Załącznik nr 11 - OPIS ARCHITEKTURA

TOM 1
Przedsiębiorstwo Projektowania
i
Obsługi Inwestycji Sp. z o. o.
19-300 Ełk
Konieczki 15B
tel. 0604 289775 ; (087) 610-91-18
PROJEKT WYKONAWCZY
PRZEBUDOWY CZĘŚCI BUDYNKU „C” HALI NAPRAW NA
POTRZEBY STACJI OBSŁUGI POJAZDÓW WSPR W OLSZTYNIE
Adres inwestycji:
10-602 Olsztyn, ul. Pstrowskiego 28b, działka nr 105-78/1
Inwestor
Wojewódzka Stacja Pogotowia Ratunkowego
ul. Pstrowskiego 28b
10-602 Olsztyn
BRANŻA: ARCHITEKTURA
Zespół projektowy:
Projektant architektury:
mgr inż. arch. Anna Snarska
nr upr. : BŁ-PdOOK/116/2009
Asystent projektanta::
inż. Marta Angelina Krakowiak
DATA
kwiecień 2016
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:
1. Strona tytułowa
2. Zawartość opracowania
3. Opis techniczny
4. Część graficzna
A1. RZUT PRZYZIEMIA I ANTRESOLI
A2. RZUT DACHU
A3. PRZEKRÓJ A-A
A4. ELEWACJA ZACHODNIA I WSCHODNIA
A5. ZESTAWIENIE STOLARKI I ŚLUSARKI
A6. PLAN SYTUACYJNY
A7. PRZEKRÓJ 1-1
skala 1:100
skala 1:100
skala 1:50
skala 1:100
skala 1:100
skala 1:500
skala 1:50
2
Opis techniczny
I. Podstawa opracowania
1. Umowa z inwestorem
2. Obowiązujące normy i przepisy
3. Inwentaryzacja własna
4. Projekt budowlany docieplenia ścian, posadzek, stropodachów oraz wymiany
stolarki okiennej i drzwiowej budynków WSPR w Olsztynie z lipca 2013, na który
wydano decyzję o pozwoleniu na budowę nr II-426/2013 z dnia 14.08.2013r.
II. Dane ogólne
1. Stan istniejący
Istniejący budynek C jest pełni obecnie funkcję Warsztatu napraw pojazdów oraz Stacji
Obsługi Pojazdów. Pełniona funkcja budynków nie zmienia się. Istniejący budynek C jest
jednokondygnacyjny, o konstrukcji szkieletowej, osłonięty ścianami osłonowymi z cegły
pełnej do wysokości ok. 1,20, dalej przeszklenia. Dach przekryty łukowo płytami
panwiowymi oraz papą. Odwodnienie z dachu budynku do istniejącej kanalizacji
deszczowej. Budynek posiada wszystkie niezbędne przyłącza. Budynek doświetlony od
góry świetlikiem. Wysokość budynku do świetlika 8,25,m do kalenicy dachu 6,65m.
2. Przeznaczenie i program użytkowy projektowanego obiektu:
Przedmiotem opracowania jest remont części budynku C w środku pomieszczeń (dotyczy
przeważnie murowania nowych ścian działowych, usunięcia niektórych istniejących,
wykonanie nowych warstw posadzkowych w pomieszczeniach socjalnych, odmalowanie
całej powierzchni, budowa antresoli w miejscu istniejącego biura) oraz dostosowanie
istniejacego pomieszczenia do hali napraw – montaż podnośników naprawczych. Przy
ścianach zewnętrznych obejmuje zmiana wyglądu elewacji zachodniej budynku C
poprzez wprowadzenie 3 dodatkowych bram wjazdowych roletowych przemysłowych do
budynku warsztatowego oraz poprzez wprowadzenie innego podziału okien na fragmencie
budynku od strony zachodniej (zaznaczono na rysunkach). W związku z tym podziałem
przewiduje się docieplenie elewacji na tym fragmentach budynku.
Projekt przewiduje wymianę obróbek blacharskich, rynien spustowych i rynien w miejscu
docieplanej elewacji.
