jak feniks z popioł w. nowe życie warszawskich

JAK FENIKS Z POPIOŁÓW. NOWE ŻYCIE
WARSZAWSKICH KAMIENIC STR. 10, 16, 27
09
INDEKS 210773, ISSN 1896-6683
9 771896 668506
NR 4 (54)
PROF. LECH KRÓLIKOWSKI: ZNISZCZONO
NAJSTARSZY TRAKT STOLICY STR. 32
WRZESIEŃ 2016
MICHAŁ BOROWSKI: WŁADZA MÓWI
– MIASTEM RZĄDZI CHAOS STR. 38
CENA 9,90 zł (W TYM 8% VAT)
ZABYTKI
NIE MAJĄ CZASU
OKIEM INWESTORA
Zabytki
nie mają czasu
Z Jackiem StudziÑskim z Fenix Group
rozmawia Agnieszka Skórska-Jarmusz
W wielu wywiadach podkreälaliäcie
stanowczo: „Rewitalizujemy zamiast burzy©. To si¸ opÏaca”. Bardzo optymistycznie. Na zachodzie Europy prawo sprzyja
inwestuj¦cym w zabytki. A jak, Pana zdaniem, wygl¦da to u nas? Ustawa o ochronie zabytków – chroni zabytki, czy jest
kul¦ u nogi inwestora?
Š”‘‹ǡ ƒŽ‡ ™ ‘Œ‡Œ ‘…‡‹‡ œ„›– ”‡Ǧ
•–”›…›Œ‹‡ ‹ ‹‡ †‘ ‘Ñ…ƒ ’”‡…›œ›Œ‹‡Ǥ
ƒ”•œƒ™‹‡†‘”‡Œ‡•–”—œƒ„›–×™™’‹Ǧ
•ƒ‘ ‘‘Ï‘ ʹͲͲͲ ‘„‹‡–×™Ǥ ‘†ƒ–‘™‘
‹Žƒƒä…‹‡ –›•‹¸…› „—†›×™ ϐ‹‰—”—Œ‡
™
‹‡Œ™‹†‡…Œ‹ƒ„›–×™ǤǤǤ
I ta liczba roänie. Co w tym zÏego?
Žƒ ‹™‡•–‘”×™ ’‘†‡Œ—Œ¦…›…Š
•‹¸ ”‡™‹–ƒŽ‹œƒ…Œ‹ œƒ„›–‘™›…Š ‘„‹‡Ǧ
–×™ –‘ ’”‘„Ž‡ǡ „‘ ’”œ‡’‹•› ™›‹Ǧ
ƒŒ¦…‡ œ œƒ’‹•×™ •–ƒ™› ‘ ‘…Š”‘‹‡
œƒ„›–×™ ‹ ‘’‹‡…‡ ƒ† œƒ„›–ƒ‹ ‹‡
’”‡…›œ—Œ¦ǡ…œ›†‘Ïƒ†‹‡Œ‡•–‘„‹‡–
—Œ¸–› ™ Ǥ ‹‡Œ‡†‘”‘–‹‡ ™„”‡™
™›Ïƒ†‹‹‹•–‡”‹ƒŽ‡Œ„—†›‹–‡•¦
–”ƒ–‘™ƒ‡”×™‘™ƒĂ‹‡œ‘„‹‡–ƒ‹
™’‹•ƒ›‹†‘™Ïƒä…‹™‡‰‘”‡Œ‡•–”—œƒǦ
„›–×™Ǥ
‹‡‹‡œ‘•‡”™ƒ–‘”‡Ǥ‘Œ‡•–œƒ™•œ‡
Ž‡’•œ‡”‘œ™‹¦œƒ‹‡Ǥ‡‹š
”‘—’…Š…‡„›©
’‘•–”œ‡‰ƒ› Œƒ‘ ™‹ƒ”›‰‘†› ’‘†‹‘–ǡ
†œ‹ƒÏƒŒ¦…› †Žƒ †‘„”ƒ ‘•‡”™ƒ…Œ‹ œƒ„›–Ǧ
×™†Žƒ‘„‡…›…Š‹’”œ›•œÏ›…Š’‘‘Ž‡ÑǤ
Na ogóÏ ustalenia konserwatorskie
trwaj¦ bardzo dÏugo?
