pobierz - Ojcowski Park Narodowy

Zał. nr 6 do SIWZ
Zn. spr.: IR-3500/1/BSRKK/2013
Rej. w RZP – 370/4/2014
WYTYCZNE REALIZACJI ZADANIA P.N.
Docieplenie i doszczelnienie przegród budowlanych z pracami towarzyszącymi w 3
budynkach mieszkalnych OPN: „Borowiec” Sąspów 88, „Kopciński” Prądnik
Korzkiewski, ul. Ojcowska 196 i „Stanisławówka” Ojców 29
Prace należy wykonywać zgodnie z projektami budowlanymi docieplenia trzech
budynków oraz projektami budowlanymi instalacyjnymi związanymi z wymianą systemów
grzewczych w budynkach „Bukówki” i „Lepianka” z następującymi uwagami:
1) Zakres robót nie obejmuje wymiany stolarki okiennej i ocieplonych drzwi (wraz z
drewnianymi opaskami na drewnianych elewacjach) oraz obróbki ościeży od strony
wewnętrznej. Prace te wykona inny wykonawca.
2) Zakres robót obejmuje obróbki wszystkich tynkowanych ościeży od strony
zewnętrznej.
3) Zakres robót w budynku „Borowiec” obejmuje również naprawę drobnych
nieszczelności na kalenicy istniejącego pokrycia (2 miejsca), naprawę uszkodzonych
tynków na 2 kominach oraz okucie ich czapek blacha powlekaną.
4) Parapety zewnętrzne należy wykonać z blachy tytan-cynkowej gr. 0,7 mm
(„Stanisławówka”) i blachy powlekanej w kolorze szarym (pozostałe budynki) – po
montażu stolarki przez drugiego wykonawcę.
5) Folia wysoko-paroprzepuszczalna pod kontrłatami ma w budynku „Stanisławówka”
osłaniać wyłącznie ocieplenie skosów sufitu poddasza a w budynku „Kopciński” ma
być ułożona od ścian podłużnych do kalenicy. W obydwu przypadkach ma być
przyklejona do obróbek podokapowych z tytan-cynku nad ścianami podłużnymi.
6) Wywiew wentylacji przestrzeni pod deskowaniem w budynku „Kopciński” budynku
„Stanisławówka” ma się odbywać poprzez ciągłe szczeliny w specjalnej obróbce
kalenicowej zapewniającej szczelność pokrycia na wodę i wwiewanie śniegu (np. wg
wzoru firmy Rheinzic).
7) Wywiew j.w. w budynku „Stanisławówka” ma się odbywać przez przewidziany do
przebicia otwór w północnej ścianie szczytowej i nieszczelności istniejących ścianek
stryszku po stronie południowej. Rezygnuje się z wykonania wentylowanej obróbki
kalenicy.
8) Otwór wyłazowy w stropodachu budynku „Kopciński” należy dostosować do
wielkości standardowego termoizolacyjnego (Umax=1,4 W/m2K) wyłazu
kominiarskiego.
9) Pokrycie dachowe w pasie poniżej lukarn (w budynkach „Kopciński” i
„Stanisławówka”) będzie przełamane tak, żeby nie zmniejszyć wysokości okna
pomimo nadbicia krokwi.
10) Konserwacja istniejących i nowych drewnianych elementów elewacji i okapów w
budynkach j.w. ma być wykonana przy pomocy kombinacji barwionych i bezbarwnych
preparatów impregnacyjno – dekoracyjnych tak, żeby uzyskać kolor zbliżony do
istniejącego koloru drewna wybarwionego słońcem. Impregnację należy poprzedzić
oczyszczeniem (w miarę potrzeby) istniejącego drewna z porostów oraz łuszczącego
się starego impregnatu.
1
11) Konserwacja tynkowanej elewacji przyziemia w budynku „Stanisławówka” polega na
oczyszczeniu jej z lokalnie łuszczącej się farby, wypełnieniu drobnych ubytków tynku
i dwukrotnym pomalowaniu białą emulsyjną farbą elewacyjną. Drzwiczki skrzynek
instalacyjnych na elewacji należy pomalować szarą farbą do metalu (gazowe – żółtą).
12) Konserwacja nawierzchni balkonów budynku „Stanisławówka” polega na:




całkowitym usunięciu dotychczasowych spękanych i odparzonych płytek
klinkierowych oraz przegiętych i skorodowanych brzegowych obróbek z blachy
ocynkowanej,
oczyszczeniu podłoża z luźnych fragmentów i porostów oraz wyrównaniu go zaprawą
na cemencie błyskawicznym,
założeniu nowych obróbek brzegowych z szarej blachy powlekanej – o właściwych
spadkach i odpowiednio uszczelnionych,
przyklejeniu (również na pionowych brzegach wylewki) szarych płytek gresowych o
stopniu antypoślizgowości R 11 na kleju elastycznym i wyspoinowanych fugą
elastyczną.
13) Zakres robót obejmuje również prace instalacyjne w budynku „Kopciński” polegające
na:








