Osiedle - TerazDom.info
Transkrypt
Osiedle - TerazDom.info
2 listopada 2012, numer 44/12 (415) Artykuł tematyczny: Temat tygodnia: Zalety najmu okazjonalnego Aktualności z rynku mieszkaniowego: oraz metody rozliczania z urzędem skarbowym w związku z wynajmowaniem mieszkania, część I - str. 4 123 inwesty cje Nowe oblicze Wildy - str. 3 Prowincja coraz atrakcyjniejsza - str. 3 Trzy miejsca jeden projekt - str. 3 Promocja Zamkowa - str. 3 BEZPŁATNY INFORMATOR Wymiana okien - jak się do tego zabrać? - str. 13 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Komorniki, ul. Wirowska/Wąska Osiedle Południowe Osiedle zamknięte Miejsca postojowe Parterowe mieszkania z ogródkami metraż: 40-87m2 z ogrodami: 90-200m2 ceny: od 140.000 “Rodzina na Swoim” do 300.000 zł brutto www.agba.pl tel. 501 000 123 DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POZNAŃ - MORASKO Osiedle „Na Wzgórzach” • metraż 155 m2 • cena domu: 699 000 zł • działki o powierzchni od 450 do 580 m2 tel./fax +48 61 852 22 46 [email protected] www.ggwdevelopment.pl TK Invest sp. z o.o. sp.k. Kamienica na Podolanach ul. Węgorzewska 25 Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 [email protected] www.tk-invest.pl tel./fax 61 8 422 290 kom. 533 322 322 ZACISZNE OSIEDLE W SIEKIERKACH WIELKICH GOTOWY DOM WYKOŃCZONY POD KLUCZ W CENIE 431.800 zł brutto pow. działki: 242m2 pow. domu: 127 m2 DOMYSPRZEDAM.PL [email protected] tel.: 530 333 555 cja prom0o00 zl - 30. Zapraszamy na Targi Kamienia 7-10 listopada 2012 r. MTP, pawilon 5 stoisko 82 Magazyn Poznań: ul. Św. Michała 58 tel. +48 61 825 97 39, [email protected] 2 Powołaj się na NAS! ! aktualności z rynku mieszkaniowego Nowe oblicze Wildy Są w Poznaniu dzielnice, które za sprawą nowych inwestycji deweloperskich i rewitalizacji zabytkowych kamienic, zyskują nowy blask. Tak właśnie dzieje się z poznańską Wildą, której metamorfoza przejawia się w takich inwestycjach jak Kamienica Wildecka. Poznańska Wilda jest dzielnicą zabudowaną niezwykle przemyślanie i na wysokim poziomie architektonicznym. Nie brak tu wielu interesujących przykładów budownictwa różnych epok, jak chociażby szachulcowa kamienica u zbiegu ulic Przemysłowej i Sikorskiego, która uzyskała I miejsce w konkursie „Wilda renowacja roku 2012”. Reprezentacyjną częścią dzielnicy jest Rynek Wildecki z sąsiadującą architekturą i ulokowanym pośrodku rynku targowiskiem owocowo-warzywnym. Do niedawna ta część Poznania była kojarzona z przewagą zabudowy przemysłowej, jednak dzięki doskonałej lokalizacji względem centrum i zielonemu sąsiedztwu, dzielnica została doceniona przez mieszkańców miasta i deweloperów. Sztandarowym przykładem takich projektów może być Kamienica Wildecka realizowana przez Monday Development u zbiegu ulic Przemysłowej i Chwiałkowskiego. Dzięki klasycznej bryle, obiekt doskonale wpisuje się w historyczną zabudowę dzielnicy. To właśnie architektoniczne detale, liczne przeszklenia w połączeniu z tradycyjnymi materiałami, jak cegła, stal i blacha nadają budynkowi świeży, nowoczesny wygląd. – Projektując Kamienicę Wildecką, chcieliśmy ukazać klasyczny miejski styl, ale w nowej odsłonie. Obiekt stanowi doskonałe połączenie elegancji z nowymi tendencjami architektonicznymi, których w Poznaniu jest tak wiele – mówi Iwona Chmielewska z Monday Development S.A. - Zastosowanie tradycyjnych surowców sprawia, że budynek doskonale wpisuje się w istniejącą tkankę miejską – dodaje. Lokalizacja jest jednym z kluczowych argumentów przemawiających za mieszkaniem na Wildzie. Kamienica położona jest ok. 10 minut spacerem do Starego Browaru. Stamtąd już tylko kilka minut na Stary Rynek. Śródmiejska lokalizacja kamienicy i sąsiedztwo Rynku Wildeckiego sprawiają, że mieszkańcy bez trudu mogą załatwić najważniejsze codzienne sprawy. W kamienicy zaprojektowano 38 mieszkań o powierzchni od 29 mkw. do 60 mkw., w większości z balkonami. Lokale posiadają duże okna, a mieszkania na ostatniej kondygnacji są dobrze doświetlone, dzięki kubicznym lukarnom i oknom połaciowym. Budynek posiada podziemną halę garażową i windę. Inwestycja jest w końcowej fazie realizacji, a klucze do mieszkań nowi właściciele otrzymają na przełomie października i listopada 2012 roku. Kamienica Wildecka jest dobrym przykładem tego, jak w historyczne dzielnice miasta można tchnąć nowego ducha. Dzięki ciekawym realizacjom architektonicznym miasto odżywa, a śródmiejskie tereny przechodzą metamorfozę. Prowincja coraz atrakcyjniejsza Wraz z rozwojem małych miejscowości wokół dużych aglomeracji, obrzeża wielkomiejskie zmieniają swoje oblicze. Coraz częściej wzdłuż głównych dróg dojazdowych do centrum, rozpościerają się małe, atrakcyjne urbanistycznie, kameralne osiedla. Tworzą one znamienne akcenty współczesnego obrazu prowincji. Przykładem takiego zespołu architektonicznego jest ”Osiedle pod Kórnikiem” w Czmoniu ,realizowane przez firmę EkoHome. Powstało ono wzdłuż drogi krajowej S434. Spójne i bardzo urokliwe w wyrazie, idealnie wpisuje się estetyką w klimat okolicy. Rzędy budynków inspirowane są w detalu wyglądem staropolskich dworków. Dodatkowego waloru dodają ogrody, urządzane przez mieszkańców indywidualnie. Dzięki zabudowie bliźniaczej, osiedle uniknęło natłoku i zwartości szeregowców, ciekawie współgrając z krajobrazem otoczenia. Jeżeli widok z okna stanowi o charakterze mieszkania, to z większości rozpościera się on na pobliski las, pola oraz ogrody. W projekcie założenia widać, że przywiązywano wagę, aby lokale mieszkalne przejęły funkcje i zalety domów. Stąd każdy ma osobne, dług koncepcji przyszłego lokatora. W Luboniu przy ul. Wiejskiej inwestor planuje zbudować 18 mieszkań, dzięki czemu osiedle będzie miało charakter kameralny. Podobnie w Zakrzewie przy ul. Olszynowej, gdzie powstaną 24 mieszkania oraz w Komornikach, gdzie powstanie 12 lokali. Ideą dewelopera jest działać efektywnie i tanio. Stąd decyzja o prowadzeniu kilku inwestycji równocześnie, by móc negocjować konkurencyjne ceny surowców oraz usług z podwykonawcami. Ceny za dom w Zakrzewie zaczynają się od 298 tys. zł brutto, w Komornikach już od 328 tys. zł brutto, natomiast nieruchomość w Luboniu dostępna jest od 348 tys. zł brutto. Zamkowa wyprzedaż niezależne wejście, posiada indywidualne olicznikowanie i wydzielony ogród. Osiedle zyskuje na wyglądzie z każdym nowym mieszkańcem. Nie będzie przesadą pokuszenie się o określenie, że stanowi ono enklawę spokoju po codziennych trudach pracy. Miejsce zachęca bowiem do odpoczynku i spacerów. Aż chce się zamieszkać. Wszystkich zainteresowanych zakupem lokalu mieszkalnego zapraszamy do odwiedzin www.ekohome.com.pl Trzy miejsca - jeden projekt Ten sam projekt nieruchomości budowany w trzech miejscowościach, to propozycja dla tych, którzy przy wyborze domu kierują się lokalizacją. Polacy pokochali wyprzedaże. W tym roku rozpoczęły się one znacznie wcześniej niż w 2011 roku. Nie tylko galerie handlowe kuszą niższymi cenami. Także dealerzy samochodowi rozpoczęli coroczne obniżki kilka tygodni wcześniej niż zazwyczaj. Deweloperzy również postanowili spełnić oczekiwania klientów i kuszą bardzo atrakcyjnymi cenami. Firma Nickel Development rozpoczęła właśnie wyprzedaż mieszkań i domów w swojej podpoznańskiej inwestycji. Dąbrówka, w gminie Dopiewo, to ostatnio jedna z atrakcyjniejszych podmiejskich lokalizacji, dzięki pięknym terenom zielonym oraz doskonałej komunikacji z centrum nowo otwartą Zachodnią Obwodnicą Poznania. - W obecnej sytuacji rynkowej klienci poszukują okazji cenowych. Nie tylko podczas codziennych zakupów, ale szczególnie wtedy, kiedy decydują się na wydanie znaczącej kwoty, np. na samochód czy mieszkanie. Wychodzimy im naprzeciw – mówi Magda Deszczyńska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Nickel Development. Wyprzedaż dotyczy mieszkań 2 i 3 pokojowych, a także 4 pokojowych domów. Przykładowo, dwupoziomowy dom o powierzchni 100 m2 można kupić już za 350 000 zł, a dwupokojowe mieszkania za 250 000 zł. Oferta ważna do końca listopada. Redakcja Terazdom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info Deweloper, Grupa Akropol Inwestycje, realizuje projekty w Luboniu przy ul. Wiejskiej, w Zakrzewie przy ul. Olszynowej oraz w Komornikach przy ul. Pasieki. Każdy z nich to domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 90 mkw. z ogrodem. Lokalizacje pod inwestycje zostały zweryfikowane pod kątem dogodnego dojazdu, obecności placówek edukacyjnych oraz możliwości spędzania wolnego czasu. Mieszkania we wszystkich trzech inwestycjach to lokale dwupoziomowe o powierzchni ok. 90 mkw. Cztery pokoje zapewnią komfort mieszkania zarówno singlom, parom, jak i rodzinom z dziećmi. Do każdego domu przynależy także duży ogród. Inwestor stawia na nowoczesne projekty, które współgrają z istniejącą już zabudową. – Z uwagi na oczekiwania klientów i ich zapotrzebowanie na nowoczesne, wysokiej jakości budownictwo, zdecydowaliśmy się zrealizować ten sam projekt w trzech różnych miejscach. Ekologiczne i energooszczędne materiały wykorzystane w tych inwestycjach, obniżą koszty eksploatacji nieruchomości – mówi Marcin Lisiecki z Grupy Akropol Inwestycje. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, inwestor oferuje możliwość indywidualnej aranżacji ścian działowych, rozmieszczenia punktów elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych we- R E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: • zarządzania i administrowania nieruchomościami • pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości • obsługi najmu • utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych • obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem • przygotowanie inwestycji • sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej 61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 [email protected], www.admico.com.pl Powołaj się na NAS! 3 temat tygodnia Zalety najmu okazjonalnego oraz metody rozliczania z urzędem skarbowym w związku z wynajmowaniem mieszkania - część I wiązujące, co skutkuje tym, że strony w umowie najmu nie mogą określić mniej korzystnych zapisów dla najemcy niż to przewiduje u.o.p.l. W przypadku rozbieżności pomiędzy umową najmu a u.o.p.l., pierwszeństwo w ustaleniu wiążącego strony stosunku prawnego będzie miała ta ostania. Szczególną cechą umowy najmu okazjonalnego są opisane poniżej obligatoryjne załączniki: • oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego w terminie wskazanym w żądaniu (wysokość taksy notarialnej za sporządzenie takiego oświadczenia, zgodnie z u.o.p.l., może wynieść maksymalnie 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę); • wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, należy przy tym pamiętać, że w razie utraty możliwości zamieszkania w tym lokalu, trzeba poinformować o tym wynajmującego – w terminie 21 dni od dowiedzenia się o tym – wskazując równocześnie inny adres; • oświadczenie osoby posiadającej tytuł prawny K L A M A W aktualnym stanie prawnym, najemcy korzystają z szerokiej ochrony, którą zapewnia im Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej u.o.p.l.). Wprowadzając do u.o.p.l tryb najmu okazjonalnego w obecnym kształcie, Ustawodawca postawił na większą z problemem pozbycia się najemcy z lokalu, co uniemożliwia dalsze wynajmowanie lokalu. Umowa najmu okazjonalnego musi zostać bezwzględnie sporządzona na piśmie oraz jak każda inna umowa najmu, powinna określać wszelkie istotne postanowienia przedmiotowe i podmiotowe. W sposób precyzyjny winna wskazywać prawa i obowiązki stron, a w szczególności w jasny sposób określić wymogi dotyczące zachowania najemcy, żeby w przyszłości uniknąć nieporozumień co do umówionego sposobu użytkowania lokalu. Nadto umowa powinna określać również wysokość kaucji (maksymalnie według u.o.p.l. do sześciokrotności miesięcznego czynszu), termin uiszczania czynszu i opłat eksploatacyjnych, okres wypowiedzenia, kwestie napraw w lokalu oraz przede wszystkim okres, na jaki umowa została zawarta. Umowa najmu okazjonalnego powinna być uzupełniona o obligatoryjne, przewidziane u.o.p.l, załączniki, które omówione zostaną w dalszej części artykułu. Na marginesie rozważań należy zaznaczyć, iż nierozważne jest posługiwanie się niesprawdzonymi, darmowymi wzorami umów najmu, które znaleźć moż- Cena 3990 zł/m2 brutto Powierzchnia 35-56 m2 R E Plewiska, ul. Strażewicza/Miętowa Salon Sprzedaży Mieszkań: Luboń, ul. Armii Poznań 58, tel.: (61) 8994 750, fax: (61) 8994 754 godz. otwarcia: pon.-pt.: 9.00-17.00, sob.: 10.00-14.00 e-mail: [email protected], www.pajo.pl ochronę prawa własności właścicieli lokali mieszkalnych względem uprawnień najemców. Przedmiotem umowy najmu okazjonalnego jest najem lokalu, wyłącznie na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat, służący zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemcy. Należy pamiętać, że najem okazjonalny zarezerwowany jest tylko dla osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań, przy czym nie ma znaczenia czy wynajmowane jest jedno czy większa liczba mieszkań, ale fakt czy wynajem lokali jest działalnością zarobkową prowadzoną w sposób ciągły i zorganizowany. Istotą najmu okazjonalnego jest to, iż w razie zakończenia umowy bez względu na przyczynę, wynajmujący może w uproszczony sposób „przymusić” najemcę do wyprowadzenia się z lokalu, bez konieczności przeprowadzania długiego postępowania sądowego w celu uzyskania wyroku eksmisyjnego. Jest to istotna zaleta tej formy umowy, ponieważ wynajmujący często borykają się po zakończeniu umowy najmu, 4 Powołaj się na NAS! Inwestycja obejmuje 96 mieszkań na w Internecie, ponieważ ich postanowienia często stoją w sprzeczności z zapisami kodeksu cywilnego oraz u.o.p.l., dając tym samym złudne poczucie bezpieczeństwa stronom, (w szczególności wynajmującemu). Tymczasem przepisy kodeksu cywilnego o najmie oraz przepisy u.o.p.l. są bezwzględnie obo- do lokalu, w którym najemca miałby zamieszkać, o wyrażeniu zgody na jego zamieszkanie (na żądanie wynajmującego oświadczenie takie powinno być sporządzone z podpisem notarialnie poświadczonym). Powyższe oświadczenia gwarantują wynajmującemu, iż po zakończeniu umowy, najemca będzie zmuszony opuścić lokal. Należy zaznaczyć, że aby dana umowa została uznana za sporządzoną w trybie najmu okazjonalnego, wynajmujący winien zgłosić ją do właściwego urzędu skarbowego w terminie 14 dni od rozpoczęcia najmu, co nie musi być równoznaczne z dniem zawarcia samej umowy najmu. Uchybienie temu terminowi jest jednoznaczne z objęciem danej umowy najmu wszystkim przepisami u.o.p.l. cd. w wydaniu nr 416 tygodnika „TerazDom” Marcin Zadrożny Aplikant adwokacki, HILLS LTS Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! Powołaj się na NAS! 5 INWESTOR 3 2 1 8 7 6 5 Poznań - Winogrady, ul. Słowiańska 36 Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka 198-200 pełna własność Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k. Biuro sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. 61 8966 700, kom. 692 482 203 [email protected] www.masterminvest.pl Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel. 61 824 41 16 [email protected] www.dom-eko.com.pl 16 15 Komorniki, ul. Komornicka 74-78 14 13 Mieszkania 12 11 10 B&M Developer Sp. z o.o. sp.k. 60-246 Poznań, ul. Winklera 1 tel. 695 505 725, tel./fax (61) 866 97 07 e-mail: [email protected] www.nadwirenka.pl, www.bm-developer.pl Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska pełna własność Poznań, ul. Górczyńska 22 pełna własność Poznań, ul. Bolka 15 Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 9 Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego modernizm Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja Słoneczne Tarasy Plewiska, ul. Fabianowska 77 Villa Cascada Plewiska, ul. Poranna 16 Mieszkania na Osiedlu Wiśniowym Plewiska, ul. Fabianowska 12 4 Poznań, ul. Piątkowska 118 Reduta Nowe Podolany Poznań, ul. Jasielska Poznań, ul. Piątkowska 122 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, [email protected] Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, 60-132 Poznań tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929 [email protected] www.makdom.pl Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:[email protected] DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 [email protected] www.twojem.com.pl P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 61 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 68 328 69 92 ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 8 7 4 1 3 14 6 13 16 10 12 15 11 9 5 2 OBIEKT 55 mieszkań 6 lokali użytkowych 52 mieszkania 1 34,6-56,2 m2 8 31,6-78,7 m2 47-89 m2 25- 90 m2 163,41 działka: 180 83,4-125,6 m2 45-99 30-59 82-100 136+26 podwójny garaż 32-75 75-99 45-73 100m2 69m2 od 37,3 do 71,9 m2 34-86 m2 60,1-151,9 m2 METRAŻ 12 45 31 2 20 55 9 6 mieszkań 7 mieszkań 4 mieszkania 32 mieszkania 127 mieszkań 9 biur ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Domy szeregowe z garażem i ogródkiem Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie budowy IV kw. 2013. Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. Mieszkania gotowe do odbioru. Mieszkanie z ogrodem, mieszkanie 4 pokojowe, budynek wielorodzinny z windą. Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Rodzina na Swoim. Budynek wielorodzinny z windą. Rodzina na Swoim. Budynki kilkurodzinne z wejściami z zewnątrz lub ze wspólnej klatki schodowej, ekskluzywne windy. Ciekawa architektura, ogródki lub 23 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania. Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r. Pierwszy etap inwestycji z 2 budynkami, podziemna hala garażowa, windy. Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA droga utwardzona kostką, oświetlenie. Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena i dogodne warunki finansowania zakupu domów. zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe od 5.832,00 brutto/m2 Kameralna z windami, garaże w hali garażowej. PROMOCJA Termin oddania: III kwartał 2013. cena mieszkań Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny od 6.500,00 z podziemną halą garażową i lokalami do 7.200,00 zł brutto/m2 usługowymi na parterze. Balkony, windy, komórki lokatorskie, przestronne cena lokali użytkowych mieszkania i atrakcyjna lokalizacja, termin realizacji: czerwiec 2013r. 7.700,00 zł netto/m2 REWELACYJNA CENA INFORMACJA U DEWELOPERA mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym Zadzwoń po promocyjną oraz na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, cenę: 61 66 44 888 rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, od 5.750 5.300-6.300 4.700 PROMOCJA od 2.940 PROMOCJA 5.600 PROMOCJA 5.300 PROMOCJA od 4.229 zł/m2 Atrakcyjne rabaty! od 3.623 zł/m2 mieszkania od 250.000 zł brutto od 5.250 zł brutto do 5.322 zł brutto 5.320 zł brutto/m2 5.800 zł netto/m2 CENA zł/1M2 (z VAT) 6 Powołaj się na NAS! Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! INWESTOR 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 26 24 22 20 17 Kaźmierz/k. Poznania WILLE RACZYŃSKIEGO ul. Raczyńskiego Poznań Podolany ul. Smolna 13 a 61-008 Poznań TŁOBUD Sp.j. ul. Piękna 26A, 60-591 Poznań tel. 61 847 25 35 www.tlobud.com.pl Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Smolna 13 a, 61-008 Poznań tel. 61 852 67 01 www.budimex-nieruchomosci.pl, e-mail: [email protected] os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa Osiedle w Borówcu Os. Cytrusowe Segment S-VI 34 33 32 31 30 29 30 Os. Cytrusowe 28 budynek mieszkalno-usługowy pełna własność 28 Os. Cytrusowe Segment S-IIA Os. Cytrusowe Segment S-IVA Plewiska, ul. Fabianowska 89 Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna Suchy Las k/Poznania ul. Zachodnia Suchy Las k/Poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe Apartamenty Poniatowskiego w Luboniu Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy www.warzelnia.com WARZELNIA Apartamenty www.kamienicazateatrem.com Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 www.ul-zamkowa.pl ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka, ul. Zamkowa/Komornicka 17 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k. ul. Garbary 53/1, 61-869 Poznań tel. 61 670 75 34, fax 61 623 17 16 e-mail: [email protected] www.levillage.pl Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: [email protected] www.dom-bud.eu Dombud Development SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 www.lawicazachod.pl KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43 [email protected] www.kos-dom.com.pl Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl Chronos Development Sp. z o.o. S.k. Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23A/65, 62-030 Luboń tel. 517 232 777, 512 991 560 e-mail: [email protected] www.chronos.poznan.pl Nickel Development Biuro sprzedaży ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 www.nickel.com.pl ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 19 34 33 32 31 29 27 25 23 21 18 OBIEKT I etap: 54-117 II etap: 28-69 II etap dom: 102,2 m2 działka: 272,5 m2 80,8 i 94,6 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 82 m2 82m2 81,4 245,8 149,7-153,5 118,7 110, 120, 127 Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71 I etap zakończony - 15 mieszkań 4 40 domów Dom 1: pozostało 4 Dom 2: pozostało 3 Dom 3: pozostało 18 20 segmentów 19 szt. 1 szt. 6 szt. 6 szt. 3 12 domów 4 mieszkania 122,28 61-98 PROMOCJA Październikowe Targi Mieszkań PROMOCJA Październikowe Targi Mieszkań 92m2 pow. użytkowej, 122m2 pow. całkowitej 40-53m2 +ogródki 54-203 34-83 62-100 METRAŻ ostatnie wolne 34 mieszkania 90 62 19 mieszkań +8 domów ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Segmenty dwukondygnacyjne, z garażem i miejscem postojowym. Standard deweloperski podwyższony! Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania 3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami. W cenie mieszkania piwnica. Na terenie osiedla miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu garażu. Ostatnie wolne mieszkanie, dwupoziomowe, z własnym ogrodem i miejscem parkingowym. Atrakcyjna architektura w centrum Lubonia. Funkcjonalne przestronne wnętrze, możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronie www. Sprzedaż już trwa. • Technologia wykonania tradycyjna. • Nad stawem, okolice Malty, piękny widok. • Nowoczesna architektura - duże przeszklenia • Hale garażowe • Apartamenty z antresolami • Technologia wykonania tradycyjna nowa. • Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio • Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem. • Technologia wykonania tradycyjna. • Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru. • Opcja Pod Klucz • Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze • ogrody zimowe, garaże, okiennice UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA II etap: 5150 zł/m2 brutto I etap: od 4009 zł/m2 brutto Cena z gruntem 590.000 zł brutto Mieszkania w programie „Rodzina na swoim”. Budynki 4 piętrowe z windami i widokiem na park Nadolnik. Osiedle ogrodzone z ochroną. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie w hali garażowej. Bezpośrednie połączenie autobusowe do ronda Śródka. 4 domy w zabudowie bliźniaczej, nowoczesna architektura i prestiżowa lokalizacja, funkcjonalne wnętrza. Realizacja grudzień 2012 r. Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski. Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r. Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r. Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie. Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej od 295.000 zł. Stan deweloperski. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Dom 1: od 440.000 zł brutto Dom 2: od 420.000 zł brutto Dom 3: od 295.000 zł brutto SUPER CENA od 272.422 brutto z działką Funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej z ogrodami. Trzy sypialnie! Stan deweloperski. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2 km od trasy S11, 10 minut samochodem od Ronda Rataje. od 295.000 zł brutto 3.340 zł brutto + działka Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, część mieszkalna 179,5 m2, część usługowa 66,3 m2. Dwa niezależne wejścia, miejsca parkingowe przy części usługowej. Układ wewnętrzny zostanie ustalony indywidualnie do potrzeb usług. Dom w zabudowie szeregowej (4 segmenty), parterowy 3-4 pokojowy, każdy 2 miejsca postojowe, położony na działce 240-357m2 Technologia wykonania tradycyjna. Pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 247-480m2. Technologia wykonania tradycyjna. Pełne uzbrojenie, stan deweloperski. 2.684-2.736 zł brutto + działka 3.652 brutto z działką Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 i 440 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. 