OPIS TECHNICZNY

PROJEKT DOCIEPLENIA STROPU PODDASZA NIEUŻYTKOWEGO
I LICEUM OGÓLNOKSZTAŁCĄCE im. St. DUBOIS w KOSZALINIE
:::OPIS TECHNICZNY:::
DANE OGÓLNE
PODSTAWA OPRACOWANIA

zlecenie Inwestora

mapa do celów opiniodawczych

wypis i wyrys z Planu Miejscowego

wizja lokalna i inwentaryzacja

obowiązujące przepisy budowlane
CEL OPRACOWANIA
Niniejsze opracowanie ma na celu uzyskania pozwolenia na budowę prac związanych z dociepleniem stropu poddasza
nieużytkowego , wpisanego do gminnej ewidencji zabytków i chronionego zapisami MPZP.
W zakresie opracowania znalazły się
DOCIEPLENIE PODŁOGI NA PODDASZU NIEUŻYTKOWYM
LOKALIZACJA
I LICEUM OGÓLNOKSZTAŁCĄCE im. St. DUBOIS
ul. Komisji Edukacji Narodowej 1
75-070 Koszalin
ZAKRES OPRACOWANIA
Opracowanie obejmuje projekt budowlany branży architektonicznej dotyczący docieplenia poddasza nieużytkowego.
NINIEJSZE OPRACOWANIE NIE ZMIENIA PARAMETRÓW CHARAKTERYSTYCZNYCH BUDYNKU, NIE
INGERUJE W KONSTRUKCJĘ BUDYNKU. OPRACOWANIE NIE MA NA CELU OPINIOWANIA STANU
TECHNICZNEGO CAŁEGO BUDYNKU.
PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY BUDYNKU
Budynek trzykondygnacyjny z wysokim parterem i poddaszem nieużytkowym. Wysoki dach kryty w części blachą miedzianą,
ocynkowaną i dachówką ceramiczną i betonową.
Budynek pełni funkcje naukowo-dydaktyczną ( I LICEUM OGÓLNOKSZTAŁCĄCE im. St. DUBOIS)
WYTYCZNE Z PLANU MIEJSCOWEGO
Obszar w strefach B i W III ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i
zabytków zawarte w rozdziale 2 §9 niniejszej uchwały,
b) obiekty w rejestrze zabytków – brak,
c) obiekty zabytkowe chronione ustaleniami planu:
• ul. Komisji Edukacji Narodowej 1 – zakaz rozbudowy i
nadbudowy, nakaz utrzymania (zakaz zmiany) gabarytów
budynku, gabarytu i formy dachu, kompozycji i detalu elewacji,
stolarki bram wejściowych, podziałów stolarki okiennej;
obiekt zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków.
FORMA ARCHITEKTONICZNA
Czas powstania określa się na XIX/XXw
Budynek oparty na rzucie zbliżonym do litery „L” o 1,5 traktach wydłużonych, od strony północnej i wschodniej ryzality
rzeczywiste mieszczące klatki schodowe, od strony strony zachodniej człon mieszczący salę gimnastyczną i aulę. Od strony
południowej obrócony w stosunku do części głównej człon mieszczący klatkę schodową sanitariaty i pom gospodarcze.
Bryła budynku silnie rozczłonkowana, podpiwniczona, nakryta wysokim dachem dwuspadowym – wielopołaciowym, nad
częścią główną budynku II kondygnacyjna wieżyczka nakryta ściętym dachem namiotowym., nad nim latarnia (wieża
pokryta blachą). Bryła budynku kryta dachem wielospadowym o kącie nachylenia ~ 45° -50°
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
PODDASZE NIEUŻYTKOWE – 1 281,2 m²
RAZEM POW. UŻYTKOWA BUDYNKU
RAZEM POWIERZCHNIA ZABUDOWY
RAZEM KUBATURA
WYPOSAŻENIE BUDOWLANO – INSTALACYJNE
Instalacje wewnętrzne:
- elektryczna – bez zmian
- woda zimna – bez zmian
- kanalizacja sanitarna – bez zmian
- wentylacja – bez zmian
1
bez zmian
bez zmian
bez zmian
PROJEKT DOCIEPLENIA STROPU PODDASZA NIEUŻYTKOWEGO
I LICEUM OGÓLNOKSZTAŁCĄCE im. St. DUBOIS w KOSZALINIE
Instalacje zewnętrzne – bez zmian
OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA
Istniejący strop żelbetowy zapewnia ochronę p.poż.
Płyty OSB kat B lub zabespieczona powłokami do klasy nierosprzestrzeniającej ognia.
DANE MATERIAŁOWE
IZOLACJA STROPU NA PODDASZU
Istniejące deskowanie na połaci poddasza miejscami skorodowane biologicznie. Poprzez nieszczelności w pokryciu
dachowym przeciekająca woda opadowa spowodowała miejscowe uszkodzenia desek.
Odsłonięte elementy drewniane i więźby dachowej przy płycie żelbetowej zabezpieczyć grzybobójczo metodą opryskiwania
np. preparatem Polichron Drew lub innym.
Powierzchnie przeznaczone do zabezpieczania muszą być czyste, odtłuszczone, pozbawione starych powłok malarskich,
złogów, narośli biologicznych itp. Preparat POLICHRON DREW można stosować poprzez malowanie za pomocą pędzla,
szczot, wałków, moczenie oraz obróbkę ciśnieniową.
Roztwór należy nanosić przez smarowanie lub opryskiwanie, jednostronnie od strony działania ognia, przez moczenie (ok.
12 godzin) lub poprzez impregnację metodą ciśnieniowo-próżniową. Przy smarowaniu lub opryskiwaniu zaleca się
nakładanie kilku (3-4) warstw . Nakładanie kolejnych warstw preparatu należy wykonywać po wsiąknięciu poprzedniej
warstwy ale na powierzchnię jeszcze wilgotną.
Po wykonaniu zabezpieczeń należy wyrównać warstwę i ułożyć na niej bezpośrednio na paroizolacji pierwszą warstwę
wełny mineralnej – 15cm w taki sposób aby górna warstwa wełny znalazła się na jednym poziomie w górną krawędzią belki
stropowej.
Na pierwszej warstwie wełny ułożyć drugą warstwę – pomiędzy nabitym rusztem zgodnie rys. Na wełnie należy ułożyć folię
wysokoparoprzepuszczalną celem zabezpieczenia docieplenia od góry. Ponad folią powinna pozostać 2-3cm szczelina
wentylacyjna. Następnie ułożyć dwie warstwy płyt OSB 1,2cm i 2,2cm
KONSTRUKCJA WIĘŹBY DACHOWEJ
Więźba dachowa istniejąca w stanie dobrym
KONSTRUKCJA STROPU
Strop monolityczny żelbetowy istniejący w stanie dobrym. Bez ubytków wykruszeń i zbrojenia na wierzchu.
POKRYCIE DACHOWE
Widoczne nieszczelności przy oknach dachowych (wolich okach)
Zalecane uszczelnienie od wewnątrz.
RYNNY
Istniejące w stanie dobrym
OBRÓBKA BLACHARSKA
W miejscach okien dachowych widoczne przecieki.
Zalecane uszczelnienie od wewnątrz
KOMINY
Kominy murowane istniejące
IZOLACJE
IZOLACJA TERMICZNA
Posadzka poddasza nieużytkowego na płycie żelbetowej wełna mineralna o gr. 2X 15cm
IZOLACJA PRZECIWILGOCIOWA
Izolacja w poziomie posadzki folia PE 0,3mm 3x
Izolacja przeciwwilgociowa pod pokryciem dachowym – folia wiatrowa
MALOWANIE I POWŁOKI ZABEZPIECZAJĄCE
Powierzchnie drewniane wewnątrz pomalować bejco – lakierem. Drewno narażone na wilgoć zabezpieczyć impregnatem a
konstrukcję dachową środkami ognio, owado i grzybobójczymi.
Elementy drewniane zastosowane na zewnątrz oraz drewniane elementy dachu dodatkowo pokryć środkami
zabezpieczającymi przed warunkami atmosferycznymi. Drewno budowlane na zewnątrz zabezpieczyć do 3 klasy
odporności, drewno wewnątrz budynku zabezpieczyć do 2 klasy odporności. Zastosować środek do impregnacji np.
Wolmanit CX8 firmy Wolman.
2
PROJEKT DOCIEPLENIA STROPU PODDASZA NIEUŻYTKOWEGO
I LICEUM OGÓLNOKSZTAŁCĄCE im. St. DUBOIS w KOSZALINIE
UWAGI
Wszystkie roboty budowlane wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną, ściśle według wytycznych producentów wyrobów
budowlanych i systemów.
Wszelkie wymiary domierzać z natury.
Wszystkie zmiany konsultować z projektantem.
mgr inż. arch. Adam Spychalski
28/ZPOIA/OKK/2010
3