wymianie 8 grzejników żeliwnych na 2-płytowe z konwektorem o mocy
odpowiadającej dotychczasowym (opis w przedmiarze),
uszczelnieniu murowanych przewodów spalinowych 2 gazowych kotłów c.o.
umieszczonych w piwnicy przez wprowadzenie od góry wkładek o średnicy 130 mm
ze stali chromoniklowej z daszkiem - a przez rozkucie w kotłowni - trójnika i
odkraplacza z zamurowaniem, zatynkowaniem i pomalowaniem rozkucia,
uszczelnieniu murowanych przewodów spalinowych 2 gazowych podgrzewaczy
łazienkowych przez wprowadzenie od góry rur koncentrycznych 80/125 mm ze stali
chromoniklowej (kompletne zestawy) z minimalnym rozkuciem i naprawą ściany w
łazienkach,
wymianie wyeksploatowanych 2 gazowych podgrzewaczy wody przepływowej w
łazienkach na nowe z zamkniętą komorą spalania o mocy ok. 19 kW i stopniu
ochronności IP X5 z uwagi na montaż nad wanną (np. Termet Aqua Comfort Turbo), z
podłączeniem do koncentrycznego przewodu spalinowo-powietrznego i wykonaniem
zasilania elektrycznego przewodem w natynkowych listwach o długości ok. 3m każdy
(z pomiarem elektrycznym),
zaizolowaniu gołych rur c.o. w piwnicach otulinami gr. 9 mm,
zamontowaniu na kominach 2 rotacyjnych nasad wentylacyjnych ze stali
chromoniklowej – dla przewodów wentylacyjnych poddasza,
wymianie i szczelnym obrobieniu dachowej wywiewki kanalizacyjnej.
odtworzenie istniejących zwodów instalacji odgromowej kominów z wykorzystaniem
przewodzącego pokrycia dachu, wprowadzenie 2 przewodów odprowadzających do
rurek PCV pod ocieplenie ścian, założenie 2 skrzynek pomiarowych i wykonanie
pomiarów instalacji.
14) Zakres robót obejmuje również poprawienie zabezpieczenia piwnic budynku przed
wodą i wilgocią polegające na :

wymianie pionowej izolacji ścian piwnic ze zwietrzałej papy asfaltowej na papę
termozgrzewalną modyfikowaną SBS – do średniej głębokości 60 cm poniżej terenu,
2





uzupełnieniu istniejącego drenażu o średnicy 100 mm o ciąg wzdłuż fundamentu
wschodniej ściany piwnicy z wymianą uszkodzonych 3 sączków podposadzkowych
pomiędzy fundamentem ściany piwnicy a studzienką drenażową (wraz z obsypką
drenażową i owinięciem tkaniną filtracyjną),
wymianie istniejącej zwietrzałej i płytkiej betonowej studzienki drenażowej na
prefabrykowaną o średnicy 100 cm z pokrywą żelbetową i lekkim włazem żeliwnym;
dno studzienki musi być na głębokości minimum 25 cm poniżej wlotu drenażu,
zainstalowaniu na sztywno w studzience zatapialnej pompki do wody załączanej i
wyłączanej automatycznie przy pomocy pływaka o wydajności min. 5000 l/h; wyrzut
wody ze studzienki – na powierzchnię dna dawnej młynówki uszczelnionej na długości
3 m od studzienki płytkami korytkowymi szerokości 30 cm; zasilanie elektryczne z
nowego gniazda hermetycznego do zainstalowania w sąsiadującej piwniczce pod
gankiem (w piwniczce jest podejście do zdemontowanego gniazda siłowego) – poprzez
umieszczoną pod powierzchnią ziemi rurą ochronną o średnicy min. 75 mm
pozwalającej na przeciągnięcie oryginalnej wtyczki przewodu zasilającego pompy,
ułożenie opaski chodnikowej z płytek 50x50 cm na podsypce piaskowej wzdłuż
zachodniej i północnej ściany budynku ze spadkiem 5% od budynku,
ułożenie prefabrykowanych korytek betonowych szerokości 30 cm na podsypce
piaskowej spoinowanych zaprawą cementową - wzdłuż opasek chodnikowych j.w. i na
odpływach spod wylewek rur spustowych – ze spadkiem min. 1%.
Uwagi końcowe:
1. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca uzgodni z Zamawiającym szczegółowy
harmonogram realizacji zadania w celu skoordynowania działań z wykonawcą
wymiany stolarki zewnętrznej oraz zapewnienia lokatorom i użytkownikom
możliwości funkcjonowania w modernizowanych budynkach.
2. Z tych samych powodów konieczna będzie bieżąca współpraca z wykonawcą wymiany
stolarki.
3. Materiały rozbiórkowe, poza wyraźnie wskazanymi przez Zamawiającego do
pozostawienia, wywiezie na własny koszt Wykonawca.
4. Zamawiający nie zapewnia Wykonawcy podłączenia się do istniejącej instalacji
elektrycznej i wody. Pozostawia się to do negocjacji Wykonawcy z lokatorami
ponoszącymi koszty dostawy mediów.
5. Przed odbiorem końcowym Wykonawca ma przedłożyć Zamawiającemu świadectwa
charakterystyki energetycznej po dociepleniu budynków i wymianie stolarki
zewnętrznej – wraz z arkuszem obliczeń zawierającym dane wyjściowe.
6. Ilekroć w projekcie, specyfikacji technicznej oraz w przedmiarze robót wskazano
markę lub pochodzenie produktu należy przyjąć, że za każdą nazwą umieszczony jest
zwrot „lub równoważny”.
Sporządził:
Mgr inż. Andrzej Weber
3