3.080 zł brutto + działka od 450.000 brutto z gruntem Domy od 469.000 zł brutto Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie z gruntem szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Mieszkania Realizacja: II kwartał 2012r. od 214.000 zł brutto PROMOCJA Domy od 479.000 zł brutto PROMOCJA Mieszkania od 4.290 do 4.900 zł/m2 brutto już od 3.900 zł/m2 brutto od 159.000 zł brutto od 6000 zł/m2 od 6300 zł/m2 od 4399 zł/m2 CENA zł/1M2 (z VAT) Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! Powołaj się na NAS! 7 INWESTOR Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl [email protected] e-mail: [email protected] www.ataner.pl Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35 61-896 Poznań tel. 61 859 00 01 Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 [email protected], www.mastermcity.pl GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl [email protected] PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: [email protected] www.prebena.com.pl Monday Development S.A. ul. Piątkowska 116 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl www.hevelia.pl Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 61 846 40 66 fax 61 846 40 69 e-mail: [email protected] www.agrobex.com.pl www.agrobex-mieszkania.eu ADRES KONTAKTOWY 37 36 35 39 37 35 Osiedle Leśne V w Czapurach Topaz, ul. Bosa Poznań Perła, ul. Kosińskiego Poznań ul. Towarowa 41 (budynek mieszkalny) Osiedle Marcelin ul. MarcelińskaWałbrzyskaŚwierzawska Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa pełna własność Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska pełna własność Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) 51 50 49 48 47 46 45 44 43 HEVELIA Poznań ul. Heweliusza/Palacza 42 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 41 49 47 44 40 MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 40 Poznań, ul. Wiklinowa 5 Baranowo „Zielona Przystań-Apartamenty” etap I 38 Zalasewo, ul. Mokra „Os. Południe Swarzędz” etap II, III, IV Poznań, ul. Wilczak 20 Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU tabela ofert rynku pierwotnego. 51 43 42 39 46 50 48 45 41 38 36 OBIEKT 68 57 1 52-76 25-55 57 29-128 ETAP III: 30-97 ETAP III: 135 20 mieszkań ETAP II: 29-85 30-40-50-60 154,63 30-79 66 m2 24-93 29-60 29-117 ETAP II: 45 78 10 66 11 mieszkań 174 38 35 116,4 I etap 43-62 I etap - 44 17 - standard deweloperski 27 - pod klucz 1 lokal usługowy lokale usługowe 56-141 III etap 48-58 IV etap 26-69 32-70 wykończony pod klucz A: 73 standard deweloperski D: 66-162 METRAŻ II etap - 8 lokali usługowych III etap -8 IV etap -71 budynek D: 27 budynek E: 31 8 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW od 199.000 zł brutto od 4.200 zł netto/m2 od 4.166 zł netto/m2 6800-8400 zł brutto ETAP III: od 6100 zł brutto ETAP II: od 6100 zł brutto Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto Dom z działką 699.000 zł Mieszkania 4.000-5.750 zł Miejsce postojowe 15.000 zł Lokale usługowe 7.380 zł od 279.000 brutto od 6.300 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 od 6.900 zł brutto za m2 2.500,00 standard deweloperski lokale usługowe 5.700-6.700 (+VAT) III etap - 3.800-4.200 IV etap 4.037-4.739 standard deweloperski I etap: 3.997-4.844 standard deweloperski 4.491-5.176 standard pod klucz 5.700-6.750 standard deweloperski od 7.395 zł standard deweloperski CENA zł/1M2 (z VAT) Technologia tradycyjna. Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem, balkonem, kotłownią, garażem. Wysoki standard wykończenia. Odbiór IV kwartał 2013. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe o metrażu od 25 do 55 m2, podziemna hala garażowa, wysoki standard wykończenia. Termin realizacji: 2013/2014 r. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór mieszkań: II/III kwartał 2012, hala garażowa podziemna. Termin realizacji: listopad 2014 r. Miejsca na parkingu podziemnym 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. ETAP III: Termin realizacji: II połowa 2014 r. ETAP II: Gotowy do odbioru! Miejsca na parkingu podziemnym: 1350 zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec 07.2012r. Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna. Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Wybrane mieszkania podlegają programowi „Rodzina na Swoim.” Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W III i IV etapie inwestycji ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji gotowe są lokale z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Istnieje możliwość najmu lokali usługowych. Termin realizacji III etapu - gotowe, IV etapu - grudzień 2013 r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Plac zabaw. Inwestycja zrealizowana. Istnieje możliwość wynajmu lokali. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA 8 Powołaj się na NAS! Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! INWESTOR 56 55 54 53 52 Dom Finezja ul. Jagodowa 1, Dąbrówka/Palędzie www.domfinezja.pl tel. 519 823 604, 790 004 629 Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: [email protected] www.pbg-erigo.pl Kalbud Deweloper ul. Winogrady 10/2, 61-663 Poznań tel. 61 829 02 00, 694 416 010/ 028 [email protected], www.kalbud.com.pl SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: [email protected] www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.swierkowapolana.pl 60 66 65 64 63 62 67 65 63 60 pełna własność 68 59 52 54 pełna własność 67 RED Park 68 ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 Dom Finezja ul. Jagodowa, Dąbrówka (Palędzie) Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 Lusówko/Rozalin Poznań, ul. Złotowska 51 ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II 61 Koninko, ul. Dziennikarska Osiedle Nowe Koninko 59 Osiedle Tygrysie w Robakowie, obok Borówca, gm. Kórnik ul. Nowina 2 ARDENS Sp. z o.o. os. Zielona Polana 11 62-209 Borówiec tel.: 501 363 367 www.ardens.org.pl 58 Mosina Osiedle Olszynka 57 Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 Nowe Kamienice Jeżyckie przy ul. Kościelnej 30 i Mylnej 40 Plewiska, ul. Fabianowska Sady, ul. Lusowska Szamotuły, ul. 3 Maja „Wille Parkowe” Oborniki/Bogdanowo „Osiedle Słoneczne” LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl Constructa Plus Sp. z o.o. Sp.k. ul. Kościelna 30/36, Poznań tel. 512 440 350, 61 869 03 04 www.constructa.com.pl NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990, www.neobis.eu [email protected] Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/3 60-819 Poznań, tel.: 61 84 60 390 510 209 475, fax: 61 84 60 399 www.hausner.pl [email protected] LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: [email protected] ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 59 62 57 56 58 66 64 61 55 53 OBIEKT 130 pierwszy etap 30-104 439 m2 działki 140 m2 39-84 41-117 140-160 domy gotowe 66-108 28-66 63,7-71,3 57-140 95 35,64-68,09 26-58 54,4-86,6 66,17m2 75m2 60-68 44-68 METRAŻ spiżarnia, strych 4 domy bliźniacze i +garaż wolnostojący 68 mieszkań 41 mieszkań 2 domy w standardzie deweloperskim 1 pod klucz 5 mieszkań 92 mieszkania 24 (12 wolnych) 12 (8 wolnych) 48 234 58 pozostało 30 2 13 24 68 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde od 5.800 do 7.314 brutto monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl Gotowe domy w super lokalizacji - 15 min. od centrum Poznania, 50 m do lasu, 800 m do szkoły, centrum handlowego. Wysoki standard – cegła i dachówka ceramiczna, drewniane okna, aluminiowe rolety, klinkier. Prestiżowe otoczenie, cisza i komfort. Bardzo atrakcyjna cena. Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie. Technologia wykonania tradycyjna. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie 5417-6950 ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż promocyjny system podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, płatności 15/85 osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. 3.464 zł brutto Program Rodzina na Swoim system płatności 15%/85% od 5.150 system płatności 15%/85% Cena miejsca postojowego-informacja mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala u dewelopera, komórka lokatorska płatna garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl Nowoczesne mieszkania w Centrum Swarzędza z dwupoziomową halą garażową - ODBIÓR JUŻ WKRÓTCE! Przyjdź, zobacz, zamieszkaj. Serdecznie zapraszamy do nowego Biura Sprzedaży Mieszkań zlokalizowanego w Swarzędzu przy ul. Grudzińskiego 7. II etap Osiedla Świerkowa Polana w Robakowie zakłada budowę 140 dwupoziomowych mieszkań, o powierzchni od 60 do 73 m2, z własnymi ogrodami oraz 2 miejscami parkingowymi. Pełna infrastruktura osiedla, dostępne lokale mieszkalne z możliwością prowadzenia handlu/usług. NOWOŚĆ! rabaty do 46.000 zł od 4.900 zł Program Rodzina na Swoim od 4.444 do 4.881 netto/m2 PROMOCJA! 