Umowa o dostarczanie wody dla podmiotów prawa handlowego

UMOWA Nr ....../20……
O DOSTAWĘ WODY
zawarta w dniu .................... r. pomiędzy:
Przedsiębiorstwem Usług Komunalnych Spółka z o.o. w Radzyniu Podlaskim, ul. Lubelska 5, 21-300 Radzyń
Podlaski, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Lublin-Wschód
w Lublinie z siedzibą w Świdniku VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr: 0000300196,
NIP: 538-000-28-63, REGON: 030087390, wysokość kapitału zakładowego 5 214 180, 00 zł,
reprezentowanym przez:
1. Sławomir Sałata – Prezes Zarządu,
2. Piotr Kopeć – Zastępca Prezesa Zarządu,
zwanym dalej „Dostawcą”
a
…………………………………………………………………
ul.
…………………………..
…………….,
wpisaną/ym do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w …………………… …..
Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr: …………….., NIP: ………………………..,
REGON: ………………….., wysokość kapitału zakładowego ………………………zł,
reprezentowanym przez:
1. ………………………………………………………
2.
………………………………………………………
zwanym dalej „Odbiorcą”.
o następującej treści:
§ 1
Umowa określa warunki dostarczania wody z urządzeń wodociągowych będących w posiadaniu Dostawcy oraz
zasady prowadzenia rozliczeń za zbiorowe zaopatrzenie w wodę w odniesieniu do obiektu połoŜonego w:
……………………………………………………………………………………………………………………….
§2
1. Dostawca w ramach normalnej eksploatacji urządzeń wodociągowych zobowiązuje się do dostarczania wody do
obiektu wymienionego w §1, do zaworu zainstalowanego bezpośrednio za wodomierzem głównym, wraz z tym
zaworem, na przyłączu lub miejscu przeznaczonym na jego umieszczenie określonym w warunkach
technicznych przyłączenia obiektu do urządzeń wodociągowych, o ciśnieniu umoŜliwiającym normalne
uŜytkowanie wody po uprzednim przyjęciu przyłącza do eksploatacji i odpowiada za jakość wody do tego
zaworu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowe
odprowadzanie ścieków (Dz.U. Nr 72, poz.747 z późn. zm.) i Regulaminem dostarczania wody i odprowadzania
ścieków zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXIX/234/2005 Rady Miasta Radzyń Podlaski z dnia 29 grudnia 2005 r.
2. Dostarczana woda powinna odpowiadać warunkom określonym w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 19
listopada 2002 r. w sprawie wymagań dotyczących jakości wody przeznaczonej do spoŜycia przez ludzi (Dz. U.
Nr 203, poz. 1718).
§3
Odbiorca oświadcza, iŜ:
1. posiada tytuł prawny do korzystania z obiektu o którym mowa w § 1 umowy
.....................................................................................................................................................................................
/własność, współwłasność, dzierŜawa, najem, uŜyczenie, inny tytuł prawny - podać/
na co przedstawia stosowny dokument:
.....................................................................................................................................................................................
/akt notarialny, odpis z Księgi Wieczystej, umowę, decyzję, inny dokument – podać/
2. korzysta z obiektu o którym mowa § 1 umowy o nie uregulowanym stanie prawnym.
§4
Do obowiązków Dostawcy naleŜy:
1. dostarczenie z sieci wodociągowej Dostawcy wodę Odbiorcy na podstawie niniejszej umowy, a w szczególności
zapewnienie nieprzerwanej dostawy wody z wyjątkiem uzasadnionych przypadków, o których mowa w §5;
2. zapewnienie zdolności posiadanych urządzeń wodociągowych do dostarczenia wody w wymaganej ilości i pod
odpowiednim ciśnieniem, a takŜe zapewnienie naleŜytej jakości dostarczanej wody, zgodnej z obowiązującymi
przepisami, badanej u wylotu za wodomierzem przez zaworem głównym;
3. zapewnienie sprawności posiadanych urządzeń wodociągowych i naleŜytą ich eksploatację do miejsca
lokalizacji zaworu głównego za wodomierzem, określonego w warunkach technicznych przyłączenia lub
projekcie technicznym;
4. usuwanie awarii urządzeń będących w jego zarządzie na własny koszt, z wyjątkiem awarii powstałych z winy
Odbiorcy;
5. kontrolowanie prawidłowości funkcjonowania wodomierzy:
- z własnej inicjatywy, bez pobierania opłat, oraz
- na pisemny wniosek Odbiorcy, jednakŜe w przypadku gdy badania legalizacyjne wykonane przez leagalizatora
potwierdza prawidłowość funkcjonowania wodomierzy koszty z tym związane ponosi Odbiorca.