W zagospodarowaniu terenu projektuje się dodatkowe utwardzenie terenu przy budynku C
z kostki betonowej przy projektowanych bramach wjazdowych. Utwardzenie to,
o powierzchni 167,83m2, projektuje się z kostki betonowej gr. 8cm, ułożonej na podsypce
cementowo – piaskowej o gr.3,0cm oraz na podbudowie gr.20cm z kruszywa
stabilizowanego mechanicznie. Utwardzenie to zakończyć krawężnikami wtopionymi na
ławach betonowych z oporem. Należy zwrócić uwagę, aby projektowane utwardzenie )kąt
nachylenia) dostosować do istniejącej rzędnej 0,00 budynku C (142,11m. n.p.m.) oraz do
istniejącego utwardzenia.
3. Parametry techniczne:
Parametry budynku C:
powierzchnia zabudowy: 1835m2
powierzchnia użytkowa: 1754,2m2
wymiary: długość 73,40m, szerokość: 25m, wysokość 6,65m
kubatura całego budynku C: 7342,90m3
powierzchnia opracowania: 491,90m2
kubatura opracowania: 2100,41m3
Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków „A”, „B” i „C”: 4442m2
3
Zestawienie powierzchni opracowania:
NR
NAZWA POMIESZCZENIA
POW.UŻYTK.M2
POSADZKA
1/1
1/2
1/3
1/4
1/5
1/6
1/7
1/7a
1/8
1/9
1/10
1/11
Pomieszczenie warsztatu
Hala napraw
Biuro warsztatu
Biuro SKP
WC klientów
Magazyn podręczny
Magazyn naprawczy
Istniejący magazyn opon
Korytarz
Węzeł sanitarny
Szatnia
Pomieszczenie socjalne
17,83
258,37
15,73
33,08
4,65
14,68
25,87
22,95
10,42
10,67
17,43
12,87
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Wykładzina PCV
Wykładzina PCV
Gres
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Posadzka betonowa
Gres
Gres
Wykładzina PCV
Wykładzina PCV
1/12
1/13
Pomieszczenie sprężarki
Antresola - biuro kierownika
5,08
42,27
Posadzka betonowa
Wykładzina PCV
Powierzchnia użytkowa opracowania razem: 491,90m2
Kubatura netto opracowania (liczona średnio do dźwigara): 2100,41m3
4. Forma architektoniczna obiektu
Forma architektoniczna budynku C nie zmienia się. Na fragmencie elewacji, będącym
przedmiotem opracowania przewiduje się docieplenie styropianem oraz kolorystykę
zgodnie z rysunkiem elewacji. Kolorystykę należy też dostosować do istniejącej na
budynku A.
Jako wyposażenie hali napraw przewidziano: 2 podnośniki czterokolumnowe oraz 1
podnośnik dwukolumnowy, montażownice do opon oraz wyważarkę do kół. Wymiary osi
pod podnośniki podano jako przykładowe dla podnośnika o nośności 5000kg.
Dokładny rozstaw podpór podnośników dobrać wg DTR urządzeń.
III. Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe
1. Rozwiązania konstrukcyjne
Rozwiązania konstrukcyjne przedstawiono w Tomie 2.
2. Rozwiązania materiałowe
2.1. Ściany fundamentowe
Projekt nie przewiduje wykonania nowych ścian fundamentowych. Przedmiotem
opracowania jest jedynie docieplenie istniejących ścian fundamentowych na fragmencie
zaznaczonym na rysunkach. Istniejące ściany fundamentowe docieplić od zewnątrz
warstwą styropianu ekstradowanego XPS gr 15cm.
Warstwy ściany fundamentowej:
• istniejąca ściana fundamentowa z
• izolacja przeciwwilgociowa
• styropian ekstrudowany XPS grubości 15cm klejony klejem bitumicznym
Warstwy ściany fundamentowej powyżej poziomu terenu:
• istniejąca ściana
• izolacja przeciwwilgociowa
• styropian ekstrudowany grubości 15cm klejony klejem bitumicznym
• siatka z włókna szklanego
4
• preparat gruntujący
• tynk mozaikowy
2.2. Ściany zewnętrzne murowane
Istniejące przeszklenia w ścianach zewnętrznych osłonowych należy wykuć. Zamurowania
po istniejących przeszkleniach wykonać z pustaków gazobetonowych oraz z cegieł
ceramicznych pełnych. Grubość zamurowań 25cm. Nadproża wykonać zgodnie z
projektem konstrukcyjnym.
Ściany docieplone od zewnątrz styropianem EPS 0038 sezonowanym, samogasnącym o
grubości 18cm wg metody lekko - mokrej.