235.000 zł brutto I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolnostojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNOSTOJĄCE I SZEREGOWE! Lokalizacja: 11 minut od Poznania, dojście pieszo do przystanku autobusowego 15 minut, plac zabaw i boisko na terenie osiedla, w bliskim otoczeniu: szkoły, przedszkole, sklepy, kościół, dojazd oświetloną drogą asfaltową, telewizja kablowa i szybki Internet, własny ogródek, doskonała izolacja akustyczna między sąsiadami – ponad 100 dB. 3.126 zł/m2 brutto z gruntem, placem zabaw i boiskiem wielofunkcyjnym od 4.100 zł Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. Budynek wielorodzinny, standard deweloperski, garaż podziemny, termin realizacji III kwartał 2012 r. Mieszkania objęte programem „Rodzina na Swoim”. Niska opłata rezerwacyjna - tylko 100 zł. Standard deweloperski. Miejsce postojowe w hali garażowej - 28.000 zł brutto. Mieszkania gotowe do odbioru. Technologia wykonania tradycyjna, mieszkania w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjne z ogródkami. Miejsce postojowe w cenie. Termin realizacji III/IV kwartał 2012 r. Technologia wykonania tradycyjna. Zabudowa bliźniacza, duże ogrody, standard deweloperski. Termin realizacji: II/III kwartał 2013 r. od 3.500 brutto od 4500 zł/m2 brutto od 4.950 zł/m2 brutto 279.900 zł PROMOCJA informacja u dewelopera PROMOCJA Informacja u dewelopera Technologia budowy tradycyjna, 2 wille miejskie w prestiżowej okolicy, zaciszne, pełne zieleni miejsce blisko centrum, obiekt podpiwniczony. Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. www.lepikodeveloper.pl 3.400 brutto za stan developerski 3.600 brutto za wykończone pod klucz 3.400 brutto dlaosóbkorzystających z programu „Rodzina na swoim” UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA CENA zł/1M2 (z VAT) Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! Powołaj się na NAS! 9 BUD-RENTAL ŁACINA-DOM Sp. z o.o. INWESTOR Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 061 833 19 27 [email protected], www.rubikon.poznan.pl AGBA tel. 501 000 123, 61 811 51 08 [email protected] www.agba.pl Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10 ul. Przemysłowa 46a/U8 Poznań, tel. 883 352 636 www.asma.com.pl [email protected] ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: [email protected] Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61)8108040 fax (61)8108872 kom. 668108641 [email protected] www.mytkowski.pl Ciepłownik Ekoinwestycje Sp. z o.o. Sp. k ul. Grunwaldzka 475, 62-064 Plewiska tel. 601 893 111, 61 651 74 99 www.cieplownik-dom.pl [email protected] DSW Inwestycje Sp. z o.o. Ul. Ogrodowa 2/8 61-820 Poznań Tel. 512 198 399 www.kamienicaprzyparku.pl BUD-RENTAL Wojciech Budzyński ul. Poznańska 5, 62-021 Paczkowo tel. 505 030 507, 603 306 536 www.zaciszenadstawem.pl Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax 61 866 14 82 czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13 e-mail: [email protected] www.pwd-mieszkania.pl Biuro Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Milczańska 1 tel. 881 200 016, 881 200 017, 881 200 024 e-mail: [email protected] Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, „Osada Leśna” ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: [email protected] Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K. ul. Sowia 4, 62-080 Tarnowo Podgórne tel. 61 655 04 26 603 655 840 603 650 522 603 650 119 e-mail: [email protected] www.jakon.pl ADRES KONTAKTOWY 70 82 81 80 79 78 77 76 75 74 73 72 84 Poznań, Malta ul. Bliźniąt 86 OSIEDLE POŁUDNIOWE Komorniki, ul. Wirowska/Wąska 85 Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa pełna własność 83 Gowarzewo ul. Poziomkowa pełna własność Gołuski ul. Zielarska pełna własność ul. Niegolewskich 20 Łazarz Pełna własność Plewiska, ul. Fabianowska 76 Zacisze nad Stawem Bugaj, ul. Kobylnicka 62-007 Biskupice Poznań, ul. Modra 15 NOWA INWESTYCJA Poznań, ul. Literacka 45J INWESTYCJA ZAKOŃCZONA Malta Fountain Poznań, ul. Milczańska 1 Dąbrówka „Leśna Polana” pełne prawo własności Dąbrówka „Osada Leśna” pełne prawo własności Dąbrówka „Osada Leśna” pełne prawo własności Tarnowo Podgórne, ul. Rolna „Osiedle Marianowskie” 71 Mosina, ul Krotowskiego „Osiedle Parkowe” Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna „Tarnowo Centrum” 69 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU tabela ofert rynku pierwotnego. 76 72 69 83 81 80 86 85 76 79 74 71 84 78 75 77 73 70 OBIEKT 82 56 6 szt./2pokojowe 6 szt./3pokojowe 88 ETAP I: pozostały 3 domy! ETAP II: 13 domów - gotowe do odbioru ETAP III: 9 domów - planowany termin XII.2013 r. 3 5 46 OSTATNIE 5 MIESZKAŃ dwupoziomowych na piętrze 14 domów w tym dwa bliźniaki 22 OSTATNIE 6 MIESZKAŃ 129 mieszkań lokale usługowe 18 domów (piano) 120 mieszkań (forma) 10 mieszkań (opti) 18 47 71 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 43-83 40-53m2 51-53m2 27-135 147m2 z garażem 69-120 69-120 28-61 m2 111,80m2 146-265 39-98m2 59-89m2 26,71-114,47 powierzchnia mieszkań 81,8 i 81 71,9-76 39,5-55,4 149,65 m2 31-67 m2 36-94 m2 METRAŻ Mieszkania 2 – 4 pokojowe na poznańskim Strzeszynie Literackim wykończone w standardzie „pod klucz”. od 6.500 zł/m2 brutto (wykończenie „pod klucz” + miejsce w hali garażowej w cenie) Wolno stojący dom jednorodzinny z działką Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 749 m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do centrum Poznania. W pełni zrewitalizowana kamienica. Cegła. Termin oddania: IV kwartał 2012 r. Mieszkania w zabudowie szeregowej, gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazience. Rolety zewnętrzne. Instalacja alarmowa. Ogrzewanie indywidualne gazowe, w każdym mieszkaniu-kocioł Junkers. Oddzielne wejście do każdego z mieszkań z wyodrębnioną klatką schodową. Dwa duże balkony od części frontowej i ogrodowej. Miejsce postojowe w cenie. Osiedle zamknięte. Zamknięte i monitorowane osiedle domów jednorodzinnych w otulinie „Puszczy Zielonka” Duże działki od 1067 do 4026m2. Ogródki przy mieszkaniach na parterze w cenie 10-30 tys. zł. Osiedle zamknięte z miejscami postojowymi w cenie. Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. już od 5.600 brutto/m2 Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012 r. 3.445-3.950 5.500-6.900 brutto od 3086,00 zł netto Domy w zabudowie szeregowej z garażami. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Oferujemy domy w 3 standardach i 3 różnych cenach: I: Stan surowy zamknięty II: Stan deweloperski powyższony III: Stan pod klucz. 7 km do centrum Swarzędza. 3542-3974 zł o pow. 648m2. Standard deweloperski, całość od 381 500 zł technologia tradycyjna, 15 km do Ronda Śródka, 3837-4339 zł całość od 416 500 zł 5.100-6.200 zł/m2 3.355,00 zł/m2 brutto od 2.992 zł/m2 brutto z gruntem od 6.400 zł/m2 brutto Mieszkania 2-4 pokojowe na poznańskim (wykończenie „pod Termin realizacji: IV kwartał 2013. klucz” + miejsce w hali Grunwaldzie. System płatności 10/90. garażowej w cenie) Budynek mieszkalno-usługowy, pięciopiętrowy z windami, dwupoziomowa hala garażowa, plac zabaw, pełna infrastruktura, dogodne warunki finansowania zakupu lokalu. Termin realizacji I kw. 2013 r. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: 03.2013 - 2014 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: marzec - 06.2012 - 2016 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: 03.2013 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Gotowe do odbioru domy w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2 do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę budynku garaż. Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej. Termin realizacji: wrzesień 2012 r. W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków A (20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach inwestycji zostały zrealizowane 4 budynki typu B oraz 1 budynek A. Obecnie realizowany jest 3 etap - 4 budynki B oraz 1 A2 z lokalami użytkowymi na parterze. Termin realizacji: wrzesień 2012r. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Cena mieszkań 6300-7500 Cena lokali usługowych wiadomość u dewelopera od 370.000 zł brutto od 299.000 zł brutto od 215.000 zł brutto 3.334 zł/m2 od 3.600 zł/m2 od 4.405 zł/m2 CENA zł/1M2 (z VAT) 10 Powołaj się na NAS! Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! EkoHome INWESTOR LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.0016.