„DOM” SC kieruje swoją ofertę zarządzania

F
Firma „DOM” S.C. kieruje swoją ofertę zarządzania administrowania nieruchomościami do właścicieli i użytkowników
wszystkich rodzajów nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych.
Podstawową zasadą w naszej pracy jest partnerstwo w działaniu.
Szacunek dla naszych klientów, partnerów oraz konkurentów.
Oferujemy zarządzanie - administrowanie spełniające wszystkie
wymogi prawa oraz pełną kontrolę właścicieli nad czynnościami i
kosztami wspólnoty.
Naszym celem jest stałe szukanie oszczędności w wydatkach
związanych z utrzymaniem części wspólnych, szczególną uwagę
zwracamy na zachowanie czystości w budynku i w jego otoczeniu,
a także zachowanie dobrego stanu technicznego wszystkich
elementów nieruchomości.
www.domsc.pl
[email protected]
S
Spółka “DOM” S.C Jan Jacuński, Jerzy Maćkowiak prowadzi
działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami od 2007 roku.
O Firmie
Jesteśmy młodą spółką, wychodzącą na przeciw oczekiwaniom
właścicieli lokali, którzy oczekują od nas najwyższej dbałości o ich
wspólne dobro.
Posiadamy licencję zawodową – zarządcy nieruchomości oraz
wymagane prawem ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Prowadzimy księgowość w oparciu o ustawę o rachunkowości.
W naszej pracy korzystamy z profesjonalnych narzędzi – programów
wspierających zarządzanie nieruchomościami.
Postępujemy zgodnie z kodeksem etyki i standardami zawodowymi
oraz jesteśmy zrzeszeni w Słupskim Stowarzyszeniu Zarządców
i Administratorów Nieruchomości, które jest członkiem Polskiej
Federacji Organizacji Zarządców i Administratorów Nieruchomości.
Zlecając zarządzanie-administrowanie Państwa nieruchomością
www.domsc.pl
[email protected]
naszej firmie, zaoszczędzą Państwo na wydatkach i uzyskają pełną
satysfakcję ze swej współwłasności.
Czynności wykonywane w ramach zarządzania
- administrowania nieruchomością wspólną
uzgadniamy indywidualnie ze zlecającym, mogą one
zawierać między innymi:
przygotowywanie materiałów na zebrania wspólnoty:
- informacji, projektów uchwał i sprawozdań
- opracowywanie projektu rocznego planu gospodarczego
- tworzenie wieloletniego planu zarządzania
nieruchomością
- proponowanie miesięcznych zaliczek na podstawie
prognozowanych rocznych kosztów utrzymania części
wspólnych nieruchomości
C
- wystawianie faktur zaliczkowych bądź wg rzeczywistych
kosztów danego miesiąca
- bieżące analizowanie stanu należności i zobowiązań
- prowadzenie dokumentacji nieruchomości, w tym książki
Nasza Oferta
obiektu budowlanego
- natychmiastowe reagowanie na zgłaszane awarie
- negocjowanie i zawieranie umów z dostawcami mediów
i usług oraz ubezpieczycielami
- kontrola pracy sprzątaczek, dozorców, konserwatorów
i ochrony
- prowadzenie odpowiedniej księgowości wraz
ze sprawozdawczością
- terminowe składanie wymaganych prawem sprawozdań
i rozliczanie ewentualnych podatków
- zlecanie i dbanie o systematyczne i właściwe
wykonywanie kontroli i przeglądów okresowych:
kominiarskich, przeglądów - rocznych i pięcioletnich
budynków, przeglądów przeciwpożarowych,
pomiarów instalacji elektrycznych
- przygotowywanie i kontrola robót remontowych
www.domsc.pl
[email protected]
- opracowywanie rocznych sprawozdań z działalności
zarządcy i rocznych sprawozdań finansowych.
Formy prowadzenia Wspólnoty
1. Zarząd powierzony zgodnie z art. 18 ustawy
o własności lokali.
ZARZĄDZANIE
Zarządzanie
Nieruchomościami
„Dom” s.c.
Jan Jacuński
Jerzy Maćkowiak
tel. 0 662 00 57 87,
0 605 69 77 39
ul. Kniewskiego 7/1,
78-100 Kołobrzeg
NIP 6711745602
REGON 320348876
www.domsc.pl,
[email protected]
Forma 1 – nie wymaga powołania zarządu wspólnoty, czynności
zwykłego zarządu zgodnie z art. 22 ustawy o własności lokali
podejmowane są przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości,
który za podejmowane decyzje ponosi pełną odpowiedzialność.
Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności
cywilnej.
Każdy z właścicieli ma prawo kontroli pracy zarządcy.
Dla podpisania umowy o zarządzanie oraz do współpracy z
zarządcą wyłania się pełnomocników (Radę) Wspólnoty.
Wynagrodzenie dla usług zarządzania uzależnione jest od wielkości
Wspólnoty, od 0,60 zł/m2 powierzchni użytkowej lokali.
F
2. Zarząd wyłaniany spośród Właścicieli lokali.
ADMINISTROWANIE
Forma 2 – wymaga wybrania zarządu wspólnoty (minimum 3 osoby), który
reprezentuje Wspólnotę w relacjach z urzędami, instytucjami, sądem.
Zarząd dysponuje rachunkiem bankowym, zawiera umowy dot. utrzymania
części wspólnych, obsługę administracyjną itp.
Wynagrodzenie dla usług administrowania uzależnione jest od wielkości
Wspólnoty, od 0,55 zł/m2 powierzchni użytkowej lokali.