnątrz strefy
787,92 m3
Kubatura wewnętrzna netto
(od warstwy wykończeniowej posadzek do spodu stropu nad
piwnicą, bez odejmowania podciągów i ścian wewnątrz strefy)
Wysokość kondygnacji podziemnej w świetle 3,00m
(bez obniżeń - podciągi i sufity podwieszane)
Wysokości pomieszczeń w świetle – do sufitu podwieszanego 250-270cm
2 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
2.1 Przygotowanie terenu budowy
Zagospodarowanie placu budowy – oznaczyć i ogrodzić miejsca, które
mogą być traktowane jako stanowiące część terenu budowy. Zapewnić stały
dozór budowy, zabezpieczyć budowę przed dostępem osób
nieuprawnionych.
Zapewnić na czas trwania budowy kierownictwo robót przez osoby
posiadające właściwe uprawnienia wymagane przepisami prawa.
Utrzymać porządek na terenie budowy i w jego otoczeniu, usuwać na
bieżąco zbędne materiały i odpadki oraz śmieci. Po zakończeniu robót
doprowadzić teren budowy do należytego stanu i porządku. Opracować plan
BIOZ (jeśli wymagany), który przed rozpoczęciem prac kierownik budowy
jest zobowiązany uzgodnić z użytkownikiem obiektu .
2.2
Wymagania odnośnie architektury
Ze względu na częściowe zachowanie istniejących okładzin posadzek
i ścian, zaleca się opracowanie projektu wnętrza w konwencji zbliżonej do
przyjętej koncepcji, przy zachowaniu rodzaju urządzeń wraz z ich
rozmieszczeniem. Zmienić wizerunek obiektu poprzez kolorystyczne
ocieplenie wnętrza. Inwestor zastrzega prawo do konsultacji projektu
wnętrza, które musi zostać przez niego zaakceptowane, po przedstawieniu
wizualizacji wnętrz wraz z propozycją materiałową. Wprowadzenie nowych
funkcji zgodnie z opisem pkt.1.3.
Prace budowlane należy prowadzić tak aby zminimalizować uszkodzenia
w okładzinach istniejących.
2.3 Wymagania odnośnie konstrukcji
Dla budynku i jego elementów należy zapewnić właściwe parametry
wytrzymałościowe, izolacji akustycznej, przeciwwilgociowej i przeciwwodnej
zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie, obowiązującymi Polskimi normami i innymi
-8/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
przepisami szczegółowymi.
Nowe ściany należy wykonywać np. z płyt WEDI lub jako lekkie szkieletowe,
odporne na długotrwałe działanie wilgoci.
2.4 Wymagania odnośnie instalacji
2.4.1instalacja centralnego ogrzewania:
Przy modernizacji należy uwzględnić przeniesienie części istniejących
grzejników w pomieszczeniu Słonecznej Łąki.
2.4.2.instalacja wentylacji mechanicznej
Należy uwzględnić wykonanie nowej instalacji wentylacji mechanicznej
sauny IR i parowej oraz dostosowanie istniejącej instalacji wentylacji
mechanicznej do nowego układu funkcjonalno - użytkowego. Cała instalacja
wentylacyjna musi być wykonana z materiałów odpornych na zwiększona
zawartość wilgoci i substancji chloropochodnych (chloroaminy). Należy
przewidzieć sterowanie systemem wentylacji zaprojektowane w pełnej
automatyce tzn. np. przepustnice regulowane elektrycznie na podstawie
wilgoci w powietrzu lub inne rozwiązanie zaakceptowane przez Inwestora.
2.4.3.instalacja wodociągowo-kanalizacyjna
Należy uwzględnić zasilanie w wodę i odbiór ścieków ze wszystkich nowych
i modernizowanych odbiorników takich jak: miski do moczenia stóp, Łaźnia
parowa, studnia lodowa, prysznice wrażeń, odwodnienia posadzek –
wpusty. Instalacje wod.- kan. należy dostosować do nowego układu
funkcjonalno - użytkowego. Armatura czerpalna realizowana będzie
w systemie mieszaczowym z zaworami czasowymi. Natryski pryszniców
wykonane w systemie wandaloodpornym z zaworami czasowymi.
2.4.5.instalacja elektryczna
wymagane jest przeprojektowanie instalacji elektrycznej z uwzględnieniem
nowego bilansu mocy, nowej rozdzielni głównej, zastosowanie
zabezpieczeń różnicowo-prądowych i ochronników przepięciowych. Należy
zachować oprawy oświetlenia ewakuacyjnego wyposażone we własne
akumulatorki reagujące na zanik napięcia. Instalacja elektryczna musi
spełniać wszystkie wymagania wynikające z poszczególnych DTR nowo
instalowanych urządzeń takich jak: aparaty nasłoneczniajcie słonecznych
łąk, elektryczne maty grzejne, sauna IR, Łaźnia parowa, studnia lodowa,
dwie sauny suche, prysznice wrażeń . Istotne jest, aby rozruch
poszczególnych urządzeń nie zakłócał działalności pozostałych.
2.4.6 . Instalacje niskoprądowe.
Należy przewidzieć również instalację alarmowo-przywoławczą na wypadek
zasłabnięcia klientów w urządzeniach takich jak Łaźnia parowa, sauny
suche.
2.5
Wymagania dotyczące wykończenia
Wszystkie posadzki należy wyłożyć ceramiką, gresem lub mozaiką
szklaną w odpowiednich grupach i klasach antypoślizgowych oraz
ścieralności. Mozaiki w natryskach i wypczyalni, należy układać z pasków po
łuku. Wszystkie powierzchnie ceramiczne itp. muszą być układane
z wyraźnymi spadkami tak aby zapobiec gromadzeniu się wody (na tyle ile
umożliwia to stan istniejący). W zakresie uszczelniania, klejenia i fugowania
należy stosować jednolite profesjonalne systemy izolacyjne z odpowiednimi
atestami. Należy projektować i wykonać kolorystykę posadzek w trwałych
-9/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
barwach odpornych na działalność środków czystości i promieni UV.