§5
1. Dostawca nie ponosi odpowiedzialności za ograniczenie albo wstrzymanie dostawy wody wywołane:
a) działaniem siły wyŜszej albo z wyłącznej winy Odbiorcy lub osoby trzeciej, za którą Dostawca nie ponosi
odpowiedzialności,
b) niezawinioną awarią sieci na czas niezbędny do wykonania prac w celu zapobieŜenia lub usunięcia skutków
awarii,
c) brakiem wody na ujęciu,
d) zanieczyszczeniem wody na ujęciu w sposób niebezpieczny dla zdrowia i Ŝycia,
e) potrzebą zwiększenia odpływu wody do hydrantów poŜarowych,
f) przerwami w zasilaniu energetycznym urządzeń wodociągowych,
g) planowanymi przerwami, po uprzednim powiadomieniu Odbiorcy, związanymi z wykonywaniem prac
konserwacyjno-remontowych urządzeń wodociągowych,
h) innymi przyczynami zaleŜnymi od Odbiorcy.
2. W przypadku przerwy w dostawie wody Dostawca powiadomi Odbiorcę o przewidywanym czasie przerwy
w dostawie wody przed planowanym jej wprowadzeniem oraz natychmiast po stwierdzeniu spowodowanej
awarią urządzeń wodociągowych.
3. W przypadku przerwy w dostawie wody trwającej dłuŜej niŜ 1 dobę i braku innych pobliskich punktów
czerpalnych będących w zarządzie Odbiorcy, Dostawca zapewni na własny koszt dostawę wody beczkowozem
przy temperaturze powietrza powyŜej 0º C.
4. W przypadku planowanych okresowych przerw w dostawie wody, Dostawca zobowiązuje się umoŜliwić
korzystanie z wody z pobliskich punktów czerpalnych znajdujących się w jego zarządzie.
§6
1. Naprawa, remont oraz konserwacja instalacji wodociągowych z wyłączeniem wodomierza głównego i zasuwy
na sieci naleŜy do obowiązków Odbiorcy.
2. Wodomierz główny jest własnością Dostawcy.
3. Koszty zainstalowania i utrzymania wodomierza głównego pokrywa Dostawca, a urządzenia pomiarowego
Odbiorca.
§7
Odbiorca posiadający podłączenie wodociągowe do sieci miejskiej nie ma prawa bez zgody Dostawcy zezwalać
innemu odbiorcy na korzystanie z tych podłączeń.
§8
Pracownicy Dostawcy za okazaniem upowaŜnienia maja prawo do:
1. wstępu do wszystkich pomieszczeń i miejsc wyposaŜonych w instalacje wodociągowe w celu przeprowadzenia
kontroli stanu technicznego urządzeń wodociągowych;
2. kontroli wodomierza, dokonywania rozliczeń za pobraną przez Odbiorcę wodę i wystawiania faktur VAT;
3. usuwania awarii urządzeń wodociągowych na terenie Odbiorcy w pasie i szerokości niezbędnej do wykonania
prac naprawczych, po których Dostawca przywraca na własny koszt teren do stanu sprzed awarii, względnie
pokrywa koszty poniesione w tym zakresie przez Odbiorcę.
§9
Odbiorca ma prawo w szczególności:
1) domagać się dostawy wody o odpowiednim ciśnieniu i jakości;
2) zgłaszać reklamacje dotyczące wysokości naliczonych opłat, urządzeń wodociągowych i jakości dostarczanej
wody;
3) Ŝądać od Dostawcy w uzasadnionych przypadkach przeprowadzenia kontroli funkcjonowania wodomierza;
w przypadku stwierdzenia prawidłowego funkcjonowania wodomierza koszty kontroli ponosi Odbiorca;
4) Ŝądać wydania decyzji o przyznaniu odszkodowania za szkody powstałe w związku z wykonaniem,
utrzymaniem i eksploatacją urządzeń zaopatrzenia w wodę;
5) Ŝądać od Dostawcy obniŜenia naleŜności za zuŜytą wodę w razie udowodnienia zawinionego dostarczania wody
o pogorszonej bądź złej jakości oraz ciśnieniu uniemoŜliwiającym normalne korzystanie z wody;
6) domagać się wskazania zastępczych źródeł zaopatrzenia w wodę w przypadku przerw w jej dostawie
przekraczającej 12 godzin.