W ścianach zewnętrznych należy przewidzieć wykonanie otworów do podłączenia
indywidualnych odciągów z rur wydechowych. Miejsce oraz średnicę ustalić z
użytkownikiem Warsztatu.
Warstwy ścian zewnętrznych S1:
- ściana osłonowa z cegły ceramicznej pełnej/ pustaków gazobetonowych o gr. 25cm
- klej
- sezonowane, samogasnące płyty styropianowe EPS 0038 gr. 15cm, mocowane na
klej i łączniki mechaniczne
- uniwersalny klej
- siatka z włókna szklanego
- preparat gruntujący
- wyprawa tynkarska – tynk akrylowy
UWAGA:
Kolorystyka ścian zewnętrznych wg załączonych rysunków elewacji. Kolor tynków należy
dostosować do istniejących na budynku A. Przed ostatecznym wyborem koloru, należy
zrobić próbkę na elewacji.
Parapety zewnętrzne wykonać jako blaszane w kolorze białym.
2.3. Ściany wewnętrzne działowe i konstrukcyjne
Istniejące ściany działowe zewnętrzne należy rozebrać ( w zakresie przedstawionym
na rysunku).
Ściany wewnętrzne działowe murowane z bloczków gazobetonowych gr.12cm i 6cm na
zaprawie cementowo-wapiennej. Ściana wewnetrzna gr. 25cm pomiędzy Halą napraw 1/2
a Biurem Warsztatu i Pokojem Kierownika z pustaków gazobetonowych. Zamurowania
ścian działowych oraz ściany wewnętrzna wykonywać do wysokości dźwigara (h=4,27m
od poziomu podłogi). Przy ścianie pomiędzy wydzieloną antresolą a halą napraw
przestrzeń powyżej ścian a powierzchnią dachu należy zabudować ścianką g-k z
wypełnieniem z wełny minaralnej. Ściankę będą obudową stalowych słupów z
pomieszczeniu 1/3 również wykonać jako g-k z wypełnieniem z wełny mineralnej. Ściankę
działową o gr. 6,0cm z płytek gazobetonowych należy murować do h=2,10m. Ściany o
wysokości ponad 3,0m należy połączyć z istniejącymi za pomocą strzępi lub kotew
wklejanych.
Pomieszczenia higieniczno sanitarne typu wc, natryski wyłożone glazura do wysokości
min. 2,0m. Natryski dodatkowo zaizolowane izolacja p.wilgociową, na wszystkich stykach
ścian i ścian z podłogą ułożyć taśmę uszczelniającą. We wszystkich pomieszczeniach
sanitarnych i pomieszczeniu porządkowym wykończoną glazurą ścianę uzupełnić na styku
ścian z podłogą silikonem uszczelniającym (ze szczególnym uwzględnieniem natrysków).
Kratki ściekowe i wyjścia rur zabezpieczone kołnierzem uszczelniającym.
5
2.4. Stropy
W budynku zaprojektowano strop antresoli oraz schody na antresolę- konstrukcja
stalowa z kształtowników dwuteowników 160m. Stopnie schodowe na antresolę
zaprojektowano jako gotowe prefabrykowane stalowe z kratki WEMA. Konstrukcję stalową
należy zabezpieczyć antykorozyjnie poprzez pomalowanie farbą chlorokauczukową.
2.5. Dachy
Istniejące warstwy dachu bez zmian. Projekt przewiduje wymianę zniszczonych obróbek
blacharskich, rynien i rur spustowych w miejscach docieplanej elewacji.
Warstwy dachowe istniejące (bez zmian):
- papa
- warstwa wyrównawcza cementowa
- istniejące płyty panwiowe
Odwodnienie dachu: Istniejące rynny (tylko w pasie docieplanej elewacji) należy wymienić
na nowe stalowe fi 15mm i rury spustowe fi 100mm wykonane z blachy ocynkowanej w
kolorze szarym. Należy je zamontować w miejscu istniejących, zwracając przy tym uwagę
na istniejące podłączenie do kanalizacji deszczowej.
Obróbki blacharskie (tylko w pasie docieplanej elewacji, ) należy wymienić na nowe z
blachy ocynkowanej.
2.6. Klatka schodowa, balustrady
Bieg klatki schodowej stalowej wg projektu konstrukcyjnego.
