Projekt planu zagospodarowania terenu P.B.W. Mała architektura

Temat:
Projekt planu zagospodarowania terenu
P.B.W. Mała architektura
Obiekt:
Teren parku przy GOKSiR w Łambinowicach
Adres:
Łambinowice, ul. Muzealna
Działki nr: 592/9; 592/14; 592/26.
Inwestor: Gminny Ośrodek Kultury Sportu i Rekreacji
48-316 Łambinowice, ul. Muzealna 1
Branża:
Architektura
Opole, 10.03.2011r
Gł. Projektant: mgr inż. arch. Jan J. Gajda
Projektant: mgr inż. Józef Sagan
KRAJOBRAZ OGRÓD PARK
PRACOWNIA PROJEKTOWA
mgr inż. Józef Sagan
ARCHITEKT KRAJOBRAZU
inwentaryzacje* projektowanie* kosztorysowanie
45-288 O p o l e ul. Dąbrowszczaków 12/101
tel. 077 455 99 10 NIP 754-139-21-10
[email protected]
Zawartość opracowania:
1. Opis do projektu zagospodarowania terenu parku
2. Opis do PBW fontanny i małej architektury
3. Projekt zagospodarowania terenu parku w zakresie małej architektury i szaty
roślinnej w skali 1: 500 (rys 1)
4. Rysunki elementów małej architektury (rys 2-6)
OPIS DO PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
I.PODSTAWA OPRACOWANIA
1. MATERIAŁY WYJŚCIOWE
Projekt opracowano na podstawie następujących dokumentów:
1.1. Zamówienie na wykonanie projektu budowlano-wykonawczego tj. zlecenie
inwestora - umowa z dnia 2.11.2010r.
1.2. Mapa sytuacyjno- wysokościowa terenu opracowania do celów projektowych
w skali 1:500.
1.3. Inwentaryzacja budowlana pomieszczenia technicznego fontanny.
1.4. Inwentaryzacja drzewostanu z opinią dendrologiczną, marzec 2008r
1.5. Projekt układu komunikacyjnego parku, luty 2008r – plan sytuacyjny
1.6. Koncepcja programowo-przestrzenna zagospodarowania terenu w zakresie szaty
roślinnej z dn. 28.09.2010r.
1.7. Drzewa i krzewy proponowane do nasadzenia przez inwestora, w parku k.
GOKSiR.
1.8. Dane technologiczne producenta „Fontanny z kamienia” R. Kaczmarczyk z Ciasnej
2.PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest zagospodarowanie terenu zieleni - istniejącego parku
przy Gminnym Ośrodku Kultury Sportu i Rekreacji, częściowo zaniedbanego. Poprzez
nasadzenia drzew i krzewów, założenie ukwieceń i trawników, wprowadzenie
elementów małej architektury, w tym fontanny, stwarza się zupełnie nowe warunki dla
rekreacji, mieszkańcom Łambinowic, jako teren parkowy. Wybudowane nowe chodniki
i oświetlenie terenu tworzą przyjazne miejsce do wypoczynku nawet wieczorem.
Projektowane zagospodarowanie obejmuje działki nr: 592/9; 592/14; 592/26.
2.1.Zakres opracowania obejmuje:
-elementy małej architektury, lokalizacja fontanny,
-instalacja obiegu wody fontanny,
-oświetlenie i zasilanie pompy fontanny,
-szata roślinna wysoka, średnio wysoka i niska,
Dla poszczególnych branż zakres robót omówiony szczegółowo w dalszej części .
II.ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA -DANE O TERENIE
1.Powierzchnia terenu opracowania – 32 717,00m2
2.Lokalizacja, otoczenie
Opracowanie niniejsze obejmuje obszar w kształcie przybliżony do litery L o bokach
zewnętrznych dł. 200,0 do 250,0m do którego granic przylegają:
-od północy budynki i tereny gospodarcze oraz zadrzewienia,
-od wschodu ul. Muzealna i dalej budynki mieszkalne oraz tereny zieleni,
-od południa główna ulica do Korfantowa, ul. Obozowa,
-od zachodu budynek mieszkalny, a także docelowo jako teren pod duży parking,
Teren opracowania położony wokół budynku GOKSiR.