•–ƒ™ƒƒÏƒ†ƒƒ‹™‡•–‘”×™‘„‘Ǧ
™‹¦œ‡ —œ‰ƒ†‹ƒ‹ƒ ’”‘Œ‡–— œ‡ –‘χ…œǦ
› ‘•‡”™ƒ–‘”‡ ƒ„›–×™ǡ Œ‡†ƒ
…Š…¦… œƒŽ‡Ā© ™•’׎› Œ¸œ› œ —”œ¸†‡
ƒŽ‡Ă›™›•–¦’‹©‘–œ™ǤœƒŽ‡…‡‹ƒ‘•‡”Ǧ
™ƒ–‘”•‹‡ǡ–×”‡’‘œ™ƒŽƒŒ¦ƒ™•–¸’›
‡–ƒ’‹‡ ™›’”ƒ…‘™ƒ© ’‡™‹‡ ‘’”‘‹•
†‘–›…œ¦…›œ‹ƒ™„—†›—Ǥ–”œ›ƒ‹‡
‘†’‘™‹‡†œ‹™…‹¦‰—…œ–‡”‡…Š‹‡•‹¸…›–‘
•—…‡•ǤͷȂ͸‹‡•‹¸…›œƒŒ—Œ‡™›†ƒ‹‡œƒǦ
Ž‡…‡Ñ‘•‡”™ƒ–‘”•‹…Šǡƒ„ƒœ‹‡–×”›…Š
’‘™•–ƒŒ‡’”‡œ‡–‘™ƒ›’”‘Œ‡–Ǥ”×™Ǧ
‹‡Ă—•‹„›©—œ‰ƒ†‹ƒ›‹–‡Ă–”™ƒ–‘†Ï—Ǧ
‰‘ǡ–‡‘”‡–›…œ‹‡͵Ͳ†‹ǡƒŽ‡œ™›Ž‡†Ï—ÇŒǤ
Jakieä problemy wynikaj¦ z przedÏuĂaj¦cych si¸ ustaleÑ?
Žƒ ’”œ›Ïƒ†— ƒ‹‡‹…ƒ ’”œ› ¸’Ǧ
‡Œͳͷƒ”ƒ†œ‡ÏǤ†Ï—‰‘•–ƒÏƒ’—•–ƒǤ
›†ƒ™ƒÏ‘ ƒ •‹¸ǡ Ç ™•œ›•–‘ Œ‡•–
™’‘”œ¦†—ǡ‹‡„›Ï‘™‹¸…•–ƒÏ‡‰‘†‘œ‘Ǧ
”—Ǥ–›…œƒ•‹‡œÏ‘‹ƒ”œ‡Ƿ™›…œ›ä…‹Ž‹dz
ƒ’”œ‡’‹¸¦ǡǎ‹™¦„ƒŽ—•–”ƒ†¸Ǥ†Ǧ
…‹¸Ž‹Œ¦ǡœ‘•–ƒ™‹ƒŒ¦…ƒÏ›ˆ”ƒ‰‡–’”œ›
䅋ƒ‹‡ǡ–×”‡‰‘‹‡‘’σ…ƒÏ‘‹•‹¸‘†—Ǧ
™ƒ©Ǥ†–‡‰‘…œƒ•—‹™‡•–—Œ‡›™•–ƒÏ¦
‘…Š”‘¸ ‘„‹‡–×™ǡ ’”œ› –×”›…Š Œ‡•œ…œ‡
‹‡‘Ǐ›œƒ…œ¦©’”ƒ…›Ǥ
A moĂna si¸ skarĂy© do Ministerstwa
Kultury?
ƒǡƒŽ‡–‘‹Œƒ•‹¸œ…‡Ž‡Ǥ‹‹•–‡”Ǧ
•–™‘ ’”œ‡–”œ›—Œ‡ ’‹•ƒ ’‘ ‹Žƒ ‹‡Ǧ
•‹¸…›Ǥ ‘Ž‹› ‘•–”—–›™‡ ’‘”‘œ—Ǧ
Decyzyjnoä© to jeden problem. A jak
oceniacie kompetencje ludzi, z którymi
pracujecie?
‘ œ™›Ž‡ 䙋‡–‹‡ ™›•œ–ƒÏ…‡‹
’”ƒ…‘™‹…›ǡ–×”œ›ƒŒ¦×•–™‘•œ‘Ǧ
Kamienica przy ul. Koszykowej 49A stan przed remontem i wizualizacja odnowionej fasady
10 KURIER WARSZAWSKI wrzesień 2016
‹‡Œ‡‘†–™ƒ”œƒ©ǤƒƒŽ‘‰‹…œ‡Œ•›–—ƒ…Œ‹ǡ
™Œƒ‹‡ŒœƒŽƒœÏƒ•‹¸ƒ•œƒϐ‹”ƒƒǦ
ƒœ—Œ‡ƒœƒ…Š‘™ƒ©ƒ’”ƒ™†¸„ƒ”†œ‘
•”‘¦ †‡‘”ƒ…Œ¸ •œ–—ƒ–‡”›Œ¦ ƒ
•—ϐ‹…‹‡ǡ‹‘ÇŒ‡•–‘ƒ™„ƒ”†œ‘œÏ›
•–ƒ‹‡ǡ ƒ •–”‘’› ™›ƒ‰ƒŒ¦ †‡‘–ƒĂ—Ǥ
–› …‡Ž— ’‘Ž‡…ƒ ”‘œ‡„”ƒ© •–”‘’› ‘†
‰×”›Ǩ
Kamienica przy ul. Hożej 50 - w 2006 r. i po remoncie
Ž‡Ñǡ†œ‹¸‹…œ‡—•–ƒŽ‡’‘†‘•œ¦™ƒŽ‹Ǧ
ϐ‹ƒ…Œ‡Ǥ‹‡•–‡–›„ƒ”†œ‘…œ¸•–‘—”œ¸†‹…›
ƒŒ¦ ‹‡œ™›Ž‡ †—Ă‘ ’”ƒ…›Ǥ ‘ ‰Ï¸„•œ›
’”‘„Ž‡–™‹¦…›Ǥ‹Ǥ™‹Ž‘ä…‹‘„‹‡–×™
™’‹•ƒ›…Š†‘
‹‘‹‡…œ‘ä…‹—œ‰ƒ†Ǧ
‹ƒ‹ƒ ‹‡ƒŽ ƒĂ†‡Œ …œ›‘ä…‹ œ™‹¦œƒǦ
‡Œœ”‡‘–‡Ǥ‘œ‘Ž‡‹’”œ‡Ïƒ†ƒ•‹¸
ƒœ„›–ƒÏ¦Ž‹…œ„¸’”ƒ…‘™‹×™—œ‰ƒ†Ǧ
‹ƒŒ¦…›…Š†‡…›œŒ‡Ǥ
A jednak przykÏad sporu i nawaÏ pracy
przy elewacji Koszykowej 49 nasuwa inne
przypuszczenia...