Balustrady wykonać zgodnie z projektem konstrukcyjnym Wysokość balustrady 110cm.
Wszystkie elementy balustrady wykonane ze stali, pomalować farbą chlorokauczukową.
Balustradę zabezpieczyć przed zsuwaniem się po niej.
2.7. Nadproża
Nadproża w hali według projektu konstrukcyjnego. Projektuje się nadproża
prefabrykowane L 19 oraz nadproża z kształtowników stalowych C160 oraz C200.
2.8. Izolacja przeciwwilgociowa
•
Podłoga na parterze 2 x folia PE 0,2mm zgrzewana na złączach połączona z izolacja
pionową ścian fundamentowych (tylko w pomieszczeniu 1/9 i 1/10)
•
Izolacja pionowa ścian fundamentowych – 2 x masa izolacyjna wodna
• W pomieszczeniach wilgotnych (łazienka, natryski…) pod posadzkę i na ścianach do
wysokości 20cm wykonać izolację płynną folią uszczelniającą. Dodatkowo styki ścian i
podłogi zabezpieczyć specjalnymi taśmami np. gumą silikonową w paskach. Spoiny
pomiędzy płytkami należy zaimpregnować płynem do fug, tak by nie wchłaniały wody.
2.9. Podłogi i posadzki
Warstwy podłogowe na stropu antresoli P1:
- warstwa wykończeniowa wg rzutu – wykładzina PCV homogeniczna
- płyta OSB3 2,5cm
- strop na belkach stalowych 16cm
- obudowa z płyt g-k 1,25cm
Warstwy podłogowe na gruncie P2:
- istniejąca posadzka betonowa/ projektowana posadzka z betonu żywicznego
- istniejący chudy beton
- istniejąca podsypka żwirowa
Warstwy podłogowe w 1/10 i 1/9 P3:
Istniejące warstwy podłogowe należy zerwać. Wykonać jako nowe
6
- warstwa wykończeniowa wg rzutu gres lub wykładzina PCV
- proj. wylewka cementowa 2,5cm lub 4,0cm
- proj. izolacja z folii PE
- proj. izolacja termiczna ze styropian gr. 10cm
- istniejący chudy beton
Grubość wylewki cementowej należy dostosować do grubości warstwy wykończeniowej
przy zachowaniu w pomieszczeniach jednego poziomu.
Posadzki
w
pomieszczeniu
higieniczno-sanitarnych
wyłożone
gresem
przeciwpoślizgową ze spadkiem 1% w kierunku kratek ściekowych (w miejscu ich
występowania).
•
Cokoliki wysokości 10cm.
•
Styk połączenie podłogi z cokołem ściany zaokrąglony.
Gres
Płytki kamionkowe gresowe klejone do podłoża w pomieszczeniach mokrych na warstwie
izolacji wodoszczelnej i spoinowane zaprawą do spoinowania. Styk płytek posadzkowych
z cokołem w pom. mokrych uszczelniony również zaprawą. Płytki należy kleić za pomocą
zaprawy klejowej do płytek. Fuga między płytkami szerokości do 5,0mm z zaprawy. Kolor
płytek i cokolików wg nadzoru inwestorskiego.
•
Wykładzina PCV homogeniczna z winylu z wkładem poliuretanowym
Wykładzina PCW w pom. wywinięta na ścianę dla uzyskania cokołu wys. 10cm
wykonanego o promieniu wklęsłości R=2cm. Łączenie za pomocą zgrzewanych sznurów
systemowych. Kolor wykładziny, cokołów i sznurów łączących określony wg projektu
wnętrz.,
Podłoże przed położeniem wykładziny zagruntować masą gruntującą.
Kleić do tak przygotowanego podłoża klejem do wykładzin homogenicznych,
dopuszczonych do stosowania w szpitalach. Kolor wykładzin wg projektu aranżacji wnętrz.
Istniejącą posadzkę betonową w pomieszczeniu 1/2 i 1/7 należy wyczyścić przez
piaskowanie lub inną dogodną metodą. W pomieszczeniach tych wykonać nową posadzkę
betonową z polimerobetonu, z żywicami syntetycznymi, grubość po wylaniu od 8-15mm,
dostosowaną do pomieszczeń warsztatu (odporna na smary i oleje itd.). W skład takiej
posadzki wchodzą: grunt dyspersyjny żywicy akrylowej np. Baugrunt lub równoważny, klej
cementowo – polimerowy Baubond lub równoważny, wylewka polimerowo – cementowa
Baufloor lub równoważne, oraz impregnat wodorozcieńczalny Bauseal lub równoważny. W
projekcie przewidziano zastosowanie posadzki przemysłowej z polimerobetonu firmy
Bautech. Zastosowana w obiekcie może być równoważna, nie może być o gorszych
parametrach.