3.Warunki fizjograficzne
3.1.Ukształtowanie terenu
Teren opracowania generalnie płaski z minimalnymi lokalnymi
do1,0%.
spadkami rzędu
3.2.Gleby i wody
Na terenie występują gleby przemieszane z warstwą ziemi urodzajnej. Gleby
zadarnione i przerośnięte korzeniami istniejących starszych drzew, grunt kat. III. Woda
gruntowa na poziomie od 2,5-4,0 m.
3.3.Drzewa i krzewy istniejące
Na terenie opracowania występuje ok. 250szt drzew liściastych i iglastych w wieku ok.
90 lat. Dominują lipy drobnolistne, a także dęby, klony, kasztanowce i robinie akacjowe.
Z drzew iglastych rosną świerki i daglezje, a gatunkiem dość egzotycznym jest
tulipanowiec amerykański. Lipy drobnolistne tworzą generalnie aleje, zaś teren parku,
pozbawiony jest praktycznie krzewów. Stan zdrowotny drzew jest dobry, zaś
zasychające bądź uschnięte zostały usunięte, na podstawie opracowania pt.
„Inwentaryzacja drzewostanu...”.
3.4.Mała architektura i uzbrojenie istniejące terenu
Na terenie opracowania występują następujące elementy małej architektury:
-pomnik na cokole byłej właścicielki dóbr, w północnej części parku,
-głaz wielkości ok. 3,5 x 1,5 x 2,0 m
-konstrukcja z kamieni otoczaków w formie stożka,
Ponadto od południa park wygrodzony od ulicy ogrodzeniem, na słupkach i cokole z
kamienia wapiennego łamanego, przęsła niekompletne z listew drewnianych.
Istniejące elementy uzbrojenia:
-wodociąg o średnicy 150 mm,
-kanalizacja 150 i 300mm,
-napowietrzna linia telefoniczna i elektryczna,
-kable NN do oświetlania terenu parku,
3.5.Nawierzchnie chodników i placów
Na terenie parku wykonane są nawierzchnie ciągów pieszojezdnych i placów z kostki
granitowej. Chodniki i ciągi piesze zrealizowane prawie całkowicie z kostki granitowej.
III. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
a)Kompozycja przestrzenna zagospodarowania
Zagospodarowanie terenu na etapie koncepcji uzgodniono z inwestorem, który jest
jednocześnie gospodarzem- użytkownikiem terenu parku. Głównym zadaniem jest
wzbogacenie terenu w nowe elementy roślinne w postaci drzew i krzewów, a także
ukwiecenia i trawniki. Porzez ten program nasadzeń i wprowadzenie elementów małej
architektury, stwarza się zupełnie nowe warunki dla rekreacji biernej mieszkańców.
Projektowany obiekt w zakresie renowacji jest założeniem ogólnodostępnym,
wynikającym z potrzeb społecznych. Układ przestrzenny głównej części warunkowany
jest kształtem działki, sąsiedztwem obiektów oraz programem użytkowym.
b) Rozwiązanie funkcjonalno – przestrzenne:
Głównym elementem istniejącego zagospodarowania terenu jest budynek GOKSiR oraz
utwardzony plac położony przed i za budynkiem. Ponadto zrealizowane chodniki
kierunkują komunikację pieszą na terenie parku.
Lokalizacja fontanny obok głównego dojścia do GOKSiR, z otaczającym utwardzeniem,
otwiera kierunek wejścia na niezadrzewioną polanę z funkcją okolicznościowych
zgromadzeń.