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl ul. Czartoria 1, 61-102 Poznań tel. 61 865 80 30, 728 31 32 63 [email protected] www.osiedlebninskie.pl 98 97 96 Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim własność Bnin koło Kórnika 101 100 Poznań, Osiedle Przylesie Marcelin Etap I 99 Swarzędz Jasin ul. Kmieca MANZARA kom. 519 301 200, 519 301 201 www.manzara.pl e-mail: [email protected] pełna własność CZMOŃ Luboń, ul. Wschodnia OSIEDLE „Wschodnia” BRE.locum SA Oddział w Poznaniu ul. Jeleniogórska 1/3, 60-179 Poznań tel.: 61 864 45 40, 61 864 45 45 [email protected], www.brelocum.pl 95 94 93 92 91 90 89 88 87 „OSIEDLE POD KÓRNIKIEM” Komorniki, ul. Młyńska ul. Wilczak 15 Osiedle Zwycięstwa 5 Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec ul. Saperska 36-38, Poznań Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Przy Lesie Kamionki k/Borówca LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Immo Invest ul. Al. Jana Pawła 18 62-030 Luboń tel.: +48 600 777 709 [email protected] www.immo-invest.pl EkoHome Sp. z o.o. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124 61-719 Poznań tel. 663 394 891, 61 625 69 72 www.ekohome.com.pl [email protected] Future Building Company tel. 602 48 35 11 www.domy-future.pl Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa “Winogrady” w Poznaniu 61-686 Poznań, Os. Przyjaźni 125B parter [email protected] www.psmwinogrady.pl OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Pederewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.) 60- 770 Poznań, tel. 61 85 10 657 www.naskrajulasu.pl Wechta Sp. z o.o. SKA ul. Rolna 43, Poznań tel. 61-866-30-14 lub 501-662-109 [email protected] biuro czynne: 8-17 Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 618 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl [email protected] ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 96 93 89 87 100 99 95 101 92 91 98 97 94 90 88 OBIEKT 36-80 mieszkania 66,5 i 74,8 bliźniak 135,5 34 mieszkania w zabudowie szeregowej dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej 8 47 - 150 132m2 GOTOWE DO ODBIORU NA PRZEŁOMIE 2012/2013 MIESZKANIA W PROGRAMIE RODZINA NA SWOIM. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z winą. Oddanie: I kwartał 2013 roku. Technologia tradycyjna murowana (Silikat/ Porotherm). Osiedle domów jednorodzinnych na działkach ok. 500m2. Brak skosów na piętrze, powierzchnia magazynowa nad garażem, zadaszony taras. Dogodny dojazd do centrum miasta i do autostrady. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Domy szeregowe z własnym ogródkiem. Pełna własność, brak skosów na piętrze. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy. Drogi z kostki, zieleń, place zabaw. Podwyższony stan deweloperski. Domy wolnostojące na dużych działkach od 800-1150m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA 3.727 zł/m2 3.202 zł/m2 od 4.000 zł/m2 od 6.150 brutto tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w Mieszkania z ogródkiem o pow. od 39m2 do 111m2. Domy i mieszkania wykończone w standardzie deweloperskim lub pod klucz, budowane w technologii tradycyjnej. Dogodny i szybki dojazd do Poznania. Wybrane mieszkania od 47 m2 do 69 m2 w programie Rodzina na Swoim. Lokalizacja przy Lasku Marcelińskim, budynki mieszkalne wielorodzinne z windami i halami garażowymi w podziemiu, wille miejskie z garażami indywidualnymi, nowoczesny plac zabaw, teren rekreacyjny dla mieszkańców. Atrakcyjna lokalizacja, zabudowa bliźniacza z garażami, 3 sypialnie, wysoki standard wykończenia, ogródki 450m2. Gotowe do odbioru. 3.200-4.200 netto domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i Rodzina Na Swoim od 3300 zł/m2 brutto mieszkania gotowe już od 4.990 zł brutto 469.000 zł brutto do 30.11.2012 RABAT 30.000 zł Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B). Realizacja I etapu: II kwartał 2013 r. Standard deweloperski. Mieszkania parterowe i dwupoziomowe (1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami. Gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Możliwość dokupienia garażu wolnostojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle domków jednorodzinnych z wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Mieszkania z kominkiem i ogródkiem. Urokliwy, pagórkowaty teren przy lesie. Dojazd do centrum Poznania - 5 min. Dwa budynki mieszkalne z podziemną halą garażową oraz nadziemnymi miejscami postojowymi. Balkony, windy, komórki lokatorskie. Dogodny dojazd do centrum. Zakończenie inwestycji grudzień 2013 r. od 5.990 brutto Standard deweloperski - opcja „pod klucz”. PARTER „pod klucz” Nowoczesna technologia: POROTHERM, kanaliza niskoszumowa, wentylacja mechaniczna, windy KONE. w cenie Dwupoziomowa hala garażowa, monitoring. od 5.130 zł brutto/m2 od 4650 zł + VAT od 471.100,00 zł brutto z działką od 571.300,00 zł brutto z działką od 319.800 zł brutto z działką od 375.500,00 zł brutto z działką CENA zł/1M2 (z VAT) od 3.700 zł/m2 brutto z działką od 31 do 57 m2 od 4 028 zł netto/m2 + ogród ok. 110m2 55 m2 84 m2 70m2 28-70 m2 34-88 m2 2-3 pokojowe 45m2-55m2 od 37 m2 do 67 m2 od 103,6 do 119,5 m2 od 103,6 do 170,5 m2 61 2 domy 56 w I etapie ok. 30 lokali mieszkalnych 72 mieszkania w I etapie 97 lokali mieszkalnych 56 miejsc postojowych podziemnych oraz 54 naziemne 141 lokali mieszkalnych 286 miejsc postojowych 23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych 145 Budynki: 3A, 3A’, 3B, 3C, 3C’ 6 willi miejskich 9 willi miejskich 49 domów szeregowych w nowych etapach od 65,15 m2 od 83,88 m2 6 domów bliźniaczych 5 domów szeregowych gotowych do odbioru od 136,4 m2 METRAŻ 17 domów wolnostojących ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! Powołaj się na NAS! 11 SŁOWIKOWE OSIEDLE INWESTOR Pajo sp. z o.o Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Armii Poznań 58 62-030 Luboń tel. 61/899-47-50 e-mail:[email protected] Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, 60-479 Poznań tel. 61 844 22 80, kom. 503 467 773 email: [email protected] www.pryzma.pl Handrog Sp. z o.o. ul. Dziadoszańska 10 www.slowikoweosiedle.pl e-mail: [email protected] tel. 606 88 77 50 ESTIA CONSTRUCTION ul. Grąbczowska 13, 60-186 Poznań tel. 691 566 509 e-mail: [email protected] www.novalawica.pl RGR DEVELOPER Sp. J. ul. Uroczysko 1, 62-023 Borówiec tel.: 500 622 356, 501 622 362 www.rgrdeveloper.pl [email protected] Biuro sprzedaży mieszkań: os. St. Batorego 79C/U1, Poznań, tel. (61) 824 19 37, kom. 609 75 77 66, fax. (61) 821 81 31, www.budnex.gorzow.pl [email protected] www.akropol-inwestycje.pl [email protected] 61 893 50 89 601 659 589 Akropol Inwestycje Sp. z o.o. ul. Niepodległości 11B, 62-030 Luboń TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 60-466 Poznań tel./fax 61 8 422 290 kom.: 533 322 322 [email protected] www.tk-invest.pl ADRES KONTAKTOWY 110 109 108 107 106 105 104 103 114 Luboń, ul. Armii Poznań Pełna własność 119 Osiedle Warta Park w Luboniu, I etap inwestycji Luboń, ul. Armii Poznzń/Jachtowa 116 Pełna własność Osiedle Warta Park Luboń II etap inwestycji, Luboń, ul. Armii Poznań/Jachtowa 117 Pełna własność Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa 18 etap inwestycji 118 Pełna własność Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 115 Poznań-Szczepankowo ul. Glebowa 13 113 Zalasewo, „Osiedle Zacisze” przy ul. Kórnickiej Dachowa k/Kórnika Osiedle Tęczowe pełna własność 112 Nowa inwestycja Poznań, ul. Grąbczowska 13 „NOVA ŁAWICA” 111 Zakrzewo (k. Dąbrówki), ul. Olszynowa Luboń, ul. Buczka Biedrusko, os. Jesionowe Komorniki, ul. Miodowa Komorniki, ul. Pasieki Luboń, ul. Jaworowa Luboń, ul. Wiejska Skwer Jagiellonki Poznań-Piątkowo ul. Braille'a 2 pełna własność 118 116 110 108 106 104 Kamienica na Podolanach 102 Poznań-Podolany 103 ul. Węgorzewska 25 pełna własność 102 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU tabela ofert rynku pierwotnego. 115 113 112 111 119 117 114 109 107 105 103 OBIEKT 51 96 90 123 46 z 96 (1,2,3, 4 pokojowe) 11 domów dwupoziomowych w zabudowie bliźniaczej 59 mieszkań 82 8 domów bliźniaczych (4 wolne) 12 36 24 4 12 4 18 9 2 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 21-31 m2 35-57 m2 30 -130 m2 50-112 m2 29-84 każdy segment 240 m2 na dwóch poziomach, działka 800 m2 30-62 m2 70-250 134,25 m2 90 m2 od 55 m2 od 113 m2 od 96 m2 89 m2 od 80 m2 89 m2 46-69 62 METRAŻ od 80.000,00 zł/brutto 3.990 zł/m2 brutto od 2.670 do 3.900 zł/m2 brutto od 3.800 do 4.500 zł/m2 brutto Rodzina na Swoim od 5 150 zł brutto Informacja u dewelopera 4.200-4.500 zł brutto/m2 od 2.656,00 brutto z działką od 419.000 zł z działką od 328.000 zł Promocja - 30000 zł od 259.000 zł od 2.950 zł/m2 od 349.000 zł od 328.000 zł od 358.000 zł od 348.000 zł 6.000-6.200 zł/m2 brutto 7.500 zł/m2 brutto CENA zł/1M2 (z VAT) Termin realizacji IV kwartał 2013 roku, lokale typu studio, standard deweloperski, dogodny dojazd do Poznania. Termin realizacji grudzień 2013 roku. Stan deweloperski. Mieszkania w Programie„Rodzina na swoim”, garaż podziemny, windy w każdej klatce. Termin realizacji sierpień 2013 roku. Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem do Poznania, rozwinięte zaplecze handlowo - usługowe. Mieszkania gotowe do odbioru, standard deweloperski, garaż podziemny, windy przy każdej klatce schodowej, szybki dojazd do Poznania, atrakcyjna lokalizacja. - dopracowane układy mieszkań - ogródki na parterach, balkony na piętrach - miejsca postojowe i komórki lokatorskie - windy z poziomu hali garażowej - darmowy parking zewnętrzny Osiedle domów bliźniaczych na działkach od 306,1-338,5 m2. Technologia tradycyjna. Wysoce rozwinięta infrastruktura oraz bogactwo terenów zielonych. Domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, szeregowej, wolnostojącej, wykonane metodą tradycyjną (porotherm). Stan deweloperski. Idealna lokalizacja - 10 min. od Poznania trasą S11. Standard deweloperski. Wszystkie mieszkania z balkonem. Możliwość dokupienia garażu. Etap I - zakończony. Etap II - termin realizacji 30.10.2013 r. Mieszkania w zabudowie bliźniaczej. Technologia tradycyjna. Fundamenty wodoodporne, ocieplone i izolowane. Budynki ocieplone (styropian 20cm) Salon ok. 50m2+od 3 do 4 pokoi, dwie łazienki, garaż i piękny taras. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 30.04.2013 r. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 30.12.2012 r. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem.Termin realizacji inwestycji 30.12.2012. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji 30.12.2012 r. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej z ogrodem i garażem (wybrane). Termin realizacji inwestycji: IV kwartał 2012r. Wysoki standard wykończenia. Budynki z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji 30.11.2012. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: gotowe do odbioru. Wysoki standard wykończenia. Kamienica wykonana ze szlachetnych materiałów najwyższej jakości. Budynek objęty monitoringiem, każdy apartament posiada sieć komputerową, elektryczne żaluzje, system alarmowy, miejsce postojowe, komórkę lokatorską, piec dwufunkcyjny. Ogrody w mieszkaniach parterowych. Inwestycja zrealizowana. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny, ogrody w wybranych mieszkaniach na parterze, winda, teren ogrodzony i objęty monitoringiem. Do mieszkań oferujemy miejsca postojowe, garażowe w podziemnej hali. Termin realizacji - wrzesień 2012r. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA (w zabudowie szeregowej) Cena za dom z działką od 495.000,00 brutto od 143,13m2 do 161,16m2 ZOSTAŁY TYLKO 4 DOMY od 4.200 zł/m2 78-172 do 16 80 m2 12 domów parter, piętro, poddasze oraz ogródek piętro 96 m2 od 337.983 zł Technologia wykonania: tradycyjna. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej z wbudowanym garażem. Architektura budynków to powiązanie nowoczesności z tradycją, sąsiedztwo lasów, łatwy dojazd do Poznania. Termin realizacji 2012 r. Technologia wykonania - tradycyjna. Standard deweloperski. Przydomowe ogródki i nowoczesna architektura. Technologia wykonania - tradycyjna. Standard deweloperski. Osiedle zamknięte, kameralna i przyjazna okolica. Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Gotowe do odbioru. od 391.202 zł parter 79 m2 +garaż 6 mieszkań: (2 na parterze, 4 na piętrze) UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA CENA zł/1M2 (z VAT) METRAŻ ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Balustrady stal nierdzewna, mosiądz łączone z drewnem polerowane patynowane matowe Mariusz Kryś Buk k/Poznania tel. 609 138 390 [email protected] • kompleksowa realizacja zleceń budowlanych • budowa domów tradycyjnych i drewnianych • prace remontowe i adapta cyjne tel.: +48 606 345 452 tel./fax: 61 872 70 64 121 OBIEKT Marwer PPHU Mariusz Kubisiak ul. Poznańska 26/3, 63-004 Tulce www.stalline.pl e-mail: [email protected], www.marwer.eu EXPERTPLUS OKNA DREWNIANE 123 123 Zalasewo, os. Leśne INVEST-BUD Bortlisz Sp.J. ul. Gruszkowa 7, Kąkolewo 64-113 Osieczna, tel. 509 664 371 [email protected], www.invest-bud.com 122 Przeźmierowo, ul. Wysogotowska/Niecała SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Hodowlana 5, Poznań tel. +48 513 125 796 www.projektprzylesie.pl Telefon: 61 830 20 00 Fax: 61 830 20 00 Kom: 519 859 025 Mail: [email protected] Poniedziałek - Piątek: 9:00 - 17:00 Sobota: 9:00 - 13:00 OKNA PCV ROLETY PARAPETY DRZWI WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE http://www.adams.com.pl • chemia budowlana • narzędzia • kleje • odzież ochronna i BHP Aleksandra Jarzembowska tel. (61) 842 29 89 e-mail: [email protected] Jarosław Bajerlein tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 563 e-mail: [email protected] Kontakt i wysyłka: Monika Andrzejewska tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 e-mail: [email protected] Wydawca: Nakład: 10 000 egzemplarzy Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń, reklam i artykułów. Wydawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu wydań ogłoszeń i reklam. (500m po lewej stronie za rondem przy giełdzie, kierunek Buk) Zapraszamy do naszej hurtowni internetowej www.e-silikony.pl Powołaj się na NAS! Dział Obsługi Klienta: ul. Straży Ludowej 9, 60-465 Poznań tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 Wysogotowo, ul. Bukowska 11A, tel. 61 816 21 28 12 Katarzyna Kwaśniewska Z-ca Dyrektora ds. Rozwoju i Sprzedaży: tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 564 e-mail: [email protected] Skład i łamanie: Monika Masłek tel. (61) 842 29 89 e-mail: [email protected] dystrybucja regionalna Osiedle Grunwaldzka 589 ul. Grunwaldzka 589 Plewiska 121 własność Osiedle Nowe Podolany ul. Szczawnicka 28, Poznań własność 120 JANDACH ul. Skryta 21 62-064 Plewiska tel. 61 8677 585 e-mail: [email protected] www.jandach.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ADRES KONTAKTOWY INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. 120 122 ul. Leszczyńska 170 Poznań Projekty ogłoszeń i reklam wykonanych przez Sempres Sp. z o.o. stanowią jej własność. © Copyright Sempres Wszelkie Prawa Zastrzeżone Wydawanie, kopiowanie i powielanie w całości lub/i części zabronione prawnie bez zgody Wydawcy. www.terazdom.info, www.sempres.com Wymiana okien - jak się do tego zabrać? Jeśli planujemy wymianę okien, mamy do podjęcia wiele ważnych decyzji. Jaki produkt wybrać? Czy nowe okna będą miały te same wymiary o poprzednie? Kiedy i jak wykonać ich montaż? Choć kwestii do rozważenia jest wiele, to wbrew pozorom wymiana okien nie jest wcale trudna. Nowe okna, ale jakie? Producenci oferują dziś wiele rozwiązań, które jeszcze 10-15 lat temu były niedostępne. Możemy wybrać okna energooszczędne, dźwiękoszczelne lub te o podwyższonej odporności na włamanie. Jeśli chcemy obniżyć nasze rachunki za ogrzewanie, powinniśmy zdecydować się na okna energooszczędne. W tym przypadku należy zwrócić uwagę na współczynnik przenikania ciepła dla całego okna - Uw. Polskie prawo dopuszcza do stosowania w budownictwie okna o współczynniku Uw 1,7-1,8 W/m2K. W praktyce jednak im parametr ten jest niższy, tym więcej ciepła zostanie w naszym domu – mówi Przemysław Serwin, Manager ds. Jakości Usług z Oknoplast. Jeśli mieszkamy przy ruchliwej ulicy lub w pobliżu torów kolejowych, warto rozważyć montaż okien z pakietem szybowym o zwiększonej izolacyjności akustycznej. O tym, ile hałasu zatrzyma okno, informuje współczynnik Rw wyrażany w decybelach. Jeśli chcemy, aby w naszym domu było cicho, warto wybrać okna o jak najwyższym współczynniku Rw. Większe, mniejsze, akurat Podczas wymiany możemy wstawić większe lub mniejsze okna. Pamiętajmy, że aby powiększyć otwór okienny poza nadproże, należy zwrócić się do konstruktora. Nadproże to wzmocniony element ściany, znajdujący się bezpośrednio nad otworem okiennym. Element ten przenosi wszelkie obciążenia z wyższych partii ściany i stropu. Musi być zatem odpowiednio wytrzymały. Możemy również wstawić okno mniejsze niż dotychczas. Wówczas nadproże nie wymaga przebudowania. Zazwyczaj wystarczy omurowanie go do odpowiedniej wielkości i wykończenie powierzchni. Do uzupełnienia muru należy wykorzystać podobne materiały jak te, z których została wykonana ściana. Najczęściej jednak przy wymianie montujemy okna o takich samych wymiarach jak te stare. Nawet jeśli nie zmieniamy wielkości otworu okiennego, powinniśmy poświęcić chwilę na odpowiednie określenie rozmiarów stolarki. KONIEC UCIECZKI CIEPŁA PRZEZ OKNA! FABRYKA OKIEN I DRZWI Nowoczesne OKNA