Powierzchnie ścian dostępnych dla klienta, wykończyć do pełnej
wysokości okładzinami gresowymi , ceramicznymi, szklanymi – zgodnie
z projektem. Zakazuje się stosowania mozaiki ciętej – z ostrymi
krawędziami, na siedziskach, postumentach misek do moczenia stóp.
Powierzchnie w pomieszczeniach technicznych z powłoką malarską
z farby akrylowej lateksowej zmywalnej, do wysokości 0,15m cokół
z okładziny podłogowej. Ślusarka drzwiowa wewnętrzna w strefie mokrej
wykonana jako całoszklana bezramowa. Wyposażenie ze stali nierdzewnejkwasowej, musi być odporne na działanie środowiska agresywnego.
Kolorystyka wnętrza wykonana według uzgodnień z inwestorem w fazie
projektowania.
Ściany wykonywać jako lekkie, np. z płyt WEDI lub szkieletowe np. z płyt
FERMACELL POWERPANEL H2O włóknowo-cementowych. Ze względu na
brak dokładnych informacji dotyczących usytuowania ogrzewania
podłogowego, należy unikać nawiercania posadzek.
– Sufity z płyt włóknowo-cementowych lubi innych nienasiąkliwych,
odpornych na długotrwałe działanie wilgoci. (systemowe, podwieszane).
Istniejące sufity mineralne, oczyścić, przemalować.
Stosować tylko elementy i materiały posiadające odpowiednie certyfikaty
wymagane przepisami bhp i ppoż. Wszystkie materiały niepalne lub NRO
2.6 Wymagania dotyczące wyposażenia
2.6.1.Słoneczna Łąka
Leżanki z okładziną, z mozaiki, podgrzewane elektrycznie. Nad każdą
leżanką Aparat do nasłoneczniania. Sposób uruchamiania ustalić
z Inwestorem na etapie projektu wykonawczego, zaleca się stosowanie
elektronicznego systemu poboru opłat z rozliczeniem przy wyjściu.
Do leżanek i aparatów ,do nasłonecznienia doprowadzić zasilanie.
2.6.2.Sauna IR
Sauna narożna, na podczerwień, drewniana z przeszklonymi drzwiami.
Przeznaczona dla ok. 3 osób.
2.6.3. Łaźnia parowa
Przeznaczona dla 6-8 osób. Technologia zlokalizowana z boku łaźni.
Doprowadzić zasilanie zgodnie z wytycznymi producenta.
2.6.7. Sauna sucha 2szt.
Sauna nr 1. z ławkami trój-poziomowymi. Przeznaczona dla 10-12 osób.
Sauna nr 2. z ławkami typu L, piecem podławkowym.
-10/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
Wykończenie komory sauny tylko z profesjonalnie przygotowanego drewna
dostarczonego i zamontowanego przez specjalistyczna firmę zajmującą się
dostawą i montażem saun. Projektuje się wykończenie ścian, wewnątrz
saun, tak aby różniły się między sobą np. układem desek - horyzontalny/
wertykalny, lub różną szerokością desek / przerw między deskami, lub
rodzajem użytego drewna, lub materiału na części ścian.
2.6.8. Studnia lodowa w grocie (grota bez śniegu).
.Projektuje się studnię indywidualną – obudowaną nieckę do gromadzenia
lodu, podświetloną. Granulat lodowy podawany rurą ze stali nierdzewnej.
Liczba osób korzystających jednocześnie z urządzenia - 1 osoba.
2.6.9. Prysznice wrażeń do schładzania – 3 szt. w zabudowie
Projektuje się oświetlenie górne, wylewki boczne lub kaskadę.
2.7. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych - OSOBNE
OPRACOWANIE
CZĘŚĆ INFORMACYJNA
1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami
wynikającymi z odrębnych przepisów – decyzja lokalizacji celu publicznego w
przypadku kwalifikacji zamierzenia jako zmieniające warunki BHP. P.POŻ. lub
higieniczno-sanitarne, pracy, zmieniające sposób użytkowania. (fakultatywnie).
ZAŁĄCZNIK NR 2 - fakultatywnie
2. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawa do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane ZAŁĄCZNIK 3.
3. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego.
3.1 Prawo budowlane- tekst jednolity z 2006r., Dz.U. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm
3.2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002
r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie z późn. zm.
3.3 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 2 września 2004 r.
w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej,
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz
programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z dnia 16 września 2004 r.)
z późn. zm.
3.4. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 3 lipca 2003 r.
w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
(Dz. U. z dnia 10 lipca 2003 r.)
3.5 Obwieszczenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej
z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu
rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej w sprawie ogólnych przepisów
bezpieczeństwa i higieny pracy.
-11/12-
Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne "Słowianka" Sp. z o.o.
PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - Modernizacja wnętrza części SPA Projekt: ARCHIBALTIC Bartosz Krawiec
4. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót
budowlanych.
4.1.Inwentaryzacja stanu istniejącego: „Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne
"Słowianka" Sp. z o.o.- Modernizacja wnętrza części SPA –
INWETNARYZACJA.
4.2. Projekt koncepcyjny: „Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne
"Słowianka" Sp. z o.o. Modernizacja wnętrza części SPA –PROJEKT
KONCEPCYJNY.
OPRACOWALI:
mgr inż. arch. Bartosz Krawiec
mgr inż.Dawid Wachowiec
inż. Jarosław Buriak
-12/12-