Największa wytworzona przestrzeń tzw. polana doświetlona w parku, przewidziana jest
jako miejsce do postawienia namiotu podczas organizowanych festynów. Niezbędnym
jest łatwy dostęp do niego od budynku i od głównego wejścia. Dlatego największy
program nasadzeń i rekreacji przewiduje się w większości peryferyjnie. Projektuje się
miejsca wypoczynku biernego przy chodnikach i głównych ciągach pieszych. Nasadzenia
drzew i krzewów przewiduje się w formie naturalnej, krajobrazowej.
Ponadto:
-istniejące elementy małej architektury podkreśla się nasadzeniami w formie ukwieceń,
bądź eksponuje na tle trawnika.
-tablice informacyjne umieszca się przy głównych wejściach do parku.
-istniejące ogrodzenie należy doprowadzić do należytego stanu.
c).Układ komunikacyjny
Na terenie opracowania istnieje komunikacja piesza i pieszojezdna powiązaną z
istniejącym otoczeniem. Na teren obiektu prowadzą trzy wejścia, tj. od wschodu, południa
i północy. Chodniki i place w zależności od zadań i funkcji wykonane z kostki granitowej
większej lub mniejszej.
d) Oświetlenie terenu
Teren opracowania jest oświetlony lampami parkowymi wzdłuż chodników i ciągów
pieszych.
e) Zieleń-szata roślinna
Zieleń istniejącą w całości adaptuje się i włącza w projektowany układ zieleni. Szata
roślinna projektowana niska, średnio wysoka i wysoka dostosowana do warunków
siedliskowych, tj. wodnych, glebowych, nasłonecznienia. Ze względu na przeznaczenie,
dobór gatunkowy i układ przestrzenny parku, obiekt nawiązuje do istniejących zadrzewień
ogrodowych. Zadaniem projektowanej zieleni jest wytworzenie zbiorowiska roślinnego,
poprzez zastosowanie odpowiednich gatunków. Istniejące i projektowane wzbogacenie
założenia ma za zadanie nadanie terenu parku długowiecznego.
f) Ukształtowanie terenu, odwodnienie
Na terenie projektowanych elementów małej architektury i szaty roślinnej nie przewiduje
się zmian wysokościowych. Usytuowanie przewiduje się na poziomie istniejących
rzędnych. Odwodnienie chodników i placów jest powierzchniowe, ze spadkiem
jednostronnym lub dwustronnym na tereny zieleni.
IV.
BILANS POWIERZCHNI ZAGOSPODAOWANIA TERENU
Powierzcnia całkowita terenu
1. Nawierzchnie komunikacyjne ogrodowe, fontanna
1.1. Nawierzchnie z kostki kamiennej
1.2. Fontanna
2. Szata roślinna
2.1. Trawniki istniejące i projektowane
2.2. Rabaty- róże okrywowe
2.3. Krzewinki- wrzosy i wrzośce
2.4. Byliny- ukwiecenia trwałe
2.5. Kwiaty jednoroczne
2.6. Krzewy okrywowe
32 717,00m2
68,00 m2
58,00 m2
10,00 m2
27 950,00 m2
26 424,00 m2
50,00 m2
40,00 m2
200,00 m2
36,00 m2
1 200,00 m2
3. Istniejące budynki
4. Istniejące chodniki i place
687,00m2
4 002,00m2
V. DANE INFORMACYJNE DOTYCZĄCE REJESTRU ZABYTKÓW
Teren opracowania jest w strefie ochrony konserwatorskiej.
VI.
DANE OKREŚLAJĄCE WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ
Park nie jest ulokowany w granicach obszaru górniczego.
VII.
INFORMACJE I DANE O ZAGROŻENIU DLA ŚRODOWISKA
Należy stwierdzić, że obiekt nie wytwarza żadnych zagrożeń dla środowiska.
VIII. INNE KONIECZNE DANE WYNIKAJĄCE ZE SPECYFIKACJI
I CHARAKTERU OBIEKTU BUDOWLANEGO
Nie występują.