ƒ ‘•œ›‘™‡Œ ‘”œ‡Ïǡ Ç ‹‡
‘Ѓ ‘†–™‘”œ›© †‡‘”ƒ…Œ‹ ‡Ž‡™ƒ…Œ‹ǡ
’‘‹‡™ƒĂ ‹‡ œƒ…Š‘™ƒÏ› •‹¸ ’”œ‡ƒǦ
œ› ‹‘‘‰”ƒϐ‹…œ‡Ǥ ƒ‹ ƒ”…Š‹–‡– ƒ
‘•–‘™•ƒ œ ’”ƒ…‘™‹ ”‘Ǧ”– Œ‡†ƒ
œƒŽƒœÏƒ–œ™Ǥ‰™‘Ā†œ‹‘™ƒ‹‡ǡ„¸†¦…‡’‘Ǧ
œ‘•–ƒÏ‘ä…‹¦’‘’‹‡”™‘–›™›•–”‘Œ—Ǥƒ
Œ‡‰‘ ’‘†•–ƒ™‹‡ ‘Ѓ ™ ’”œ›„Ž‹Ă‡‹—
‘†–™‘”œ›©•œ–ƒÏ–†‡–ƒŽ—ƒ”…Š‹–‡–‘‹…œǦ
‡‰‘Ǥƒ–‡Ă…Š…‹‡Ž‹ä›—…œ›‹©Ǥ
Do jakiego poziomu szczegóÏu w swojej ingerencji posuwa si¸ konserwator zabytków?
›‰‘”›œ ‘•‡”™ƒ–‘”ƒ ’‘•—™ƒ
•‹¸ †‘ –‡‰‘ǡ Ç ™›ƒ‰ƒ ‘ …œƒ•ƒ‹ ‘†
ƒ• —œ‰‘†‹‡‹ƒ ™›‰Ž¦†— ’Ǥ ۔ƒ†‘Ž‹
™ ’‘‹‡•œ…œ‡‹ƒ…ŠǤ ƒ†ƒ —•–ƒ™ƒ ‹‡
ƒƒœ—Œ‡ ƒĂ –ƒ †ƒŽ‡‘ ‹†¦…‡‰‘ —œƒŽ‡ĂǦ
‹‡‹ƒ™›•–”‘Œ—™¸–”œ‘†Ā”׆‡ÏŠ‹•–‘Ǧ
”›…œ›…ŠǤ”ƒ™†œ‹™¦„‘Ž¦…œ¦Œ‡•–„”ƒ
Œ‡†‘Ž‹–‡Œ ’‘Ž‹–›‹ ‘•‡”™ƒ–‘”•‹‡Œǡ
’Ǥ †‘–›…œ¦…‡Œ •’‘•‘„— ’‘†™›Ă•œ‡‹ƒ
„ƒŽ—•–”ƒ†ǡ –×”‡ ™ ’”œ‡•œÏ‘ä…‹ „›Ï› ‹ĂǦ
•œ‡ ‹Ă ƒƒœ—Œ‡ ‘„‡…ƒ ‘”ƒǤ Žƒ–‡Ǧ
‰‘ ™ ‹‡–×”›…Š „—†›ƒ…Š •–‘•—Œ‡ •‹¸
Šƒ”–‘™ƒ‡ •œÏ‘ǡ …œƒ•ƒ‹ ’‘†‹‡•‹‡‹‡
„ƒŽ—•–”ƒ†› Ž—„ ’‘†™›Ă•œ‡‹‡Ǥ ‘™‹‡
–‡Ă‘™‡•–‹‹ǡ–×”ƒ‘Ç„›©…‹‡ƒ™‘•–Ǧ
¦Ǥ † ʹͲͲʹ ”‘— ‘„‘™‹¦œ—Œ‡ ’”œ‡’‹•ǡ
Ǚ‘™‘„—†‘™ƒ›…Š‘„‹‡–ƒ…Š†—Ă›
’‘×Œ™‹‡•œƒ‹—‹‡‘Ǐ‹‡©‹‡Œ
‹Ă ͳ͸ ʹǤ ‘ –‡‰‘ †‘…Š‘†œ‹ σœ‹‡ƒ
‹ —…Š‹ƒǤ ‡™‹–ƒŽ‹œ—Œ‡› ƒ‹‡‹…¸
œ’‘…œ¦–—™ǤǡƒƒĂ†›’‹¸–”œ‡•¦
–ƒ’‘‹‡•œ…œ‡‹ƒ‹‡‰†›ä’”œ‡œƒ…œ‘Ǧ
‡†Žƒ•Ï—Ă„›Ǥ‘‘Œ‡’‘ͳʹʹǡœ‘‡ǡ
‹‡•–‡–› œ ‘•‘„› ™‡Œä…‹‡ œ Žƒ–‹
•…Š‘†‘™‡Œǡ‹‡•‘—‹‘™ƒ‡œ‹‡•œǦ
ƒ‹ƒ‹ƒ–‡Œ•ƒ‡Œ‘†›‰ƒ…Œ‹Ǥ„‹‡–
ϐ‹‰—”—Œ‡ ™ ”‡Œ‡•–”œ‡ œƒ„›–×™ǡ ™’‹•ƒ›
œ‘•–ƒÏ—Ïƒ†™¸–”œƒ‹Œ‡•–‡ä›œ‘„‘™‹¦Ǧ
œƒ‹ œƒ…Š‘™ƒ© ™ œƒ•–ƒ‡Œ ˆ‘”‹‡ǡ ‘Ǧ
Niekiedy póÏ roku nie
