Marynarska Business Park

+ 48 22 828-28-73
Marynarska Business Park
Dane Podstawowe:
Kontakt z doradcą:
Cena m2: 57,5 pln (13,5 euro, 14,2
usd)
Krzysztof Grabowski 664420959
numer oferty: 51687/118/OBD
Dane Szczegółowe:
nazwa_dzielnicy: Warszawa
ulica: Marynarska
nazwa_standardu: A
rok oddania do użytku: 2008
powierzchnia całkowita: 86000 m2
powierzchnia biurowa: 42700 m2
powierzchnia na 1 piętrze: 1200 m2
min. moduł do wynajęcia: 139 m2
maks. moduł do wynajęcia: 9105 m2
ilość miejsc parkingowych: 1/45
ilość miejsc garażowych: 85
opłaty eksploatacyjne: 4,63 euro
opłaty za miejsce 85 euro
parkingowe:
Informacje:
Lokalizacja: Warszawa/Mokotów
Okolice: Marynarska, Taśmowa
Opis:
Marynarska Business Park to kompleks czterech nowoczesnych
budynków biurowych. Połączenie trzech budynków w kształcie
litery "L" tworzy dużą powierzchnię biurową (łącznie 42.700 m
kw). Budynki otaczają centralny punkt inwestycji, którym jest
widowiskowa fontanna i otaczająca ją zieleń. Budynki posiadają
łącznie ponad 1.000 miejsc parkingowych.
Marynarska Business Park znajduje się w pobliżu ulicy
Marynarskiej, w samym centrum biznesu górnego Mokotowa.
Posiada doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta, a
także z lotniskiem Okęcie (około 10-15 min). W pobliżu znajdują
się zarówno linie autobusowe, jak i tramwajowe.
Prezentujemy Państwu do podnajmu lokal biurowy o powierzchni
195,5 m kw. Przy tym metrażu proponowana jest wspólna
recepcja z obecnym najemcą, któremu zostałaby część biura.
Lokal może być powiększony do 268 m kw. Powierzchnie brutto z
uwzględnioną
powierzchnią
wspólną.
W
lokalu
jest
zagospodarowany aneks kuchenny. Toalety umiejscowione są w
częściach wspólnych budynku, lecz wejście jest dodatkowe
wejście bezpośrednio z biura. Jest to powierzchnia biurowa
zlokalizowana na parterze.
Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia (wynajem,
odsprzedaż):
- meble włoskie firmy DVO,
- podwyższony standard klimatyzacji (sala konferencyjna pozwala
na prezentacje nawet dla 50 osób).
- pełne techniczne wyposażenie sali konferencyjnej
Warunki komercyjne:
- czynsz najmu: pow. biurowa: 13,5-14 EUR / m kw., pow.
handlowa: do ustalenia
- koszty eksploatacyjne: 19,9 PLN / m kw.,
- minimalny czas najmu: 3 lata,
- miejsca garażowe: 85 EUR / miejsce,
- miejsce naziemne: 50 EUR / miejsce.
- współczynnik miejsc parkingowych: 1/45 m2
Standardowe wykończenie:
-
klimatyzacja
podnoszone podłogi
podwieszany sufit
okablowanie telefoniczne
okablowanie elektryczne
czujniki dymu
wykładzina
podział powierzchni ściankami
recepcja
ochrona budynku
kable światłowodowe
kontrola dostepu do budynku
uchylna okna
Dodatkowe informacje:
- tuż przy budynku kolejka podmiejska,
- meble - możliwość wynajmu / odkupienia lub pozostawienia
lokalu pustego,
- większość okien wychodzi na stronę zachodnią, mniejsza część
na północ,
- na oknach zamontowane są verticale,
- część okien została oklejona materiałem działającym na
zasadzie lustra weneckiego,
- ściany między salkami dodatkowo wygłuszone,
- możliwość wynajęcia większej ilości miejsc parkingowych w
odległości do 100 m kw., od kompleksu,
- usługi w budynku: restauracja, kiosk, SPA, fryzjer.
Obiekt oferuje do wynajęcia:
Budynek B:
Piętro 1: 448 mkw.
Piętro 2: 979 mkw.
Piętro 3: 780 mkw. Piętro 4: 596 mkw. Piętro 5: 326 mkw. Piętro 6: 375 mkw Razem: 3 504 m2
Budynek C:
Piętro 0: 139 mkw. (powierzchnia handlowo-usługowa)
Piętro 1: 1 176 mkw. Razem: 1 315 m2
Budynek A:
Piętro 7: 1 251 m2 od lipca 2015
Piętro 8: 1 250 m2 od lipca 2015
Piętro 10: 673 m2 od maja 2015
Razem: 4 425 m2
biurowce.net
Adres:ul. Konduktorska 4 lok. 30, Warszawa, [email protected]