2.10. Wykończenie wewnętrzne pomieszczeń
Projekt przewiduje tylko niezbędny remont w pomieszczeniach. O ile nie przewidziano
nowych okładzin ściennych lub podłogowych, to na istniejących ścianach i sufitach należy
zerwać istniejącą łuszczącą się farbę. Pomalować na nowo farbą akrylowo – lateksową w
kolorach jasnych wg nadzoru inwestora.
Na nowych zamurowaniach oraz po rozbiórkach należy wykonać tynki cementowo –
wapienne. Tynki wewnętrzne ścian cementowo – wapienne gr.1,5cm. Na powierzchnię
tynków oraz na zabudowe z płyt g-k wykonać gładzie gipsowe.
W całym obiekcie zachować kolorystykę dla ścian jasną, pastelową, a dla sufitów kolor
biały.
W pomieszczeniach toalet, łazienki i natrysków, - ściany wyłożyć do wysokości minimum
2,0m glazurą (lub do wysokości drzwi). Powyżej malowanie emulsyjne farbą akrylowo –
lateksową. Sufity malowane emulsyjnie farbą akrylowo - lateksową.
7
Parapety wewnętrzne z laminatu - rdzeń wykończony z obu stron trwałym laminatem –
marmur połysk grubości 3cm.
W przestrzeni części pomieszczenia 1/4 oraz nad pomieszczeniem 1/5 należy wykonać
sufit z płyt g-k przymocowanych na stelażu do ścian bocznych.
IV. Wentylacja
Wentylację hali napraw wykonać zgodnie z projektem branżowym. W pozostałych
pomieszczeniach zachować istniejącą wentylację. W projektowanej WC klientów 1/5
wentylację grawitacyjną należy wykonać jako kanał z rury spiro podwieszony do ściany
oraz do płyt panwiowych i połączyć z istniejącym otworem wentylacyjnym dachowym.
Wentylację w części socjalnej należy podłączyć rurami spiro do istniejącego komina
(niektóre istniejące kratki wentylacyjne w kominie należy zasklepić i przebić z drugiej
strony). Kanały z rury spiro należy obudować płytą g-k oraz pomalować farbą akrylowo –
lateksową.
V. Stolarka zewnętrzna.
5.1. Stolarka okienna.
Wg zestawienia stolarki w kolorze białym. .
5.2. Stolarka drzwiowa
Wg zestawienia stolarki drzwiowej
5.3. Stolarka wewnętrzna
Wg zestawienia stolarki
V. Rozwiązania zasadnicze elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego
Wg projektów branżowych.
VI. Uwagi
• Wszystkie roboty wykonać zgodnie z "Warunkami Technicznymi Wykonawstwa i Odbioru
Robót Budowlano-Montażowych" cz. l "Roboty Ogólnobudowlane".
•
Wszystkie materiały użyte w budynku muszą odpowiadać polskim normom i posiać
aktualne atesty dopuszczenia do stosowania w polskim budownictwie.
•
Wszystkie zainstalowane urządzenia muszą posiadać aktualne certyfikaty na znak
bezpieczeństwa lub deklarację zgodności.
•
Wszystkie prace podczas realizacji projektu należy wykonywać pod ścisłym nadzorem
osób uprawnionych.
•
Wszystkie zmiany dokonywane w trakcie realizacji należy uzgodnić z projektantem.
•
Zastosowane w projekcie materiały należy traktować jako przykładowe, niemniej użyte
na budowie nie mogą posiadać gorszych parametrów technicznych niż określa to
projekt.
•
Poręcze i pochwyty balustrad klatek schodowych zabezpieczyć przed zjeżdżaniem.
•
Urządzenia prysznicowe w kabinach z wyposażyć w zawory i natryski czasowe
Projektant architektury:
mgr inż. arch. Anna Snarska
nr upr. : Bł-PdOOK/116/2009
Asystent projektanta::
inż. Marta Angelina Krakowiak
8