energooszczędne Pakiety dźwiękochłonne Szerokie profile wzmocnione termicznie Dodatkowe uszczelki Eleganckie dodatki i akcesoria www.mirox.pl Produkcja i sprzedaż: ul. Harcerska 10, Poznań, tel.: 61 87 80 316 tel./fax: 61 87 80 801 Sprzedaż: ul. Górecka 104, Poznań tel.: 61 83 03 511, 61 83 23 441 Twoje OKNA na świat W ofercie również: • okna i drzwi z ALUMINIUM • drzwi zewnętrzne, dymoszczelne i p-poż • rolety, moskitiery • fasady • żaluzje SALONY FIRMOWE ul. Głogowska 81 (wejście od Niegolewskich 3) Poznań tel. 61 866 27 35 [email protected] OKNA PVC (pięcio i sześciokomorowe) najwyższej jakości za przystępną cenę! Montaż, wycena, pomiar i profesjonalne doradztwo - GRATIS!!! ul. Dworcowa 2 Wągrowiec tel. 67 268 17 81, kom. 668 404 594 www.grobud.pl [email protected] Zewnętrzny wymiar nowego profilu powinien być o 3-6 cm mniejszy niż otwór okienny. Dzięki temu, będziemy mogli skutecznie uszczelnić okno - radzi ekspert. Mamy już okno – czas na montaż Gdy wiemy już, jakie będą nasze nowe okna, powinniśmy zastanowić się, kiedy i jak przeprowadzić ich wymianę. Okna PVC można wymieniać właściwie o każdej porze roku. Należy tylko pamiętać, aby nie robić tego, gdy temperatura powietrza spada poniżej - 10 stopni Celsjusza. Ściana, w której montujemy okno, powinna mieć bowiem temperaturę dodatnią. Poza tym nawet przy niewielkim mrozie pianka do montażu traci swoje właściwości. Przed rozpoczęciem prac, warto zabezpieczyć wnętrze folią malarską, aby nie zabrudzić mebli. Po przygotowaniu miejsca pracy, należy zdjąć stare skrzydła, a ościeżnice poprzecinać i usunąć, np. łomem. Następnie powinniśmy oczyścić ościeże i ustawić nowe okno w równej odległości od góry i bocznych krawędzi muru. Jeśli wymieniamy też parapety, musimy zostawić więcej miejsca na dole, aby je później zamontować bez przeszkód. Kolejne etapy to unieruchomienie ramy klinami i montaż ościeżnicy. Po zamocowaniu ościeżnicy, możemy zaizolować miejsce styku ramy z murem, np. za pomocą pianki poliuretanowej, stosując się do wymagań producenta. Teraz wystarczy jedynie wykończyć ściany wokół okna – tłumaczy ekspert. Montaż okien nie jest trudny, jednak jeśli nie jesteśmy fot. Franc Gardiner pewni, czy uda nam się go wykonać samodzielnie, lepiej wezwać specjalną ekipę. Pamiętajmy też, że okna antywłamaniowe wymagają wstawienia zgodnie z rygorystycznymi procedurami, które wyznacza europejska norma EN 1627-30. Może to zrobić jedynie upoważniony do tego monter. Okna energooszczędne natomiast powinny zostać zamontowane metodą ciepłego montażu. Taki sposób zapobiega powstawaniu mostków termicznych, przez które ciepło ucieka z naszego domu. Pozwala on też uniknąć zawilgocenia ścian. Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info 13 Powołaj się na NAS! WYPOSAŻENIE WNĘTRZ WEGEmb WC kompakt Eco - 253 PLN Meble Eco - szafka podumywalkowa 40x60x28 191 PLN - szafka z lustrem 40x60x15 189 PLN Umywalki Eco - 50 cm - 79 PLN - 55 cm - 92 PLN Podłogi z gwarancją jakości ontaż Sprzedaż i m ul. Albańska 17, 60-123 Poznań tel./fax 61 866 10 20 [email protected] www.wege.com.pl Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70 www.grambet.pl, e-mail: [email protected] MEBLOFORM • szafy z drzwiami przesuwnymi • garderoby, wnęki • meble kuchenne na wymiar ul. Rzemieślnicza 19, 62-081 Przeźmierowo tel. 061 652 38 09, kom. 604 176 013 oferta wielkopolskich biur obrotu nieruchomościami. Admico LOKAL WYNAJEM/SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM cena tel. Centrum Biurowiec klasy A, parter z wejściem z ulicy, witryna, na biuro, gastronomię lub inne, pow. 197m2 Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl Admico HOTEL SPRZEDAŻ 1150 zł+opłaty os. Lecha 2 pokojowe, pow. 42m2, II piętro, umeblowane, dla studentów Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Admico MIESZK. WYNAJEM 7 500.000 zł Hotel pod Kaczorem Piotrowo trasa Poznań-Wrocław Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Dator BIURA WYNAJEM 1.500 zł 14 1 850.000 zł Admico MIESZK. SPRZEDAŻ 760.000 zł ul. Błażeja pow. 124m2, 4 pokoje, piękne, wyposażone, z garażem i ogródkiem. Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM 1250 zł+opłaty 1300 zł+opłaty os. Zygmunta Starego 2 pokoje, 45m2, umeblowane i wyposażone Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Swarzędz, os. Mielżyńskiego 2 pokoje, 45m2, pokoje puste, ładne, nowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Powołaj się na NAS! Admico MIESZK. WYNAJEM 1500 zł+opłaty Hotel Mieszko Gniezno os. Chrobrego pow. bud. 2000m2, pow. działki 2600m2 3 pokojowe, pow. 65m2, umeblowane. 48 pokoi (77 miejsc noclegowych) Admico Sp. z o.o. 609 580 330 Admico Sp. z o.o. www.admico.pl 609 680 330, www.admico.pl Komorniki, ul. Konwaliowa 3 pokoje, 65m2, wyposażone, nowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl od 40,00zł/m2 POZNAŃ, UL. GRONOWA 22 powierzchnie biurowe do wynajęcia DATOR Invest Sp. z o.o. SKA Tel.: 61 842 07 02 wew. 107 www.dator.pl Admico HOTEL SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM 1.500 zł+opłaty os. Jagiełły 2 pokoje, 45m2, wyposażone, ładne, nowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Admico MIESZK. WYNAJEM 900 zł+opłaty Kosynierska kawalerka, 32m2, wyposażone, miejsce postojowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Promotor-Wieczorek BUDYNEK WYNAJEM Promotor-Wieczorek MIESZK. SPRZEDAŻ czynsz 6000 zł/mies. Ok. Szczepankowa ładny parterowy bud. z magazynem o pow. 390m2 z parkingiem, co gazowe, 2 łazienki, zapl. socj-biurowe, pow. biurowe, edukacyjne, usługowe. 61 866 50 33, 506 077 845 Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ 1050.000 zł do negocjacji Jeżyce plomba 47m2, na parterze, nowa garsoniera, gabinet, biuro, KW, ew+garaż 61 866 50 33, 506 077 845 Promotor-Wieczorek MIESZK. WYNAJEM 278.000 zł os. Kwiatowe, nowy dom wolno OKAZJA! Rzeczypospolitej stojący, pow. 180m2, na działce 650m2. 79m2, ładne, 3 pok., w wieżowcu Pokoje 20, 21 z balkonem, 15m2, Ładny 5 pokojowy z garażem kuchnio-jadalnia, łazienka, wc niezależne. i zagospodarowanym ogrodem. 61 866 50 33, 506 077 845 61 866 50 33, 506 077 845 T. Szymańska DOM SPRZEDAŻ Atrakcyjna cena 490.000 zł Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ 1450.000 zł do negocjacji Szczepankowo nowoczesny, duży Dom gotowy do wykończenia, wolnostojący, dom z garażem, pow. ca. 300m2 na parterowy z użytkowym poddaszem, działce 1450m2, nadaje się na dom 2 pow. 136m2/904m2, stan deweloperski rodzinny, lub działalność gospodarczą. podwyższony, wysoki standard materiałów i solidne wykonanie. Tel. 601 47 44 21 61 866 50 33, 506 077 845 SZCZYTNIKI, bezpośrednio SZAMBA OCZYSZCZALNIE PRODUCENT OD ROKU 1993 APROBATA IOŚ-PIB, ATEST PROJEKT DO ADAPTACJI • MOŻLIWOŚĆ DOWOZU I MONTAŻU PRODUKCJA I SPRZEDAŻ: ul. Kostrzyńska 20, 62-021 Paczkowo kom. 509 151 450 [email protected] www.szamba-poznan.pl Promocyjne pakiety kotłów gazowych z zasobnikami!!! PAKIETY KONDENSACYJNE - Junkers Cerapur Smart 14kW + zasobnik 100 l + regulator pogodowy - Beretta Kompakt GREEN 16 kW + zasobnik 100 l + regulator pogodowy BIO-EKO PLUS PRODUCENT PRZYDOMOWYCH OCZYSZCZALNI I EKO-SZAMB OD 1998 r. APROBATY IOŚ, ATEST PZH • PROJEKTY • DORADZTWO • MONTAŻ • TRANSPORT NOWOŚĆ!!! ODKURZACZE CENTRALNE POMPY CIEPŁA, SOLARY, REKUPERACJA-ODZYSK CIEPŁA Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70 www.grambet.pl, e-mail: [email protected] TEL. 602 26 17 27, 668 84 90 31 www.oczyszczalnie-poznan.pl Kolektory słoneczne, pompy ciepła, kotły kondensacyjne sprzedaż, montaż, serwis Nowoczesne systemy grzewcze: • kotły CO • kolektory słoneczne • pompy ciepła • grzejniki • kompletny system instalacyjny VITODENS 200-W Kondensacyjny kocioł wiszący Salon Firmowy Viessmann ul. Działkowa 16, 62-080 Tarnowo Podgórne tel. 61 816 60 21, kom. 510 272 766 k2-bud.eu Realizujemy Twoje Marzenia VITOCAL 222-G Kompaktowa centrala grzewcza z pompą ciepła VITOSOL 200-T Rurowy kolektor słoneczny biuro: ul. Grabowa 8d Siekierki Wielkie tel. 502 045 934 HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH usługi remontowe, wykończeniowe i budowlane sprzedaż materiałów budowlanych w cenach hurtowych, dla klientów indywidualnych 8% VAT! atrakcyjne ceny, wysoka jakość, profesjonalizm www.k2-bud.eu e-mail: [email protected] tel. 604057800, fax 618741620 Pełen wybór materiałów budowlanych od fundamentu po dach www.hdmb.com.pl 61-248 Poznań, ul. Dziadoszańska 10, tel. 61-877-19-02, 61-653-13-22, fax 61-653-13-23, [email protected] Powołaj się na NAS! 15