moĂemy doczeka©
decyzji ministerstwa.
•‡”™ƒ–‘”‹‡‰‘†œ‹•‹¸ƒ‘†•–¸’•–™ƒǤ‘
ͳʹʹƒ͹‘†›‰ƒ…Œƒ…Š™•—‹‡†ƒŒ‡
‘Ǥ ͳͲͲ ʹǡ –×”›…Š ‹‡ ‘Ǐ› ™›‘Ǧ
”œ›•–ƒ©Ǩ
I nie ma pozwolenia na odst¸pstwa?
A jak to si¸ ma np. do tego, co pozwolono
zrobi© z wpisanym do Rejestru Zabytków
w 1965 r. (wraz z przeksztaÏceniami)
Hotelem Europejskim? PrzecieĂ tam pierwotne wn¸trza caÏkowicie wyburzono
i zmieniono ich dyspozycj¸? Kto moĂe si¸
z konserwatorem porozumie©, a kto nie?
DuĂy moĂe wi¸cej?
‹‡ Ƿ†—Ă›dzǤ ‘™‹‡†œ‹ƒÏ„›ǡ Ç ™›Ǧ
†ƒŒ¦…œƒŽ‡…‡‹ƒ‘•‡”™ƒ–‘”™‘„‡…”×ĂǦ
›…Š‹™‡•–‘”×™•–‘•—Œ‡”×Ї”›–‡”‹ƒǤ
’Ǥ‰†›‹•–‹‡Œ‡‘‹‡…œ‘䩆‡‘–ƒĂ—
œ†‡™ƒ•–‘™ƒ›…Š •–”‘’×™ Œ‡†‹ ‘‰¦
•—™ƒ© ‹•–‹‡Œ¦…‡ •œ–—ƒ–‡”‹‡ǡ ƒ ƒ•–¸’Ǧ
Troch¸ to rygorystyczne.
ƒ–‡Ă•¦†œ‹›Ǥƒ•ƒ‘—™ƒĂƒ›ǡ
Œ‡äŽ‹…Š‘†œ‹‘’”œ›’ƒ†‡ƒ‹‡‹…›’”œ›
‘•œ›‘™‡Œ Ͷͻǡ œ ™’‹•‡ †‘ ”‡Œ‡•–”—
‡Ž‡™ƒ…Œ‹ †œ‹‡†œ‹Ñ…ƒ ’‘•œƒ–‘™ƒ‡Œ —Ǧ
Žƒ‹Ǥ ƒŽ‡Ă› —•œƒ‘™ƒ© 䎃†› Š‹•–‘”‹‹Ǥ
ƒ…Š‘™›™ƒ©‡Ž‡™ƒ…Œ¸‘ϐ‹…››™…ƒÏ‘ä…‹
™ˆ‘”‹‡™Œƒ‹‡Œ’‘œ‘•–ƒ™‹Ï‘Œ¦‘™•–ƒǦ
‹‡–‘‹‡’”œ‡›äŽƒƒ†‡…›œŒƒǤ›†œ‹‡ŽǦ
›ƒ™ƒÏ‡ǡ’‘ƒĂ›Œƒ–‘™›‰Ž¦†ƒÏ‘ǡ
†‘Ϧ…œ› †‘„”œ‡ œƒ„‡œ’‹‡…œ‘‡ †—Ç
œ†Œ¸…‹‡ǡ –×”‡ ’‘ƒœ—Œ‡ Œƒ œ‹•œ…œ‘ƒ
œ‘•–ƒÏƒƒ‹‡‹…ƒǤ
Tym bardziej, Ăe s¦ w Warszawie
precedensowe rozwi¦zania. cwietnie poradzono sobie z analogicznym zagadnieniem w kamienicy przy ul. Wilczej 72. Nad
wejäciem do klatki schodowej pozostawiono podziurawiony kulami fragment
elewacji troskliwie zabezpieczony szkÏem.