§ 10
Odbiorca zobowiązuje się do:
1. utrzymania w naleŜytym stanie technicznym wewnętrznej instalacji wodociągowej od zaworu za wodomierzem
głównym na przyłączu lub miejscem przeznaczonym na jego umieszczenie, jak równieŜ zaworu zwrotnego
zabezpieczającego przed powrotem wody ciepłej i zimnej z instalacji wewnętrznej;
2. wydzielenia, zgodnie z projektem pomieszczenia lub studni wodomierzowej, przeznaczonej do zainstalowania
wodomierza głównego z zaworem oraz utrzymanie tych pomieszczeń w naleŜytym stanie w celu zabezpieczenia
wodomierza głównego przed zalaniem, zamarznięciem, uszkodzeniem mechanicznym oraz dostępem osób
niepowołanych.
3. wydzielenia i utrzymania w naleŜytym stanie pomieszczenia na zainstalowanie urządzenia pomiarowego;
4. umoŜliwienia upowaŜnionym przedstawicielom Dostawcy dostępu wraz z niezbędnym sprzętem do
nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z eksploatacją, konserwacją i usuwaniem awarii
urządzeń wodociągowych będących własnością Dostawcy oraz dokonania odczytu wodomierza głównego;
5. utrzymania uŜytkowanej nieruchomości w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu
sieci i przyłączy wodociągowych, a w szczególności do zachowania wymaganych odległości od istniejących
urządzeń, w przypadku stawiania obiektów budowlanych i sadzenia drzew, zgodnie z wymaganiami
określonymi w odrębnych przepisach;
6. pokrycia kosztów wodomierza oraz zaworów i ich wymiany oraz kosztów naprawy przyłącza wodociągowego
powstałych w wyniku nie zabezpieczenia ich przed działaniem warunków atmosferycznych albo uszkodzeń
mechanicznych;
7. usunięcie skutków niedotrzymania warunków określonych w ust. 1 do 5 obciąŜa Odbiorcę;
8. terminowego uiszczania zapłaty za dostarczoną wodę zgodnie z wystawioną przez Dostawcę fakturą VAT;
9. w przypadku braku moŜliwości dostępu do wodomierza w celu odczytania i ewentualnej wymiany Dostawca
obciąŜy Odbiorcę kosztami ponownego odczytu i dojazdu w celu wymiany.
§ 11
Odbiorcy zabrania się:
1) odsprzedawania wody, chyba Ŝe posiada na to zgodę Dostawcy,
2) poboru wody przed wodomierzem głównym,
3) dokonywania na przyłączach innych działań, niŜ zamykanie lub otwieranie zaworu głównego za wodomierzem
głównym w uzasadnionych przypadkach,
4) przemieszczania wodomierza głównego, zakłócania jego funkcjonowania, zrywania plomb i osłon,
5) wykorzystywania sieci wodociągowej bądź instalacji wodociągowej do uziemiania urządzeń elektrycznych,
6) trwałego łączenia dwóch źródeł zasilania w wodę – miejskiego i lokalnego (urządzenie hydroforowe).
§ 12
1. Odbiorca będzie uiszczać naleŜność za dostarczoną wodę na podstawie faktur wystawionych przez Dostawcę w
terminie dokonywanych odczytów.
2. Dostawca ma prawo wystawić faktury zaliczkowe, które będą rozliczane po dokonaniu odczytu wodomierza.
3. W przypadku dostawy wody nie odpowiadającej warunkom określonym w § 3 ust. 2 niniejszej umowy
Dostawca udzieli bonifikaty w opłatach za wodę za udowodniony okres dostawy takiej wody. Wysokość
bonifikaty uzaleŜniona będzie od stopnia przekroczenia warunków określonych w ww. rozporządzeniu Ministra
Zdrowia. Podstawą stwierdzenia przekroczenia warunków jest wynik badania jakości wody przez Państwowego
Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Radzyniu Podlaskim.
4. W przypadku udowodnienia, Ŝe dostarczana woda nie odpowiada warunkom określonym w umowie, Dostawca
zwróci Odbiorcy poniesiony koszt badania wody.
§ 13
1. NaleŜności za zbiorowe zaopatrzenie w wodę ustala się jako iloczyny taryfowych cen i stawek opłat
obowiązujących w okresie rozliczeniowym oraz odpowiadających im ilości świadczonych usług.
2. Ilość pobranej wody w budynkach wyposaŜonych w wodomierze główne ustala się zgodnie z ich wskazaniami.
3. W przypadku braku wodomierzy, o których mowa w ust. 2, ilość dostarczonej wody do budynku ustala się
zgodnie z przeciętnymi normami zuŜycia wody, określonymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia
14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zuŜycia wody (Dz. U. Nr 8, poz. 70).
