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1 2 Miesiêcznik Notariatu Polskiego REJENT Rok 21 Nr 4(240) Kwiecieñ 2011 Spis treœci Artyku³y Adam B i e r a n o w s k i Nemini res sua servit – zagadnienia wêz³owe i postulaty de lege ferenda .......................................................................... 9 Edward G n i e w e k Akt notarialny ustanowienia hipoteki pod rz¹dem znowelizowanej ustawy o ksiêgach wieczystych i hipotece ......... 31 Krzysztof Piotr S o k o ³ o w s k i Darowizna z poleceniem a negotium mixtum cum donatione w praktyce notarialnej .................................... 51 Jan W s z o ³ e k Sprzeda¿ miejsc parkingowych w umowach zawieranych z deweloperami ......................................................................... 76 Marcin Z i ê b a Ustawowy zarz¹d nieruchomoœci¹ wspóln¹ w du¿ych wspólnotach mieszkaniowych. Ocena istniej¹cych rozwi¹zañ na tle przyjêtej przez polskiego ustawodawcê koncepcji ochrony w³aœcicieli mniejszoœciowych. Sugestie de lege ferenda ......................................................................... 95 3 Glosa Wies³aw S ³ u g i e w i c z Glosa do uchwa³y S¹du Najwy¿szego z dnia 7 maja 2009 r., III CZP 15/09 .................................... 118 Aktualnoœci .............................................................................. 134 Przegl¹d orzecznictwa .......................................................... 144 Przegl¹d prawodawstwa ...................................................... 166 Co pisz¹ inni... ......................................................................... 177 4 Monthly Magazine of the Polish Notariate REJENT (Notary) 21th Year of Publicatio No 4(240) April 2011 Table of contents Articles Adam B i e r a n o w s k i Nemini res sua servit –- crucial issues and demands de lege ferenda .......................................................................... 9 Edward G n i e w e k Notarial deed of establishing a mortgage according to the amended act on land and mortgage registers and the mortgage ..................................................................... 31 Krzysztof Piotr S o k o ³ o w s k i Donation with Charge and Mixed Gift in the Notary Practice ..................................................................................... 51 Jan W s z o ³ e k Sale of parking spaces entered into agreements with developers ........................................................................ 76 Marcin Z i ê b a Statutory management of common property in a large housing communities. Evaluation of existing solutions against the background of concept adopted by the Polish legislator to protect the minority owners. Suggestions de lege ferenda ......................................................................... 95 5 Gloss Wies³aw S ³ u g i e w i c z Gloss on the decision of the Supreme Court dated 7th May 2009, III CZP 15/09 ...................................... 118 News ........................................................................................... 134 Review of jurisdiction ........................................................... 144 Review of legislation .............................................................. 166 From other publications... ................................................... 177 6 Monatszeitschrift des Polnischen Notariats REJENT (Notar) 21. Jahrgang Nr. 4(240) April 2011 Inhaltsverzeichnis Artikel Adam B i e r a n o w s k i Nemini res sua servit – die grundsätzlichen Probleme und die Forderungen de lege ferenda ...................................... 9 Edward G n i e w e k Notarielle Urkunde der Hypothekenbestellung nach dem novellierten Gesetz über die Grundbücher und die Hypothek ..................................................................... 31 Krzysztof Piotr S o k o ³ o w s k i Schenkung unter Auflage und negotium mixtum cum donatione in der notariellen Praxis ................................ 51 Jan W s z o ³ e k Verkauf von Parkplätzen in den Verträgen mit den Bauunternehmern ...................................................... 76 Marcin Z i ê b a Gesetzliche Hausverwaltung des gemeinsamen Eigentums in den großen Wohnungseigentümergemeinschaften. Die Beurteilung der existierenden Auflösungen, in den Hintergrund der angenommenen Konzeption von dem polnischen Gesetzgeber, des Schutzes der Minderheits-Eigentümer. Vorschläge de lege ferenda ........ 95 7 Glosse Wies³aw S ³ u g i e w i c z Glosse zum Beschluss des Obersten Gerichts vom 7. Mai 2009, III CZP 15/09 ........................................... 118 Aktuelles ................................................................................... 134 Übersicht der Rechtsprechung ............................................ 144 Übersicht des Rechtswesens ................................................ 166 Aus anderen Quellen... ........................................................... 177 8