‘ †‘•‘ƒÏ› ’”œ›Ïƒ† ’‘ƒœ—Œ¦…›
Œƒ‘Ѓ–‘¦†”œ‡œ”‘„‹©Ǥ
Jak wybieracie budynki, wg jakich
kryteriów? Co wyróĂnia te, które chcecie
naby©?
”—†‡ ’›–ƒ‹‡Ǥ œ¸•–‘ ‘„‹‡– ƒ
’‹‡”™•œ› ”œ—– ‘ƒ ™›†ƒŒ‡ •‹¸ ‹‡‡ˆ‡Ǧ
–‘™›Ǥ Ž‡ –‘ –›Ž‘ †Žƒ–‡‰‘ǡ Ç Œ‡•– œ†‡Ǧ
™ƒ•–‘™ƒ›ǡ ƒŽ„‘ •—–‘ — ‘œ†‘„¦
‡Ž‡™ƒ…Œ¸Ǥ œ¸•–‘ œ ’”‘’‘œ›…Œ¦ œƒ—’—
ƒ‹‡‹… œ™”ƒ…ƒŒ¦ •‹¸ †‘ ƒ• Ž—†œ‹‡ǡ
Elegancki przejazd bramny
na Okrzei 26 to już niedaleka przyszłość
wrzesień 2016 KURIER WARSZAWSKI 11
OKIEM INWESTORA
™‹‡†œ¦…ǡ Ç œƒŒ—Œ‡› •‹¸ ’”œ›™”ƒ…ƒǦ
‹‡ ‹ 䙋‡–‘ä…‹Ǥ ƒ œƒŽ‡Ă›ǡ DŽ›
™¸–”œ‡ ‹ƒÏ‘ Ž‹ƒ–Ǥ ‹¸ƒ Žƒ–ƒ
•…Š‘†‘™ƒǤǤǤ ‘ Œ‡•– …‘ä …‘ —•‹ ƒ•
—”œ‡…Ǥ ‹‡ ‘Ç „›© œ‹ƒǤ ‘™‹ƒ
‹‡© …‘ä ™›”×ЋƒŒ¦…‡‰‘ǡ ’Ǥ „ƒŽ—•–”ƒǦ
†¸‡–ƒŽ‘™¦Ǥƒ›•’‘”‘‘„‹‡–×™œ‡
䙋‡–›‹ „ƒŽ—•–”ƒ†ƒ‹Ǥ ¸’ƒ ͳͷ ƒ
–‡Ă™•’ƒ‹ƒÏ¦‡Ž‡™ƒ…Œ¸ǡϦ…œ‹‡œ‘‘Ǧ
‰”ƒ‡™Ïƒä…‹…‹‡Žƒƒ‹‡‹…›—†™‹ƒ
ƒ”‘Žƒƒ‹–‹—•ƒƒˆ”›œ‹‡Ǥ
Kolejna wasza praska inwestycja, kamienica Pod Sowami teĂ miaÏa wyj¦tkowo efektown¦ elewacj¸.
™”×–…‡œ×™„¸†œ‹‡‹ƒÏƒǤ‘Ǧ
„‹‘‘ ƒ ‹‡†›ä œƒ”œ—–ǡ Ç œ‹•œǦ
…œ›Ž‹ä›™‹‡Ñ…œ¦…‡ƒ‹‡‡”œ‡Ā„›
•×™Ǥ › Œ‡ œ†‡‘–‘™ƒŽ‹ä›ǡ ’‹‡Ǧ
…œ‘Ï‘™‹…‹‡ œÏ‘Ă›Ž‹ä› ™ ƒ‰ƒœ›‹‡
‹…œ‡ƒ›ƒ‘‡–ǡ‹‡†›œ‘•–ƒ¦
œƒ‘•‡”™‘™ƒ‡ ‹ ’”œ›™”×…‘‡ ƒ
‹‡Œ•…‡Ǥ”œ›‘ƒœŒ‹ƒ‹’›–ƒ‹ƒ†‘Ǧ
–›…œ¦…‡‰‘ –‡Œ ƒ‹‡‹…›ǡ …Š…‹ƒÏ„›
’‘”—•œ›© ™‡•–‹¸ ™•’×ϒ”ƒ…› œ ǡ
–×”ƒ ™ –› ’”œ›’ƒ†— „›Ïƒ „ƒ”†œ‘
—†ƒƒǤ ‡…›œŒ‡ ’‘†‡Œ‘™ƒ‘ •œ›„Ǧ
‘ǡ ƒŒ¦… ƒ —™ƒ†œ‡ •–ƒ ‘„‹‡–—
‹‘‹‡…œ‘ä©•™‡‰‘”‘†œƒŒ—‘’”‘Ǧ
‹•×™Ǥ ƒ –ƒ‹ ‹‡™¦–’Ž‹™‹‡ ‘Ѓ
—œƒ©ƒ†„—†‘™¸ƒ‹‡‹…›™‰’”‘Ǧ
Œ‡–—œͳͻͳͶ”Ǥǡœƒ–™‹‡”†œ‘‡‰‘’”œ‡œ
י…œ‡•‡™Ïƒ†œ‡‹ƒ•–ƒǡƒ‹‡œ”‡ƒŽ‹Ǧ
œ‘™ƒ‡‰‘œ’‘™‘†—™›„—…Š—™‘ŒǦ
›ä™‹ƒ–‘™‡ŒǤ
Rewitalizujecie budynki na Pradze
PóÏnoc. K¸pna 15, JagielloÑska 22 i Okrzei
26... Wielu inwestorów, z którymi do tej
pory rozmawialiämy, wci¦Ă odĂegnuje
si¸ od pomysÏu zakupu kamienicy w tej
12 KURIER WARSZAWSKI wrzesień 2016
Gdy pozyskujecie kamienice do rewitalizacji, to co jest najwi¸ksz¦ trudnoäci¦
inwestora?
‘ ‘† …œ‡‰‘ œƒ…œ¸Ž‹ä› ”‘œ‘™¸Ǥ
”œ›‰‘–‘™ƒ™…œ› ’”‘…‡•Ǥ ‡”‡– ‹‡”—Ǧ
–ƒǡ —œ‰‘†‹‡‹ƒ œ —”œ¸†‡ ‹ ™•œ›•–‹‡
—•–ƒŽ‡‹ƒ™‡•–‹œ™‹¦œƒ›…Šœ’‘’”œ‡†Ǧ
‹‹ ™Ïƒä…‹…‹‡Žƒ‹Ǥ Ž‡ ‹‡ –›ƒ› „—Ǧ
†›×™ǡ ™ –×”›…Š •’”ƒ™› •’ƒ†‘™‡
‹‡œ‘•–ƒÏ›™›Œƒä‹‘‡ǤŠ‘©„›œ™‹œ‡Ǧ
”—‘™‡‰‘ ’—–— ™‹†œ‡‹ƒ •¦ –‘ †Žƒ
ƒ• •’”ƒ™› ‹‡’‘–”œ‡„‡Ǥ ƒŒ’‹‡”™
‘‰Ž¦†ƒ› ‘„‹‡–ǡ ƒŽ‡ ‹‡ ’‘†‡Œ—Œ‡Ǧ
›‹‰†›†‡…›œŒ‹ƒ’‘†•–ƒ™‹‡™‹†‘—
œ œ‡™¦–”œǤ —•‹› ™‡Œä© †‘ 䔑†ƒǤ
’”ƒ™†œ‹©ǡ…œ›™¸–”œ‡ƒŽ‹ƒ–Ǥ
To wró©my do pocz¦tku naszej rozmowy. Na czym polega opÏacalnoä© inwestowania w kamienice zabytkowe? Mówiliämy o czasami skomplikowanej dyskusji
z konserwatorami, ogromnych kosztach,
które generuje koniecznoä© oczekiwania
na przedÏuĂaj¦cy si¸ proces decyzyjny.
Co przemawia za tym, Ăeby trwa© w tak
specyϔicznym i trudnym segmencie inwestowania?
‘‡™‹†‡–‡ǡǐ‹‡”‘„‹›–‡‰‘†Žƒ
•ƒ‡‰‘ œ›•—ǡ –×”› Œ‡•– ‹‡™‹‡Ž‹ǡ ’‘Ǧ
†‘„‹‡ Œƒ œ™”‘–ǡ ‰†›Ă ’”‘Œ‡–› –”™ƒŒ¦
†Ï—‰‘Ǥ
†›„›ƒ…Š‘†œ‹Ï‘‘ƒ•›ƒǦ
Ž‹œƒ…Œ‡œ™”‘–×™œ‹™‡•–›…Œ‹”‘„‹Ž‹„›ä›ǡ
ŒƒͻͻΨ†‡™‡Ž‘’‡”×™ǡ–›Ž‘‘™‘…œ‡•‡
„—†›‹ǤŽƒƒ•Œ‡•–’”œ‡†‡™•œ›•–‹
‘‰”‘ƒ•ƒ–›•ˆƒ…ŒƒȋǤǤǤȌǤƒ–›•ˆƒ…Œƒ–›
™‹¸•œƒǡǐƒ•œ‡†œ‹ƒÏƒ‹ƒ•’‘–›ƒŒ¦•‹¸
œ’‘œ›–›™›‘†„‹‘”‡‘•×„‹—”œ¸†×™
œ™‹¦œƒ›…Š œ ‘…Š”‘¦ œƒ„›–×™Ǥ c™‹‡–Ǧ
› ’”œ›Ïƒ†‡ ‘Ç „›© œƒ”‘Œ‘ƒ
ƒ •œ‡”‘¦ •ƒŽ¸ ”‡™‹–ƒŽ‹œƒ…Œƒ ’ƒÏƒ…—
‘™ƒ”œ›•–™ƒ ”‡†›–‘™‡‰‘ ‹‡Œ•‹‡‰‘
™ O‘†œ‹ǡ –×”ƒ ‘•œ–‘™ƒÏƒ ‡‹š ”‘—’
‘ǤͳͲŽœÏǤ‡Œ‡ˆ‡–‡„›Ïƒ‹‡–›Ž‘
ƒ‰”‘†ƒ‘•‡”™ƒ–‘”ƒƒ„›–×™œƒ—†ƒǦ
¦”‡™‹–ƒŽ‹œƒ…Œ¸ǡƒŽ‡’‘œ›–›™‡‘’‹‹‡ƒǡ
œ™›Ž‡„ƒ”†œ‘”›–›…œ›…Šǡˆ‘”ƒ…Š‹–‡”Ǧ
‡–‘™›…Š œƒŒ—Œ¦…›…Š •‹¸ œƒ„›–ƒ‹Ǥ
‘†ƒ–‘™ƒ ™‡•–‹ƒ –‘ ’‹‡‹¦†œ‡ǡ –×”‡
‡‹š
”‘—’™›Ï‘Ă›Ïƒ”‡™‹–ƒŽ‹œƒ…Œ¸ƒǦ
‹‡‹…‹‡–›Ž‘™ƒ”•œƒ™‹‡ǡƒŽ‡‹™O‘Ǧ
†œ‹ ‘”ƒœ ”‘…σ™‹—ǡ ‹†¦…‡ ™ †œ‹‡•‹¦–‹
‹Ž‹‘×™œÏ‘–›…ŠǤƒŒ¦…䙋ƒ†‘‘ä©ǡÇ
ƒ•ƒ’ƒÑ•–™‘™ƒ’”œ‡œƒ…œ‘ƒƒ–‡…‡Ž‡
Œ‡•– …‘ ƒŒ‹‡Œ •”‘ƒǡ Œƒ‘ ‹‡Ž‹…œ‹
‹‡ ‘”œ›•–ƒ› œ —•–ƒ™‘™›…Š œƒ’‹•×™
’‘œ™ƒŽƒŒ¦…›…Šƒ—„‹‡‰ƒ‹‡•‹¸‘œ™”‘–
’‘‹‡•‹‘›…ŠƒÏƒ†×™Ǥ
W Centrum jest Ăycie!
To juĂ sytuacja ekstremalna, ale i tak
prowokacyjnie spytamy, czy nie boicie si¸,
Ăe potencjalni nabywcy nie b¸d¦ mieli odwagi zmierzy© si¸ z takim klimatem? Kamienica pi¸knie odremontowana, a obok
zapuszczone i obskurne, bywa Ăe s¦siedztwo delikatnie mówi¦c maÏo ciekawe...
ƒ ×™‹Ï‡ǣ ”ƒ‰ƒ •œ›„‘ •‹¸
œ‹‡‹ƒǤ‘œƒ–›…Š¸–‹ƒ‹‡”—…Š‘Ǧ
‘ä…‹ ™ ’‘•œ…œ‡‰×Ž›…Š †œ‹‡Ž‹…ƒ…Š
”×Ћ¦•‹¸’‘†‡Œä…‹‡Ǥ‹Ž‡™™‹¸•œ‘Ǧ
䅋 ‘„‹‡–×™ ä”׆‹‡Œ•‹…Š ƒ•œ›‹
ƒ„›™…ƒ‹•¦Ž—†œ‹‡ǡ–×”œ›•¦‹‡–›ŽǦ
‘œƒ‘ЋǡƒŽ‡–‡Ă…œ—Œ¦Ž‹ƒ–ǣ’”œ›Ǧ
…Š‘†œ¦‹†‘’›–—Œ¦ǡ…‘Œ‡•–‘”›‰‹ƒŽ‡ǡ…‘
œ‘•–ƒÏ‘œ’‹‡”™‘–‡‰‘™›’‘•ƒĂ‡‹ƒǡŠ‹Ǧ
•–‘”‹ƒŒ‡•–†Žƒ‹…Š†‘†ƒ–‘™›„‘†ĀǦ
…‡†‘œƒ—’—ǤǤǤƒ”ƒ†œ‡Œ‡•––”‘…Š¸
‹ƒ…œ‡Œǡ‹‡™•œ›•–‹‡Ž‘ƒŽ‡ƒ†ƒŒ¦•‹¸
†‘ –‡‰‘ –›’— •’”œ‡†ƒĂ›Ǥ ƒ —œ—’‡ÏǦ
‹ƒ›‘ˆ‡”–¸‘‹‡Œ•œ‡Ž‘ƒŽ‡ǣʹͲǦŽ—„
͵ͲǦ‡–”‘™‡Ǥ Š…‡› –‡Ă ™ ƒŒ„Ž‹ĂǦ
•œ›…œƒ•‹‡™‡Œä©™•‡‰‡–‹‡•œƒÑ
†‘™›ƒŒ¸…‹ƒǤ¦†œ‹ƒÏ‹ǡƒ–×”›…ŠŒ‡•–
œƒ…Š‘™ƒ› –›Ž‘ Œ‡†‡ ‘„‹‡– Ȃ ƒŽ„‘
•ƒƒ ƒ‹‡‹…ƒ ˆ”‘–‘™ƒǡ ƒŽ„‘ •ƒƒ
‘ϐ‹…›ƒǤ Žƒ œƒ‰‘•’‘†ƒ”‘™ƒ‹ƒ †‘Ǧ
’—•œ…œƒ ƒ –›…Š †œ‹ƒÏƒ…Š †‘„—†‘™¸
‘™›…Š‘„‹‡–×™Ǥ
To zatem oferta dla caÏkiem innego
klienta, o specyϔicznych potrzebach?
