Wzór umowy rezerwacyjnej Pomorska 82

UMOWA REZERWACYJNA
Zawarta w dniu ................ r. w Łodzi pomiędzy :
Krzysztofem Stojowskim, zam. 31-024 Kraków, ul. Szpitalna 26/4, Wojciechem De Doliwa
Zieliński, zam. 31-024 Kraków, ul. Szpitalna 26/4, reprezentowaną przez Annę Sobocińską
zwaną dalej SPRZEDAJĄCYM
a
Panem ................., zam. w ………………….. , legitymującym się ........... numer ................
wydanym przez .......................... , zwanym dalej KUPUJĄCYM o następującej treści:
§ 1.
Sprzedający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej w Łodzi przy
ul. Pomorskiej 82/Kamińskiego 8A o nr KW LD1M/00002239/2 oraz, że nieruchomość ta
nie jest obciążona jakimikolwiek prawami osób trzecich.
§ 2.
Sprzedający zobowiązuje się sprzedać Kupującemu lokal ................. (o łącznej powierzchni
............. m2) znajdujący się w ................. w nieruchomości przy ul. Pomorskiej 82 w Łodzi a
Kupujący zobowiązuje się kupić opisaną wyżej nieruchomość za cenę .................... zł.
(słownie: .................................... zł.).
§ 3.
Strony zobowiązują się zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży w terminie najpóźniej do
dnia ...................... roku.
§ 4.
Na poczet przyszłej umowy sprzedaży Kupujący wpłaci Sprzedającemu opłatę rezerwacyjną
w wysokości 5000,00 zł (słownie: pięć tysięcy zł.) w ciągu 5 dni roboczych od daty
podpisania przedmiotowej umowy w następujący sposób: 50% na konto bankowe Pana
Krzysztofa Stojowskiego nr: ............................., 50% na konto bankowe Pana Wojciecha de
Doliwa Zielińskiego nr: ................................ Powyższa kwota zaliczona zostanie na poczet ceny
zakupu.
§ 5.
Całkowita zapłata za nieruchomość, o której mowa w paragrafie 1. w przypadku zapłaty ze
środków własnych Kupującego nastąpi w dniu sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu
notarialnego.
W przypadku zapłaty za nieruchomość z kredytu hipotecznego Kupujący w dniu sporządzenia
umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego okaże umowę zawartą z bankiem
potwierdzającą udzielenie kredytu na zakup nieruchomości, o której mowa w paragrafie 1.
Natomiast całkowitą zapłatę za przedmiotową nieruchomość Kupujący uiści
w terminie 14 dni od daty sporządzenia umowy przyrzeczonej.
§ 6.
Wydanie przedmiotu niniejszej umowy w posiadanie Kupującego nastąpi w dniu
sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
§7.
Strona Kupująca oświadczyła, że zobowiązuje się do:
1. niezaskarżania żadnej z podjętych z uchwał podjętych na pierwszym zebraniu Wspólnoty
Mieszkaniowej objętych załącznikiem nr 1 do tej umowy,
2. do
niepodejmowania jakichkolwiek
czynności
utrudniających
postępowanie
administracyjne związane z nadbudową lub przebudową budynków, w tym podejmowania
czynności utrudniających postępowanie o wydanie jakichkolwiek decyzji administracyjnych
dotyczących nadbudowy i przebudowy.
3. Strona Kupująca oświadczyła, że zobowiązuje się, w przypadku zbycia zakupionego
lokalu, aby w treści aktu notarialnego dokumentującego sprzedaż, nowy nabywca złożył
oświadczenie, że akceptuje uchwały podjęte na pierwszym zebraniu Wspólnoty
Mieszkaniowej oraz, że zobowiązuje się nie zaskarżać żadnej podjętej na tym zebraniu
uchwały do sądu a także nie podejmować żadnych czynności, które utrudniałyby w
jakikolwiek sposób uzyskanie koniecznych decyzji do prowadzenia nadbudowy, przebudowy
i budowy nowych mieszkań w nieruchomości. Kupujący oświadcza również, że upoważnia
Pana Wojciecha De Doliwę Zielińskiego oraz Krzysztofa Stojowskiego lub wskazanego przez
Nich pełnomocnika do dokonania czynności prawnej polegającej na zmianie wysokości
udziałów w nieruchomości wspólnej związanych z poszczególnymi lokalami znajdującymi się
w budynku nr 82 przy ul. Pomorskiej w Łodzi oraz w budynku nr 8A przy ul. Kamińskiego w
Łodzi w następstwie powstania odrębnej własności lokalu lub lokali nadbudowanych lub
przebudowanych, z tym, że wszelkie koszty z tym związane ponoszone będą wyłącznie przez
Sprzedającego.
4. Strona Kupująca ponadto oświadczyła, że w przypadku gdyby dokonała sprzedaży
zakupionego lokalu bez przejęcia przez nowego nabywcę zobowiązań opisanych w ust. 3 tego
paragrafu – zobowiązuje się zapłacić na rzecz Wojciecha de Doliwa Zielińskiego oraz
Krzysztofa Stojowskiego, w równych częściach, karę umowną w wysokości 100.000,00 (stu
tysięcy i 00/100) złotych w terminie 7 (siedmiu) dni po podpisaniu umowy sprzedaży
i odnośnie tego obowiązku poddaje się rygorowi egzekucji z art. 777 §1 ust. 4 kodeksu
postępowania cywilnego.
§ 8.
W przypadku nie zawarcia umowy przyrzeczonej w wyznaczonym terminie z winy
Kupującego opłata rezerwacyjna przejdzie na własność Sprzedającego tytułem
kary umownej. Jednocześnie wygasa zobowiązanie Sprzedającego o rezerwacji ww.
lokalu.
§ 9.
1. Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie
przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 10.
Wszelkie spory mogące wyniknąć na tle stosowania umowy rozstrzygać będzie sąd
właściwym dla Sprzedającego.
§ 11.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
Stron.
SPRZEDAJĄCY
…………………………………
KUPUJĄCY
………………………………..