4. W zaleŜności od wyposaŜenia w urządzenia pomiarowe i wodomierze do pomiaru ilości wody bezpowrotnie
zuŜytej, ilość odprowadzonych ścieków ustala się na podstawie wskazań urządzenia pomiarowego,
a w przypadku jego braku – jako równą ilości wody pobranej lub ilość wody pobranej pomniejszonej o ilość
wody bezpowrotnie zuŜytej, określoną zgodnie z art. 27 ust.6 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę
i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
§ 14
1. W przypadku niesprawności wodomierza głównego, ilość pobranej wody ustala się na podstawie średniego
zuŜycia wody w okresie 6 miesięcy przed stwierdzeniem niesprawności wodomierza, a gdy nie jest to moŜliwe –
na podstawie średniego zuŜycia wody w analogicznym okresie roku ubiegłego lub iloczynu średniomiesięcznego
zuŜycia wody w roku ubiegłym i liczby miesięcy niesprawności wodomierza.
2. Dostawca na wniosek Odbiorcy dokonuje sprawdzenia prawidłowości działania wodomierza.
3. W przypadku, gdy sprawdzenie prawidłowości działania nie potwierdza zgłoszonej przez Odbiorcę
niesprawności wodomierza, pokrywa on koszty sprawdzenia.
§ 15
1. Odbiorca zobowiązany jest do natychmiastowego powiadomienia Dostawcy o stwierdzeniu zerwania plomby
wodomierza, jego osłon, uszkodzenia wodomierza, jego przemieszczeniu lub zaborze.
2. W przypadku zaboru wodomierza zawinionego przez Odbiorcę lub wykazania, Ŝe uszkodzenie wodomierza
nastąpiło z jego winy ilość pobranej wody nalicza się odpowiednio do ilości, która mogła popłynąć pełnym
przekrojem rury przyłącza wodociągowego z dniem od ostatniego odczytu wodomierza.
§ 16
W razie stwierdzenia przez Dostawcę podania informacji niezgodnych ze stanem faktycznym odnośnie ilości
zamieszkałych osób lub przeznaczenia pobieranej wody, Dostawca ma prawo do jednostronnego ustalenia zuŜycia
wody oraz rozliczenia za okres wsteczny.
§ 17
1. Odbiorca dokonuje zapłaty za dostarczoną wodę w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury przelewem na
konto wskazane przez Dostawcę, bądź w kasie znajdującej się w siedzibie Dostawcy – przy ul. Lubelska 5,
w godz. 8ºº-14ºº.
2. Zgłoszenie przez Odbiorcę zastrzeŜeń do wysokości faktury nie wstrzymuje jej zapłaty.
3. W przypadku stwierdzenia nadpłaty zostanie ona zaliczona na poczet przyszłych naleŜności lub na Ŝądanie
Odbiorcy zwrócona w terminie 14 dni od dnia złoŜenia wniosku w tej sprawie.
4. JeŜeli opłaty nie są wnoszone przez Odbiorcę w ustalonym terminie, Dostawca nalicza odsetki ustawowe oraz
wysyła upomnienie, podając Odbiorcy dodatkowy 14 dniowy termin zapłaty, a takŜe informuje o groŜącej
moŜliwości zamknięcia przyłącza wodociągowego.
5. Za skuteczne doręczenie upomnienia rozumie się takŜe doręczone Dostawcy potwierdzenie, Ŝe list polecony nie
został przez Odbiorcę podjęty w terminie. Za termin doręczenia uznaje się ósmy dzień, liczony od dnia
otrzymania przez Odbiorcę awiza.
6. Dostawca moŜe zaprzestać świadczenia usług wodociągowych w przypadku, gdy Odbiorca pomimo otrzymania
upomnienia, nie uregulował zaległych opłat.
§ 18
Z dokonywanych przez Odbiorcę wpłat pokrywane są naleŜności Dostawcy w następującej kolejności:
1. opłaty zaległe,
2. odsetki za zwłokę,
3. opłaty bieŜące.
§ 19
1. Zatwierdzona przez Radę Miasta Radzyń Podlaski lub ustalona w trybie art. 24 ust.8 ustawy taryfa, ogłoszona
jest w lokalnej prasie co najmniej na 7 dni przed wejściem jej w Ŝycie i obowiązuje Odbiorcę bez potrzeby
odrębnego powiadamiania.