ƒ ’‡™‘ –ƒǤ ‹‡‘‹‡…œ‹‡ …Š…¦Ǧ
…‡‰‘ ‘„‘•‹© •‹¸ œ Ž—•—•‡ ™ ’‘•–ƒ…‹
ʹͲͲǦ‡–”‘™‡‰‘ ƒ’ƒ”–ƒ‡–— œ ™‹†‘Ǧ
‹‡ ƒ †ƒ…Š› ‹›…Š ƒ’ƒ”–ƒ‡–×™Ǥ
 …Š…‡ †‘…‡‹© ‹‡Œ•…‡ ™ –×”›
‹‡•œƒǡ‹•–‘–ƒŒ‡•–Ž‘ƒŽ‹œƒ…ŒƒȂ‹™‡Ǧ
•–—Œ‡› –›Ž‘ ™ …‡–”ƒŽ›…Š †œ‹‡Ž‹Ǧ
…ƒ…ŠŽ‡™‘Ǧ‹’”ƒ™‘Ǧ„”œ‡Ă‡Œƒ”•œƒ™›Ǥ
™‡–”—Œ‡•–Ă›…‹‡Ǥ
Fot. materiały prasowe
Tak według planów ma wyglądać
kamienica przy ul. Jagiellońskiej 27
lokalizacji. Wy stosunkowo szybko dostrzegliäcie tkwi¦cy tam potencjaÏ. Sk¦d
to zainteresowanie Prag¦?
ƒ”¸ Žƒ– –‡— ‹ƒ•–‘ ™’”‘™ƒ†œ‹Ï‘
’”‘‰”ƒ ”‡™‹–ƒŽ‹œƒ…Œ‹ –‡Œ †œ‹‡Ž‹…›Ǥ ›ǡ
…Š‘©Œ‡•–‡ä›‰Ï¸„‘‘‘•ƒ†œ‡‹™’”œ‡Ǧ
•œÏ‘ä…‹ǡ™›„‹‡‰ƒ›†ƒŽ‡‘™’”œ›•œÏ‘ä©Ǥ
‹‡›ǡ Œƒ‹‡ œƒ…œ‡‹‡ „¸†œ‹‡ ‹ƒÏ‘
•›•–‡ƒ–›…œ‡ ™†”ƒĂƒ‹‡ ‘Ž‡Œ›…Š
‡–ƒ’×™ ”‡™‹–ƒŽ‹œƒ…Œ‹ ”ƒ‰‹ǡ ™‹†œ‹›
’‘–‡…ŒƒÏ ”‘œ™‘Œ— –‡Œ †œ‹‡Ž‹…›ǡ –×”›
‹‡™¦–’Ž‹™‹‡ƒ•–¦’‹™™›‹—ˆ—…Œ‘Ǧ
‘™ƒ‹ƒ‡–”ƒǡƒ–ƒĂ‡œƒ‹–‡”‡•‘™ƒ‹ƒ
‹›…Š ‹™‡•–‘”×™ǡ ‹‡ –›Ž‘ œ ƒ•œ‡Œ
„”ƒĂ›ǡƒŽ‡–ƒĂ‡–›…Šǡ–×”œ›„—†—Œ¦‘Ǧ
™‘…œ‡•‡„—†›‹Ǥœƒ•Œ—Ă’‘ƒœƒÏǡÇ
‹‡›Ž‹Ž‹ä›•‹¸Ǥ›•–ƒ”…œ›’‘”×™ƒ©ǡ
Œƒ’”œ‡œ‹ŽƒŽƒ–œ‹‡‹Ïƒ•‹¸•ƒƒ–›ŽǦ
‘—ŽǤƒ”‰‘™ƒǤǤǤ