3 900 000 475 m2
Transkrypt
3 900 000 475 m2
Warszawa, Ursynów LOKAL na SPRZEDAŻ 475 m2 3 299 000 948/3098/OLS 475 3 299 000 PLN 6 945 PLN OfficeBuilding Office 1 VeryGood Opis Lokal użytkowy o charakterze usługowo - biurowym znajduje się w budynku mieszkaniowym wielorodzinnym położonym w Warszawie w dzielnicy Ursynów. Lokal trzykondygnacyjny, usytuowany jest na pierwszej i drugiej kondygnacji nadziemnej oraz częściowo w kondygnacji podziemnej. Lokal został podzielony na dwie funkcjonalnie niezależne części. Wejście do pierwszej części bezpośrednio z ul. Jest to główna część lokalu, w której prowadzone jest aktualnie studio. Ta część lokalu jest trzykondygnacyjna z pomieszczeniami na parterze i piętrze oraz częścią zaplecza w kondygnacji podziemnej. Do drugiej części lokalu, w której prowadzona jest wypożyczalnia samochodów. Pomieszczenia tej części usytuowane na piętrze, na parterze jedynie część komunika- cyjna ze schodami prowadzącymi na piętro. Lokal jest dobrze eksponowany, posiada duże przeszklone witryny. STAN PRAWNY Lokal użytkowy społdzielczo-własnościowy KAPITALIZACJA 6,5% pa – perspektywa wzrostu z uwagi na niskie kwoty najmu. INFRASTRUKTURA Szybki internet UPC, domofon, wlasne ogrzewanie gazowe niezależne od spółdzielni (2 piece gazowe). Bezpośrednio z lokalu w kondygnacji podziemnej części studia dostęp do hali garażowej, w której są 2 miejsca postojowa oraz 3 miejsca dzierżawione obecnie przy budynku. UMOWA NAJMU 4 Ściany Sp. z o.o. Terminowa do 1.06.2019 r, po tej dacie okres wypowiedzenia 3 miesiace. Po stronie najemcy koszt czynszu do spółdzielni (wraz z podatkiem od nieruchomosci) : • Opłata eksploatacyjna za lokal użytkowy - 397 m2 - 1850,02 zł netto; • Opłata eksploatacyjna za pow. gospod. - 77,60 m2 - 180,81 zł netto; • Fundusz remontowy - 474,60 m2 - 474,60 zł netto; • Podatek od nieruchomosci od lokalu - 474,60 m2 - 873,26 zł netto; • Opłata za 2 miejsca parkingowe 122 i 159 - 124,98 zł netto; • Fundusz remontowy od parkingów - 19,60 zł netto Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!! 4 Ściany Sp. z o.o. tel. 22 629 80 80 email: [email protected] 4 Ściany Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)