2. Taryfa obowiązuje przez jeden rok.
3. Zmiana taryfy nie wymaga zmiany niniejszej umowy.
§ 20
1. Dostawca ma prawo do odcięcia dostawy wody po uprzednim co najmniej 20 dniowym zawiadomieniu
Powiatowego Inspektora Sanitarnego, Burmistrza Miasta oraz Odbiorcy jeŜeli:
a) przyłącze wodociągowe wykonano niezgodnie z przepisami prawa;
b) Odbiorca nie uiścił opłat za dwa pełne okresy obrachunkowe następujące po dniu otrzymania upomnienia
w sprawie uregulowania zaległych opłat;
c) stwierdzono celowe uszkodzenie albo pominięcie urządzenia pomiarowego;
d) został stwierdzony nielegalny pobór wody, to jest bez zawarcia umowy, jak równieŜ przy celowo
uszkodzonych albo pominiętych wodomierzach lub urządzeniach pomiarowych.
2. W przypadku odcięcia dostawy wody z przyczyny określonej w ust.1 pkt b, Dostawca zobowiązuje się do
udostępnienia zastępczego punktu poboru wody przeznaczonej do spoŜycia przez ludzi i poinformowania o
moŜliwościach korzystania z tego punktu.
3. Wznowienie dostarczania wody następuje w ciągu 48 godzin od ustania przyczyn odcięcia dostawy wody, po
uprzednim wniesieniu opłaty za ponowne włączenie.
§ 21
1. Odbiorca zobowiązany jest powiadomić Dostawcę na piśmie w terminie 14 dni o faktach skutkujących
koniecznością zmiany umowy. Do czasu potwierdzenia przez Dostawcę otrzymanej informacji wszystkie
naleŜności obciąŜają dotychczasowego Odbiorę.
2. JeŜeli Odbiorca zmienił adres lub siedzibę i nie zawiadomił o tym Dostawcy, faktury oraz inne dokumenty
wysłane przez Dostawcę poczytuje się za doręczone Odbiorcy.
§22
1. Odbiorcy przysługuje prawo składania reklamacji na jakość świadczonych przez Dostawcę usług oraz wysokości
naliczonych opłat.
2. Reklamacje dotyczące usług świadczonych przez Dostawcę, zgodnie z zawarta umową Odbiorca składa
osobiście w siedzibie Dostawcy, na piśmie wysyłając na adres Dostawcy bądź telefonicznie pod nr telefonu
uwidocznionym na fakturze. Za datę wniesienia reklamacji w formie pisemnej uznaje się datę jej wpływu do
siedziby Dostawcy.
3. Odbiorca składając reklamacje wskaŜe lub dołączy dokumenty uzasadniające wnoszoną reklamację.
4. Na wniesioną przez Odbiorcę reklamację Dostawca udziela pisemnej odpowiedzi w ciągu 14 dni od daty
wpływu reklamacji do siedziby Dostawcy. W szczególnych przypadkach wymagających konieczności
przeprowadzenia wizji lokalnej termin udzielenia odpowiedzi przez Dostawcę moŜe zostać przedłuŜony do
jednego miesiąca.
5. Odbiorca wnosi reklamację na wysokość wystawionej przez Dostawcę faktury w terminie 14 dni od daty jej
wystawienia.
6. Zgłoszenie reklamacji odnośnie wysokości naliczanych opłat nie wstrzymuje obowiązku terminowej zapłaty. W
razie uwzględnienia reklamacji Odbiorcy, powstała w ten sposób nadpłata zostanie zaliczona na poczet
przyszłych naleŜności.
§ 23
1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony /określony do dnia/ ...................................
2. Umowa niniejsza moŜe być rozwiązana:
a) przez Odbiorcę za trzymiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego;
b) przez Dostawcę za trzymiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego
w przypadku niewykonania lub nienaleŜytego wykonania umowy przez Odbiorcę;
c) w kaŜdym terminie za porozumieniem stron.
3. Wygaśnięcie umowy skutkuje zastosowaniem przez Dostawcę środków technicznych uniemoŜliwiających
dalsze korzystanie z usług.
§ 24
Zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem niewaŜności.
1.
2.
§ 25
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 2 ust. 1 oraz
przepisy Kodeksu Cywilnego.
Odbiorca oświadcza, iŜ zapoznał się z Regulaminem, o którym mowa w § 2 ust.1 niniejszej umowy.
§ 26
Odbiorca wyraŜa zgodę na przetwarzanie danych osobowych do celów statystycznych oraz celem realizacji
niniejszej umowy.
§ 27
Wszelkie spory wynikłe na tle stosowania niniejszej umowy, strony zobowiązują się rozstrzygać w sposób
polubowny. W przypadku braku porozumienia strony poddają sprawy pod rozstrzygnięcie Sądowi właściwemu dla
siedziby Dostawcy.
§28
Odbiorca upowaŜnia Dostawcę do wystawiania faktur VAT bez swojego podpisu.
§ 29
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŜdej ze stron.
Dostawca:
Odbiorca: